***;*** *****="**********: ****;"***;***;* *****="**********:******"***;***;*********;***;**** *****="*********:****;"***;大朗镇杨涌莞樟路大朗段***号（杨涌加油站）及***号（杨涌加油二站）出租交易公告***;/*******;***;/*********;***;/****;***;****;***;*********;***;**** *****="*********:****;"***;***;/*******;***;/*********;***;/****;***;* *****="************:****;**********:*****"***;交易编号：*******************************************;/****;***;* *****=" ***********: ****"***;东莞市大朗镇招投标服务所受东莞市大朗镇杨涌股份经济联合社委托，将对位于大朗镇莞樟路大朗段***号、***号的使用权租赁进行竞投，欢迎有意者前来竞投。***;/****;***;****;一、竞投项目基本情况***;/****;***;*** *****="*******: ****;***************: ******;"***;***;***** *****="**%" *****="**************: *;!*********;"***;***;********;***;** *****=";******:****" *****="********"***;***;** *****="**********: *** ***** **********;************: *** ***** **********; *************: *** ***** **********; ***********: *** ***** **********; ************: *******; *******: *** ***;"***;资产编号***;/*****;***;** *****="**********: *** ***** **********;************: *** ***** **********; *************: *** ***** **********; ***********: *** ***** **********; ************: *******; *******: *** ***;"***;资产性质***;/*****;***;** *****="**********: *** ***** **********;************: *** ***** **********; *************: *** ***** **********; ***********: *** ***** **********; ************: *******; *******: *** ***;"***;交易面积***;/*****;***;** *****="**********: *** ***** **********;************: *** ***** **********; *************: *** ***** **********; ***********: *** ***** **********; ************: *******; *******: *** ***;"***;出租或租赁年限***;/*****;***;** *****="**********: *** ***** **********;************: *** ***** **********; *************: *** ***** **********; ***********: *** ***** **********; ************: *******; *******: *** ***;"***;交易底价***;/*****;***;** *****="**********: *** ***** **********;************: *** ***** **********; *************: *** ***** **********; ***********: *** ***** **********; ************: *******; *******: *** ***;"***;加价幅度***;/*****;***;** *****="**********: *** ***** **********;************: *** ***** **********; *************: *** ***** **********; ***********: *** ***** **********; ************: *******; *******: *** ***;"***;保证金***;/*****;***;** *****="**********: *** ***** **********;************: *** ***** **********; *************: *** ***** **********; ***********: *** ***** **********; ************: *******; *******: *** ***;"***;资产地址***;/*****;***;/*****;***;** *****=";******:****"***;***;** *****="************: *** ***** **********; *************: *** ***** **********; ***********: *** ***** **********; ************: *******; **********: ****; *******: *** ***;"***;**********;/*****;***;** *****="************: *** ***** **********; *************: *** ***** **********; ***********: *** ***** **********; ************: *******; **********: ****; *******: *** ***;"***;经营性资产***;/*****;***;** *****="************: *** ***** **********; *************: *** ***** 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****"***;竞投意向人报名参加竞投前应仔细阅读标的物交易公告，并特别注意确保符合交易公告列明的竞投人资格要求(符合准入条件才能竞投。不符合准入条件的，不能参加)。竞投后经交易组织管理机构审核不符合报名资格的初步竞得人，取消竞得资格， 已交纳保证金归业主所有。***;/****;***;* *****=" ***********: ****"***;本项目不接受纳入东莞市农村（社区）集体资产交易信用风险警示名单的意向人竞投报名。***;/****;***;* *****=" ***********: ****"***;存在以下情况的不接受报名：***;/****;***;* *****=" ***********: ****"***;*、单位或个人对同一交易标的竞得后*次弃标的，从第*次弃标之日起*年内纳入平台 交易信用警示名单。在全市范围内，单位或个人对不同交易标的竞得后* 次弃标的，从第*次弃标之日起*年内纳入平台交易信用警示名单；***;/****;***;* *****=" ***********: ****"***;*、在全市范围内，单位或个人参加平台交易，报名交易累计**次以上不进行有效报价 的，从累计**次不报价之日起*年内纳入平台交易信用警示名单；***;/****;***;* *****=" ***********: ****"***;*、承租人违反与集体经济组织签订的交易合同约定转租、分租物业，或违反市、镇（街 道）关于遏制“二手房东”哄抬工业厂房租赁价格的政策规定的，从审查确认之日起*年内 纳入平台交易信用警示名单；***;/****;***;* *****=" ***********: ****"***;*、集体经济组织已在交易公告或合同中履行瑕疵披露责任，竞得人仍以集体资产存在已 披露的瑕疵为由拒不履行合同的；***;/****;***;* *****=" ***********: ****"***;*、单位或个人在交易活动中经查实有弄虚作假、串通竞投、行贿、敲诈勒索、威胁他人 等干扰正常交易秩序情形的；***;/****;***;* *****=" ***********: ****"***;*、集体资产的承租人拖欠应缴租金超过*个月，或其他欠款超过*个月（从第一笔欠款 起算）且累计欠款金额超过*万元的；***;/****;***;* *****=" ***********: ****"***;*、单位或个人因违规参与平台交易、放弃交易、不符合条件参加网上竞价交易等原因， 按规则应被没收交易保证金而拒不履行的；***;/****;***;* *****=" ***********: ****"***;*、因承租人在合同约定的租赁期满后不撤出原租用的集体资产或其他不良履约情况造成 租赁合同双方仲裁、诉讼等纠纷，承租人尚未依法承担其应承担的全部违约责任的；***;/****;***;* *****=" ***********: ****"***;*、单位或个人经平台交易签订集体土地使用合同但未按约定使用土地，造成违法用地且 未按期整改到位的；***;/****;***;* *****=" ***********: ****"***;**、已被纳入各级国家机关或授权单位依法公布的其他信用警示名单的；***;/****;***;* *****=" ***********: ****"***;**、依镇（街道）关于信用警示的制度规则应予以信用警示的。***;/****;***;* *****=" ***********: ****"***;**、集体资产的承租人违反合同约定，不按时足额将租金等费用存放在其指定代扣账户 上，导致租金代扣不成功累计达*次以上（含*次）的，列入交易平台信用警示名单*年。***;/****;***;/******;***;****;五、本次项目采用网上竞投方式竞投，按照总价价高者得原则确定竞得人。***;/****;***;* *****=" ***********: ****"***;竞投意向人请通过交易系统( *****://**.****.**.***.**/****/************/*******)进行网上报名、缴纳保证金以及参与报价等，操作指引详见*****://***.******.***.**/***********/#/******/****/******?**=******************，对不按操作指引及其他相关规则规定的步骤和要求进行操作的，造成的损失由竞投意向人自行承担。***;/****;***;****;六、申请时间及交易保证金缴纳***;/****;***;* *****=" ***********: ****"***;竞投意向人，请于 ****年**月**日 **点**分 前通过交易系统（*****://**.****.**.***.**/****/************/*******）进行网上报名，并于****年**月**日 **点**分前完成保证金缴交（缴交竞投保证金到账时间以银行系统记录到账时间交换到网上交易系统数据库时间为准）。保证金账户只接受银行账号转账途径入账（包括但不限于不接受微信、支付宝等第三方支付途径入账），不接受现金转账汇入。竞投申请人提交竞投申请后，应选择保证金缴纳银行，获得保证金子账号，凭此子账号，根据公告规定时间和数额一次性足额缴交竞投保证金。每笔竞投保证金只对应一个编号的项目。竞投申请人汇出账户名称必须与竞投申请人名称一致。请竞投意向人注意咨询受理转出银行和提前安排保证金转出时间。***;/****;***;****;七、竞投意向人报名条件：***;/****;***;* *****=" ***********: ****"***;（一）营业执照原件与复印件、法定代表人身份证原件与复印件、公章（以企业名义竞投的须提供）；（二）组织机构代码证原件与复印件（如有须提供）；（三）居民身份证原件与复印件（以个人名义竞投的须提供）；（四）授权委托书（委托他人代理的须提供）；（五）代理人身份证原件与复印件（委托他人代理的须提供）。***;/****;***;* *****=" ***********: ****"***;网上竞价交易采取网上竞价交易采取先竞价后审核竞投资格的方式。网上竞价结束后，交易组织机构进行资格审核通过后，在交易公告规定的时间内与业主单位签订成交合同。对审核不符合报名资格的竞投人，取消中标资格，并由网上交易平台重新组织交易。***;/****;***;****;八、看样时间***;/****;***;* *****=" ***********: ****"***;业主组织看样时间为：****年**月**日 **点**分 * ****年**月**日 **点**分。意向竞投人敬请提前联系业主。其余时间，请竞投意向人自行看样。标的物以实物现状为准，交易组织机构不承担标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞投人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。***;/****;***;****;九、公示时间***;/****;***;* *****=" ***********: ****"***;本交易公告公示时间为：****年**月**日 **点**分至 ****年**月**日 **点**分。***;/****;***;****;十、竞投时间***;/****;***;******;***;* *****=" ***********: ****"***;竞投人请在规定时间内参与报价。本次交易竞投时间为：****年**月**日 **点**分至****年**月**日 **点**分,此后进入限时竞价环节。***;/****;***;/******;***;****;十一、中标人保证金说明***;/****;***;* *****=" ***********: ****"***;中标人资格审核不通过或未能按时与业主单位签订成交合同的，中标人已交纳的保证金归业主单位所有。***;/****;***;****;十二、其它信息***;/****;***;* *****=" ***********: ****"***;竞价结束产生初步竞得人时，经镇街招投标服务所审核确认竞投资格后，未竞得人的交易保证金将原路退回，初步竞得人的交易保证金将转至业主单位指定账户或原路退回。***;/****;***;* *****=" ***********: ****"***;标的物无人竞投的，如有其他意向人，可在不改变原交易方案主要条件、不收取交易保证金的基础上，自交易程序终止之日起*个月内按照网上报名“先到先得”原则与业主单位达成交易，或可由镇街招投标服务所重新组织公开交易。***;/****;***;* *****=" ***********: ****"***;*．本次招租以整体计租，不以标的物面积计算租金，如标的物面积及卧地油罐可使用数量与实际情况不符，租金不作增减。*．交易竞得人与签订租赁合同的乙方必须是同一人，不能由他人代签合同。竞得人必须为标的物的实际承租者，谢绝中介。*．成功竞得后交易保证金转为合同履约保证金。*．标的物按现状出租，竞投人已完全知悉其土地及房屋性质、土地用途、规划设计、房产使用权状况以及建筑物各方面状况等。标的物内垃圾由竞得人负责清理，费用由竞得人支付，出租方不再对标的物增加投资，标的物的日常维护（包括但不限于：室内外翻新、漏水、门窗损坏、地磅、加油枪、加油机及油库等相关设备设施、消防设备及消防系统等的维修、更换所产生的费用）由竞得人负责承担。*．标的物的消防、环保设施、防雷设施及检测的安装以及手续办理均由竞得人负责、费用由竞得人支付；竞得人须先办理消防审核手续后再进行装修，办理竣工验收手续后再进行营业。*．《营业执照》、《成品油零售经营批准证书》、《危险化学品经营许可证》等经营加油站所需的证照年检及换证手续的办理由竞得人负责、费用由竞得人支付。*．标的物现有水、电设施，出租方按现状交付竞得人使用。如供水、供电设施无法满足竞得人使用，出租方不负责增容。如竞得人需要增容时，相关的报装手续由竞得人办理，费用由竞得人支付，合同期满或竞得人中途终止合同时，由竞得人报装的供水、供电设施（包括但不限于：变压器、输电线路、加油机、油管等），无偿归出租方所有。如供水、供电等相关部门需收取用水、用电等押金，由竞得人自行向相关部门交纳。*．其他经营费用如水、电费等因竞得人使用标的物而产生的费用按我社及相关部门的规定交纳。*．按竞得人的中标价，出租方收取租金时，只开具大朗镇农村集体经济专用收款收据,若中标人需要开具发票的，所产生的各种税费及相关费用由竞得人承担。**．竞得人在租赁期间必须依据法律、法规、地方性法规及本社区的规定合法合规经营，不得从事违法行为，亦不得占道经营。**．竞得人的股东作为本次交易的担保人，如竞得人在合同履行期间不能如期交付租金等费用时，竞得人的股东需对出租方拖欠的租金等费用承担连带清偿责任，如租赁期间竞得人股东发生股权转让的，转让股东与受让股东仍需对拖欠出租方的费用承担连带清偿责任。股东的连带清偿责任不以出资为限。**.免租期：*个月***;/****;***;****;十三、联系方式***;/****;***;*** *****=" ***********: ****"***;***;****;集体经济组织名称：东莞市大朗镇杨涌股份经济联合社***;/****;***;****;联系人： 蔡先生***;/****;***;****;联系电话： ***********;/****;***;****;交易服务机构：东莞市大朗镇招投标服务所***;/****;***;****;联系地址： 东莞市大朗镇行政服务中心二楼****室***;/****;***;****;联系电话：****************;/****;***;/******;***;* *****="************:****;**********:*****;***********:****;**********:*****"***;东莞市大朗镇招投标服务所***;/****;***;* *****="************:****;**********:*****"***;***;**** *****=";*****:*****"***;****年**月**日***;/*******;***;/****;***;****;***;**/***;***;/****;***;/******;