拍卖公告

受委托，我公司定于****年*月**日**时开始，在鹤壁市产权电子交易系统（*****://****.****.***.**/）对淇县龙泽园人文生态纪念园经营权（**年期）进行公开拍卖。

竞买人资格：竞买人应当为中华人民共和国境内依法设立并存续的企业法人或其他组织（法律另有规定者除外），不接受自然人和联合体报名。

有意竞买者，请务必实地勘察详细了解标的资产现状并于****年*月**日**时前持有效证件及竞买保证金**万元缴纳凭证办理竞买手续。（具体参拍流程详见鹤壁市公共资源交易公共服务平台网站）

展示时间：自公告之日起

展示地点：标的所在地

联系电话：**********************

委托方：淇县民政局

联系电话：************

监督部门：淇县财政局

联系电话：************

鹤壁拍卖行有限公司

****年*月**日

淇县龙泽园人文生态纪念园经营权（**年期）

拍卖公告

一、委托方

淇县民政局

二、展示及报名时间

报名和展示时间为公告至拍卖前一日**时止，竞买人自行踏勘现场，具体地址：淇县庙口镇三王庄村西南、老庄村北侧。

三、拍卖时间

****年*月**日上午**：**。

四、竞买人资格

竞买人应当为中华人民共和国境内依法设立并存续的企业法人或其他组织（法律另有规定者除外），不接受自然人和联合体报名。

五、拍卖地点和竞价方式

拍卖地址:鹤壁市公共资源交易公共服务平台（ *****://****.****.***.**/）,本次拍卖设置起拍价为*.**亿元，竞买人报价应等于或大于起拍价，最终以报价高者成交。竞价阶梯为*万元或其整倍数。本次拍卖会设立标的自由竞价时间 **分钟与限时竞价时间时间*分 钟，在拍卖会开始后 **分钟内竞买人自由竞价，**分钟自由竞价结束后，立即开始 * 分钟限时竞价；在限时竞价时间内若无竞买者报价，则自由竞价阶段报价高者成交；如有意向竞买出价后，限时竞价倒计时重置为 * 分钟，并立即开始新一轮的五分钟限时竞价，以此循环，直至 * 分钟限时竞价倒计时期内无人再次出价，则拍卖成交。

六、拍卖标的基本情况

淇县龙泽园人文生态纪念园项目总占地约***.**亩，各类墓位*****个，综合楼栋(二层)包括业务用房、管理用房、附属用房，建筑面积*********;****;。经营权经营范围是淇县龙泽园人文生态纪念园各类墓位*****个以及配套祭祀品经营。经营期限为**年。

竞买人在拍卖前应通过拍卖人提供的展示方式，仔细查验及审慎调查拍卖标的的瑕疵情况。竞买人一旦报名并缴纳竞买保证金参拍，拍卖人则视为竞买人已完全知悉并接受标的的现状和一切已知及未知的瑕疵及风险，竞买人自愿承担由该瑕疵及风险造成的一切损失以及不能获得相应预期利益的后果。

七、竞买保证金

本次拍卖，竞买保证金为 **万元，意向竞买人需于拍卖 前一日 ** 时完成交纳，必须由单位账户转账，银行转账凭证需标注清为竞买保证金。竞买保证金缴纳至鹤壁市公共资源交易公共服务平台（帐户信息报名时自动生成）。

参与本项目的意向竞买人没有竞得，竞买保证金原路退回意向竞买人。

八、重要提示

*、墓葬服务收入涵盖公益性卧碑式、中端立碑式及高端立碑式三类墓单元的销售收入。其中，公益性卧碑式墓位严格遵循《河南省推进移风易俗倡树文明殡葬新风实施方案》要求，在未开发建设及未销售区域划出不少于**%的墓位用于公益事业，并实行限价销售，优先保障本地低收入群体基本安葬需求。对于中端及高端立碑式墓单元，买受人有权依据市场规律，在合理区间内自主制定墓位价格并开展销售活动。

*、在运营过程中，买受人须严格遵守国家及地方殡葬管理法规，包括国务院《殡葬管理条例》、民政部《公墓管理暂行办法》及《河南省人民政府办公厅关于加强公益性安葬设施建设管理工作的通知》（豫政办〔****〕**号）等文件要求，确保项目运营充分彰显公益性、公平性，遵循公益性原则，将墓位销售、价格执行及公益服务落实情况纳入年度合规报告，接受民政、市场监管等部门联合监管，确保项目运营兼顾市场效率与公共利益，切实保障民众基本殡葬权益。

*、配套服务方面，涵盖祭祀品销售收入。买受人全面负责祭祀品的采购与销售工作，并可根据市场供需状况及成本因素自主定价。在自主定价的过程中，买受人必须确保所提供的祭祀品服务质量符合相关标准。为此，买受人需构建完善的祭祀品质量监控体系，定期对祭祀品的品质、种类、价格等进行评估与优化调整，以满足不同层次客户的合理需求。同时，买受人应加强与供应商的深度合作与精细管理，确保祭祀品采购渠道合法正规、产品质量可靠可信，坚决杜绝因质量问题引发消费者不满或其他不良影响的情况发生，切实维护整个项目的良好形象与声誉，保障项目健康、可持续发展。

*、拍卖成交后，买受人另外需承担咨询费用、评估费用及**.*万元的拍卖佣金。上述费用在签订成交确认书前，由买受人分别向技术服务单位交纳。

*、买受人应在拍卖成交之日起**个日历天内付清全部拍卖成交价款，逾期视为违约，并承担相关法律责任。

*、买受人付清全部拍卖成交价款之后，委托人将草拟的《淇县龙泽园人文生态纪念园经营权协议》报县政府审定后与买受人签订。

*、其他未尽事宜及拍卖标的详细情况及约定以《淇县龙泽园人文生态纪念园经营权协议》和本场拍卖会的拍卖文件中的条款为准。

拍卖公司联系电话：***********

鹤壁拍卖行有限公司

****年*月**日

淇县龙泽园人文生态纪念园经营权（**年期）

拍卖会

竞买文件

拍卖人：鹤壁拍卖行有限公司

拍卖地点：鹤壁市公共资源交易公共服务平台

****年*月**日

竞买人参与拍卖活动承诺函

鹤壁拍卖行有限公司：

为了规范拍卖行为，维护拍卖秩序，保护拍卖活动各方当事人权益，作为本次拍卖活动的竞买人特承诺如下：

一、竞买主体资格合法；

二、遵守《拍卖法》关于竞买人责任义务之规定；

三、收到并已了解拍卖标的相关情况及瑕疵说明，遵守拍卖公司拍卖规则、竞买须知及拍卖师当场规定；

四、遵守国家有关法律、法规及报名时签署的竞买合同之规定；

五、已对拍卖标的进行了现场勘验，竞买行为均建立在本人现场查验基础上；

六、不与其它竞买方、拍卖人等恶意串通损害他人利益；

七、若拍卖成交，遵守《拍卖法》中买受人责任义务之规定，按规定交付成交价款、佣金及相关费用，并自行办理标的手续，自行承担全部费用。

若有违反以上七项承诺我保证遵守拍卖公司“竞买人、买受人违约则拍卖保证金不予返还”之规定，自愿放弃本次拍卖会交付的拍卖保证金**万元，并按《拍卖法》、拍卖公司《拍卖文件》之规定承担其它违约责任。

承诺人：

****年*月**日

竞 买 须 知

（拍卖规则与注意事项）

依据《中华人民共和国拍卖法》、商务部《拍卖管理办法》、本公司及拍卖平台《拍卖规则》，遵照委托方要求，特制定本场拍卖会竞买须知（包括拍卖规则和参与竞买应注意的事项），本竞买须知连同相关法律法规关于拍卖人、竞买人权利和义务之规定共同构成本次拍卖会竞买合同内容，拍卖及竞买双方应遵守以下条款：

一、本次拍卖标的为：淇县龙泽园人文生态纪念园经营权（**年期）

淇县龙泽园人文生态纪念园项目总占地约***.**亩，各类墓位*****个，综合楼栋(二层)包括业务用房、管理用房、附属用房，建筑面积*********;****;。经营权经营范围是淇县龙泽园人文生态纪念园各类墓位*****个以及配套祭祀品经营。

二、拍卖注意事项：

*、墓葬服务收入涵盖公益性卧碑式、中端立碑式及高端立碑式三类墓单元的销售收入。其中，公益性卧碑式墓位严格遵循《河南省推进移风易俗倡树文明殡葬新风实施方案》要求，在未开发建设及未销售区域划出不少于**%的墓位用于公益事业，并实行限价销售，优先保障本地低收入群体基本安葬需求。对于中端及高端立碑式墓单元，买受人有权依据市场规律，在合理区间内自主制定墓位价格并开展销售活动。

*、在运营过程中，买受人须严格遵守国家及地方殡葬管理法规，包括国务院《殡葬管理条例》、民政部《公墓管理暂行办法》及《河南省人民政府办公厅关于加强公益性安葬设施建设管理工作的通知》（豫政办〔****〕**号）等文件要求，确保项目运营充分彰显公益性、公平性，遵循公益性原则，将墓位销售、价格执行及公益服务落实情况纳入年度合规报告，接受民政、市场监管等部门联合监管，确保项目运营兼顾市场效率与公共利益，切实保障民众基本殡葬权益。

*、配套服务方面，涵盖祭祀品销售收入。买受人全面负责祭祀品的采购与销售工作，并可根据市场供需状况及成本因素自主定价。在自主定价的过程中，买受人必须确保所提供的祭祀品服务质量符合相关标准。为此，买受人需构建完善的祭祀品质量监控体系，定期对祭祀品的品质、种类、价格等进行评估与优化调整，以满足不同层次客户的合理需求。同时，买受人应加强与供应商的深度合作与精细管理，确保祭祀品采购渠道合法正规、产品质量可靠可信，坚决杜绝因质量问题引发消费者不满或其他不良影响的情况发生，切实维护整个项目的良好形象与声誉，保障项目健康、可持续发展。

*、拍卖成交后，买受人另外需承担咨询费用、评估费用及**.*万元的拍卖佣金。上述费用在签订成交确认书前，由买受人分别向技术服务单位交纳。

*、买受人应在拍卖成交之日起**个日历天内付清全部拍卖成交价款，逾期视为违约，并承担相关法律责任。

*、买受人付清全部拍卖成交价款之后，委托人将草拟的《淇县龙泽园人文生态纪念园经营权协议》报县政府审定后与买受人签订。

*、拍卖成交后，买受人未按约定时间支付成交价款和相关费用的视为违约，拍卖人和委托人有权依据相关法律、法规追究其违约责任。

*、买受人逾期未支付拍卖成交价款，委托人可以决定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。已交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖成交价款的差价。如支付拍卖产生的费用损失与弥补重新拍卖成交价款低于原拍卖成交价款差价之和高于保证金的，买受人还应承担差额的损失赔偿责任。

*、应委托人要求拍卖标的撤拍时，拍卖人与竞买人应无条件服从，并各自承担由此产生的损失。

**、拍卖成交后，竞买人应自拍卖成交之日起*个工作日内前往拍卖公司签署《拍卖成交确认书》，同时按本场拍卖会《拍卖文件》约定交纳拍卖成交价款、拍卖佣金及约定的相关费用。

三、竞买人在拍卖前应通过拍卖人提供的展示方式，仔细查验及审慎调查拍卖标的的瑕疵情况。竞买人一旦报名并缴纳竞买保证金参拍，拍卖人则视为竞买人已完全知悉并接受标的的现状和一切已知及未知的瑕疵及风险，竞买人自愿承担由该瑕疵及风险造成的一切损失以及不能获得相应预期利益的后果。

四、拍卖成交后，买受人不得以不了解、未审慎调查拍卖标的详细情况等任何理由拒绝履行相关款项的缴纳、文件的签署以及承担的义务，否则，按买受人违约处理。

五、其他未尽事宜及拍卖标的详细情况及约定以《淇县龙泽园人文生态纪念园经营权协议》中的条款为准。

六、务必请大家仔细阅读本公司发给各位的拍卖文件，再次提醒各位，您的应价、加价乃至成交我们将视为您已知晓、认同并且愿意遵守我们拍卖文件所规定的拍卖规则、注意事项和成交确认书要求的各项条款。

注：拍卖人：即拍卖公司；竞买人：是指参加竞拍的公民、法人或其他组织；买受人是指以最高应价购得拍卖品的竞买人。

鹤壁拍卖行有限公司

****年*月**日

网络拍卖规则

一、依据《中华人民共和国拍卖法》和相关法律法规以及我公司相关规定制定本规则。参加网络拍卖会的竞买人须仔细阅读本《网络拍卖规则》及鹤壁市产权电子交易系统《拍卖规则》、《竞买人参拍须知》，并依此对自己在拍卖活动中的行为负责。

二、鹤壁市产权电子交易系统为本场拍卖活动指定的网络竞价平台。有意参加竞买者在网络拍卖会开始前，凭本人身份证或其他有效证件在鹤壁市产权电子交易系统（****://****.****.****.***.**/）注册竞买人帐号，并交纳规定数额竞买保证金（拍卖实施后的竞买保证金退付按交易中心规定进行），取得竞买资格。

三、参与网络拍卖会的竞买人只能对应一个账号（用户名）。此账号（用户名）仅供竞买人本人使用，凡使用以竞买人的账号（用户名）和密码登陆后进行的操作，均视为该竞买人的行为，竞买人应当对以其账号（用户名）进行的所有行为承担法律责任。

四、竞买人不应将其账号（用户名）、密码转让或出借予他人使用。如竞买人发现其账号（用户名）遭他人非法使用，应立即通知我公司。因黑客行为或用户过失导致账号（用户名）、密码遭他人非法使用，我公司不承担任何责任。

五、我公司依标的现状进行拍卖，并组织拍卖标的展示活动，所提供的资料和工作人员的介绍以及评价均为参考性意见,不构成对拍卖标的的任何保证。竞买人应对标的情况和价值进行自我判定，一经参与竞买，即表示对拍卖标的有全面、充分的了解，我公司对拍卖标的不承担瑕疵担保责任。

六、竞买人一旦报名参加本场拍卖会，即表明已接受本规则及鹤壁市产权电子交易系统《拍卖规则》和《竞买人参拍须知》，并承担因此而产生的一切法律后果及责任。

七、本场网络拍卖会采取增价拍卖的方式。

八、网络拍卖会由自由竞价阶段和限时竞价阶段组成。在自由竞价阶段，竞买人可以在起拍价的基础上进行自由报价，限时竞价阶段是在自由竞价产生最高报价的基础上进行的。在限时竞价阶段，当其他竞买人有更高报价时，将同时重置限时竞价时间，直至最后一个限时报价阶段没有更高报价为止，以报价最高且超过保留价的竞买人即为买受人，该标的的竞价结束。

九、由于互联网可能出现不稳定情况，不排除网络拍卖发生故障（包括但不限于网络故障、电路故障、系统故障）以及被网络黑客恶意攻击，竞买人必须充分估计上述原因导致网络竞价不同于现场竞价所带来的风险，如果发生上述情况以及本人操作差错所造成的损失由竞买人承担。竞买人放弃因此类情形要求我公司承担任何赔偿责任。

十、买受人应当按照约定支付成交价款，未按照约定支付价款的，应当承担违约责任，或者由拍卖人征得委托人的同意，将拍卖标的再行拍卖。拍卖标的再行拍卖的，原买受人应当支付第一次拍卖中本人及委托人应当支付的佣金。再行拍卖低于原拍卖价款的，原买受人应当补足差额。

十一、买受人必须按约定支付拍卖价款，以全部价款划入我公司指定账户后方可交割拍卖标的。

十二、应委托人要求拍卖标的撤拍时，拍卖人与竞买人应无条件服从，并各自承担由此产生的损失。

十三、网络拍卖成交后，竞买人应前往我公司签署拍卖成交确认书并以人民币与拍卖人进行人民币与拍卖人结算，同时按本场拍卖会《拍卖文件》的约定交纳拍卖佣金及约定的相关费用。买受人必须按约定交付拍卖成交价款，否则按违约处理。

十四、另有规定的从其规定。

注：拍卖人：即拍卖公司；竞买人：是指参加竞拍的公民、法人或其他组织；买受人是指以最高应价购得拍卖品的竞买人。