杭州余杭上文山股份经济合作社（以下简称产权人）于****年*月**日**时起至****年*月**日**时止（延时的除外）在阿里巴巴资产处置平台对余杭街道上文山社区配套用房二层至四层办公用房五年租赁使用权项目进行公开挂牌，现公告如下：

一、竞买标的物：

余杭街道上文山社区配套用房二层至四层办公用房五年租赁使用权，建筑面积约****平方米，起拍价为第一年租金**.****万元，拍卖保证金**万元。履约保证金*万元。

上述标的前三年租金不变，第四年较上年递增*%，第五年租金同第四年。租金每一年一付，先付后用。

特别注意：本次拍租标的房屋不得用于经营产生油烟、异味、废气及噪音、扬尘等污染的业态以及其他有违社会主义道德和法律禁止的行业与不符合消防安全、环境保护、城市管理等相关行业法规的业态，如有违反的，产权人有权单方面解除租赁合同并扣除履约保证金。本套房屋的租赁权竞拍为村级集体资产租赁权竞价招租，不等同于网络司法拍卖。标的物按现状竞拍。请竞买人自行关注余杭产权交易中心审核是否通过，由此错过提交报名时间自行负责。

二、上述标的加价幅度：****元或整倍数。

三、保证金交纳及处置：

*.竞买人应于竞买前在淘宝网和支付宝上进行实名登记注册，注册成功后请按淘宝网和支付宝的提示进行操作。凡参加竞拍的竞买人须在本人的支付宝账户里保证有足够的竞拍保证金。竞买人在对标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金。

*.竞价结束后，本标的物竞得者原冻结的保证金自动转为成交款的一部分支付至产权人指定银行账户。其他竞买人的保证金在竞价结束三天内解冻原路退回。保证金冻结期间不计利息。

*.竞买人参与竞价，支付保证金可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。如遇保证金交付问题也可咨询淘宝网，淘宝客服热线：************，**:*****:**人工在线。

四、成交价款的结算时间和方式：

（*）线下银行付款方式：竞价成交后，买受人应在****年*月*日**时前在线下将竞价余款缴入产权人账户(户名：杭州余杭上文山股份经济合作社，开户银行：农村商业银行余杭支行，账号：***************)。

（*）线上支付宝付款方式：竞价成交后，线上竞价余款支付截止时间为竞价结束后*个自然日，买受人在登录竞拍淘宝账号的情况下打开标的页面即可在线支付，或登录我的淘宝*我的拍卖支付。

余款支付操作可查看：*****://***.******.***/*******/******/*************?****=**********************#**

五、竞买人报名条件：

杭州市范围内注册的企业法人均可报名。

竞买人必须使用本企业注册的支付宝或淘宝企业账号进行网上报名审核及竞拍等操作，如需委托个人的，自行提供法人授权委托书。请竞买人自行关注余杭区产权交易中心审核是否通过，由此错过提交报名时间自行负责。

企业法人需提供：*、营业执照复印件（加盖公章）。*、法定代表人身份证正反面复印件（加盖公章）。*、法人授权委托书（如需）。

六、咨询、看样的时间：自公告之日起至****年*月**日**时止接受咨询，有意者请与杭州永欣拍卖有限责任公司联系。

七、竞价方式：本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，就自动延迟至*分钟。

八、特别提醒：

*)标的物以现状为准，产权人不承担本标的物的瑕疵担保责任。请慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

*)参与竞买人必须开设淘宝账户。竞买人在竞价前自行做好尽职调查，竞买人自行判断是否符合受让本项目资格。

*)因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。

*)标的物租赁登记手续由买受人自行与产权人办理，所涉及的税费按国家现行政策有关规定各自承担。

*)竞买人在竞价前请务必再仔细阅读竞买须知。

本公告载于：

**电脑端路径：阿里巴巴资产处置平台：*****://*********.******.***/**/*******.***?***=*****.*******.*******.*.********************；

手机端路径：手机淘宝****#****;*#****;直接搜索*#****;余杭资产*#****;

*#***;

受托方联系方式：*************

咨询电话：***********，联系人：刘经理

受托方联系地址：杭州市临平区碧天路**号*#***;*#***;*#***;*#***;

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