大庆市人民警察训练中心2025年物业采购比价采购公告
2025-06-23
黑龙江/大庆 招标采购
大庆市人民警察训练中心2025年物业采购比价采购公告
黑龙江/大庆-2025-06-23 00:00:00
黑龙江/大庆-2025-06-23 00:00:00
大庆市人民警察训练中心****年物业采购比价采购公告
【发布时间：********** **:**:** 】
一、项目基本情况
项目编号:***************************
项目名称:****年物业采购
采购方式:比价采购
预算金额(元):******.****
最高限价(元):*.****
采购成本价(元):*.****
需求详情:
****年物业服务采购
（一）项目基本情况
大庆市人民警察训练中心位于大庆市萨尔图区学位大街***号，占地面积*.*万平方米，建筑面积*万平方米，室外场地面积*万平方米，固定绿化面积*千平方米，室内绿植***盆；共有化粪池*座，隔油池*座，排污检查井**座，排污管线***米；采暖阀井*座，内设阀门**个，采暖管线****米；给水阀井*座，内设阀门*个，给水管线***米；弱电阀井*座，管线***米。
（二）服务时间
*、工作时间：除保安员外其余工作人员每天上午*:*****:**，下午**:*****:**。每周实行*天工作日；保安员需全天**小时值守。如遇特殊情况需要物业服务，另行协商。
（三）服务内容及标准
*、服务内容主要包括环境卫生及垃圾清运，冬季扫雪及积雪清运；绿化养护；给水、采暖外网管线及阀井设施维护、维修；室内、外污排系统疏通及检查井、化粪池清掏；建筑物泄水沟、落水管及室外雨排系统疏通；公用设备设施维修；室内共用设备设施维修；建筑物、构筑物及附属设施维修、外立面清洁；保安员服务；室外训练场地维护、维修；总金额小于*万元的单项小型维修；其它约定的物业服务。
*、服务总体要求
（*）物业服务单位应按服务技术要求、质量标准提供标准化服务。
（*）物业服务单位应在规定的时间内提供服务，按时完成。
（*）物业服务单位应自行配备提供服务所需的各种工具、机械、设备。
（*）物业服务单位所配备的服务人员应保证人数，统一着装，行为规范，服务主动、热情。
（*）物业服务单位需配备长期在校服务人员**人，具体为：项目经理*人，室外保洁工*人，高压电工*人，保安员*人，水暖工*人（需持证上岗），高空作业工*人（需持证上岗），万能工*人；
（*）物业服务中维修服务所需的各种材料及配件由物业单位提供。
（*）物业服务人员应遵守相关保密规定，做到不询问、不摘抄各种信息或文件，确保学校秘密不被泄露。
（*）物业服务人员必须服从学校的相关管理规定，服从学校管理人员的监管。
*、室外公共区域环境卫生服务内容及标准
（*）每天巡回保洁，不定时清扫；垃圾收集作业完成后并装袋，运至指定垃圾放置地点，保持垃圾存放点垃圾箱不外溢，垃圾箱周边无垃圾，地表面无漂浮物；垃圾必须每天清运*次；垃圾箱由物业服务单位提供。
（*）冬季扫雪小雪*小时必须清扫完毕，中雪*天之内清扫完毕，大雪*天内清扫完毕，积雪外运依据当天积雪情况而定。
（*）室外公共区域环境卫生做到目视路面、操场、运动场地、散水坡、停车场无瓜果皮壳、纸屑等杂物，无积水，无污渍油渍；污（雨）排管井表面无粘附物和枯枝落叶，井盖上无污渍无污物；果皮箱、垃圾箱目视表面无污迹，无异味，内部垃圾及时清理，垃圾箱周围不积污水。
*、绿化养护服务内容及标准
（*）提供绿化种植区域内的灌木、草本花及草坪和花架上摆放盆栽草本花（盆栽草本花花盆为***********方形，每盆中不少于*株，种类不少于*种，各种颜色搭配，共计约****株）。
（*）对绿化种植区域内的灌木、草坪及时松土、除草、施肥和浇灌；不定期进行修剪，树木花草无干黄枯枝，草坪无杂草。
（*）每年定期对花架进行维修，确保能够正常使用；花架上盆花要及时浇水、杀虫、除草、施肥。
（*）室内外盆花造型摆放和花坛种植养护应做到合理栽植和养护，使绿化景观季相分明、色彩丰富、生长茂盛、造型优美。对重大节日、会议要求及时摆花，布置效果较好。
（*）因养护不当造成的绿化种植区域内灌木、草本花及草坪和花架上的盆花枯黄、死亡的要及时补种和更换。
（*）定期对各建筑物内摆放的盆景花卉进行修剪。
*、给水、采暖外网管线及阀井设施维修服务
（*）室外给水、采暖外网管线检查、补漏等维修。
（*）室外给水、采暖外网管线阀井维修，阀门维护保养、更换等维修。
（*）室外给水、采暖外网管线及阀井设施维修服务应做到管线、阀井、阀门完好，无泄漏、损坏，阀门开关顺畅。
*、室内外污排系统疏通及检查井、化粪池清掏服务内容及标准
（*）污排检查井、化粪池清掏每年至少二次，
（*）定期检查污排管线、检查井及井盖、化粪池，对发现的损毁现象要及时进行维修。
（*）及时对堵塞的室内外下水管线进行疏通，确保排水畅通。
（*）室内外排污系统服务应做到管线、检查井及井盖、化粪池完好，排水通畅。
*、建筑物泄水沟、落水管及室外雨排系统疏通服务内容及标准
（*）建筑物屋面每季应对泄水沟、落水管道进行清扫、疏通一次，确保排水畅通。
（*）雨排井每年春季秋季要各清掏一次。
（*）室外雨排系统服务应做到管线、雨排井及井盖完好，排水通畅。
*、公用设备设施维修服务内容及标准
（*）公用设备设施主要包括：
*.电力设施：用电线路、配电箱、变压器、发电机组等。
*.道路设施：道路、人行路道板等。
*.景观设施：桌、椅、凳等。
*.照明设施：路灯、景观灯等。
*.文化设施：雕塑、宣传栏等。
*.运动设施：运动场地、篮球场地、足球运动及各类体育健身器械、户外体育器械、户外足球场地灯光等。
*.卫生设施：垃圾箱等。
*.其它设施：校园园区围栏、停车场地、避雷设施等。
（*）公用设备设施维修服务应有专人负责定期巡查，对发现的损毁、故障、隐患要及时进行维修和整改，确保各公用设备设施外观完好，各种功能能够正常使用。
*、室内共用设备设施维修服务内容及标准
（*）室内共用设备设施维修服务包括：
*.给排水设施：供水管线、水龙头、阀门、延时阀等供水设施，排水管线、下水胶管、地漏盖、拖布池、洗手盆、洗手池、下水管、蹲便器、小便器、坐便器、淋浴间、水箱等。
*.供暖设施：供暖管线、暖气片、暖气阀门等。
*.用电设施：照明灯具、墙壁开关、墙壁插座、用电线路、热风幕、配电箱、配电柜、配电间等。
*.房屋附属设施：防盗门、防火门、大门、门窗、纱窗、窗帘盒、窗帘杆、玻璃、楼梯间扶手、窗护栏、管道井门窗、玻璃墙砖、棚顶、棚板、楼梯间台阶、走廊通道、踢脚线、墙裙、门厅、管道井、墙面、地面、厕所门板等。
（*）室内共用设备设施维修服务应有专人负责定期巡查，对发现的损毁、故障、隐患要及时进行维修和整改，确保各共用设备设施外观完好，各种功能能够正常使用。
**、建筑物、构筑物及附属设施维修服务
（*）建筑物、构筑物重要结构部位、墙体、墙面、天棚的维修、粉刷。
（*）建筑物、构筑物室内门、窗等附属设施维修。
（*）建筑物、构筑物及附属设施维修服务应有专人负责定期巡查，对发现的损毁、故障、隐患要及时进行维修和整改，确保设施外观完好，各种功能能够正常使用。
**、保安员服务内容及标准
（*）提供单位及主要建筑物出入口保安服务，需**小时值守。
（*）要求工作时间内规范着装，遇有外来人员来校检查需起立敬礼，使用文明礼貌用语，做好来访记录，经校方接待人员核准同意后，方可放行。
服务周期:***天
供应商数量:供应商不足*家流标
服务地址:黑龙江省大庆市萨尔图区学伟大街***号
报名开始时间:********** **:**
报名结束时间:********** **:**
二、申请人资格要求
符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条的规定，且已在本系统注册的供应商。
*.具有独立承担民事责任的能力（提供法人或者其他组织的营业执照等证明文件，扫描件加盖公章）；
*.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；
*.具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；
*.有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；
*.参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；
*.法律、行政法规规定的其他条件；
（***由供应商自行提供承诺说明，加盖公章）；
三、凡对本次采购提出疑问,请按以下方式联系
采购单位:大庆市人民警察训练中心
联系人:韩旭
联系电话:***********
联系座机:************
