兰州中川国际机场三期扩建工程旅客过夜用房管理运营服务项目

招标公告

交易编号：****************************************/招标编号：***************

*.招标条件

本招标项目为兰州中川国际机场三期扩建工程旅客过夜用房管理运营服务项目，该项目项目法人为甘肃省民航机场集团有限公司，招标人为甘肃省空港云翔投资项目管理有限责任公司，招标项目资金已落实。该项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。

*.项目概况与服务内容

*.* 项目概况：该项目位于兰州中川国际机场**航站区综合交通枢纽地块东侧，总建筑面积为*****.**㎡。其中：地上建筑面积为*****.**㎡，地下建筑面积为*****.**㎡。地上七层，地下一层，一层连通二层以上分三栋塔楼，*#塔楼建筑面积为*****.**㎡，*#塔楼建筑面积为*****.**㎡，*#塔楼建筑面积为*****.**㎡。具体为：

一层为酒店公共区域，包括酒店大堂，会议和餐饮三个功能分区。大堂面积约***㎡，包括大堂接待和大堂商业；会议区域包括：大型会议室一间***㎡（可容纳人数约***人），小会议室五间（面积从**㎡到**㎡不等）；餐饮部分包括：大型宴会厅***㎡，早餐厅***㎡，特色餐厅***㎡，另设**人包间*间，**人包间*间，**人包间*间，配置的两个厨房面积分别为***㎡和***㎡，餐饮部分功能设在地下，包括冷库、酒水库及干货库等。

二至七层为客房层，共设客房***间。*#塔楼客房***间，*#塔楼客房***间，*#塔楼客房***间。其中商务双床房***间，商务大床房***间，行政双床房**间，行政大床房**间，商务套房*间，行政套房*间，无障碍客房*间。

地下一层为车库和酒店后勤用房，包括员工餐厅、浴室、办公室和各类库房。

*.* 项目名称：兰州中川国际机场三期扩建工程旅客过夜用房管理运营服务项目。

*.* 招标范围：兰州中川国际机场三期扩建工程旅客过夜用房项目拟选取一家酒店管理公司采取委托管理模式运营，为兰州中川国际机场三期扩建工程旅客过夜用房项目提供其酒店品牌供使用，并组建专业的管理团队负责旅客过夜用房开业前的筹备工作和运营管理工作。后经招标人授权，负责对旅客过夜用房实施经营、安全管理工作，其工作范围包括但不限于：①根据酒店定位特色并参照四星级及以上的品质管理要求向酒店提供先进的管理理念、管理模式，提高房务、餐饮、会务等服务及产品质量，最大程度地提高酒店的经营业绩；②提供各级管理人员和员工的培训，保证员工素质水平的提升；③制定酒店年度经营计划与总结，酒店年度市场营销推广计划、编制每月的工作报告、财务报告分析、市场营销报告分析，以及其他各项招标人须要配合的工作任务，并根据机场集团管理制度及当前行业水平递交酒店全年薪酬计划，经招标人批准后按照计划执行；④提供客户关系管理平台、前台管理系统、客房管理系统、餐饮管理系统及营销推广平台等，提高酒店降本增效工作水平；（根据项目建设实际情况，另行协商确定，并提供技术指导服务）⑤对酒店硬件方面提供合理性建议，必要时提供实质性帮助，使之符合四星级及以上的酒店水平；⑥必须遵照相关部门的安全管理条例实施各项安全管理要求，对合同期内发生的各类安全事故负有相应责任；⑦负责项目核心管理团队的组建。具体服务内容及要求详见招标文件第五章“服务要求”。

*.* 服务期限：*年+*年。

第一阶段：自酒店试营业期结束之日起三年。

酒店开业之日至次月月底为试营业期。试营业期结束，合同期正式开始满**个月，为一个完整合同年度。试营业期间无基本管理费和奖励管理费。

第二阶段：*年期满，在满足下述条件的情况下，经甲方综合考核合格，双方协商一致可续签合同*年。

具体为：第二、第三两个合同年度，平均实际营业收入须至少达到平均预算年度营业收入的**%；且平均实际***须至少达到平均年度预算***的**%。

*.*服务地点：兰州中川国际机场**航站区招标人指定地点。

*.投标人资格要求

*.*投标人须是在中华人民共和国境内注册的独立法人，并具备有效的营业执照，并在人员、设备、资金等方面具有承揽本项目的能力。

*.* 投标人近五年(****年**月至今)自营或受托管理四星级及以上酒店或单店客房数不少于***间的酒店业绩（须提供合同复印件、酒店星级标准或单店客房数不少于***间的证明材料）。

*.* 投标人财务状况良好，须提供近三年(****年、****年、****年)经审计的财务报告，若成立不足三年的须提供自成立以来经审计的财务报告，若成立不足一年的须提供银行出具的资信证明。

*.* 投标人须提供近一年任意三个月的企业纳税证明，成立不足三个月的须提供自成立以来的企业纳税证明。

*.* 投标人企业信誉良好，在“信用中国”网站（****://***.***********.***.**/）中被列入失信被执行人和严重失信主体名单的企业，不得参加本次投标；投标人的法定代表人或负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同投标人，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。

*.* 本项目不接受联合体投标。

*．招标文件的获取

*.* 凡有意参加投标者，请在甘肃省公共资源交易网上免费获取招标文件。获取时间：****年*月**日**时**分至****年*月**日**时**分，网上我要投标的截止时间为招标文件规定的截止时间（规定时间为*×** 小时，*≧*）。

*.* 凡是拟参与甘肃省公共资源交易活动的潜在投标人需先在甘肃省公共资源交易网上注册，注册成功后，使用“用户名+密码+验证码”登录方式或使用**数字认证登录，方可网上进行免费下载或查阅标书、投标登记等后续工作(具体内容详见招标(或资格预审)文件)。

*.* 社会公众可通过甘肃省公共资源交易网浏览公告，并点击“免费下载招标文件”，根据系统提示，保存电子标书文件至本地电脑；投标人浏览电子标书后，确定投标的需登录甘肃省公共资源交易电子服务系统*.*，在系统首页最新招标项目中查询需要投标的项目或在“招标方案”*“标段（包）”中查询需要投标的标段，选中后点击“我要投标”，根据要求填写信息。如因未按该流程操作而产生的不利因素由投标人自行承担。

*. 投标文件递交方式

*.*投标文件的递交方式：投标人通过电子开评标系统(*****://**.********.**/***************/************)上传电子投标文件(***格式一份、.*****格式一份、．***格式一份，投标人登录时需开启电子开评标助手后登录该系统。投标文件编制工具应与招标文件一致、上传通道于投标文件递交截止时间前**小时开启)。

*.*投标文件递交的截止时间（同开标时间，下同）为****年*月**日**时**分，投标人应在截止时间前通过电子开评标系统(*****://**.********.**/***************/************)递交电子投标文件。

*.* 投标人需前往***.*******.***下载中心下载安装交易通“综合电子标投标文件制作工具”，将做好的***投标文件导入工具中进行固化加密，生成.****格式一份、.*****格式一份、.***格式一份投标文件，若有操作技术问题请及时与甘肃交易通信息技术有限公司联系解决。（公司电话：**********；兰州运维电话：************；**办锁电话：***************）

注：因本次开标采取投标人不到场、不提供纸质版投标文件的方式进行(但需在甘肃省（兰州新区）电子交易系统中提供特定格式的电子版投标文件)，所以投标人无需提供证明材料原件，但对投标文件中提供的所有相关证明材料，须提供承诺书承诺投标文件中提供的所有相关证明材料真实有效，若有隐瞒或弄虚作假行为，后果由投标人自行承担。

*. 资格审查方式

本项目采用资格后审，投标人自行判断是否符合公告要求，并决定是否获取招标文件和参加投标。

*.发布公告的媒介

本公告在甘肃省公共资源交易网（网址****://******.*****.***.**/）和中国招标投标公共服务平台（网址****://***.*************.***/）同时发布。

*. 联系方式

招标人：甘肃省空港云翔投资项目管理有限责任公司

地 址：甘肃省兰州市兰州新区中川机场**号

联系人：王鑫

联系电话：***************

招标代理机构：国信招标集团股份有限公司

执行机构：国信招标集团股份有限公司甘肃分公司

联络地址：兰州市广场南路**号省统办一号楼****室

联 系 人：杨忠海、汪乐萍、曹进增

联系电话：***************、*********** 、************

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