济南市章丘区东城实验停车场配套商业楼八年使用权交易公告

标的所属情况

单位名称

山东金坤城市综合服务有限公司

出租标的

基本情况

标的类型

房产

标的量

****.**㎡

标的地址

济南市章丘区双山街道双山北路以南，东城实验学校以东的东城实验学校停车场配套商业楼

标的现状

闲置

标的瑕疵

存在瑕疵：该建筑物无法单独办理不动产登记证；验收流程已提交，正在等待竣工报告下发，建筑达到相关法律法规规定的出租标准后方可使用。

其他披露事项

无

决策及价格核准

内部决策情况

总经理办公会会议纪要

上级部门

批准情况

党委会会议纪要

评估\参照价格确定依据

誉鲁评报字（****）第**号

价格核准

备案部门

济南章丘控股集团有限公司

标的简介

该项目位于济南市章丘区双山北路以南，东城实验学校以东的东城实验学校停车场配套商业楼共*层，其中一层为停车场面积****.**㎡；二楼、三楼为商业房面积****.**㎡，用途为社会停车场用地；拟出租的商业楼为毛坯房，现状出租。

标的踏勘联系人：李经理电话：***********

标的出租必要性

维护国有资产安全，提高国有资产使用效益。

承租交易条件

出租期限

*年

租金标准

***,***.**元/年

租金标准说明

年租金***,***元，日租金约*.**元/天，装修免租期*个月(自房屋租赁合同签订日期开始计算)，租金每三年增长*%。

付款期限要求

房屋租金按照年度支付。先付后用，各期租金应于上期租金到期前**日内支付。

优先承租情况

无

出租用途要求

教育、培训、健身、零售商店、家政服务、汽车服务等

租赁合同公示版本

房屋租赁合同模板*.***

承租方

资格条件

*、意向承租方应为依法设立并有效存续的境内企业法人、其他经济组织或具有完全民事行为能力的自然人。

*、意向承租方无行政处罚信息，未被列入经营异常名录，未被列入严重违法失信企业名单（黑名单），无其他严重不良信用信息行为（查询途径：国家信用信息网****://***.****.***.**/*****.****）；未被人民法院列入失信被执行人名单，以全国法院失信被执行人名单信息公布为准（查询网址：****://****.*****.***.**/******/）。

*、不接受联合体承租。

其他标的要求

*.每三年租金增长*%，免租期限*个月（自房屋租赁合同签订日期开始计算），允许装修改造，但需要签订安全协议书，改造方案需经过出租单位书面许可。

*.意向承租方向济南产权公司一经提交承租报名即表明已完全了解与认可标的资产现状及相关协议条款的约定，自愿接受本标的资产全部现状及瑕疵，并愿意承担一切责任与风险。意向承租方成为承租方后，不得以不了解房屋现状及房屋质量瑕疵等理由拒绝签订出租方提供的租赁合同、要求延长合同期或拒付租金等情况，否则被视为违约，并追究承租方相应法律责任。
*.未经出租人书面同意，承租人不得将承租房屋转租，经出租方同意转租的，一层须符合停车场配套服务运营规划。

*.承租人自行办理营业执照并按规定办理消防、安评、环评、卫生等手续，出租人在力所能及范围内予以配合。因承租人无法取得相关手续导致无法从事本合同约定租赁用途的，由承租人自行承担相应责任，出租人对此不承担任何责任。

*.承租人在经营过程中发生的一切债权、债务均由承租人承担，承租人应自行做好安全防护措施，保护承租人财产，管理承租人人员，出现的任何事故和损失均由承租人自行承担全部责任，出租人对此不承担任何责任。

*.承租人承诺，负责中控室及商业楼内的消防设备设施、维护保养等管理，由此产生的费用，由承租人自行承担。

保证金额

******.**元

保证金

缴纳时间

保证金应在信息披露公告截止日**：**前到达下述济南产权交易服务有限公司指定账户，以到账时间为准。保证金未按时到账的，报名资格无效。

户 名：济南产权交易服务有限公司

开户行：浙商银行股份有限公司济南分行

账 号：**************

保证金

处置方式

如产生两名以上合格意向承租方，保证金转为竞价保证金。如无特殊约定，项目成交后，保证金转为首期租金。

意向承租方出现以下情形之一的，出租方有权扣除意向承租方交纳的全部保证金，作为对出租方经济补偿：（*）意向承租方提出承租申请后单方面撤回承租申请的； （*）信息披露期满，意向承租方未按照信息披露要求参加后续遴选的； （*）承租方未能在出租方通知时间内与出租方签订《房屋租赁合同》的； （*）承租方未按合同约定支付相关款项的。

招租方式

经济南公共资源交易中心（国有产权）公开招租

挂牌公示期

****年*月**日至****年*月**日

信息发布期满后，如未征集到意向承租方

延长信息发布：

不变更挂牌条件，按照*个工作日为一个周期延长，最多延长*个周期。

交易方式

信息公告期满，如征集到两个及以上符合条件的意向承租方，将采用网络竞价的交易方式确定最终承租人。

备注

*、意向承租方报名前，请详细阅读本项目公告内容及本项目《实物资产租赁合同》，并联系出租单位至出租实物资产现场看样，实物资产实际情况以现场看样为准。

*、保证金应在信息披露公告截止时间前到达济南产权交易服务有限公司指定账户，以到账时间为准。并在挂牌截止日前至济南产权交易服务有限公司提交承租报名材料。

*、确定承租方经公示无异议后，签订出租合同，办结交易价款及出具成交确认书，出租方在一个月内负责对承租方交付出租实物资产。出租方对挂牌公告内容中的条款负责解释。

*、本项目公告期即为尽职调查期，意向承租方通过资格确认后（或递交保证金后），即视为其已完成对标的的全部尽职调查，完全认可本次挂牌所涉评估价值等全部披露内容，已充分了解并自愿完全接受本次挂牌公告内容及标的现状及瑕疵，自愿全面履行交易程序。

交易平台

联系人

靳先生、黄先生

联系电话

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