浙江/温州-2025-07-18 00:00:00
根据国家、省、市《物业管理条例》，温州市鹿城区茗景华庭业主委员会，就温州市鹿城区茗景华庭物业服务项目进行公开选聘，欢迎各合格的企业前来参选。
一、项目名称：温州市鹿城区茗景华庭公开选聘物业服务企业项目。
二、项目地点位于：温州市鹿城区双屿街道鞋都大道。
物业管理区域四至：东至奇伟路，南至三开路，西至江湾路，北至鞋都大道。
三、项目概述：
*.建设用地面积*****.**平方米。
*.建筑总面积 ******.**平方米，包括地上面积约******.** 平方米、地下面积约*****.**平方米。其中住宅建筑面积******.**平方米，商铺建筑面积 ****.**平方米，物业管理用房建筑面积****.**平方米。
*.物业费收费标准如下（物业服务收费采取包干制）。
业态 | 收费标准 | 体量 |
住宅 | *.*元/平方米.月+(*.*元/平方.月能耗包干) | ******.**平方米 |
商铺 | *.*元/平方米.月（含能耗） | ****.**平方米 |
车位租赁费用 | ***元/月.个 （由温州市鹿城区国有资产经营集团有限公司收取） | ****个 |
*.物业服务合同期限：三年。每年由业主委员会或委托第三方对小区不低于**%的业主进行满意率调查，如满意率低于**%，则解除物业服务合同并重新公开选聘物业企业。
四、参选企业资格要求：
*.未被“信用中国”（***.***********.***.**）列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府选聘严重违法失信行为记录名单和良好的商业信誉，自企业开办以来无欺诈及弄虚作假行为，未列入政府主管部门失信黑名单（以信用中国为准，报名提供下载文件加盖公章）；
*.注册资金不低于***万元；
*.温州主城区（鹿城、龙湾、瓯海）在管项目不少于*个、要求其中至少有*个单个住宅项目物业管理面积不少于**万平方米；
*.具有独立法人资格和独立承担民事责任能力；
*.本项目不接受联合体参选，不允许挂靠、不接受同一集团旗下物业服务企业同时报名参选；
*.拟派项目经理要求：
（*）大专及以上学历，年龄**周岁以下；
（*）从事物业管理项目经理岗位工作满*年（提供履历），公司最低*个月社保证明。
五、选聘文件的获取的时间和方式：
*.获取时间：****年*月**日至*月**日。
*.获取方式：支持网上报名，有意向的单位可将报名资料电子扫描版本发至邮箱*********@**.***。文件售价 ：***元（售后不退）。
六、参选文件递交起止时间和地点
时间：****年*月*日**：**起至**：**止，地点：鹿城区温金路***号，牛岭社区二楼会议室。
七、现场评选时间及地点
时间：****年*月*日**：**，地点：鹿城区温金路***号，牛岭社区二楼会议室 。
八、参选保证金
参选保证金额：人民币伍万元整（¥*****元）。（参选企业须参选保证金以银行转账形式缴纳并到账，汇出账号须为参选单位银行账户）
户名：温州市鹿城区双屿街道茗景华庭业主委员会
账号：***************
开户银行：浙江温州鹿城农村商业银行股份有限公司温金支行
保证金缴纳截止时间：****年*月**日**时。
九、确定中选企业办法：
综合评分法。在“浙江省政府采购网”（*****://****.***.**.***.**/）及小区公告栏发布选聘公告，由评选小组根据评分办法进行综合评分，按得分从高到底确定两家候选物业企业提交业主大会表决，经法定数业主同意的确定为最终中选物业服务企业。
十、其他事项：
*.获取选聘文件时需提交资料：营业执照副本、法定代表人的身份证、法人授权委托书以及被授权人身份证、信用中国查询、温州在管项目合同复印件（以上资料均为扫描件，需加盖单位公章，需有联系电话）。
*.联系方式
选聘人名称： 温州市鹿城区双屿街道茗景华庭业主委员会
联 系 人：董主任 联系电话：***********（微信同号）
代理公司：浙江汇居乐城市服务有限公司
联 系 人：苗工 联系电话：***********（微信同号）
温州市鹿城区双屿街道茗景华庭业主委员会
浙江汇居乐城市服务有限公司
****年*月**日
