黄葛渡（江湾）一期项目代建代销比选公告

*.比选条件

本比选项目为黄葛渡（江湾）一期项目代建代销，比选人为重庆颐天康养产业发展有限公司，合同签订主体为重庆黄葛晚渡置业发展有限公司（颐天康养全资子公司），建设资金来自业主自筹，项目出资比例为***% ；项目已具备比选条件，现对该项目全过程代建代销进行竞争性比选（公开）。

*.项目概况与比选范围

*.* 项目地点：南岸区南滨路，北面长江，西临重庆国际会展中心南靠南坪商圈。

*.* 项目概况与建设规模：项目占地面积约***亩，总计容建筑面积约**万平方米（现指标）。本次代建范围为项目一期计容面积约*万方（最终以行政主管部门批复首期用地范围线及规划条件函为准），主要为高品质住宅、配套商业和车库等。（最终以规划调整确定规模为准）。

*.* 本项目暂估金额约********元。

*.* 比选范围：

（*）完成项目市场分析、定位策划及开发时序等，按照“高品质、高价值”的原则出具相应成果并指导比选人委托的规划调整单位完成调规；包括且不限于以下内容：运营关键指标（主要开发节点计划、成本估算、示范区方案、项目风险、项目财务指标）、客户及市场定位（产品、价格、流速、销售排期）、产品方案（总图及竖向、配置标准、户型面积）。

（*）完成项目暂定计容面积约*万㎡（最终以行政主管部门批复首期用地范围线及规划条件函为准）的品牌输入、市场分析、定位策划、勘察设计管理、概念性方案设计咨询（概念性方案需达到主管部门方案报建深度的要求）、工程管理、建设手续管理、施工全过程管理（含所有业态、工期、质量及安全等）、成本管理、客户关系管理、监理管理、招标管理、组织工程竣工验收、建设资料整理归档、办理权属登记、办理工程竣工结算和财务决算（若有）批复、营销管理等与本项目密切相关的所有建设内容的建设管理及纠纷处理工作，以及项目可售部分的营销管理工作，以及配合比选人完成项目地块外由比选人投资的为项目服务的市政基础设施，包括规划市政道路【江南大道连接南滨路（以最终确定图纸为准）】、管网迁建、电力设施建设等建设管理工作。

*.* 服务期限：整体管理服务期限为合同签订生效之日起，至项目最后一期住宅集中交付后半年，服务期满，中选人可撤出主要经营管理团队，但应保留足够人力确保项目后续维保、结算、配合审计等工作的完成；项目住宅已销售面积达到项目住宅地上可售总面积的【**%】且经比选人书面同意后，中选人有权撤出其委派的营销管理团队和人员。

*.参选人资格要求

*.*本次比选要求参选人须具备以下条件：

*.*.*营业执照：具备有效的营业执照。

*.*.*业绩要求：****年*月*日至参选截止之日止（以竣工验收备案证明的时间或合同签定或项目投资备案证或施工许可证载明的时间为准）至少具有一个总建筑面积*.**万㎡及以上的房地产开发或房地产代建业绩。

*.*.*参选人还应在人员、设备、资金等方面具有相应的能力，详见比选文件第二章参选人须知前附表第*.*.*项内容。

*.* 本次比选不接受联合体参选。

*. 比选文件的获取

*.*凡有意参加的潜在参选人，请于****年*月**日（北京时间，下同）起在重庆市公共资源交易网（*****://***.******.***/）下载：比选文件、澄清、修改、补充通知、最高限价通知等全部内容。不管下载与否都视为潜在参选人全部知晓有关比选过程和全部内容。

*.*参选人可在重庆市公共资源交易网（*****://***.******.***/）本项目比选公告网页下方“我要提问”栏提出疑问，提问时间从本公告发布至****年*月**日**时**时**分（北京时间）前。

*.*参选人应于 ****年*月**日**时**分（北京时间）前在《重庆市公共资源交易网》（*****://***.******.***/）网上发布澄清及补遗文件。

*. 参选文件的递交

*.* 比选文件递交的截止时间（比选截止时间，下同）：****年*月**日**时**分，地点为：重庆市公共资源交易中心（具体请登陆重庆市公共资源交易网*****://***.******.***/查询或递交文件当日见交易中心大厅电子显示屏）。

*.* 逾期送达或者未送达指定地点的比选文件，比选人不予受理。

*. 发布公告的媒介

本次比选公告在《重庆市公共资源交易网》（*****://***.******.***/）发布。

*. 联系方式

比选人：重庆颐天康养产业发展有限公司

地 址：重庆市渝中区中山三路***号

联系人：周老师

电话：************

比选代理机构：重庆国际投资咨询集团有限公司

地址：重庆市江北区五简路*号重庆咨询大厦*栋

联系人：袁先生

电话：************