各潜在供应商：
根据四川省政府集中采购目录及标准等国家相关文件，本采购项目不属于政府采购项目。遵循公开、公平、公正的原则，欢迎符合条件的各潜在供应商积极参与该项目的采购工作。现就有关事项公告如下：
一、项目概述
*.项目名称：成都体育学院新校区博物馆提档升级改造工程监理服务
*.项目实施地点：四川省成都市东部新区环湖北路****号。
*.预算资金：***** 元，财政性资金，已落实。
*.响应控制价： ***** 元（不得高于预算）。各潜在供应商的报价不得高于控制价，否则，按废标处理。
*.建设内容及规模：博物馆提档升级改造工程总面积约为 **** 平方米，主要包括对展览区及配套服务区进行改造。其中展览区改造内容包括浮雕、雕塑、造景、半景艺术画、多媒体互动装置、图文展板和专业展柜陈列、全馆智能控制系统、语音讲解系统、公共广播系统，门禁安防和消防系统、智能温度控制系统等；配套服务区改造内容包括垂直交通空间、接待空间、卫生间及文创售卖空间等；以及对给排水工程、消防工程等附属设施设备进行改造。
*.比选范围：本项目范围内所有工程监理服务。具体工作内容包括但不限于质量控制、进度控制、投资控制，安全文明施工管理，合同管理、信息管理，对现场施工和建设相关方的关系协调，并履行建设工程安全生产管理法定职责等。
*.服务周期：工作期限从合同签订之日起至项目缺陷责任期和质量保修期满且完成工程竣工结算复审后**天终止。
*.质量要求：满足项目业主的要求并达到国家、地方及行业现行验收合格标准，各标准不一致的，以最高标准为准。
*.评审方式：综合评分法。采购人根据公司报价、业绩、实施方案、售后服务方案等因素进行综合评分，得分最高的为中标供应商。涉及报价的为一次性报价。评审结束后，将评审结果通知成交供应商，对未成交供应商的原因采购人不予解释。
二、供应商资质要求
*.在四川省注册并具有独立法人资格的合法企业（或事业单位），供应商若为外地注册企业，则在成都市应有合法注册的分支机构，能提供本地服务支持能力，并提供分支机构相关证明材料。
*.具有健全的财务会计制度，具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录。
*.须登录国家企业信用信息公示系统（网址：***.****.***.**），提供完整截图企业登记基本信息、经营范围、行政许可信息等页面，以证明其具备相关业务资质。
*.具有良好的商业信誉，提供承诺函，承诺在“信用中国”网站（***.***********.***.**）等渠道查询，无不良记录。未处于财产被接管、冻结、破产、失信状态，未处于四川省行政区域内有关行政处罚期间，没有处于投标禁入期内。
*.参加本次采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录和不良行为记录（不良行为指未解决的经济纠纷、诉讼，业务弄虚作假等，提供承诺函）。
*.资质要求：具有国家建设行政主管部门颁发的房屋建筑工程监理丙级或以上资质的单位。
*.业绩要求：****年*月*日以来至少具有一个已完成或正在实施或新承接的类似工程业绩；类似工程业绩是指:单个合同总投资额不低于****万元或建筑面积不低于****平方米的建筑工程监理业绩；业绩证明材料以合同为准。
*.项目负责人资格：具有全国注册监理工程师（专业：房屋建筑工程）执业证书，/（业绩要求），须为本单位人员。
*.不接受联合体参与本项目采购活动。
**.企业注册地不在四川省行政区域内的省外企业须提供在有效期内的四川省住房和城乡建设厅官网已公开的入川信息网页截图。
三、供应商资格证明材料
*.营业执照副本复印件、税务登记证副本复印件、组织机构代码证副本复印件（如已实行三证合一的，提供有效的三证合一副本复印件即可）。
*.法定代表人授权书原件。
*.法定代表人及授权代表的有效身份证正反面复印件。
*.本年度或上一年度任意一个月的纳税和社保证明。新成立公司按实际情况提供纳税和社保证明，不能提供的必须说明情况。
*.相关承诺函原件。
*.相关资质复印件。
*.工程师职称复印件。
*.业绩合同复印件。
所有证明材料须加盖公章。
四、商务要求
*.比选申请文件应当对比选文件有关报价等实质性内容作出响应。
*.比选申请人只允许有一个报价，比选人不接受有任何选择的报价。比选申请人的报价不得高于最高限价，否则作废标处理。
*.比选报价应包括比选人完成所有本工程所需的各项支付金额的总和。应是完成本须知和合同条款上所列比选工程范围的全部费用，不得以任何理由予以重复，作为比选申请人计算单价或总价的依据。
*.所有比选申请文件均应真实、可靠,比选人一旦得知有隐瞒、欺诈行为,将取消其比选资格,如中选,比选人将取消其中选资格,拒绝履行合同,并保留通过法律追究其责任的权利。
*.响应文件递交
时间： ****年* 月 ** 日 **:**，过时不再接收文件
地点：成都体育学院东部新区校区奥星餐厅*楼基建处办公室
*.开标
时间： **** 年 * 月 ** 日 **:**
地点：成都体育学院东部新区校区奥星餐厅*楼基建处办公室
*.评审方法：综合评分法
资格审查**初步评审——详细评审——编写比选报告，在评审过程中，凡未通过上一评审程序的比选申请文件，不再进入后续评审程序。
*.*资格审查
比选人首先对所有比选申请文件进行资格审查，资格审查实行强制性合格条件标准（见表一），凡有一项不合格则不能通过。资格审查未通过的不再进入下步评审。
表一 资格审查强制性合格条件
序号 |
项目内容 |
合格条件 |
是否合格 |
* |
独立法人资格 |
营业执照或事业单位法人证书、税务登记证、组织机构代码证有效（如已实行三证合一的，提供有效的三证合一即可）。 |
|
* |
税务及社保证明 |
提供本年度或上一年度任意一个月的纳税和社保证明。新成立公司按实际情况提供纳税和社保证明，不能提供的必须说明情况。 |
|
* |
信用信息资格 |
须登录国家企业信用信息公示系统（网址：***.****.***.**），提供完整截图企业登记基本信息、经营范围、行政许可信息等页面，以证明其具备相关业务资质 |
|
* |
商业信誉承诺函 |
承诺在“信用中国”网站（***.***********.***.**）等渠道查询，无不良记录。未处于财产被接管、冻结、破产、失信状态，未处于四川省行政区域内有关行政处罚期间，没有处于投标禁入期内。 |
|
* |
资质要求 |
具有国家建设行政主管部门颁发的房屋建筑工程监理丙级或以上资质 |
|
* |
业绩要求 |
****年*月*日以来至少具有一个已完成或正在实施或新承接的类似工程业绩；单个合同总投资额不低于****万元或建筑面积不低于****平方米的建筑工程监理业绩；业绩证明材料以合同为准。 |
|
* |
项目负责人要求 |
具有全国注册监理工程师（专业：房屋建筑工程）执业证书，/（业绩要求），须为本单位人员(若为联合体投标，须为联合体牵头人人员)。 |
|
* |
入川信息 |
企业注册地不在四川省行政区域内的省外企业须提供在有效期内的四川省住房和城乡建设厅官网已公开的入川信息网页截图。 |
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* |
比选报价 |
报价唯一。 |
|
** |
结论 |
以上条件必须全部通过。 |
|
注：符合要求填“√”，否则填“×”，结论分“通过”和“不通过”。有任何一个“×”表示结论为“不通过”。
*.*初步评审
*.*.*初步评审主要为比选人对各比选申请文件是否在实质上响应了比选文件要求进行评审。
*.*.*若比选申请文件有表二《初步评审表》中所列任何一种情况的，则视为未能在实质上响应比选文件，属重大偏差，将不进入详细评审。
*.*.*评审委员会经初步评审后，通过初步评审的比选申请人少于三家的，只要比选申请人报价在比选文件规定范围的，评审委员会应当继续评审：当通过初步评审的比选申请人只有*家，按表三《详细评审评分标准表》进行详细评审评分，按比选综合得分由高到低排序向比选人推荐中选候选人；当通过初步评审的比选申请人只有*家，且报价未超过比选人给定的最高限价，评审委员会可以直接向比选人推荐唯一中选候选人，是否还进行详细评审评分由评审委员会决定。
表二 初步评审表
序号 |
评审因素 |
是否合格 |
* |
比选申请文件签字或盖章符合比选文件要求的 |
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* |
报价唯一 |
|
* |
报价低于比选文件规定的最高限价 |
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* |
符合国家有关法规、文件和标准的要求 |
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* |
比选申请文件没有比选人不能接受的条件 |
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* |
比选申请文件全部响应比选文件的要求 |
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|
结论（应填写“通过”或“不通过”） |
|
注：符合要求填“√”，否则填“×”，结论分“通过”和“不通过”。有任何一个“×”表示结论为“不通过”。
*.*详细评审
对通过初步评审的比选申请文件，评审委员会将按照表三《详细评审评分标准表》，对比选申请文件进行打分。满分为***分。
表三详细评审评分标准表
序号 |
评分因素 |
评分标准 |
分值 |
* |
业绩 |
*、业绩满足资格条件的最低数量要求得*分，在此基础上****年**月**日至投标截止时间为止每增加*个已完成单个合同总投资额不低于****万元或建筑面积不低于****平方米的建筑工程监理业绩加*分。本项最多得**分。 注：（*）类似工程业绩证明材料为合同协议书、竣工验收证明材料。“已完工项目”应附合同协议书、竣工验收证明材料的扫描件，类似项目业绩时间以竣工验收证明材料上的竣工时间为准；“正在监理和新承接的项目”应附合同协议书扫描件，类似项目业绩时间以合同协议书签订时间为准。 （*）以上证明材料无法体现出所要求的建设规模或技术指标，则投标人还需提供项目业主盖章确认的其建设规模或技术指标或类似工程业绩时间的证明材料。 |
** |
* |
组织机构 |
项目负责人 |
具有全国注册监理工程师（房屋建筑工程专业）得*分，具有工程类相关专业高级及以上职称加*分。****年**月**日至投标截止时间为止，具有*个已完成单个合同总投资额不低于****万元或建筑面积不低于****平方米的建筑工程监理业绩加*分。本项最多得*分。 |
* |
专业监理工程师 |
*、土建及装修专业监理工程师：具有全国注册监理工程师（房屋建筑工程专业）证得*分，同时具有建筑工程类相关专业中级及以上职称加*分，本项最多得*分。 *、安装专业监理工程师：具有全国注册监理工程师（机电安装工程专业）证得*分，同时具有工程类相关专业中级及以上职称加*分，本项最多得*分。 *、安全专业监理工程师：具有全国注册监理工程师证得*分，同时具有建筑工程类相关专业中级及以上职称证得*分，本项最多得*分。 |
* |
其他主要成员 |
具有*名建筑工程类相关专业助理工程师及以上职称人员的*分，本项最多得*分。 注：（*）上述人员（项目总监、专业监理工程师、其他主要人员）每个人员只能担任*个职位，不得重复任职。 |
* |
* |
监理大纲 |
监理范围、内容、依据及监理目标 |
根据监理范围、内容、依据及监理目标是否全面、准确、合理，是否满足项目需要进行评分。 优：*.*～*分，良：*.*～*分，一般：*.*～*分，差：*～*分，无：*分 |
** |
监理机构设置和岗位职责 |
根据监理机构设置和岗位职责是否全面、合理，是否满足项目需要进行评分。 优：*.*～*分，良：*.*～*分，一般：*.*～*分，差：*～*分，无：*分 |
监理工作程序、方法和制度 |
根据监理工作程序、方法和制度是否具体、全面、有针对性，是否满足项目需要进行评分。 优：*.*～*分，良：*.*～*分，一般：*.*～*分，差：*～*分，无：*分 |
质量、进度、造价控制措施 |
根据质量、进度、造价控制措施科学、合理、有无针对性、对重点、难点及关键节点、工序的把握是否准确、合理等进行评分。 优：*.*～*分，良：*.*～*分，一般：*.*～*分，差：*～*分，无：*分 |
安全文明、环保控制措施 |
根据安全文明、环保控制措施科学、合理、有无针对性、措施是否到位等进行评分。 优：*.*～*分，良：*.*～*分，一般：*.*～*分，差：*～*分，无：*分 |
合同及信息管理措施 |
根据合同执行管理是否跟踪到位、是否有针对性、措施是否到位等进行评分。 优：*.*～*分，良：*.*～*分，一般：*.*～*分，差：*～*分，无：*分 |
组织协调内容及措施 |
根据组织协调措施是否具体、合理等进行评分。 优：*.*～*分，良：*.*～*分，一般：*.*～*分，差：*～*分，无：*分 |
监理工作的重点难点分析 |
根据项目重点难点分析是否全面、科学、合理、符合本项目特点等进行评价打分。 优：*.*～*分，良：*.*～*分，一般：*.*～*分，差：*～*分，无：*分 |
* |
报价 |
*.采用有效报价（经初步评审合格且不低于成本的报价；报价有修正的，以修正后的价格为准）的算术平均值为评标基准价，计算公式为：*（评标基准价）=（**+……+**）/*，*为有效的报价。 *.以基准价为准，有效报价的评审价等于基准价的得满分，有效报价的评审价低于基准价的，每低*%扣*.*分，有效报价的评审价高于基准价的，每高*%扣*分。不足*%按*%计算。 注：★低于成本报价的评审 在评标过程中，评标委员会发现投标人的报价明显低于其他投标报价，使得其投标报价可能低于其个别成本的，应当要求该投标人作出书面说明,评标委员会应从投标人的人员配置、服务周期、管理成本等方面综合考虑对投标人是否低于其个别成本进行认定，评标委员会经评审认为其不低于成本的，应当书面说明理由。投标人不能说明或者评标委员会认为说明不合理的，由评标委员会认定该投标人以低于成本报价竞标，其投标应作否决处理。 启动低于成本评审的具体标准：满足下列情形之一时：（*）投标人的投标报价金额与招标控制价金额的比值（比值＝投标报价金额÷招标控制价金额，四舍五入后保留两位小数）的百分数小于或等于**%。（*）投标报价金额与所有投标人（指在成本评审前未被否决的投标人）的投标报价金额算术平均值的比值（四舍五入后保留两位小数）的百分数小于或等于**%。 评标委员会全体成员半数以上认为该投标人不能合理说明的，认定该投标人以低于成本报价竞标，其投标应作否决处理。持有异议的评标委员会成员可以书面方式阐述其不同意见和理由，拒绝签字且不陈述其不同意见和理由的，视为同意。 |
** |
*.*综合评分并推荐中选人
*.*.*比选人组建的评审委员会对合格的比选申请人的比选申请文件按综合化评分，最后按综合得分由高到低依次排序，综合择优推荐***名中选候选人。
*.*.*评审委员会完成评标后，应当向比选人提交书面评标报告。
*.付款方式：达到付款条件后，乙方向甲方提供合法、有效、完整的完税发票及凭证资料，**日内完成支付。因发票不合格或瑕疵给甲方造成的一切损失（包括但不限于税务损失）由乙方承担。
*.联系方式：何老师，联系电话：************
五、采购详细需求：
承担本项目范围内所有工程监理服务。工作期限从合同签订之日起至项目缺陷责任期和质量保修期满且完成工程竣工结算复审后**天终止。具体工作内容包括但不限于质量控制、进度控制、投资控制，安全文明施工管理，合同管理、信息管理，对现场施工和建设相关方的关系协调，并履行建设工程安全生产管理法定职责等。
监理人还应提供缺陷责任期满至质量保修期内的相应监理服务（缺陷责任期、质量保修期期限以本项目工程总承包合同约定及实际履行的为准），该部分监理服务费已包括在监理服务费酬金中，委托人不再另行支付任何费用。监理工作推进过程中，根据实际情况和进度安排，委托人有权要求监理人根据项目实际情况调整监理人员。
工程监理：施工准备阶段的监理工作；施工阶段的质量控制、进度控制、安全文明施工管理、合同管理、信息管理及组织协调管理等监理工作；设计监理（包括但不限于设计咨询，检查图纸的错漏空缺并提出处理意见等）工作；质量保修阶段的监理工作。
成都体育学院基建处
**** 年*月 ** 日
比选申请文件格式
说明：
（*）比选申请人应按照本章提供的比选申请文件格式要求，提交比选申请文件；本章未提供格式的，由比选申请人自主编制。
（*）本章所附格式大小只是范例，可另附页。
（*）比选申请文件密封后按规定的时间和地址提交。
比选申请文件封面
正本
成都体育学院新校区博物馆提档升级改造工程监理服务比选申请文件
比选申请人： （全称并盖章）
法定代表人或其委托代理人：（签字或盖章）
年月 日
目 录
一、比选申请函………………………………………………………（）
二、比选申请人声明…………………………………………………（）
三、法定代表人身份证明……………………………………………（）
四、法定代表人授权委托书…………………………………………（）
五、比选申请人基本情况表…………………………………………（）
六、项目负责人简况…………………………………………………（）
七、拟从事本项目人员汇总表………………………………………（）
八、类似业绩…………………………………………………………（）
九、工作方案…………………………………………………………（）
十、服务承诺…………………………………………………………（）
十一、其他文件……………………………………………… ………（）
一、比选申请函
致 （比选人名称）:
*.我公司审阅并完全理解和接受你方所提供的所有比选文件相关条款和要求，以下签字人作为（比选申请人全称）合法行使其职责的代表，为获得（项目名称）参加你们组织的比选。
*.在仔细研究了比选文件，并结合本公司的实际情况后，我方愿意以在项目最高限价的基础上下浮%后报价，即 万元。
*.我公司承诺此报价已包含我公司实施本项目所发生的全部费用，遵照比选文件的要求，承担实施本项目服务，工期 天。
*.我方已详细审核并全部接受比选文件，包括补充文件（如果有）及有关附件，愿意无条件承担比选文件和合同条款规定的责任、权利和义务。
*.我公司完全理解比选人因法律和政策原因取消比选以及拒绝所有的比选申请文件，并对此类任何行动不承担任何责任，亦无义务向被比选人解释其原因。
*.我方理解，你方不一定接受最低标价的比选申请文件。同时也理解，你方不负担我方的任何比选费用。
*.我方承诺提供的服务，必须符合国家和行业有关规范标准，满足合同约定的服务内容和质量等要求。我方不得违反规范标准规定或合同约定，通过降低服务质量、减少服务内容等手段进行调整合同价格。
*.一旦我方中选，我方保证按规定进度要求完成全部工作。
*.我方承诺在比选有效期内不修改、撤销比选申请文件，严格遵守本比选申请的各项承诺，在此期限届满之前，本比选申请文件始终对我方具有约束力，并随时接受中选。
**.在合同正式签署生效之前，本比选申请文件连同贵公司的入场通知书构成我们双方共同遵守的文件，对双方具有法律约束力。
**.我方承诺在收到中选通知书后，在中选通知书规定的期限内与你方签订合同。
**.我方完全同意，我方所递交的比选申请文件已充分考虑了各种外部因素对报价的影响；同意比选文件规定的截止时间，同意比选文件中的规定，同意履行比选保证的相关条件。
**.除非另外达成协议并生效，你方的中选通知书和本比选申请文件将成为约束双方的合同文件的组成部分。
**.我方完全同意你方选择中选单位的办法，并同意自行承担比选申请所发生的一切费用。
比选申请人： （盖单位章）
法定代表人或其委托代理人： （签字）
日期：年月日
二、比选申请人声明
致： （比选人名称）
本比选申请人 参加（项目名称）的比选申请工作，特声明如下：
*.本比选申请人的经营范围能满足比选人的要求，所递交的比选申请文件（包括有关资料、澄清）真实可信，不存在虚假（包括隐瞒），如存在虚假比选行为，我方自愿承担有关规定的责任；你方的机构或授权代表在此被授权可对我公司进行查询或调查，以证实有关本申请提交的声明、文件和资料的真实性；
*.本比选申请人未处于财产被接管、冻结、破产状态，未处于四川省行政区域内有关行政处罚期间，没有处于投标禁入期内；
*.本比选申请人具有承担比选人比选项目的管理能力，经我方认真核查，本比选人不存在任何被限制投标、比选的情形，如存在虚假比选行为，我方自愿承担有关规定的责任；
*.本比选申请人对本项目所提供的服务质量承担全部的法律责任，如不能满足比选申请文件的承诺，本比选申请人愿意按所签合同的约定向比选人支付违约金；
*.本比选申请人承诺报价不低于本企业成本价；
*.本比选申请人在本项目的比选过程中，保证具有独立、诚信、公正的立场，绝无串标，抬标等现象发生；
*.本比选申请人未向比选人及其员工或第三人，支付任何酬金或其它以便促成比选申请人中选的任何情形发生；
*.本比选申请人所提供的服务具有完全的处分权。如发生任何第三人主张比选产品的权利，本比选申请人愿承担全部责任并赔偿由此给比选人造成的全部损失；
*.本声明书的各项内容均属实，如经比选人查实，发现有不属实的情况，愿承担贰万元的赔偿金及相关法律责任，同时比选人可视其情况终止本比选申请人的比选资格，若已中选可取消中选资格。若已签订合同，你方可单方面解除合同。
比选申请人： （盖单位章）
法定代表人或其委托代理人： （签字）
日期：年月日
三、法定代表人身份证明
比选申请人名称：
单位性质：
地址：
成立时间：
经营期限：
姓名： 性别： 年龄： 职务： 系 （比选申请人名称）的法定代表人。
特此证明。
附：法定代表人身份证复印件
比选申请人： （盖单位章）
法定代表人：（签字或盖章）
日期：年月日
四、法定代表人授权委托书
本人 （姓名）系 （比选申请人名称）的法定代表人，现委托 （姓名）为我方代理人。代理人根据授权，以我方名义签署、澄清、说明、补正、递交、撤回、修改 （项目名称）比选申请文件、签订合同和处理有关事宜，其法律后果由我方承担。
代理人无转委托权。
附：委托代理人身份证复印件。
比选申请人： （盖单位章）
法定代表人： （盖章或签字）
委托代理人： （签字）
联系电话：
日期：年月日
注：本授权委托书为法定代表人不亲自递交比选申请文件而委托代理人递交的适用。
五、比选申请人基本情况表
比选申请人 名称 |
|
注册地址 |
|
邮政编码 |
|
联系方式 |
联系人 |
|
电话 |
|
传真 |
|
网址 |
|
法定代表人 |
姓名 |
|
技术职称 |
|
电话 |
|
技术负责人 |
姓名 |
|
技术职称 |
|
电话 |
|
成立时间 |
|
企业资质等级 |
|
营业执照 （统一社会 信用编码） |
|
注册资金 |
|
开户银行 |
|
账号 |
|
经营范围 |
|
备注 |
|
注：应附比选申请人营业执照副本、资质证书副本等材料的复印件并加盖比选申请人鲜章。
六、项目负责人简况
姓名 |
|
性别 |
|
出生年月 |
|
职务 |
|
职称 |
|
文化程度 |
|
职称专业 |
|
资格证书 |
|
证书编号 |
|
身份证号 |
|
何时何校何专业毕业 |
|
工作简历 |
由何年何月至何年何月 |
在何单位从事何工作、任何职 |
|
|
|
|
|
|
附：身份证、职称证或执业资格证书、获奖证书（若有）相关复印件清晰可辨，模糊或无法辨认不予认可，并加盖单位公章。
七、拟从事本项目人员汇总表
注：*、人员配置在合同期内未经比选人同意，不得随意更改；
*、附主要人员身份证、职称证或执业资格证书、获奖证书（若有）相关复印件，清晰可辨，模糊或无法辨认不予认可，并加盖单位公章。
八、类似业绩
注：（*）附合同协议书或中标（中选）通知书复印件并加盖公章；
（*）业绩证明材料复印件清晰可辨，模糊或无法辨认不予认可。
九、工作方案
（此部分格式不做统一规定）
十、服务承诺
致（比选人）：
本比选申请人已详细阅读了（项目名称）比选文件，自愿参加，现就有关事项向比选人郑重承诺如下：
*.承诺中选后，在开展（项目名称）业务中接受你公司对我公司的管理。
*.承诺中选后，不随意更换项目负责人及固定用于本项目的工程师，如有特殊情况需要更换，以书面形式通知比选人，在比选人确认同意换人后，方可更换，并接受比选人的相关处罚。
*.承诺中选后，接受比选人的业务安排，按时接受资料，按时提交成果文件。
*.承诺比选申请文件内容无任何虚假。若查出有虚假，同意被作无效比选申请文件处理；若中选后查出有虚假，同意被废除中选资格。
*.承诺中选后，不转包、分包业务，不使用挂靠人员。
*.承诺中选后，密切配合比选人开展工作。
*.承诺中选后，在工作中积极维护比选人利益，不得有任何损害比选人利益的行为。
*.我方的服务承诺：忠于法律，具有良好的职业道德和信誉；内部管理规范，近三年没有违反法律、法规和执业准则、规则的行为。中选后，认真履行合同全部义务，严格遵守职业道德和执业纪律，保守商业秘密。
*.本公司在规定的比选有效期内及合同有效期内，将受比选文件及合同文件的约束并履行比选申请文件的承诺。若有违背上述承诺内容，将自觉接受比选人及行业行政主管部门依照法律法规和有关规定进行的任何处罚。
比选申请人： （全称并盖章）
法定代表人（单位负责人）或其委托代理人： （签字或盖章）
年 月 日
十一、其他文件
比选申请人认为应该增加的资料
技术要求
按国家、地方现行的相应规范、技术标准及规定执行
（ＧＦ－****－****）
成都体育学院新校区博物馆提档升级改造工程建设工程监理合同
住房和城乡建设部
制定
国家工商行政管理总局
第一部分协议书
委托人（全称）：成都体育学院
监理人（全称）：
根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、法规，遵循平等、自愿、公平和诚信的原则，双方就下述工程委托监理与相关服务事项协商一致，订立本合同。
一、工程概况
*. 工程名称：成都体育学院新校区博物馆提档升级改造工程；
*. 工程地点：成都东部新区三岔街道环湖北路****号；
*. 工程规模：博物馆提档升级改造工程总面积约为 **** 平方米，主要包括对展览区及配套服务区进行改造。其中展览区改造内容包括浮雕、雕塑、造景、半景艺术画、多媒体互动装置、图文展板和专业展柜陈列、全馆智能控制系统、语音讲解系统、公共广播系统，门禁安防和消防系统、智能温度控制系统等；配套服务区改造内容包括垂直交通空间、接待空间、卫生间及文创售卖空间等；以及对给排水工程、消防工程等附属设施设备进行改造。
*. 工程概算投资额或建筑安装工程费：备案总投资****万元。
二、词语限定
协议书中相关词语的含义与通用条件中的定义与解释相同。
三、组成本合同的文件
*. 协议书；
*. 中标通知书（适用于招标工程）或委托书（适用于非招标工程）；
*. 投标文件（适用于招标工程）或监理与相关服务建议书（适用于非招标工程）；
*. 专用条件；
*. 通用条件；
*. 附录，即：
附录*相关服务的范围和内容
附录*委托人派遣的人员和提供的房屋、资料、设备
本合同签订后，双方依法签订的补充协议也是本合同文件的组成部分。
四、总监理工程师
总监理工程师姓名： ，身份证号码： ，注册号： 。
五、签约酬金
签约酬金（大写）： （¥）。
包括：
*. 监理酬金： 。
*. 相关服务酬金： 。
其中：
（*）勘察阶段服务酬金： 。
（*）设计阶段服务酬金： 。
（*）保修阶段服务酬金： 。
（*）其他相关服务酬金： 。
六、期限
*. 监理期限：
合同期限从合同签订之日起至项目缺陷责任期和质量保修期满且完成工程竣工结算复审后**天终止。
七、双方承诺
*.监理人向委托人承诺，按照本合同约定提供监理与相关服务。
*. 委托人向监理人承诺，按照本合同约定派遣相应的人员，提供房屋、资料、设备，并按本合同约定支付酬金。
八、合同订立
*. 订立时间： **** 年 月 日。
*. 订立地点： 成都市 。
*. 本合同一式 陆 份，具有同等法律效力，双方各执叁 份。
发包人：（公章） 成都体育学院 |
承包人：（公章） |
法定代表人或其委托代理人： （签字） |
法定代表人或其委托代理人： （签字） |
统一社会信用代码：****************** 地址：成都东部新区三岔街道环湖北路****号 邮政编码： ****** 电话： / 传真： / 电子信箱： / 开户银行： / 账号： / |
统一社会信用代码： 地址： 邮政编码： 电话： 传真： 电子信箱： / 开户银行： 账号： |
第二部分通用条件
*. 定义与解释
*.* 定义
除根据上下文另有其意义外，组成本合同的全部文件中的下列名词和用语应具有本款所赋予的含义：
*.*.* “工程”是指按照本合同约定实施监理与相关服务的建设工程。
*.*.* “委托人”是指本合同中委托监理与相关服务的一方，及其合法的继承人或受让人。
*.*.* “监理人”是指本合同中提供监理与相关服务的一方，及其合法的继承人。
*.*.* “承包人”是指在工程范围内与委托人签订勘察、设计、施工等有关合同的当事人，及其合法的继承人。
*.*.* “监理”是指监理人受委托人的委托 ，依照法律法规、工程建设标准、勘察设计文件及合同，在施工阶段对建设工程质量、进度、造价进行控制，对合同、信息进行管理，对工程建设相关方的关系进行协调，并履行建设工程安全生产管理法定职责的服务活动。
*.*.* “相关服务”是指监理人受委托人的委托 ，按照本合同约定，在勘察、设计、保修等阶段提供的服务活动。
*.*.* “正常工作”指本合同订立时通用条件和专用条件中约定的监理人的工作。
*.*.* “附加工作”是指本合同约定的正常工作以外监理人的工作。
*.*.* “项目监理机构”是指监理人派驻工程负责履行本合同的组织机构。
*.*.** “总监理工程师”是指由监理人的法定代表人书面授权，全面负责履行本合同、主持项目监理机构工作的注册监理工程师。
*.*.** “酬金”是指监理人履行本合同义务，委托人按照本合同约定给付监理人的金额。
*.*.** “正常工作酬金”是指监理人完成正常工作，委托人应给付监理人并在协议书中载明的签约酬金额。
*.*.** “附加工作酬金”是指监理人完成附加工作，委托人应给付监理人的金额。
*.*.** “一方”是指委托人或监理人；“双方”是指委托人和监理人；“第三方”是指除委托人和监理人以外的有关方。
*.*.** “书面形式”是指合同书、信件和数据电文（包括电报、电传、传真、电子数据交换和电子邮件）等可以有形地表现所载内容的形式。
*.*.** “天”是指第一天零时至第二天零时的时间。
*.*.**“月”是指按公历从一个月中任何一天开始的一个公历月时间。
*.*.** “不可抗力”是指委托人和监理人在订立本合同时不可预见，在工程施工过程中不可避免发生并不能克服的自然灾害和社会性突发事件，如地震、海啸、瘟疫、水灾、骚乱、暴动、战争和专用条件约定的其他情形。
*.* 解释
*.*.*本合同使用中文书写、解释和说明。如专用条件约定使用两种及以上语言文字时，应以中文为准。
*.*.* 组成本合同的下列文件彼此应能相互解释、互为说明。除专用条件另有约定外，本合同文件的解释顺序如下：
（*）协议书；
（*）中标通知书（适用于招标工程）或委托书（适用于非招标工程）；
（*）专用条件及附录*、附录*；
（*）通用条件；
（*）投标文件（适用于招标工程）或监理与相关服务建议书（适用于非招标工程）。
双方签订的补充协议与其他文件发生矛盾或歧义时，属于同一类内容的文件，应以最新签署的为准。
*. 监理人的义务
*.* 监理的范围和工作内容
*.*.* 监理范围在专用条件中约定。
*.*.* 除专用条件另有约定外，监理工作内容包括：
（*）收到工程设计文件后编制监理规划，并在第一次工地会议*天前报委托人。根据有关规定和监理工作需要，编制监理实施细则；
（*）熟悉工程设计文件，并参加由委托人主持的图纸会审和设计交底会议；
（*）参加由委托人主持的第一次工地会议；主持监理例会并根据工程需要主持或参加专题会议；
（*）审查施工承包人提交的施工组织设计，重点审查其中的质量安全技术措施、专项施工方案与工程建设强制性标准的符合性；
（*）检查施工承包人工程质量、安全生产管理制度及组织机构和人员资格；
（*）检查施工承包人专职安全生产管理人员的配备情况；
（*）审查施工承包人提交的施工进度计划，核查承包人对施工进度计划的调整；
（*）检查施工承包人的试验室；
（*）审核施工分包人资质条件；
（**）查验施工承包人的施工测量放线成果；
（**）审查工程开工条件，对条件具备的签发开工令；
（**）审查施工承包人报送的工程材料、构配件、设备质量证明文件的有效性和符合性，并按规定对用于工程的材料采取平行检验或见证取样方式进行抽检；
（**）审核施工承包人提交的工程款支付申请，签发或出具工程款支付证书，并报委托人审核、批准；
（**）在巡视、旁站和检验过程中，发现工程质量、施工安全存在事故隐患的，要求施工承包人整改并报委托人；
（**）经委托人同意，签发工程暂停令和复工令；
（**）审查施工承包人提交的采用新材料、新工艺、新技术、新设备的论证材料及相关验收标准；
（**）验收隐蔽工程、分部分项工程；
（**）审查施工承包人提交的工程变更申请，协调处理施工进度调整、费用索赔、合同争议等事项；
（**）审查施工承包人提交的竣工验收申请，编写工程质量评估报告；
（**）参加工程竣工验收，签署竣工验收意见；
（**）审查施工承包人提交的竣工结算申请并报委托人；
（**）编制、整理工程监理归档文件并报委托人。
*.*.* 相关服务的范围和内容在附录*中约定。
*.* 监理与相关服务依据
*.*.* 监理依据包括：
（*）适用的法律、行政法规及部门规章；
（*）与工程有关的标准；
（*）工程设计及有关文件；
（*）本合同及委托人与第三方签订的与实施工程有关的其他合同。
双方根据工程的行业和地域特点，在专用条件中具体约定监理依据。
*.*.* 相关服务依据在专用条件中约定。
*.* 项目监理机构和人员
*.*.* 监理人应组建满足工作需要的项目监理机构，配备必要的检测设备。项目监理机构的主要人员应具有相应的资格条件。
*.*.*本合同履行过程中，总监理工程师及重要岗位监理人员应保持相对稳定，以保证监理工作正常进行。
*.*.*监理人可根据工程进展和工作需要调整项目监理机构人员。监理人更换总监理工程师时，应提前*天向委托人书面报告，经委托人同意后方可更换；监理人更换项目监理机构其他监理人员，应以相当资格与能力的人员替换，并通知委托人。
*.*.* 监理人应及时更换有下列情形之一的监理人员：
（*）严重过失行为的；
（*）有违法行为不能履行职责的；
（*）涉嫌犯罪的；
（*）不能胜任岗位职责的；
（*）严重违反职业道德的；
（*）专用条件约定的其他情形。
*.*.* 委托人可要求监理人更换不能胜任本职工作的项目监理机构人员。
*.* 履行职责
监理人应遵循职业道德准则和行为规范，严格按照法律法规、工程建设有关标准及本合同履行职责。
*.*.* 在监理与相关服务范围内，委托人和承包人提出的意见和要求，监理人应及时提出处置意见。当委托人与承包人之间发生合同争议时，监理人应协助委托人、承包人协商解决。
*.*.* 当委托人与承包人之间的合同争议提交仲裁机构仲裁或人民法院审理时，监理人应提供必要的证明资料。
*.*.* 监理人应在专用条件约定的授权范围内，处理委托人与承包人所签订合同的变更事宜。如果变更超过授权范围，应以书面形式报委托人批准。
在紧急情况下，为了保护财产和人身安全，监理人所发出的指令未能事先报委托人批准时，应在发出指令后的**小时内以书面形式报委托人。
*.*.* 除专用条件另有约定外，监理人发现承包人的人员不能胜任本职工作的，有权要求承包人予以调换。
*.* 提交报告
监理人应按专用条件约定的种类、时间和份数向委托人提交监理与相关服务的报告。
*.* 文件资料
在本合同履行期内，监理人应在现场保留工作所用的图纸、报告及记录监理工作的相关文件。工程竣工后，应当按照档案管理规定将监理有关文件归档。
*.* 使用委托人的财产
监理人无偿使用附录*中由委托人派遣的人员和提供的房屋、资料、设备。除专用条件另有约定外，委托人提供的房屋、设备属于委托人的财产，监理人应妥善使用和保管，在本合同终止时将这些房屋、设备的清单提交委托人，并按专用条件约定的时间和方式移交。
*．委托人的义务
*.* 告知
委托人应在委托人与承包人签订的合同中明确监理人、总监理工程师和授予项目监理机构的权限。如有变更，应及时通知承包人。
*.* 提供资料
委托人应按照附录*约定，无偿向监理人提供工程有关的资料。在本合同履行过程中，委托人应及时向监理人提供最新的与工程有关的资料。
*.* 提供工作条件
委托人应为监理人完成监理与相关服务提供必要的条件。
*.*.* 委托人应按照附录*约定，派遣相应的人员，提供房屋、设备，供监理人无偿使用。
*.*.* 委托人应负责协调工程建设中所有外部关系，为监理人履行本合同提供必要的外部条件。
*.* 委托人代表
委托人应授权一名熟悉工程情况的代表，负责与监理人联系。委托人应在双方签订本合同后*天内，将委托人代表的姓名和职责书面告知监理人。当委托人更换委托人代表时，应提前*天通知监理人。
*.* 委托人意见或要求
在本合同约定的监理与相关服务工作范围内，委托人对承包人的任何意见或要求应通知监理人，由监理人向承包人发出相应指令。
*.* 答复
委托人应在专用条件约定的时间内，对监理人以书面形式提交并要求作出决定的事宜，给予书面答复。逾期未答复的，视为委托人认可。
*.* 支付
委托人应按本合同约定，向监理人支付酬金。
*. 违约责任
*.* 监理人的违约责任
监理人未履行本合同义务的，应承担相应的责任。
*.*.* 因监理人违反本合同约定给委托人造成损失的，监理人应当赔偿委托人损失。赔偿金额的确定方法在专用条件中约定。监理人承担部分赔偿责任的，其承担赔偿金额由双方协商确定。
*.*.* 监理人向委托人的索赔不成立时，监理人应赔偿委托人由此发生的费用。
*.* 委托人的违约责任
委托人未履行本合同义务的，应承担相应的责任。
*.*.* 委托人违反本合同约定造成监理人损失的，委托人应予以赔偿。
*.*.* 委托人向监理人的索赔不成立时，应赔偿监理人由此引起的费用。
*.*.* 委托人未能按期支付酬金超过**天，应按专用条件约定支付逾期付款利息。
*.* 除外责任
因非监理人的原因，且监理人无过错，发生工程质量事故、安全事故、工期延误等造成的损失，监理人不承担赔偿责任。
因不可抗力导致本合同全部或部分不能履行时，双方各自承担其因此而造成的损失、损害。
*. 支付
*.* 支付货币
除专用条件另有约定外，酬金均以人民币支付。涉及外币支付的，所采用的货币种类、比例和汇率在专用条件中约定。
*.* 支付申请
监理人应在本合同约定的每次应付款时间的*天前，向委托人提交支付申请书。支付申请书应当说明当期应付款总额，并列出当期应支付的款项及其金额。
*.* 支付酬金
支付的酬金包括正常工作酬金、附加工作酬金、合理化建议奖励金额及费用。
*.* 有争议部分的付款
委托人对监理人提交的支付申请书有异议时，应当在收到监理人提交的支付申请书后*天内，以书面形式向监理人发出异议通知。无异议部分的款项应按期支付，有异议部分的款项按第*条约定办理。
*. 合同生效、变更、暂停、解除与终止
*.*生效
除法律另有规定或者专用条件另有约定外，委托人和监理人的法定代表人或其授权代理人在协议书上签字并盖单位章后本合同生效。
*.*变更
*.*.* 任何一方提出变更请求时，双方经协商一致后可进行变更。
*.*.*除不可抗力外，因非监理人原因导致监理人履行合同期限延长、内容增加时，监理人应当将此情况与可能产生的影响及时通知委托人。增加的监理工作时间、工作内容应视为附加工作。附加工作酬金的确定方法在专用条件中约定。
*.*.*合同生效后，如果实际情况发生变化使得监理人不能完成全部或部分工作时，监理人应立即通知委托人。除不可抗力外，其善后工作以及恢复服务的准备工作应为附加工作，附加工作酬金的确定方法在专用条件中约定。监理人用于恢复服务的准备时间不应超过**天。
*.*.*合同签订后，遇有与工程相关的法律法规、标准颁布或修订的，双方应遵照执行。由此引起监理与相关服务的范围、时间、酬金变化的，双方应通过协商进行相应调整。
*.*.* 因非监理人原因造成工程概算投资额或建筑安装工程费增加时，正常工作酬金应作相应调整。调整方法在专用条件中约定。
*.*.* 因工程规模、监理范围的变化导致监理人的正常工作量减少时，正常工作酬金应作相应调整。调整方法在专用条件中约定。
*.* 暂停与解除
除双方协商一致可以解除本合同外，当一方无正当理由未履行本合同约定的义务时，另一方可以根据本合同约定暂停履行本合同直至解除本合同。
*.*.* 在本合同有效期内，由于双方无法预见和控制的原因导致本合同全部或部分无法继续履行或继续履行已无意义，经双方协商一致，可以解除本合同或监理人的部分义务。在解除之前，监理人应作出合理安排，使开支减至最小。
因解除本合同或解除监理人的部分义务导致监理人遭受的损失，除依法可以免除责任的情况外，应由委托人予以补偿，补偿金额由双方协商确定。
解除本合同的协议必须采取书面形式，协议未达成之前，本合同仍然有效。
*.*.* 在本合同有效期内，因非监理人的原因导致工程施工全部或部分暂停，委托人可通知监理人要求暂停全部或部分工作。监理人应立即安排停止工作，并将开支减至最小。除不可抗力外，由此导致监理人遭受的损失应由委托人予以补偿。
暂停部分监理与相关服务时间超过***天，监理人可发出解除本合同约定的该部分义务的通知；暂停全部工作时间超过***天，监理人可发出解除本合同的通知，本合同自通知到达委托人时解除。委托人应将监理与相关服务的酬金支付至本合同解除日，且应承担第*.*款约定的责任。
*.*.* 当监理人无正当理由未履行本合同约定的义务时，委托人应通知监理人限期改正。若委托人在监理人接到通知后的*天内未收到监理人书面形式的合理解释，则可在*天内发出解除本合同的通知，自通知到达监理人时本合同解除。委托人应将监理与相关服务的酬金支付至限期改正通知到达监理人之日，但监理人应承担第*.*款约定的责任。
*.*.* 监理人在专用条件*.*中约定的支付之日起**天后仍未收到委托人按本合同约定应付的款项，可向委托人发出催付通知。委托人接到通知**天后仍未支付或未提出监理人可以接受的延期支付安排，监理人可向委托人发出暂停工作的通知并可自行暂停全部或部分工作。暂停工作后**天内监理人仍未获得委托人应付酬金或委托人的合理答复，监理人可向委托人发出解除本合同的通知，自通知到达委托人时本合同解除。委托人应承担第*.*.*款约定的责任。
*.*.* 因不可抗力致使本合同部分或全部不能履行时，一方应立即通知另一方，可暂停或解除本合同。
*.*.* 本合同解除后，本合同约定的有关结算、清理、争议解决方式的条件仍然有效。
*.* 终止
以下条件全部满足时，本合同即告终止：
（*）监理人完成本合同约定的全部工作；
（*）委托人与监理人结清并支付全部酬金。
*. 争议解决
*.*协商
双方应本着诚信原则协商解决彼此间的争议。
*.*调解
如果双方不能在**天内或双方商定的其他时间内解决本合同争议，可以将其提交给专用条件约定的或事后达成协议的调解人进行调解。
*.*仲裁或诉讼
双方均有权不经调解直接向专用条件约定的仲裁机构申请仲裁或向有管辖权的人民法院提起诉讼。
*. 其他
*.* 外出考察费用
经委托人同意，监理人员外出考察发生的费用由委托人审核后支付。
*.* 检测费用
委托人要求监理人进行的材料和设备检测所发生的费用，由委托人支付，支付时间在专用条件中约定。
*.* 咨询费用
经委托人同意，根据工程需要由监理人组织的相关咨询论证会以及聘请相关专家等发生的费用由委托人支付，支付时间在专用条件中约定。
*.* 奖励
监理人在服务过程中提出的合理化建议，使委托人获得经济效益的，双方在专用条件中约定奖励金额的确定方法。奖励金额在合理化建议被采纳后，与最近一期的正常工作酬金同期支付。
*.* 守法诚信
监理人及其工作人员不得从与实施工程有关的第三方处获得任何经济利益。
*.* 保密
双方不得泄露对方申明的保密资料，亦不得泄露与实施工程有关的第三方所提供的保密资料，保密事项在专用条件中约定。
*.* 通知
本合同涉及的通知均应当采用书面形式，并在送达对方时生效，收件人应书面签收。
*.* 著作权
监理人对其编制的文件拥有著作权。
监理人可单独或与他人联合出版有关监理与相关服务的资料。除专用条件另有约定外，如果监理人在本合同履行期间及本合同终止后两年内出版涉及本工程的有关监理与相关服务的资料，应当征得委托人的同意。
第三部分专用条件
*. 定义与解释
*.*解释
*.*.* 本合同文件除使用中文外，还可用 / 。
*.*.* 约定本合同文件的解释顺序为：
（*）协议书；
（*）中标通知书（适用于招标工程）或委托书（适用于非招标工程）；
（*）专用条件及附录*、附录*；
（*）通用条件；
（*）投标文件（适用于招标工程）或监理与相关服务建议书（适用于非招标工程）。
双方签订的补充协议与其他文件发生矛盾或歧义时，属于同一类内容的文件，应以最新签署的为准。
*. 监理人义务
*.* 监理的范围和内容
*.*.* 监理范围包括： 本项目范围内所有工程监理服务。工作期限从合同签订之日起至项目缺陷责任期和质量保修期满且完成工程竣工结算复审后**天终止。具体工作内容包括但不限于质量控制、进度控制、投资控制，安全文明施工管理，合同管理、信息管理，对现场施工和建设相关方的关系协调，并履行建设工程安全生产管理法定职责等。
*.*.* 监理工作内容还包括：监理人还应提供缺陷责任期满至质量保修期内的相应监理服务（缺陷责任期、质量保修期期限以本项目工程总承包合同约定及实际履行的为准），该部分监理服务费已包括在监理服务费酬金中，委托人不再另行支付任何费用。监理工作推进过程中，根据实际情况和进度安排，委托人有权要求监理人根据项目实际情况调整监理人员。
（*）工程监理：施工准备阶段的监理工作；施工阶段的质量控制、进度控制、安全文明施工管理、合同管理、信息管理及组织协调管理等监理工作；设计监理（包括但不限于设计咨询，检查图纸的错漏空缺并提出处理意见等）工作；质量保修阶段的监理工作。
*.* 监理与相关服务依据
*.*.* 监理依据包括：
（*）本合同及委托人与第三方签订的与实施工程有关的其他合同（含其附件和实施标准等），包括工程建设合同文件及其技术规范；
（*）国家或国家有关部门颁发的法律、行政法规、规章和四川省地方法规和规章；
（*）实施的设计图纸与设计技术要求；
（*）国家、行业、四川省、成都市及工程所在地行业主管部门颁发的现行技术规程、规范、质量检验标准及质量检验办法，各标准不一致的，以最高要求为准。
*.*.* 相关服务依据包括： 本合同约定服务内容及国家、行业、四川省、成都市及工程所在地相关法律、法规、规范规定服务内容。
*.*项目监理机构和人员
*.*.* 更换监理人员的其他情形：监理单位书面提出申请，报委托人同意后方可调整。
*.* 履行职责
*.*.* 对监理人的授权范围：工程设计、质量、进度、安全的管理；对工程总承包合同、图纸、工程量清单执行情况的管理以及对工程造价的控制等。
（*）在工程质量方面，委托人授予监理人承担《建设工程监理规范》及政府有关部门的相关规定要求的职责和权力。
（*）在工程进度方面，委托人授予监理人承担《建设工程监理规范》及政府有关部门的相关规定要求的职责和权力。委托人保留要求承包人和总监理工程师因工程进度滞后而采取进一步措施的权力。
（*）在工程费用方面，委托人授予总监理工程师现场形象进度审核。委托人保留计量支付的终审权以及价格调整的最终审定权。
（*）在合同管理方面，委托人授予总监理工程师对工程变更和索赔的方案、数量的审核，委托人保留工程变更和索赔的方案、数量、单价、金额的最终审定权。除上述权利外，委托人还授予总监理工程师按《建设工程监理规范》及政府有关部门的相关规定要求的其它的合同管理职权。
（*）监理人在委托人事先授权下，可对任何承包人合同规定的义务提出变更。在紧急情况下未能事先报委托人批准时，监理人所作的变更也应在 ** 小时内书面通知委托人。
（*）监理人应当做好现场监理日志及相关工作记录，对于项目工期、工程质量等应作为独立第三方客观、真实、公允予以记录。每周提交监理周报、每月提交监理月报。代表委托人对承包人提出合格履约的要求并督促其严格按照合同约定履行相关义务，如因监理人的原因导致委托人在项目工期、工程质量、隐蔽工程等重要事项上缺少监理记录，或与实际情况不符导致任何损失，应由监理人承担赔偿责任。
在涉及工程延期 / 天内和（或）金额 / 万元内的变更，监理人不需请示委托人即可向承包人发布变更通知。
*.*.* 监理人有权要求承包人调换其人员的限制条件：监理人发现承包人的人员不能胜任本职工作的，经委托人书面同意后，有权要求承包人予以调换。
*.* 提交报告
监理人应提交报告的种类(包括监理规划、监理月报及约定的专项报告)、时间和份数：（*）本合同签署生效后 ** 天内，监理人必须提交监理规划给委托人审查、确认，以便监督实施。监理规划在通过委托人审查确认前，监理人不得擅自实施，否则，委托人有权拒绝支付相应费用，且有权要求监理人赔偿委托人由此遭受的全部损失，具体份数按委托人要求执行。（*）每个分部工程开工前 * 天内，监理人提交监理实施细则给委托人审查、确认，以便监督实施，具体份数按委托人要求执行。
*.* 使用委托人的财产
附录*中由委托人无偿提供的房屋、设备的所有权属于： 委托人。
监理人应在本合同终止后 * 天内移交委托人无偿提供的房屋、设备，移交的时间和方式为：现场移交 。
*. 委托人义务
*.* 委托人代表
委托人代表为： 。
*.* 答复
委托人同意在 * 天内，对监理人书面提交并要求做出决定的事宜给予书面答复。
*. 违约责任
*.* 监理人的违约责任
*.*.*监理人赔偿金额按下列方法确定：
赔偿金＝直接经济损失×正常工作酬金÷工程概算投资额（或建筑安装工程费）
监理人因自身原因要求终止或解除合同，监理人应支付违约金：本合同总金额的**%。
*.* 委托人的违约责任
*.*.* 委托人逾期付款利息按下列方法确定：
逾期付款利息＝当期应付款总额×银行同期贷款利率×拖延支付天数
（*）因委托人原因要求终止或解除合同，应支付监理人的违约金：本合同总金额的**%。
（*）未按合同约定的金额和期限向监理人支付监理服务费的，应向监理人支付违约金：按应支付金额为基数并按一年期贷款市场报价利率支付。
*. 支付
*.* 支付货币
币种为：人民币，比例为： / ，汇率为： / 。
*.* 支付酬金
达到付款条件后，成交供应商向采购人提供合法、有效、完整的完税发票及凭证资料，**日内完成支付。因发票不合格或瑕疵给采购人造成的一切损失（包括但不限于税务损失）由成交供应商承担。
支付次数 |
支付时间 |
支付比例 |
第一次付款 |
完成工程产值**% |
支付至合同金额**% |
第二次付款 |
工程完工 |
支付至合同金额**% |
第三次付款 |
全过程造价咨询单位完成竣工结算审核（初审） |
支付至合同金额**% |
尾款支付 |
监理与相关服务期届满**天内 |
服务费结算金额*已支付金额 |
*.* 合同价格形式
包干合同价。合同价格包含完成本项目监理技术服务工作内容的全部价格体现，包括但不限于以下风险范围：
（*）增加或减少合同范围内的任何工作，或追加额外的工作；
（*）改变合同中的任何工作的质量标准或其他特征；
（*）改变工程的时间（工期）安排（即监理服务期限可能存在的延长）；
（*）监理费用、全过程技术服务费、赶工费、保险、税费、利润、监理期限变更风险等全部费用。
*.* 委托人付款前，监理人应提供等额合法有效的发票以及付款申请等其他委托人要求的付款凭据，否则委托人有权拒绝付款且不承担任何逾期付款的违约责任。
*. 合同生效、变更、暂停、解除与终止
*.* 生效
本合同生效条件：监理人向委托人按招标文件的规定提交履约保证金后，双方法定代表人或授权委托代理人在合同协议书上签字或盖章并加盖公章后生效。
*.* 变更
*.*.* 因工程规模、监理范围的变化导致监理人的正常工作量减少时，按减少工作量的比例从合同约定的正常工作酬金中扣减相同比例的酬金。
*. 争议解决
*.* 调解
本合同争议进行调解时，可提交 行业主管部门 进行调解。
*.* 仲裁或诉讼
合同争议的最终解决方式为下列第 （*） 种方式：
（*）提请 / 仲裁委员会进行仲裁。
（*）向项目所在地人民法院提起诉讼。
*. 其他
*.* 检测费用
委托人应在检测工作完成后 / 天内支付检测费用。
*.* 咨询费用
委托人应在咨询工作完成后 / 天内支付咨询费用。
*.* 奖励
合理化建议的奖励金额按下列方法确定为：
奖励金额＝工程投资节省额×奖励金额的比率；
奖励金额的比率为 / %。
*.* 保密
委托人申明的保密事项和期限： 。
监理人申明的保密事项和期限： 。
第三方申明的保密事项和期限： 。
*.*著作权
监理人在本合同履行期间及本合同终止后两年内出版涉及本工程的有关监理与相关服务的资料的限制条件：
*. 补充条款
*.* 履约担保：/
*.* 违约责任：
*.*.*关于工程监理
（*）监理人派驻到项目所在地履行监理服务的主要监理人员应与投标书中报送的人员一致。若监理人因其它原因，需要更换派驻到项目所在地履行监理服务的主要监理人员时，更换人员的资质不应低于原人员的资质，并应事先得到项目委托人的书面批准。如监理人擅自更换人员的，委托人有权按下列规定的措施要求监理人承担违约责任：
*.擅自更换总监理工程师，按****元/人·次承担违约金；
*.擅自更换专业监理工程师，按***元/人·次承担违约金；
*. 擅自更换现场监理员，按***元/人·次承担违约金。
（*）在监理服务期间，委托人将对监理人派驻现场的监理人员的工作情况进行监督和检查，若委托人认为监理人派驻现场的人员不能胜任其工作或有从事其他与监理工作相违背的活动，委托人有权要求监理人更换人员，监理人必须在*天内完成更换，未在规定时间内更换视为违约，监理人按***元/人·次支付违约金。
（*）若监理人拒绝按照委托人指令更换委托人认为不能胜任该项工作的人员，或其主要项目监理人员（总监和专业监理工程师）经过*次以上更换仍然达不到委托人的要求，委托人将认为监理人无能力按本合同的规定继续履行本合同项下的监理服务工作，委托人有权单方面解除合同。
（*）如发生下列任何一行为，将视为监理人违约：
*.监理人违反合同的约定，将监理服务的任何部分予以分包；
*.合同执行期间，监理人员不能胜任本职工作，而监理人又不能按委托人要求及时更换；
*.监理人员严重失职造成重大工程事故或向承包人索贿或牟取私利，在工作期间徇私舞弊，给委托人造成损失；
*.合同执行期间，由于监理工程师未能在合理的时间内，发出进一步需要的工作指示，造成承包人进度延误或中断施工，致使项委托人增加费用支出或工期延误；或由于监理的原因造成监理工程师对承包人所下达的指令不能按期落实，导致进度缓慢，工期延误，工程质量低劣；
*.未经委托人同意，总监擅离岗位（月到岗时间低于**天视为擅离岗位）；或参加本工程监理人员的出勤率较低（月出勤天数低于**天视为出勤率较低），造成监理工作不力。
*.监理工程师或监理员对隐蔽工程或工程主要部位施工期间未进行旁站或跟班平行检查，监理人在接到承包人要求检查的通知后**小时内未到场且过后又没有进行复检而造成质量问题（施工单位应提前**小时通知监理人）；或对工程的抽检频率未达到国家相关质量验收规范、规程、标准以及施工合同规定要求，并且不按项目委托人的指令予以纠正。
（*）如发生上述第（*）条***中任一情况，委托人可视监理人违约的严重程度采取下列措施之一：
*.人员缺岗的违约金：人员缺岗指监理人项目管理人员未向委托人请假擅自脱离工作岗位。本项目委托人现场管理实行打卡制，监理人项目管理人员未请假、打卡，事后无正当理由的均视为人员缺岗。缺岗的违约金计取方式如下：
***.总监理工程师****元/人·天；
***.专业监理工程师（无论何职务）****元/人·天；
***.监理员、资料员***元/人·天；
***.未经委托人书面同意连续*天以上的擅自缺岗，每天按上述标准的双倍承担违约金。
*.总监理工程师、专业监理工程师、监理员、资料员*个月内分别累计缺岗*天及以上者，除按上述第（*）条***至***款执行外，再扣除****元/人的违约金。
（*）监理人不能正常履行委托义务和管理责任以及违约，项目委托人在向监理人发出书面通知**天内仍未改进，委托人可以单方面终止本合同，监理人按规定结算退场，委托人有权扣除监理人的全部或部分履约担保。
（*）监理人为履行服务，需要提供适合监理工作的设施、设备和物品，监理人已将此项费用列入监理费报价之中。若监理人不能按时按质提供上述设施、设备和物品影响监理工作，则视为监理人违约，委托人有权要求监理人支付***元/次的违约金。
（*）由于监理人管理不力的原因造成重大工程质量及安全事故的，委托人根据造成损失的严重程度对监理人进行追究违约金*.*万元。
（*）会议专项考核制度
*.项目总监缺席，每次支付违约金***元，迟到追究违约金***元。如果项目总监因有重要事情不能参加会议，需经委托人同意，否则按缺席处理；
*.专业监理工程师、会议记录人缺席、迟到，每次支付违约金***元。如果专业监理工程师因有重要事情不能参加会议，需经委托人同意，否则按缺席处理；
*.监理人其它管理人员迟到、缺席，每次支付违约金***元。
（**）其他相关要求：
*.对报审资料因审查不严而被委托人退回，每次支付违约金***元。
*.对施工组织设计、专项施工方案等不认真审查随意签字或审查把关不严存在重大漏洞的，被委托人发现后，每次支付违约金****元。
*.各分部分项工程、关键工序和隐蔽工程，经监理人现场管理人员验收后，进入下道工序或隐蔽前，委托人抽查发现有不符合图纸或规范要求的，根据严重程度每次支付违约金********元。
*.委托人在不违反法律、法规及各项规定的情况下发出的指令，监理人拒不执行，每次支付违约金********元。
*.监理人未严格按国家及地方法律、法规、规章、规范、标准和委托人要求进行材料验收、见证取样和旁站监理的，监理人向委托人支付违约金***元/人·次；旁站不认真负责的，支付违约金*******元/人·次。因未见证取样、旁站不到位造成质量问题，视情况严重程度追究*******元违约金，造成质量事故的按合同约定追究违约责任。
*.因监理人监管不力造成重大安全、质量隐患的，每次支付违约金*********元。由于施工单位原因造成重大工程质量和安全事故的，监理人承担连带责任，根据事故大小和严重程度，监理人按*********元/次的标准支付违约金。
*.委托人抽查中发现监理人未按监理规划、监理实施细则、国家及地方法规、规范、标准等要求和程序进行监理的，监理人按****元～****元/次的标准支付违约金。
*.在施工过程中，委托人专业工程师发现现场存在较为严重的安全隐患或质量隐患，而监理人未对以上情况给施工单位发监理通知的，监理人按***元/次的标准支付违约金，并要求监理人马上发出整改通知，如监理人拒不执行的，除按*倍支付违约金额追加支付违约金外，监理人必须更换相关监理人员。
*.由于监理人监管不到位，工程进度不符合施工合同和委托人要求的，委托人根据实际情况，有权追究监理人违约责任，违约金*********元。
*. 工程竣工后，监理人未按委托人要求移交监理资料的，支付违约金********元。经督促和整改仍不符合委托人要求的，支付违约金*********元。
*.* 在本合同的生效前、履行中、终止后未经委托人书面同意，监理人对本合同委托人提供的资料、信息负保密责任。违反上述约定，监理人应向委托人支付违约金****元，违约金不足以赔偿损失的，还须赔偿委托人的实际损失。本合同条款具有独立性，不受合同终止或解除的制约。
*.* 需要特别说明的事项
工程竣工结算初审是指发包人工程管理部门或发包人委托的第三方全过程造价咨询单位审核；工程竣工结算复审是指发包人审计部门和/或政府审计部门审核。
附录*相关服务的范围和内容
*** 勘察阶段：
。
*** 设计阶段：
。
*** 保修阶段：
。
*** 其他（专业技术咨询、外部协调工作等）：
。
附录*委托人派遣的人员和提供的房屋、资料、设备
***委托人派遣的人员
名称 |
数量 |
工作要求 |
提供时间 |
*. 工程技术人员 |
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*. 辅助工作人员 |
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*. 其他人员 |
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***委托人提供的房屋
名称 |
数量 |
面积 |
提供时间 |
*. 办公用房 |
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*. 生活用房 |
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*. 试验用房 |
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*. 样品用房 |
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用餐及其他生活条件 |
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***委托人提供的资料
名称 |
份数 |
提供时间 |
备注 |
*. 工程立项文件 |
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*. 工程勘察文件 |
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*. 工程设计及施工图纸 |
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*. 工程承包合同及其他相关合同 |
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*. 施工许可文件 |
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*. 其他文件 |
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*** 委托人提供的设备
名称 |
数量 |
型号与规格 |
提供时间 |
*. 通讯设备 |
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*. 办公设备 |
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*. 交通工具 |
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*. 检测和试验设备 |
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