出租方名称：内蒙古经贸学校

联系人：宋老师

联系电话：***********

本出租方现委托内蒙古产权交易中心按本申请书的内容在其网站及相关媒体上公开发布产权出租信息并由内蒙古产权交易中心组织实施。本出租方依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：

*、本次产权出租是我方真实意愿表示，出租的产权权属清晰，我方对该产权拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件。

*、我方出租产权的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准。

*、我方所提交的附件材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。

*、我方在出租过程中，遵守法律法规规定和产权交易市场以及内蒙古产权交易中心的相关规则，按照有关要求履行我方义务。 我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。

*、本次出租的房产公告披露面积仅供参考，租赁面积以实际勘验面积为准，成交后，不因面积变化等调整租赁价格。

*、本次出租标的房产租期为*年，租期内租金不变。挂牌价为该项目*年租金的招租底价。

*、请各意向承租方亲自勘验标的，了解标的实际情况，与当地消防、国土、规划等相关部门沟通，了解相关法律法规政策并判断项目风险及评估自身风险承受能力。公告涉及图片仅供参考。内蒙古产权交易中心有限责任公司（以下简称“中心”）仅就出租方提供的资料负披露义务，不承担瑕疵担保责任。

*、标的勘验：公告期内提前预约；勘验联系人：宋老师 ***********。

*、本次出租标的产权所有人为“内蒙古经贸学校”。本次招租房屋只允许做酒店、宾馆用。禁止存放危险化学品，不可从事国家法律禁止的活动等，如有发生爆炸、燃烧等情况均由承租方负责。

*、承租方未按照公告约定时间签订相关承租法律文本或未按照约定及时付清全部交易价款或交易服务费的，经过中心催告仍未履行的，出租方有权单方解除交易、终结该项目，并另行处置标的。

*、在通过*交易平台参与项目过程中，出现《*交易平台竞价交易规则》、《电子竞价风险告知及接受确认书》及任何*交易平台中公开披露的说明中列举的无法正常竞价情形的，内蒙古产权交易中心有限责任公司不承担任何责任。

*、因意向承租方原因导致重新招租的，取消该承租方再次参与出租方在五年内进行的任何招租项目的资格。

*、请各意向方注意：（*）学校宾馆*楼楼顶防水层大面积损坏，需进行修缮；（*）学校宾馆外墙涂料存在涂料部分脱皮掉落情况，需进行修缮；（*）学校宾馆地下管网（自来水、暖气和排污）年久失修，需进行修缮；（*）学校宾馆内部装修陈旧，设施设备老化，需进行装修改造和更新。上述***条，均由承租方自行修缮并承担修缮费用。

详见“与租赁相关的其他条件”

无

一、租赁相关条件
*、承租方须亲自勘验标的，标的状况以勘验时的实际情况为准，意向方报名时需提交《现场勘验承诺书》。承租方须在对标的状况及交易风险进行充分调查研判后，按照公告的要求向中心提出承租申请并交纳保证金到中心指定银行账户。各意向承租方一旦提交报名申请并交纳保证金，即表明已完全了解与认可标的状况及相关约定，自愿接受标的的全部现状与瑕疵，并愿承担一切责任与风险，同时不得以不了解标的状况或标的有瑕疵、租赁合同条款存在问题、不动产登记面积与实际租赁面积存在误差、房产或土地披露面积与相关部门核定面积不符等为由拒绝履行相应承租义务，否则视为违约，出租方将按照约定处置保证金。
*、报价时间结束后，最高报价者即为最终承租方，最终承租方须在竞价结束次日起*个工作日内签订《电子竞价成交确认书》并将《实物资产受让（承租）申请书》原件、自然人身份证复印件、法人营业执照等纸质报名资料（复印件的签字或盖章）递交至中心，签订租赁合同前承租方须向出租方指定账户缴纳*个月租金作为押金，否则出租方有权取消其承租资格。双方应于竞价成交之日起**个工作日内签订《租赁合同》，最终承租方应当在《租赁合同》签订且收到交易中心发送的交款账号之日起*个工作日内按照《电子竞价成交确认书》中明确的金额支付第一年度租金、交易服务费并将押金支付至出租方指定账户。中心在收到第一年度租金、交易服务费后*个工作日内出具交易凭证，并在收到委托方价款转付通知书后将第一年度租金转付至出租方指定银行账户。
*、出租方在收到第一年度租金之日起**个工作日内，与承租方办理完毕房屋移交。
*、*、本次租赁标的租金支付及押金退还方式：在《租赁合同》履约期满后或经出租方书面同意提前终止租赁合同时，如承租方全面履行了《租赁合同》约定，则出租方将押金退还至承租方指定银行账户，如承租方未能履行《租赁合同》约定，存在应当支付违约金或承担赔偿责任情形时，出租方不予退还押金。中心仅负责结算首年租金，后续房租由出租方和承租方自行结算，剩余年度的租金在上一年度租期到期*个月前，由最终承租方直接打入出租方指定账户。
*、如承租方违反有关法律法规、违反出租方有关管理条例、合同期内未按要求进行经营、对外转租、擅自改变房屋结构或未按合同要求经营至合同期满而退租等，出租方有权即时扣除履约保证金相应数额。

二、经营要求
*、承租方必须合法经营，遵守国家法律法规和所在地方规章制度，并服从出租方统一管理。如有违反，出租方有权取消其承租资格，不对其投资做任何形式的补偿，并保留追究其法律责任的一切权利。
*、承租方必须自主经营，能够独立承担经营活动中所产生的债权、债务，独立承担市场监督管理、物价、税务、劳动、安全、消防等方面的法律责任，不得转租、分租、出借、转让所承租房屋或以其他方式将承租房屋让与他人使用。
*、承租方经营项目必须明确，经营内容和经营范围要符合出租方要求。承租方为个体工商户的，承租方须与营业执照经营者保持一致；承租方为企业的，必须以该企业名义签订合同，并由该企业法定代表人对具体经营管理人出具授权委托书方可使用承租房屋进行经营。
*、经营场所的包括但限于水、电、暖、网络、物业等经营中产生的各项费用，由承租方承担并按时交纳。暖气费*.**万元/年由承租方直接支付给出租方。
*、承租方在租赁期间须严格按照出租方及有关部门的要求执行防火安全、门前三包、综合治理及安全保卫等工作并承担相应责任。

*、承租方对承租房屋进行装修时，在不改变房屋结构的前提下，须出具装修效果图，经出租方同意后方可施工，所需装修费用由承租方负担，出租方不负担任何费用。

*、其他未尽事项以签订的租赁合同为准。
**、承租方声明：我方非失信被执行人及失信被执行人的法定代表人、主要负责人、实际控制人、影响债务履行的直接责任人员，如因此原因给租赁相关各方造成损失，其法律责任及相应的经济赔偿责任由我方承担。