我公司拟将位于筏子河北段公园的商业楼公开招租，欢迎符合条件的法人、自然人参与竞租。

一、出租标的物基本情况

*.出租标的物：总面积****.*㎡，由两栋独立建筑组成。其中：（*）第一栋实际面积约****.**㎡，共三层，一层约****.**㎡，二层约***㎡，三层约***㎡；（*）第二栋实际面积约****.**㎡，共二层，一层约****.**㎡，二层约***.*㎡；每栋建筑物均自带一部电梯。注：该项目正在施工阶段，最终移交时间以实际竣工验收后*日内移交。

*.项目实景图（最终以实际竣工为准）

（*）第一栋建筑物****.**㎡，共三层

（*）第二栋建筑物****.**㎡，共二层

*.地址：位于什邡市京什东路北段筏子河附近（什邡市新妇幼保健院旁边），为城市主要道路旁建设用地。地理位置优越，交通便利。

二、业态规划要求

*.非遗文化类：特色书吧、文化创作；儿童绘本、儿童游乐、室内潮玩等。

*.休闲娱乐类：主题茶坊、主题咖啡馆、西餐简餐、密室逃脱、剧本推理、娱乐剧场等。

*.特色经营类：什邡土特产、特色小吃、面包烘焙、茶饮甜品等。

*.餐饮住宿类：特色餐饮、特色客栈、酒店等。

*.其他业态：商家可根据经营需要提供新颖的业态。

可参考上述要求作业态规划，所经营业态以什邡市恒启农业发展有限公司认定为准，且应符合什邡市行业主管部门审批要求。

三、出租方式及租金底价

按单栋楼进行出租，租赁底价如下：

*.第一栋人民币**.*万元/年（大写：伍拾叁万壹仟元整/年）；

*.第二栋人民币**万元/年（大写：柒拾叁万元整/年）；

注：每三年租金按上一期租金*%递增。

四、优惠政策

合同签订后可享受免租*个月优惠（装修免租政策从移交之日起计算），在首年租金中抵扣。

五、租赁期

租赁合同签订年限为*年，同等条件下承租人享有优先续租权。

六、租金缴费方式及租赁保证金

*.承租人应先缴纳租金后使用，第一年可采取半年付，第二年起采用年付。

*.租赁保证金：金额为首年年租金金额（可允许保证保险或银行保函或和现金的方式）。

七、承租人资格要求

*.中华人民共和国境内的法人、自然人均可参加竞租。

*.按规定交纳了竞租保证金，竞租保证金为人民币*万元（大写：伍万元整）。

*.接受联合体参与竞租（联合体参与竞租的应提交联合体协议书，格式附后；联合体各方不得再以自己名义单独或与其他方组成联合体在同一栋楼中参与竞租，联合体牵头人的行为对联合体各方具有拘束力。）

八、报名方式及报名地址

意向承租人可于公告之日起至****年*月** 日**时前，到招租人处报名，报名时须提供下列资料：

*.自然人参与竞租的须提交个人身份证复印件，法人参与竞租的须提交企业营业执照、法定代表人身份证复印件，委托代理人办理的还须提供授权委托书原件和被委托人身份证复印件。

*.提供盖章签字报名表（详见本公告附件）

*.联合体参与竞租的提供联合体协议书。

*.竞租保证金交纳凭证（复印件）

公司参与竞租的通过公司银行账户转账，自然人参与竞租的通过本人银行账户转账，竞租保证金交纳到下列账户：

单位名称：什邡市恒启农业发展有限公司

开户银行：长城华西银行什邡开发区支行

账号：****************

*.报名地址：什邡市恒启农业发展有限公司（四川省德阳市什邡市经济开发区（南区）沱江路西段*号一楼）。

注：（*）可同时参与一栋楼或多栋楼的竞租，按参与竞租楼栋数量分别进行报名，报名成功后，招租人将向意向承租人发出《竞租须知》。（*）联合体参与竞租的以联合体牵头人名义报名、交纳竞租保证金、提交竞租申请文件。

九、竞租申请文件的递交

*.各意向承租人应根据《竞租公告》、《竞租须知》要求在****年*月**日**时**分前将竞租申请资料[含业态规划布局图]递交至什邡市恒启农业发展有限公司会议室（四川省德阳市什邡市经济开发区（南区）沱江路西段*号一楼），如参加多栋楼竞租的应按楼栋分别提交竞租申请文件，竞租申请文件一正一副（如不一致的以正本为准），逾期递交的竞租申请文件招租人将不予接收。

*.招租人将于****年*月**日**时**分在竞租申请文件递交地点对所有意向承租人的竞租价格进行公布，评审结束后向所有意向承租人公布评审结果。

十、承租人的确定方式

*.本次招租采取综合评分方式确定承租人，招租人将对所有符合资格要求的意向承租人的竞租申请文件进行评分，确定各意向承租人的排名顺序，原则上确定排名第一的为承租人。

*.意向承租人在被确定为承租人后，未在**个工作日内同招租人签订《租赁合同》，视为主动放弃，竞租保证金不予退还，招租人可根据排名顺序依次确定承租人。

十一、招租公告的发布

本次招租公告在全国公共资源交易平台（四川省·德阳市） （***.******.***）、什邡市国有投资控股集团有限公司网站（***.******.***）、什邡市恒启农业发展有限公司微信公众号、微观什邡公众号上发布。

十二、联系方式

招租人：什邡市恒启农业发展有限公司

地址：四川省德阳市什邡市经济开发区（南区）沱江路西段*号一楼

联系人：袁先生

联系电话：***********

****年 * 月** 日

附件*：什邡市筏子河北段公园商业楼竞租报名表/******/********/****/****/********************.***

附件*：联合体协议书格式/******/********/****/****/********************.***