一、标的详情：

*、鲁南技师学院理发店场地三年租赁使用权，面积约 ** ㎡（学院餐饮服务中心一楼西南场地），起拍价*****元/年，保证金****.**元；

注：按现状拍卖，以竞买人实地看样为准，委托人和拍卖人不承担瑕疵担保责任，承租人不得再次转租，租赁合同一年一签，综合考核合格后方可续签合同，最多续签不超过两年。本次拍卖的起始价为标的一年的租赁费。

二、竞买人要求：

竞买人须为个体工商户，经营范围须包括：理发、美发（或相关经营范围）。

三、标的物展示时间地点：即日起在标的所在地公开展示，由竞买人自行踏勘。标的现状及标的数量、质量等以实地勘察为准。

四、报名及保证金缴纳：有意竞买者，请在临沂市公共资源电子交易平台实名注册后，于****年**月**日**时前将竞买保证金汇入指定账户（以实际到账时间为准，本项目拍卖保证金采用虚拟子账号，竞买人网上办理成功后在临沂市公共资源交易中心网站自行查询保证金账号，因竞买人原因无法按时交纳保证金的，责任自负），网络报名成功后凭交款的保证金单据、有效证件于****年**月**日**时前联系我公司办理竞买手续，方可参加竞买（未成交者保证金于拍卖会后五日内退还）。

五、其他注意事项：本次公开拍卖的事项如有变更，出让人将发布变更公告，届时以变更公告为准。

六、特别说明：

*、拍卖标的以现场看样为准，以上描述的面积等相关信息仅作参考，请竞买人务必现场看样，竞买者参与竞拍即视为已对拍卖标的面积和质量状况、使用情况等有充分的了解，并愿意承担相关责任。

*、竞买人在办理竞买手续之前必须仔细查勘拍卖标的，一旦竞买人参与竞拍，即视为已接受并认可标的已知或未知的一切瑕疵。竞买人以未实地查看为由而向拍卖人主张权益的，拍卖人一律不予受理，竞买人不得以任何理由提出悔拍或拒付拍卖成交价款。

*、竞买成功后，买受人须自成交之日起*个工作日内与委托人签订书面合同并交清成交价款及拍卖佣金。

*、买受人不得给学生理奇异发型、烫发、染发等不符合学生礼仪的发型，不得经营与理发店经营无关的项目，理发价格不超过**元/次（服务价格明码标价，须低于市场平均价格）。

*、理发店非校内独家经营场所。

*、理发店不得对外营业；寒暑假及学生非在校期间不得营业。

*、承租期间因不可抗力因素（如上级政策要求、学院建设规划等），导致无法继续履行合同的，则合同终止，学院不承担违约责任。

*、买受人对拍卖标的的处置应当遵守国家法律、法规的规定，因处置不当所引起的纠纷，拍卖人及委托人不负任何责任。

七、联系方式：

公司地址：山东省临沂市河东区金雀山东路***号*楼。

联系电话：************、***********、***********

山东颢澄工程项目管理有限公司

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