罗平县农业农村局商铺公开招租公告

罗公资国告字﹝****﹞第**号

经罗平县财政局批准，受罗平县农业农村局委托，罗平县公共资源交易中心参照《云南省公共资源交易平台国有产权和罚没财物电子交易实施细则》（试行）组织对罗平县农业农村局商铺进行公开招租，现将相关事项公告如下：

一、竞租标的基本情况

二、竞租人资格要求

*、中华人民共和国境内的法人、自然人(具备完全民事行为能力)和其他组织，法律、法规另有规定的除外，均可申请参加本次竞租活动，申请人应单独申请。

*、凡在信用中国网站（***.***********.***.**）中有不良信用记录信息，或被人民法院列为失信被执行人的法人或自然人，禁止参与竞租（以资格审查时查询结果为准）。

三、报名事宜

（一）报名方式

网络报名：登录云南省公共资源交易信息网（*****://****.**.***.**/********#/********，区划选择曲靖市）凭企业或自然人数字证书（**锁）在平台首页点击“投标用户”—“国有产权”登录，在“网上报名”处检索查找到该项目进行报名。

(二）报名材料

*.自然人：提交身份证复印件、竞租申请表、保证金缴纳凭证。

*.法人：提交竞租申请表、营业执照、法人证明书、法定代表人身份证复印件、保证金缴纳凭证（以上资料均须加盖公章）。

*.委托他人参与本次竞租活动的竞租人还须提供：授权委托书、受托人身份证复印件。

*.以上材料在报名时需要扫描上传用于资格审查。

（三）报名时间

*.公告期限：****年*月**日*:*******年*月**日**:**。

*.报名期限：****年*月**日*:*******年*月**日**:**。

*.资格审查截止时间：****年*月**日**:**，罗平县公共资源交易中心对报名竞租人资格进行审查。符合报名资格要求的，报名时间结束后，发出“审查结果通知书”。报名期限内，竞租人资格不符合要求的，予以驳回。直到符合竞租条件，方通过资格审查。报名时限截止后，不再进行资格审查。请竞租人准确把握报名时限，在报名期限内提供资格审查材料。

四、竞价事宜

（一）竞价方式：网络竞价（竞租人自主选择到现场网络竞价或远程异地网络竞价）。

*.选择远程异地网络竞价的竞租人在竞价过程中出现的一切问题由本人负责，竞价成功后须在*个工作日内到罗平县公共资源交易中心签订成交确认书。

*.选择现场网络竞价的竞租人，必须提前一个小时到达竞价地点（罗平县公共资源交易中心五楼开标室），并携带笔记本电脑和**锁，同时保证自带的笔记本电脑安装相关的插件、软件、驱动程序等满足竞价的要求。

（二）竞价时间。竞价时间包括自由竞价时间和限时竞价时间。

*.自由竞价时间：****年*月**日**:*******年*月**日**:**止；

*.限时竞价开始时间：****年*月**日**:**

*.自由竞价截止后，自动转入限时竞价阶段，自由竞价时的最高报价为限时竞价阶段的起始价，限时竞价阶段竞租人以每*分钟为周期进行倒计时报价，在倒计时周期内任一时间点有新报价，电子交易平台即从此时间点起开始一个新的倒计时周期，由竞租人进行新一轮竞价，并按此方式不断进行，直至倒计时周期内无新的报价时竞价结束。竞价期间出价最高（如有保留价的，还须不低于保留价）的竞租人为竞得人。

*.租金按年度收取；竞租人需先支付租金后方可使用房屋，首年度租金应于双方签订租赁合同之时一次性付清，同时，按年租金总额的**%支付履约保证金;后续年度租金则应在前一年租期届满前一个月内支付完毕。承租方亦可选择一次性付清全部租金。

五、竞租保证金事宜

（一）保证金采取线下交易的方式缴纳。

（二）竞租保证金金额：详见“一、竞租标的基本情况”。

（三）竞租人缴纳竞租保证金的截止时间为****年*月**日**：**（以到账时间为准），以转账方式缴纳至以下账户，保证金缴款单位（个人）名称必须和竞租报名人名称一致，否则视为无效。

户名：罗平县公共资源交易中心

开户银行：曲靖市商业银行股份有限公司罗平支行

银行账号：**********************

*.竞租人须在指定时限内按时缴纳竞租保证金，未按时缴纳保证金的竞租人不得参加本次招租竞价活动（缴纳竞买保证金时请备注**商铺竞租保证金）。

*.未竞得人竞租保证金于公开竞价结束后*个工作日内不计息退还，竞得人的保证金在与出租人签订合同并递交至罗平县公共资源交易中心后*日内不计息退还。

*.竞租人报名时必须在竞租申请书上完整填写竞租人保证金的转出户名、开户银行、账号、开户网点、联系方式等有关信息。

六、数字证书办理

办理企业数字证书（**）的企业请登录云南省公共资源交易信息网（*****://****.**.***.**/********#/********）申请办理证书。注：交易平台技术支持服务电话：************；在线服务**：**********。

七、经营范围要求

承租方不得从事餐饮业、网吧、电子游戏室、卡拉**厅、歌舞厅、汽车修理、五金加工、娱乐室经营等可能对环境卫生造成影响或产生过大噪音的项目，亦不得利用租赁房屋从事任何非法活动。

八、管理要求

*、承租方在租赁期间应依照合同约定及时缴纳租金、水电费、物业管理费以及由此产生的所有税费等，出租方不承担任何费用。

*、承租方负责租赁期间房屋的管理，应爱护房屋及其所有设施，并合理使用所承租的房屋及其附属设施（包括水电设施、门窗等）；不得擅自改变房屋结构或损坏房屋设施；对于房屋结构出现的安全隐患，承租方应及时通知出租方；并应履行防火、防盗、综合治理、安全保卫及门前“五包”等职责，承担相关责任。

*、承租方不得擅自将租赁房屋转借或转租给他人，如遇特殊情况需转租，必须事先征得出租方同意。

*、在租赁房屋内，禁止存放和经营易燃、易爆物品，经营物品必须严格遵守国家相关部门的规定标准，严禁在商铺内经营无生产日期、无质量合格证明、无生产厂家的“三无”产品、腐烂变质、有毒有害等违禁食品，否则，因上述原因导致人员中毒或伤亡等一切责任和后果均由承租方承担。

五、未签订《房屋租赁合同》者无权入住和使用租赁房屋。

六、合同期满后，若承租方仍占用商铺房屋，由此产生的一切责任和后果均由承租方承担。

七、履约保证金：

签订租赁合同后，承租方需交纳合同金额的**%作为履约保证金。若承租方违反租赁要求，该保证金不予退还；租赁期满后，若承租方按合同履约，保证金将无息退还。

九、注意事项

*.本次网络竞价采用阶梯增价方式，按价高者得的原则确定竞得人；

*.竞租人的首次报价应大于或等于起始价，此后的每次报价不得小于网上公布的最新报价，且报价加价幅度只能按增加幅度或增加幅度的整数倍递增；

*.竞租人应当谨慎报价，通过网上交易系统提交的报价一经报出，不得修改或撤回；

*.在报价期间，竞租人可多次报价。符合条件的报价，网上交易系统均予以接受；

*.竞租人报价有下列情形之一的，为无效报价：报价未在网上竞价活动期限内收到的；报价因竞租人网络故障未在网上竞价活动期限内收到的；报价不符合报价规则的；报价低于起始价的；报价不符合竞租公告及相关文件规定的其他情形。

*.异常情形。有下列情形之一的，罗平县公共资源交易中心将暂停或终止网上竞价活动：

（*）网上交易系统受到网络恶意入侵的；

（*）因网上交易系统遭受破坏或发生电力、网络故障等不可抗力的因素，导致网上交易系统不能正常运行的；

（*）出租人根据有关规定或者竞租人发生争议时要求暂停、或终止网上竞价活动的；

（*）司法机关要求暂停、或终止网上竞价活动的。

（*）竞租人、行政监管部门、公共资源交易中心认为应当暂停或终止的其他情形。

十、信息发布媒介

云南省公共资源交易信息网（****://****.**.***.**/#/********）。

十一、联系方式

招租公告期间，竞租人有疑问的可以向出租人或罗平县公共资源交易中心进行咨询，在网络竞价时，如仍提出异议，出租人有权取消其招租资格。

（一）出租人

名称：罗平县农业农村局

联系人：牛师

联系电话：***********

（二）竞租代理机构

名称：罗平县公共资源交易中心

联系人：唐师、杨师

联系电话：************

附件：竞租申请表、授权委托书

罗平县公共资源交易中心

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