温州市现代集团所属温州浙南粮食有限公司关于温州市龙湾区瑶溪街道白楼下温州粮食中心市场内铁路站台南首部分场地、加工区物流仓储地块部分场地**整体八年租赁权交易公告

现委托温州联合产权交易中心有限公司，通过“浙交汇”平台对以下标的租赁权进行“网络竞价”式交易，于****年*月*日上午**时至****年*月*日上午**时开始自由竞价，****年*月*日上午**时整开始限时竞价，具体事宜详见“浙交汇”网站项目信息披露。

一、标的情况

二、承租人条件

*、意向承租方应为依法设立并有效存续的企业法人；

*、意向承租方未在“中国执行信息公开网”和“信用中国”网站被列入失信被执行人，重大税收违法案件当事人等负面名单；

*.意向承租方在竞价前须向出租方提供场地回填方案，由出租方审核通过、盖章确定后方能参加竞价；

*、履约担保人：为了防范和减少合同履行的风险，承租方必须提供履约担保人。履约担保人承担连带担保责任，与承租单位承担相同的法律责任。承租方须追加其法定代表人和最大股东作为合同履约担保人，如最大股东为企业的须追加该企业的最大股东作为连带保证人，如追加的连带保证人还是企业，须再追加一名自然人作为连带保证人，自然人应当具有完全民事行为能力；

*、不接受个体工商户、自然人及联合体报名；

*、符合国家法律法规规定的其他条件。

三、竞买保证金、租金及履约保证金

*、竞买保证金：标的对应的竞买保证金详见表格，以报名截止时间之前到达如下账户为准。(户名：温州联合产权交易中心有限公司，账号：******************，开户行：温州银行总行营业部 )。操作路径：浙交汇——个人中心——支付订单——确认付款。意向方经资格确认并交纳全部保证金后获得参与竞价交易资格。（注：支付订单完成不代表意向方获得竞买资格，如最终竞买资格未被确认的，意向方所交竞价保证金将全额无息返还至竞买方的“我的账户”中）。成交者，其交纳的竞买保证金扣除其应交交易服务费后的余额自动转为转让价款的组成部分；未成交者，已递交的保证金在竞价活动结束后*个工作日内无息原路返还至竞买方的“我的账户”中。

*、竞得人须在成交之日起*个工作日内将首年租金及履约保证金足额缴至温州联合产权交易中心账户(户名：温州联合产权交易中心有限公司，账号：******************，开户行：温州银行总行营业部)；并在规定时间内凭到账信息同出租方签订《租赁合同》，办理房产移交手续，租期从签订租赁合同后的约定之日开始计算。

*、标的租期为*年，免租装修期*个月,免租期租金在第二个年度初租赁期限内减免。租金前三年不变，第四至第五年在首年租金基础上递增*%，第六至第八年租金在第五年租金基础上递增*%。第二年开始租金每半年支付一次，采取先付后用的原则。履约保证金：按首年租金成交价的**%（取整数）缴纳，不低于竞买保证金。

四、公开招租其他相关事项

*、意向方报名前，须在浙交汇——注册——实名认证。进入意向标的详情页面，点击“我要报名”按钮，根据项目具体需求填写相关信息，上传材料，完成报名登记及交纳竞价保证金。

*、有意竞买者需在公告期满日下午*时（报名截止时间）前在“浙交汇”平台完成线上报名手续且完成保证金订单支付，逾期无效。

*、报名期截止，若产生一家（或一家以上）合格竞买人报名，则按网络动态报价式交易确定竞得人。

*、本次竞价活动增加幅度：人民币*****元或*****元的整数倍。

*、租赁房产不得做为只对少数人开放的实行会员制的高档经营场所（私人会所）。

*、若报名期内没有产生意向承租人的，在不变更公告条件下，以*个工作日为一个周期,延长*个周期即第一个周期****年*月*日至****年*月*日**时止，以此类推……若延长周期内无人报名则信息披露终结。

*、本公告与“浙交汇”网站项目页面披露信息如有不一致，以“浙交汇”网站项目页面披露信息为准。

五、报名及联系方式

报名、看样时间：****年*月**日上午*时起至****年*月**日下午*时止

咨询、报名地点：温州市江滨东路*号国际会展中心一期二楼温州拍卖行

看样地点：标的所在地

拍卖公司咨询电话：*************

资产公司咨询电话：*************

现代集团业务举报：*************

现代集团纪检举报：*************

温州联交中心纪检监督电话：*************

温州浙南粮食有限公司

温州联合产权交易中心有限公司

温州拍卖行有限公司

****年*月**日