雨花核心区文化艺术中心项目工程总承包
2025-07-17
江苏/南京 招标采购
雨花核心区文化艺术中心项目工程总承包
江苏/南京-2025-07-17 00:00:00
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(市交易中心) 雨花核心区文化艺术中心项目工程总承包招标公告
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（市交易中心）雨花核心区文化艺术中心项目工程总承包招标公告
标段编码: ******************
*.招标条件
本招标项目雨花核心区文化艺术中心项目已由南京市雨花台区行政审批局以雨花核心区文化艺术中心项目（项目审批文号:雨审批项发[****]**号）批准建设，项目业主为南京雨花新城发展有限公司，建设资金来自国有（非政府投资），项目出资比例为国有（非政府投资）:***.**%。项目已具备招标条件，招标人为南京雨花新城发展有限公司，现对该项目工程总承包进行公开招标。
*.* 建设地点：南京市雨花台区
*.* 招标范围：工程总承包招标范围包括施工图设计（含施工图预算编制）、工程施工直至竣工验收合格及缺陷责任期内的保修等工程总承包项目的全部工作。
（*）设计内容：满足项目实施、验收及交付的所有设计服务类工作，包含但不限于：①建筑、结构、电气、给排水、暖通的施工图设计；②各类专项设计包含但不限于：基坑支护、预制装配、消防、人防（含转换预案）、幕墙及其他外围护装饰、室内装修、室外工程（室外景观、室外管网、道路交通等）、剧场设计（舞台、声光设备、声学设计、可动座椅等）、智能化、泛光照明、绿色建筑、标识标牌、交通导示、海绵城市、设备抗震支架等，以及发包人要求的设计相关的论证、研究及现场配合工作。③***设计（施工图阶段）：全专业做到**（含建筑、结构、水电暖、必要的装修、幕墙、室外管综）。设计内容不包含：运营阶段的展陈、美陈、软装的相关设计；供配电设计；三网设计。
（*）施工内容：包括但不限于基坑支护（含拆除）及桩基、土石方开挖及装车、主体工程、强电工程（不含电梯供货及安装）、给排水工程、通风工程（不含空调供货及安装）、幕墙工程（不含室外光电玻璃幕墙采购）、装修工程（不含一层多功能剧场和地下一层多功能厅）、消防工程、景观绿化及室外附属工程、导向标识工程、泛光照明工程、智能化工程、二次结构、降水工程、钢结构工程等工程施工直至竣工验收合格交付给发包人及缺陷责任期内的保修，承包人应确保本项目（包含发包人单独发包的专业工程）能够通过发包人及其上级主管部门有关行政主管部门的全部验收、以及需完成的所有相关审批、报批报验，所有费用均已包含在合同价款中。具体工程承包范围及实施要求详见《界面划分表》，最终以发包人书面签章确认的施工图及工程签证为准。
具体承包范围参考招标文件中的合同约定。
（*）设计内容：满足项目实施、验收及交付的所有设计服务类工作，包含但不限于：①建筑、结构、电气、给排水、暖通的施工图设计；②各类专项设计包含但不限于：基坑支护、预制装配、消防、人防（含转换预案）、幕墙及其他外围护装饰、室内装修、室外工程（室外景观、室外管网、道路交通等）、剧场设计（舞台、声光设备、声学设计、可动座椅等）、智能化、泛光照明、绿色建筑、标识标牌、交通导示、海绵城市、设备抗震支架等，以及发包人要求的设计相关的论证、研究及现场配合工作。③***设计（施工图阶段）：全专业做到**（含建筑、结构、水电暖、必要的装修、幕墙、室外管综）。设计内容不包含：运营阶段的展陈、美陈、软装的相关设计；供配电设计；三网设计。
（*）施工内容：包括但不限于基坑支护（含拆除）及桩基、土石方开挖及装车、主体工程、强电工程（不含电梯供货及安装）、给排水工程、通风工程（不含空调供货及安装）、幕墙工程（不含室外光电玻璃幕墙采购）、装修工程（不含一层多功能剧场和地下一层多功能厅）、消防工程、景观绿化及室外附属工程、导向标识工程、泛光照明工程、智能化工程、二次结构、降水工程、钢结构工程等工程施工直至竣工验收合格交付给发包人及缺陷责任期内的保修，承包人应确保本项目（包含发包人单独发包的专业工程）能够通过发包人及其上级主管部门有关行政主管部门的全部验收、以及需完成的所有相关审批、报批报验，所有费用均已包含在合同价款中。具体工程承包范围及实施要求详见《界面划分表》，最终以发包人书面签章确认的施工图及工程签证为准。
具体承包范围参考招标文件中的合同约定。
*.* 计划工期：****日历天
*.* 合同估算价：*********.**元
*.* 招标项目类型：房屋建筑
*.* 工程规模：主要建设一座地上*层、地下*层的文化艺术中心，总用地面积****㎡，总建筑面积*****.**㎡，其中地上建筑面积*****.**㎡，地下建筑面积*****.**㎡；地上主要功能为***座多功能剧场及其附属用房、美术馆展厅及其附属用房、培训室、文创商业等，地下室主要功能为***座多功能厅及其附属用房、美术馆展厅库房、交流空间、设备用房、非机动车库、机动车库。
*.* 工程总承包类型：初步设计已完成
*.* 其他说明：无
*. 投标人资格要求
*.* 资格审查条件为：
企业具有独立订立合同的能力并提供有效的营业执照；
企业应当同时具有与工程规模相适应的工程设计资质和施工资质：
（*）设计资质要求：设计资质必须符合下列条件之一：工程设计综合资质甲级、工程设计建筑行业（建筑工程）甲级、工程设计建筑行业甲级。
（*）施工资质要求：建筑工程施工总承包三级及以上
工程总承包项目经理必须满足下列资格条件之一：
（*）具有相应工程建设类注册执业资格之一：注册建筑师一级、建筑工程注册建造师一级、建筑工程注册建造师二级、注册结构工程师一级
（*）未实施注册执业资格的工程项目，取得建设工程类高级专业技术职称：/
（*）注册执业中的特殊选项：/
工程总承包项目经理应当承担过以下类似工程业绩之一：
（*）工程总承包业绩要求：工程总承包项目经理自****年*月*日（含）以来承担过单项合同金额为*****万元及以上的公共建筑工程（厂房、住宅、仓储、单独地下室除外）的工程总承包业绩，且担任工程总承包项目经理。（须提供中标通知书或直接发包通知书、工程总承包合同及竣工验收证明材料，三者缺一不可；如提供的证明材料的数据出现不一致，时间以竣工验收证明材料中的竣工验收时间为准，金额、面积以工程总承包合同为准；提供的业绩证明材料必须能充分反映相关数据和内容，否则视为未提供。业绩证明材料均以江苏省公共资源交易经营主体信息库的扫描件为准。）
（*）工程总承包分包的设计业绩要求：/
（*）工程总承包分包的施工业绩要求：/
（*）工程施工业绩要求：工程总承包项目经理自****年*月*日（含）以来承担过单项合同金额为*****万元及以上的公共建筑工程（厂房、住宅、仓储、单独地下室除外）的施工业绩，且担任施工项目经理。（须提供中标通知书或直接发包通知书、施工合同及竣工验收证明材料，三者缺一不可；如提供的证明材料的数据出现不一致时间以竣工验收证明材料中的竣工验收时间为准，金额、面积以施工合同为准；提供的业绩证明材料必须能充分反映相关数据和内容，否则视为未提供。业绩证明材料均以江苏省公共资源交易经营主体信息库的扫描件为准。）
（*）工程设计业绩要求：工程总承包项目经理自****年*月*日（含）以来承担过单项合同投资额或建安费为*****万元及以上的公共建筑工程（厂房、住宅、仓储、单独地下室除外）的设计业绩，且担任设计负责人。（须提供中标通知书或直接发包通知书、设计合同，二者缺一不可；如提供的证明材料的数据出现不*致，时间、面积均以设计合同为准；提供的业绩证明材料必须能充分反映相关数据和内容，否则视为未提供。业绩证明材料均以江苏省公共资源交易经营主体信息库的扫描件为准。）
（*）工程监理业绩/工程总承包监理业绩要求：/
业绩认定标准：工程总承包项目经理业绩必须是投标人承接的，若为联合体投标的，工程总承包项目经理业绩必须为牵头单位的业绩。资格审查工程总承包项目经理业绩、资格审查企业类似工程业绩、评分办法中投标人类似工程业绩，三者不可兼得。业绩证明材料均以江苏省公共资源交易经营主体信息库的扫描件为准。
以联合体形式申请资格审查的，必须符合招标文件投标人须知正文*.*.*要求。
施工资质企业具备安全生产条件，并取得安全生产许可证（设计单位等相关规定不作要求的除外）；
工程总承包项目经理必须满足下列条件：
工程总承包项目经理不得同时在两个或者两个以上工程项目中担任工程总承包项目经理、施工项目负责人。
项目管理机构：（*）工程总承包项目经理：拟委派的工程总承包项目经理可以兼任施工负责人，但不可以兼任设计负责人。（*）施工负责人：拟委派的施工负责人必须具备注册建造师证建筑工程二级及以上，且具有有效的安全生产考核合格证书（*证）；若是联合体投标，则须由具备施工资质的单位人员担任。（提供有效期内的证明材料，证明材料均以江苏省公共资源交易经营主体信息库的扫描件为准）（*）设计负责人：拟委派的设计负责人必须具备一级注册建筑师执业资格；若是联合体投标则须由具备设计资质的单位人员担任。（提供相关证明材料证明材料均以江苏省公共资源交易经营主体信息库的扫描件为准.）注：提供社保机构出具的投标人为拟派工程总承包项目经理、施工负责人、设计负责人在近半年（****年*月*****年*月）缴纳养老保险金的证明材料（加盖社保中心章或社保中心参保缴费证明电子专用章[具有可验证的二维码或验证码]），在高等院校、科研机构、军事管理等从事工程设计、施工的技术人员不能提供养老保险缴纳证明的，由所在单位上级人事主管部门提供相应的证明材料，否则一律按未提供养老保险金缴费证明材料处理。
对于由投标人自行完成的设计或者施工业务，投标人在项目管理机构中应配备符合现行法律、法规、与工程总承包项目相适应的专业人员；对于投标人依法分包的施工或设计业务，投标人在项目管理机构中应配备具有工程建设类中级及以上职称的施工或设计协调管理人员。
总承包单位不得是工程总承包项目的：代建单位、项目管理单位、监理单位、造价咨询单位、招标代理单位。
该项目采用：
国有资金，前期咨询单位可以参加投标；
满足招标文件投标人须知正文*.*.*的要求。
提供《施工现场大气污染防治措施承诺书》。
企业承担过以下类似工程业绩之一：
（*）工程总承包业绩要求：自****年*月*日（含）以来承担过单项合同金额为*****万元及以上的公共建筑工程（厂房、住宅、仓储、单独地下室除外）的工程总承包业绩。（须提供中标通知书或直接发包通知书、工程总承包合同、竣工验收证明材料，三者缺一不可；如提供的证明材料的数据出现不一致，时间以竣工验收证明材料中的竣工验收时间为准，金额、面积以工程总承包合同为准；提供的业绩证明材料必须能充分反映相关数据和内容，否则视为未提供。业绩证明材料均以江苏省公共资源交易经营主体信息库的扫描件为准。）
（*）工程总承包分包的设计业绩要求：/
（*）工程总承包分包的施工业绩要求：/
（*）工程施工业绩要求：自****年*月*日（含）以来承担过单项合同金额为*****万元及以上的公共建筑工程（厂房、住宅、仓储、单独地下室除外）的施工业绩。（须提供中标通知书或直接发包通知书、工程总承包合同及竣工验收证明材料，三者缺一不可；如提供的证明材料的数据出现不一致，时间以竣工验收证明材料中的竣工验收时间为准，金额、面积以工程总承包合同为准；提供的业绩证明材料必须能充分反映相关数据和内容，否则视为未提供。业绩证明材料均以江苏省公共资源交易经营主体信息库的扫描件为准。）
（*）工程设计业绩要求：自****年*月*日（含）以来承担过单项合同投资额或建安费为*****万元及以上的公共建筑工程（厂房、住宅、仓储、单独地下室除外）的设计业绩。（须提供中标通知书或直接发包证明、设计合同，二者缺一不可；如提供的证明材料数据或内容出现不一致，时间、面积均以合同为准；提供的证明材料必须反映出以上相关数据和内容，否则视为未提供。上述资料均以江苏省公共资源交易经营主体信息库的扫描件为准.）
业绩认定标准：所有业绩证明材料均以江苏省公共资源交易经营主体信息库的扫描件为准。资格审查工程总承包项目经理业绩、资格审查企业类似工程业绩、评分办法中投标人类似工程业绩，三者不可兼得。业绩证明材料均以江苏省公共资源交易经营主体信息库的扫描件为准。
本次招标是否接受黄牌警示单位投标：不接受
近一年以内，投标人没有无正当理由放弃中标资格(不含总承包项目经理多投多中后放弃)、不与招标人订立合同、拒不提供履约担保情形的；
近三个月以内，投标人没有因拖欠工人工资被招标项目所在地省、市、县（市、区）建设行政主管部门通报批评的；
投标人为工程总承包项目经理缴纳养老保险的时间要求：*******至*******。提供养老保险缴纳证明。
在高等院校、科研机构、军事管理等从事工程设计、施工的技术人员不能提供养老保险缴纳证明的，由所在单位上级人事主管部门提供相应的证明材料。
符合法律、法规规定的其他条件：（*）拟派的工程总承包项目经理必须满足下列条件（符合并提供承诺书，承诺书加盖公章扫描编入至电子投标文件中）：①工程总承包项目经理不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业（包括但不仅限于以下两种情形）：*.同时在两个及以上单位签订劳动合同或缴纳社会保险；*.将本人执（职）业资格证书同时注册在两个及以上单位；②工程总承包项目经理不得同时在两个或两个以上工程项目担任工程总承包项目经理、施工项目负责人、设计负责人；③工程总承包项目经理无行贿犯罪行为记录；或有行贿犯罪行为记录，但自记录之日起已超过*年的。（*）拟派的施工负责人必须满足的其他条件（符合并提供承诺书，承诺书加盖公章扫描编入至电子投标文件中）：①不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业（包括但不仅限于以下两种情形）：*.同时在两个及以上单位签订劳动合同或缴纳社会保险；*.将本人执（职）业资格证书同时注册在两个及以上单位；②施工项目负责人是非变更后无在建工程，或施工项目负责人是变更后无在建工程（必须原合同工期已满且变更备案之日已满*个月），或因非承包方原因致使工程项目停工或因故不能按期开工、且己办理了项目负责人解锁手续，或施工负责人有在建工程，但该在建工程与本次招标的工程属于同一工程项目、同一项目批文、同一施工地点分段发包或分期施工的情况且总的工程规模在施工负责人执业范围之内；③施工负责人无行贿犯罪行为记录；或有行贿犯罪行为记录，但自记录之日起已超过*年的。（*）投标人不得存在下列情形之一（符合并提供承诺书，承诺书加盖公章扫描编入至电子投标文件中）：①为招标人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；②工程总承包招标的投标人是工程总承包项目的代建单位、项目管理单位、全过程工程咨询单位、监理单位、造价咨询单位、招标代理单位或者与前述单位有利害关系的关联单位。与本招标项目的监理人、代建人、招标代理机构同为一个法定代表人的，或者相互控股、参股的；③与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的；④单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位；⑤处于被责令停业、财产被接管、冻结和破产状态，以及投标资格被取消或者被暂停且在暂停期内；⑥因拖欠工人工资或者发生质量安全事故被有关部门限制在招标项目所在地承接工程的；⑦投标人近*年内有行贿犯罪行为且被记录，或者法定代表人有行贿犯罪记录且自记录之日起未超过*年的。（*）投标人应无下列行为（符合并提供承诺书，承诺书加盖公章自行以扫描件形式上传至投标文件中）：①有违反法律、法规行为，依法被取消投标资格且期限未满的；②因招投标活动中有违法违规和不良行为，被有关招投标行政监督部门公示且公示期限未满的。（*）本工程接受联合体投标。若采用联合体投标，联合体投标应满足下列要求（符合并提供联合体协议书原件扫描编入至电子投标文件中，联合体协议书加盖所有联合体成员公章）：①联合体各方应按招标文件提供的格式签订联合体协议书，明确联合体牵头人和各方权利义务，工程总承包项目经理必须为牵头单位人员；②本招标项目允许联合体参加投标：由设计单位和施工单位组成联合体参与投标；③联合体各方必须指定牵头人，授权其代表所有联合体成员负责投标和合同实施阶段的主办、协调工作，并应当向招标人提交由所有联合体成员法定代表人签署的授权书；④联合体各方不得再以自己名义单独或参加其他联合体在同一标段中投标；⑤联合体各成员单位应当具备与联合体协议中约定的分工相适应的资质和能力；⑥招标人要求投标人提交投标保证担保的，应当以联合体各方或者联合体中牵头人的名义提交投标保证担保。以联合体中牵头人名义提交的投标保证担保，对联合体各成员具有约束力。（*）提供施工现场大气污染防治措施承诺书（承诺书加盖公章扫描编入至电子投标文件中）。（*）本次招标不接受红、黄牌警示并在警示期内的投标人（联合体各成员单位）、工程总承包项目经理、设计负责人、施工负责人投标，红、黄牌警示信息均以南京市公共资源交易中心网上发布的信息为准。红、黄牌截止时间为投标人（联合体各成员单位）或工程总承包项目经理、设计负责人、施工负责人在投标截止时间前受到红、黄牌警示并在警示期内的。（*）根据《省住房和城乡建设厅关于开展建筑业企业资质动态监管工作的公告》（〔****〕第*号）、《省住房和城乡建设厅关于建筑业企业资质动态监管不合格企业参加招投标相关事宜的复函》（苏建函建管〔****〕***号）、《关于在我省国有资金投资工程建设项目招标投标中应用建筑业企业资质动态监管结果有关要求的通知》（苏建招办〔****〕*号）等文件规定，在资格审查或者评标阶段，由资格审查委员会或评标委员会对各投标人的资质动态情况进行核查，投标人在资格审查申请文件递交截止时间当日及投标文件递交截止时间当日，建筑业企业资质动态监管结果处于不合格状态的，作为资格审查不通过（或投标无效）处理。（企业动态资质查询信息以江苏省建筑市场监管与诚信信息一体化平台发布的信息为准）。（*）根据建办市（****）**号文及苏建函建管（****）***号文规定，已取消一级、二级建造师临时执业证书，因此本项目不接受持临时建造师执业资格的项目负责人投标，否则将作为资格审查不通过处理。（**）根据住房和城乡建设部办公厅关于全面实行一级建造师电子注册证书的通知（建办市（****）**号）要求，自****年**月**日起，在全国范围内实行一级建造师电子证书，电子证书式样按照《全国一体化在线政务服务平台电子证照一级建造师注册证书》标准执行。自****年*月*日起，一级建造师统一使用电子证书，纸质注册证书作废。各投标人须上传一级建造师证书电子注册证书，电子注册证书应当符合相关文件规定，签名图像应当与持证人个人手写签名笔迹一致，证书应当在使用有效期限内。一级建造师电子证书需加盖投标人公章上传至投标文件中，否则视为资格审查不通过。若上传的电子件无法识别有效信息的，视为无效。投标人将自行承担资格审查不通过或不得分等相应后果。
*.* 本次招标是否接受联合体投标：是，本工程接受联合体投标，关于联合体的要求（符合，提供联合体协议书加盖各联合体成员公章原件扫描上传至电子投标文件中）：①联合体各方应按招标文件提供的格式签订联合体协议书，明确联合体牵头人和各方权利义务，工程总承包项目经理必须为牵头单位人员；②本招标项目允许联合体参加投标：由设计单位和施工单位组成联合体参与投标；③联合体各方必须指定牵头人，授权其代表所有联合体成员负责投标和合同实施阶段的主办、协调工作，并应当向招标人提交由所有联合体成员法定代表人签署的授权书；④联合体各方不得再以自己名义单独或参加其他联合体在同一标段中投标；⑤联合体各成员单位应当具备与联合体协议中约定的分工相适应的资质和能力；⑥招标人要求投标人提交投标保证担保的，应当以联合体各方或者联合体中牵头人的名义提交投标保证担保。以联合体中牵头人名义提交的投标保证担保，对联合体各成员具有约束力。
*.* 招标文件获取时间：本公告发布之日起至投标截止之日止；
*.* 招标文件获取方式：投标人登录“电子招标投标交易平台”免费获取；
本招标公告及招标文件中“电子招标投标交易平台”选用：“宁易新”招标投标交易系统（网址） ：****://******.*******.***.**/*********/***************/*****。
*.* 投标文件递交截止时间 ：************:**:**。
*.* 投标文件递交方式：投标人登录“电子招标投标交易平台”递交；
*.* 逾期递交的投标文件，招标人不予受理。
本项目采用资格后审方式进行资格审查。
*.* 本标段采用的评标办法：适用于初步设计完成之后的两阶段开标评标；
是否两阶段评标：是；
是否评定分离：否；
*.* 具体评标办法：
| 分值构成（总分***分） |
各评审项分值分配：
一、技术标：
项目管理组织方案：*.** 分（≤**分）
二、经济标：
工程总承包报价：**.** 分（≥**分）
三、商务标：
*、项目管理机构：*.** 分（≤*分）
*、工程业绩：*.** 分（≤*分）
*、投标人市场信用评价：* 分
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| 序号 | 评审项 | 评分因素 （分值） |
评分标准 |
| * | 项目管理组织方案(*.**) | 总体概述 (*~*.**) |
对工程总承包的总体设想、组织形式、各项管理目标及控制措施、设计与施工的协调措施等内容进行评分。 (优=*.**;良=*.**;中=*.**;差=*.**;无=*) |
| 设计管理方案 (*~*.**) |
*．对项目解读准确、设计构思合理。 *．设计进度计划及控制措施。 *．设计质量管理制度及控制措施。 *．设计重点、难点及控制措施。 *．设计过程对工程总投资控制措施。 (优=*.**;良=*.**;中=*.**;差=*.**;无=*) |
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| 采购管理方案 (*~*.**) |
对采购工作程序、采购执行计划、采买、催交与检验、运输与交付、采购变更管理、仓储管理等内容进行评分。 (优=*.**;良=*.**;中=*.**;差=*.**;无=*) |
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| 施工平面布置规划 (*~*.**) |
对施工现场平面布置和临时设施、临时道路布置等内容进行评分。 (优=*.**;良=*.**;中=*.**;差=*.**;无=*) |
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| 施工的重点难点 (*~*.**) |
对关键施工技术、工艺及工程项目实施的重点、难点和解决方案等内容进行评分。 (优=*.**;良=*.**;中=*.**;差=*.**;无=*) |
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| 施工资源投入计划 (*~*.**) |
对劳动力、机械设备和材料投入计划进行评分。 (优=*.**;良=*.**;中=*.**;差=*.**;无=*) |
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| 新技术、新产品、新工艺、新材料 (*~*.**) |
对采用新技术、新产品、新工艺、新材料的情况进行评分。 (优=*.**;良=*.**;中=*.**;差=*.**;无=*) |
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| 工程质量和进度控制 (*~*.**) |
对工程质量和进度控制的措施等内容进行评分。 (优=*.**;良=*.**;中=*.**;差=*.**;无=*) |
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汇总规则：分项汇总，去掉*个最高分和*个最低分后求平均
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是否设置篇幅扣分: ？ 是
项目管理组织方案总篇幅要求:不超过***页，每超过*页的，扣*.*分，最多扣*分。
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注：*．招标人可根据项目的实际情况选择增加上述各评分因素，但“评审项”分值不得调整；也可在招标文件中细化明确评分标准的内容，但一般不得突破各评分因素的规定分值。
*．项目管理组织方案总篇幅一般不超过***页（技术特别复杂的工程可适当增加），具体篇幅(字数)要求及扣分标准，招标人应在招标文件中明确。
*．项目管理组织方案各评分点得分应当取所有技术标评委评分中分别去掉一个最高和最低评分后的平均值为最终得分。项目管理组织方案中（项目管理机构评分点除外）除缺少相应内容的评审要点不得分外，其它各项评审要点得分不应低于该评审要点满分的**%。
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| * | 工程总承包报价 | 报价评审（工程总承包范围内的所有费用） |
一、确定基准价确定：
开标时从以下方法中随机抽取确定（至少勾选两个）：
二、评标基准价算法
方法一：以有效投标文件的评标价（评标价是指经澄清、补正和修正算术计算错误的投标报价，下同）算术平均值为*（当有效投标文件≥*家时，去掉最高和最低**%（四舍五入取整）后进行平均；当有效投标文件***家时，剔除最高报价后进行算术平均；当有效投标文件＜*时，则次低报价作为投标平均价*）。 评标基准价 =*×*，* 值在开标时由招标人随机抽取确定，* 值的取值范围为 **%***%。
方法二：以有效投标文件的评标价算术平均值为*（当有效投标文件≥*家时，去掉最高和最低**%（四舍五入取整）后进行平均；当有效投标文件***家时，剔除最高报价后进行算术平均；当有效投标文件＜*时，则次低报价作为投标平均价*），招标控制价为*，则: 评标基准价 =*×**×**+*×**×** **=****, **取值范围为**%～**%；** 的取值范围为 **%～**%；**、** 值在开标时由招标人随机抽取确定。** 的取值范围，建筑工程为**%～***%，装饰、安装为**%～***%，市政工程为**%～***%，园林绿化工程为**%～***%，其他工程 **%～***%。**由招标人在招标文件中明确。
**取值为：** %。
方法三：以有效投标文件的次低评标价为评标基准价。
评标后基准价调整方式
三、偏离率
偏离率=***% ×（投标人评标价－评标基准价）/评标基准价
四、报价打分
评标价等于评标基准价的得满分；每高于评标基准价*%扣 *分；每低于评标基准价*%扣 *.* 分 。偏离不足*%的，按照插入法计算得分。
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| * | 项目管理机构(*.**) | 项目管理机构 (*~*.**) |
（*）设计负责人*名：具备一级注册建筑师执业资格，同时具有工程建设类正高级及以上专业技术职称。 （*）室内设计专业人员*名：具备一级注册建筑师执业资格，同时具有工程建设类正高级及以上职称。 （*）建筑专业人员*名：具备*级注册建筑师执业资格，同时具有工程建设类高级及以上专业技术职称。 （*）结构专业人员*名：具备一级注册结构工程师执业资格，同时具有工程建设类高级及以上专业技术职称。 （*）给排水专业人员*名：具备注册公用设备工程师（给排水）执业资格，同时具有工程建设类高级及以上专业技术职称。 （*）电气专业人员*名：具备注册电气工程师执业资格，同时具有工程建设类高级及以上专业技术职称。 （*）施工技术负责人*名：具有工程建设类高级及以上专业技术职称。 （*）安全专业人员*名：具备国家注册安全工程师执业资格，同时具有工程建设类高级及以上专业技术职称。 （*）造价专业人员*名：具备一级注册造价工程师（旧版为注册造价工程师）证书同时具备工程建设类高级及以上专业技术职称。 注：*、上述人员一人一岗，不得兼任，以上人员要求满分*分，缺一人扣*.*分，缺*人及以上不得分；*、提供社保机构出具的近半年（****年*月*****年*月）投标人为上述项目管理机构人员缴纳的养老保险缴费证明材料[具有可验证的二维码或验证码]），在高等院校、科研机构、军事管理等从事工程设计、施工的技术人员不能提供养老保险缴纳证明的，由所在单位上级人事主管部门提供相应的证明材料，否则一律按未提供养老保险金缴费证明材料处理；*、正高级职称指：研究员、教授、研究员级高级工程师、教授级高级工程师；副高级职称指：副研究员、副教授、高级工程师；*、上述人员需提供职称证书、注册证书，专业以职称证书为准，如职称证书无法反映专业的，则需提供毕业证书，专业以毕业证书所示为准；*、上述资料均以江苏省公共资源交易经营主体信息库的扫描件为准，不满足要求不得分。 |
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汇总规则：分项汇总，去掉*个最高分和*个最低分后求平均（客观项评委打分应一致）
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| * | 工程业绩(*.**) | 投标人类似工程业绩 (*~*.**) |
类似工程要求：投标人自****年*月*日（含）以来承担过单项合同金额为*****万元及以上的公共建筑工程（厂房、住宅、仓储、单独地下室除外）业绩。 （如为工程总承包或施工业绩，提供合同协议书、中标通知书（或直接发包证明材料）和竣工验收证明文件，缺一不可；时间以竣工验收证明文件的竣工验收合格时间为准，建筑面积以竣工验收证明文件为准。如为设计业绩，提供设计合同、中标通知书（或直接发包证明材料），缺一不可，时间、面积均以设计合同为准。提供的业绩证明材料必须反映出相关数据和内容，否则不得分。提供的业绩证明材料均以江苏省公共资源交易经营主体信息库的扫描件为准）。资格审查工程总承包项目经理业绩、资格审查企业类似工程业绩、评分办法中投标人类似工程业绩，三者不可兼得 类似工程的数量要求： * 个 *.每个类似工程总承包业绩得 * 分； 联合体承担过的工程总承包业绩分值计算方法为：牵头方按该项分值的***%计取、参与方按该项分值的**%计取。 *.每个类似设计业绩得 *.* 分； *.每个类似施工业绩得 *.* 分； 以联合体方式投标的，只对参加本次投标联合体牵头人承担过的工程总承包业绩加分。 |
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汇总规则：分项汇总，去掉*个最高分和*个最低分后求平均（客观项评委打分应一致）
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| * | 投标人市场信用评价评分标准 | / | |
*.* 定标方法：非评定分离
*.发布公告的媒介
本公告在南京市公共资源交易中心网、江苏省公共资源交易中心网和江苏省建设工程招标网发布。
其他媒介：/
*. 其他
*.*本工程采用远程不见面开标模式。投标人应在投标截止时间前登录招标文件载明的“南京智能开标大厅”网址，按系统提示完成开标流程。因投标人自身设施故障或自身原因导致无法完成投标的，由投标人自行承担后果。
*.* 本项目为“宁易新”招标投标交易系统项目，各投标人需注意以下事项：
（*）投标人须下载并安装“南京公共资源交易**互联互通助手（新）”。
下载地址：*****://******.*******.***.**/*****/****/******/**************.****
下载地址：*****://******.*******.***.**/*****/****/******/**************.****
（*）投标人须在江苏省公共资源交易经营主体信息库系统登记企业相关信息。
登录地址：****://**.**.***.**:****//*****/#/*****?********=%**
（*）投标人需登录“宁易新”招标投标交易系统参与投标，网址为：****://******.*******.***.**/*********/***************/*****
（*）投标人需登录南京智能开标大厅（新系统登录）参与开标活动，网址为：
****://******.*******.***.**/**********/***********************/*****
（*）投标人需通过以下地址下载“‘宁易新’招标投标交易系统投标文件编制工具”制作投标文件：****://******.*******.***.**/*****/****/******/**************.****
*.* 为避免投标单位因解密失败造成无效投标的情形，投标工具提供预解密功能，以验证递交的投标文件是否完整有效。操作注意事项如下：
（*）预解密过程中，如出现异常问题，请联系投标工具公司进行排查处理。
（*）投标文件递交后，可能会存在文件撤回重新制作上传的情况，请务必每次重新上传后，下载最新的文件进行预解密验证。
（*）如投标文件递交后未进行文件预解密验证，可能会存在开标过程中因文件无法解密被退回处理的风险，后果需自行承担。
*.* 技术支持联系方式：
（*）“宁易新”招标投标交易系统及投标工具联系电话：****************
（*）江苏省公共资源交易经营主体信息库：************（工作时间：工作日*:*****:**）
（*）南京智能开标大厅联系电话：************、************、********
（*）国信**联系电话：************
（*）****联系方式：***********、**********
*.* 其他说明：/
| 招标人： | ****;****;****;招标人盖章位置*****;****;****;南京雨花新城发展有限公司 | 招标代理机构： | ****;****;****;招标代理盖章位置*****;****;****;江苏盛德量行建设咨询有限公司 |
| 地址： | 南京市雨花台区凤信路**号 | 地址： | 南京市建邺区泰山路***号新丽华中心大厦**层 |
| 联系人： | 王工 | 联系人： | 齐萌 |
| 电话： | ************ | 电话： | *********** |
招投标监督管理部门及电话：南京市雨花台区住房和建设局（电话:************）
附件：
