[上饶市本级]万年县裴梅镇东源杨家多处房地产及杨家坞水库（龙泉湖）经营使用权整体招租（20年）
2025-07-18
江西/上饶
产权|出让|拍卖|挂牌
[上饶市本级]万年县裴梅镇东源杨家多处房地产及杨家坞水库（龙泉湖）经营使用权整体招租（20年）
江西/上饶-2025-07-18 00:00:00
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[上饶市本级]万年县裴梅镇东源杨家多处房地产及杨家坞水库（龙泉湖）经营使用权整体招租（**年）
- 【信息时间： **********】
| 项目编号: | ************** | ||
| 项目名称: | 万年县裴梅镇东源杨家多处房地产及杨家坞水库（龙泉湖）经营使用权整体招租（**年） | ||
| 标的名称: |
万年县裴梅镇东源杨家多处房地产及杨家坞水库（龙泉湖）经营使用权整体招租（**年）,挂牌价*,***,***.**元 |
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| 信息披露期: | 信息披露首日：****年**月**日 信息披露期满日： ****年**月**日 | ||
| 延期处理方式: | 无 | ||
| 项目简介: | 万年县裴梅镇东源杨家多处房地产及杨家坞水库（龙泉湖）经营使用权整体招租（**年）,详情见附件清单及重大注意事项细则。 【保证金账户】意向承租方须按要求交纳全额交易保证金至以下账户(以实际到账时间为准)： 户名：上饶市产权经纪服务有限公司，开户行：江西银行（上饶分行），账号：*************** |
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| 重要信息披露: | *．标的重大事项揭示及瑕疵见江西佳正房地产土地资产评估有限公司出具的赣佳正【****】（评）字第******号《估价报告》。 *．标的一期首个合同年度为维修建设期，免收租金但计入租赁期内；自第二个合同年度起开始缴纳租金，每五个合同年度为一个租金周期，每个周期的租金标准在上一周期基础上递增*%。 *．标的二期场地框架已完成、未砌墙，待该项目满足土地规划、主体安全、消防安全等条件，手续完成后开始计算租期，第一年为维修建设期，免收租金但计入租赁期内；自第二年起开始缴纳租金，每五个租赁年度为一个周期，每个周期的租金标准在上一周期基础上递增*%。二期租赁到期时间以一期租赁到期时间为准。 *．租金按合同年支付，每个合同年度到期前一个月的**号之前交清下一个合同年度租金，逾期一个月未缴纳租金，招租方可单方解除合同，承租方缴纳的合同履约保证金不予退还且在此项目中的建设投入无偿移交给招租方。 *．签订租赁合同之日起*个工作日内，由招租方将标的按现状交付给承租方。竞租保证金*.*万元后续转为合同履约保证金，承租方租赁期满未违约、未欠费的前提下，招租方负责无息返还。如招租方未按时移交标的物，则由招租方同承租方协商解决。 *．承租方需对一期标的投资额不低于***万元，二期标的投资额不低于***万元用于项目改造。该资金投入需严格满足标准，以保障改造项目的质量与规模符合预期规划，同时也确保标的后续运营、使用的良好状态。 *．一期杨家坞水库目前处于第三方租赁状态，租赁到期时间为****年*月**日。 *．承包期间杨家坞水库用途为渔业养殖、休闲旅游，禁止经营有废气、毒气、水污染、易燃易爆危险物品等有关的行业，不得影响附近单位及群众的正常工作和生活，不得影响水库安全运行，不得影响农业用水和汛期泄洪，在水库范围内不能有任何非法行为。水库在租赁期内不得高密度养鱼，不得投放饲料等，并配合万年县裴梅镇做好灌溉、防汛、蓄水工作安排。 若涉及政府规划需要建设东源水库或者其他政府重点交通基础设施建设需要，包括不限于公路建设、铁路高铁建设等，承租方须无条件配合。承租方在龙泉湖内建设的任何设施，不得以任何理由要求政府予以其投资建设补偿。 |
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*.意向承租方应是具有能独立承担民事责任的法人或其它组织。 *.意向承租方应具有良好的商业信誉、财务状况和支付能力。 *.国家法律、行政法规规定的其他条件。 |
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| 其它需要披露的内容: | 挂牌期满后，如只有一名符合条件的意向承租方按要求交纳了交易保证金且报名，则采取协议方式交易，直接确定其为承租方，该承租方应按照本公告要求与招租方签订合同，且交易价格不得低于本公告挂牌底价；如有两名以上（含两名）符合条件的意向承租方按要求交纳了交易保证金且报名，则采取有保留价的增价拍卖方式。 分期付款的。承租方应于交易合同生效之日起次日竞租保证金转为履约保证金付至上饶市公共资源交易中心指定账户实行进场结算。 上饶市公共资源交易中心在收到招租方提交的书面转款申请及标的完成交接证明文件之日起*个工作日内，将保证金无息转付给招租方。 |
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| 联系方式： | 详情咨询：江西嘉德拍卖有限公司 联系电话：*********** |
