*、标的物业处于空置状态，按标的现状出租，出租物业面积如与信息公告所标示的面积有差异，租金不多退少补，不作调整。

*、竞价结束后中标结果将在广东省公共资源交易平台交易公开栏公示，公示期为*个工作日，公示期结束后，中标人自行在珠海产权交易系统下载中标通知书。《中标通知书》发出之日起*个工作日内，中标人与委托方签订《物业租赁合同》完毕。中标人逾期不签订合同的，竞价保证金不予退还。

*、中标人获得租赁权后，须按中标结果及合同约定支付租赁权费用，并遵守合同有关条款，中标人违约造成合同无法完全履行的，委托方将收回房屋，中标人已交的合同价款及履约保证金不予退还。

*、意向竞买人项目报名期间自行联系踏勘现场，地点为珠海市桂山镇桂山大道*号客运站右侧小木屋，联系电话：***********；联系人：张亮宏。

*、中标人在《中标通知书》发出之日起 * 个工作日内，向委托方指定账户缴纳相当于* 个月的租金作为履约保证金（押金），合同期满中标人按要求退还物业后，委托方予以无息退还。

*、月租金从第二年起逐年递增*%。

*、装修免租期约定。委托方在合同生效之日起给予中标人 *个月的装修免租期；原承租人中标无装修免租期。中标人须提交装修方案和经营业态给出租方备案并审核，审核通过后方可实施。在装修期间，有关责任风险由中标人承担，中标人自行承担装修费用，且应当保障装修具备防火、防盗等安全条件并承担相关法律责任。

*、中标人不得擅自转租、分租、转借场地或擅自改变物业用途。

*、租赁期间，中标人如逾期**天未缴纳租金、水电费及其他费用，委托方有权终止租赁合同，没收履约保证金，因此所造成损失由中标人负责。

**、中标人在合同生效之日起**天内，需入场动工，***天内必须开业运营。如逾期未动工、未运营的，委托方有权终止租赁合同，没收履约保证金，因此所造成损失由中标人负责。

**、项目投诉、质疑处理联系人：郑增志 ，联系电话：***********

中华人民共和国境内外依法注册、有效存续的法人、完全民事行为能力的自然人或其他组织均可申请竞买。

*、承诺书；