一、项目基本情况

项目编号:***************************

项目名称:物业管理

采购方式:比价采购

预算金额(元):******.****

最高限价(元):*.****

采购成本价(元):*.****

需求详情:

****年物业人员月工资计划表
序号	职务	基本工资	商业保险	税金	管理服务费	合计
*	教学楼收发员	,.	*.	.	.	,.
*	女宿舍收发保洁员	,.	*.	.	.	,.
*	教学楼***层保洁员	,.	*.	.	.	,.
*	科技楼更夫	,.	*.	.	.	,.
*	太阳能维护工	,.	*.	.	.	,.
*	科技楼收发员	,.	*.	.	.	,.
*	垃圾箱及甬路保洁员	,.	*.	.	.	,.
*	图书馆保洁员	,.	*.	.	.	,.
*	女宿舍门卫	,.	*.	.	.	,.
**	男宿舍更夫保洁员	,.	*.	.	.	,.
**	男宿舍保洁员	,.	*.	.	.	,.
**	教学楼***层保洁员	,.	*.	.	.	,.
**	图书馆更夫	,.	*.	.	.	,.
**	浴池保洁员	,.	*.	.	.	,.
**	图书馆收发员	,.	*.	.	.	,.
**	收发员	,.	*.	.	.	,.
**	舍务生活老师	,.	*.	.	.	,.
**	舍务生活老师	,.	*.	.	.	,.
**	舍务生活老师	,.	*.	.	.	,.
**	舍务生活老师	,.	*.	.	.	,.
**	早中晚巡视员	,.	*.	.	.	,.
**	水电维修工	,.	*.	.	.	,.
**	通勤车司机	,.	*.	.	.	,.
	小计	,.*	,.	,.	,.	,.*
本次雇佣***年月份至***年月份物业人员，共计个月，需要工资***元，另准备*元作为临时加班费，总计需要****元。

雇佣物业公司评分表
考察项目	评分细则	分值	得分
*.服务资质与信誉
.	查看企业营业执照、相关行业资质证书，确认其经营范围和服务年限。	**
.	了解公司在行业内的口碑，可通过其他合作单位或公开渠道查询是否有不良记录，近*年无重大违法记录声明。	*
.	确认是否为小微企业	*
*.服务方案与能力
.	要求物业公司提供针对学校场景的具体服务方案，包括保洁频次、门卫值班制度、设备维护标准等，看是否贴合学校实际需求	**
.	考察其现有团队的专业性，如保洁人员是否经过培训、门卫是否具备安保资质、技术人员是否有设备维修经验等。	**
.	考察公司的内部管理体系，如员工考勤、考核制度，确保服务人员稳定和工作规范。	*
.	询问应对突发情况的预案（如疫情防控、设备故障、校园安全事件），看是否有快速响应机制。	**
.	查阅员工培训记录、考核制度、应急预案文档，评估公司标准化管理水平。	*
.	了解企业价值观、员工关怀措施，评估团队稳定性。	*
*.安全与合规性
.	确认物业公司是否为员工购买保险，以及为员工购买了哪些险种，避免因员工工伤等问题给学校带来法律风险。	**
.	考察其服务流程是否符合校园安全规范（如门卫登记制度、外来人员管控），是否有保密意识	*
.	考察服务承诺内容，员工工作质量考核标准、投诉处理机制。	*
*.价格与成本合理性
.	对比多家物业公司的报价，注意价格是否包含人员工资、员工劳动保护用品、保险、税金等全部费用，避免后期隐性收费。	*
.	评估性价比，避免单纯追求低价而影响服务质量，评价物业公司是否能保障我方提出的员工薪资。	*
.	审查响应文件，重点关注责任划分（如员工工伤、服务事故赔偿）、违约责任、合同终止条件。	*
评分规则：我校将安排位或位评委，根据各物业公司上交的材料，进行逐项打分，根据各位评委的打分计算平均分，根据平均分进行排名，请各物业公司结合评分表的内容组织材料。声明：临时加班费*****元，不在报价范围内。

服务周期:***天

供应商数量:供应商不足*家流标

服务地址:黑龙江省双鸭山市尖山区世纪大道***号

报名开始时间:********** **:**

报名结束时间:********** **:**

二、申请人资格要求

符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条的规定，且已在本系统注册的供应商。

*.具有独立承担民事责任的能力（提供法人或者其他组织的营业执照等证明文件，扫描件加盖公章）；

*.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

*.具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

*.有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

*.参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；

*.法律、行政法规规定的其他条件；

（***由供应商自行提供承诺说明，加盖公章）；

三、凡对本次采购提出疑问,请按以下方式联系

采购单位:双鸭山市第三十一中学

联系人:刘犇

联系电话:***********

联系座机:************

四、参与项目

查看项目