白塔镇下崔上宅村新**省道以南约***亩耕地招租

招租公告

为增加村民收入，增加村集体经济效益，根据中共仙居县委办公室【****】*号文件《仙居县农村集体资产处置实施细则（试行）》和仙政办发【****】**号文件规定，经村两委干部和村民代表研究，决定对仙居县白塔镇下崔上宅村新**省道以南约***亩耕地进行公开招租，具体情如下：

一、标的物位置和概况：（具体以现场实际为准）

坐落在白塔镇下崔上宅村新**省道以南约***亩耕地。（具体标的物位置和面积由意向承租人自行实地考察，以现场实际为准）。

二、租赁期限：租赁期限*年。

租期：****年**月*日*****年**月*日。

如招租人原因，未按时将标的物交付给承租人时，承租人同意迟延开始使用，并不追究招租人迟延交付的责任。

三、租金：最低限价：***元/亩·年。租金按年计算，每年每亩租金为意向承租人的竞价中标额，每年租金为****竞价中标额。

四、对意向承租人的要求

（一）对意向承租人的资格要求

*.凡依法设立、有效存续的境内企业法人或具有完全民事责任行为能力的自然人（法律、法规另有规定的除外），均可参加竞价。

*.不接受联合体参与竞租。

（二）对意向承租人的其它要求

*.意向承租人应在招租竞价截止时间前到现场查看标的物，自行了解相关政策及规定，自行承担因政策变化带来的一切后果及责任，相关质疑须在招租竞价截止时间前提出。凡参加竞价者都视同已经实地踏勘，确认了租赁标的物范围、面积并认可标的物现状及租赁要求，招租人对此无义务承担任何责任。

*.承租人不得经营国家严令涉及黄、赌、毒等违法项目以及严重扰民、化工污染、易燃易爆的项目,否则招租人收回标的物，造成一切后果由承租人承担。

*.租赁物的租赁用途为种植粮食作物，在合同期内因承租人需转租土地，承租人有权转租。但需经村委会书面同意的情况下承租人才能转租。

*.承租人使用所需的各种手续（包括工商、消防、环保、安全等）自行办理。租地所需要的手续由承租人负责办理，费用由承租人承担，但需要招租人协助或提供与标的物有关的手续、资料的，招租人有义务提供和协助。在租赁期内涉及承租人生产经营所发生的税费由承租人承担。

*.承租人在租赁期间享有租赁物使用权，承租人对租赁物负有妥善使用及维护之责任，租赁物（含配电房、水泵等设备设施）在租期内的维修均由承租人负责，如遭遇不可抗力，根据有关法律法规双方协商解决。

*.承租人在租赁期限内应爱护租赁物，因承租人使用不当造成租赁物损坏，承租人应负责修复，所需费用由承租人承担。

*.承租人在承包期间不得挖塘及取泥，不得种植多年生作物，不得建造建筑物。

*.承租人必须遵守国家法律、法规和有关政策，办理有关证照，依法纳税，合法使用。标的物水电设施由承租人使用并负责维护，产生的相关所有费用，均由乙方负责。在租赁期间所用电费、水费由承租人自行承担。本村村民如需抽水，承租人须无条件配合，每年费用按***元/亩，按实结算，由招租人直接支付给承租人。

**. 若根据相关法律法规规定被政府部门依法征收、占用的或村集体规划使用，承租人必须服从，征用后承租人只享受地面附着物赔偿费及青苗补偿费，其待遇归招租人所有。

**.承租人在租赁期满或合同提前终止时，应于租赁期满之日或提前终止之日将租赁物的一切附着物及垃圾清除干净，如租赁物（含配电房、水泵等设备设施）有损坏，承租人须负责修复，并将租赁物交还给招租人。

**.承租人在种植过程中，如需使用塑料薄膜，使用完后须清理干净，不得将塑料薄膜打碎掺入土中，否则招租人有权解除合同，并没收履约保证金，且须赔偿由此造成的招租人损失。

**.承租人在承包期间如发生不可抗力及突发性事件、尤其在台风或大雨季节，承租人应加强抗台抗灾，由此产生的损失由承租人自行承担，与招租人无涉。

**.在承租人承包期间，如农科院需在标的物范围内挑选地块，承租人须无条件配合，租金自行收取。

**.如在承租人承包期间获得上级补助，补助资金归承租人所有。

**.如承租人未按合同要求执行，招租人有权解除合同，并没收履约保证金。

（三）履约保证金：人民币 ****元，履约保证金应在本经济合作社和承租人合同签订前支付。租赁期满后**个工作日内，履约保证金除抵扣应由承租人承担的费用以及承租人应承担的违约金及赔偿金外，剩余部分应如数无息返还承租人；如履约保证金不足以抵扣应由承租人承担的费用以及承租人应承担的违约金及赔偿金，则由承租人另行赔付。如承租人合同履约未完成，则履约保证金不予退还。

（四）税费承担及发票：因租赁标的物等产生的税收费用，由承租人承担。本经济合作社在收到承租人支付的租金后一个月内向承租人提供正规足额普通发票，因此产生的税费由承租人承担。

五、招租文件可在仙居县小额公共资源交易平台（*****://******.***.**/）下载。

六、其他

（一）标的物内容：以现状为准。

七、竞价保证金

*.竞价保证金金额：****元（大写：贰仟元整）

*.竞价保证金交纳截止时间：****年**月**日**时**分。（网上竞价开始前一天**：**截止）

八、竞价方式

*、本次竞价方式为网上竞价，承租人必须通过仙居县小额公共资源交易平台（*****://******.***.**/）参加网上竞价，必须在竞价保证金交纳截止时间前成功单笔足额缴纳竞价保证金后方可参与竞价。

*、竞价的开始时间为：****年**月** 日**时** 分，竞价时长：**分钟。延时竞价时长：*分钟（在竞价活动结束前，每最后*分钟如果有意向承租人出价，将自动延时*分钟）。步长：**元。

*、意向承租人网上竞价主要操作流程和注意事项（详见网站*办事指南*承租人操作手册），技术咨询热线*************。

九、联系方式

招 租 人：仙居县白塔镇下崔上宅村股份经济合作社

联 系 人：吴桂富

联系电话：***********

招租代理：浙江共享招标代理有限公司

联 系 人：李洁

联系电话：***********