赤峰工业职业技术学院房屋出租公告

项目编号：*********

赤峰市公共资源交易中心受赤峰工业职业技术学院委托，对该单位校内运动场看台一楼超市用房进行公开招租。

出租人承诺本次出租行为已履行了必要的审批程序，保证本公告的内容不存在任何重大遗漏、虚假陈述或严重误导，并对其内容的真实性、准确性和有效性负责。

一、出租标的基本情况

出租人：赤峰工业职业技术学院

公司统一社会信用代码：******************

法定代表人：周建华

经营范围：培养工业技术人才等

住所：赤峰市新城区巴林北街**号

＊温馨提示：竞价时，请投标人仔细观看出租标的基本情况，竟拍出价为每年租金金额【保证金及竞租底价（元/年）等】，不要盲目竞价。

一、备注：房屋装饰与维修

*.承租方不得擅自改变房屋结构。如需改造装修、维修房屋时应提前书面提请出租方并将装修方案及图纸报出租方批准备案。装修方案经消防审验后，方可施工。消防设施及租赁后装修相关一切事务由承租方自行解决承担。

*.承租方自行负责牌匾、宣传物料等相关手续审批并承担一切费用。

*.合同解除或期满终止，承租方应于租赁期满或合同解除之日起*日内返还该房屋及附属设施、设备，搬离属于承租方的有关设施设备及财物并保持场内建筑的完好状态，且不得向甲方提出任何补偿要求。逾期未搬离的，甲方有权自行处理，涉及相关费用在履约保证金中扣除，不足部分由乙方承担。乙方对房屋的装修装饰无偿归甲方所有。

*.因学院管理必要的维修等因素影响到承租方经营的，承租方需积极配合实施，且出租方无需承担任何补偿或赔偿责任。

二、出租方提供的附属设施

*.出租方保证房屋的建筑结构与附属设施为正常使用状态。

*.出租方保证日常及节假日的供水、供电、通讯、排污、排水及卫生设施处于正常使用状态。

三、对承租方在租期内的要求

*.承租方只享有出租房屋的使用权，租赁期间，由于出租方规划调整原因致使协议终止，承租方应无条件配合，出租方返还履约保证金，租金退还另行商议。

*.未经出租方书面许可不得擅自改变租赁房屋用途。承租方不得转租、转借或部分转租、转借承租房屋;承租方不得与第三方共同使用承租房屋。

*.承租方不得超出《营业执照》范围经营。不得经营烟、酒类商品和含有酒精成分的饮料及无包装主食（例如无包装玉米、对夹、肉夹馍、面包、烤红薯等）。所售商品必须明码标价。

*.承租方所聘用从业人员须持健康证上岗，提供无犯罪证明。

*.承租方必须依法经营，服从出租方的管理要求，不得进行非法活动，不得进行店外经营。开展店外促销应征得出租方同意，并就近开展。

*.承租方夜间闭店时间不得晚于学生公寓熄灯时间。承租方日常经营时不得有影响学生学习生活的播放音乐、广告等行为。

*.承租方及时关注商品保质期及商品质量，过期、变质商品禁止上架销售。所售商品合理定价且不高于市区同类超市价格，价签清晰明确，价签与商品位置对应，任何情况下均严禁出现肆意涨价、哄抬物价等行为。

*.承租方在经营过程中应保障学校师生合法权益，遵守学校校园安全管理规定，一旦发生突发事件应及时妥善处理,并第一时间上报学校安全管理处说明情况。

*.出租方将对承租方日常经营及安全管理进行监督检查，如发现违反学校相关规定出现安全隐患，承租方应按学校要求限期整改，如拒不整改或整改不到位，一律严肃处理，具体处理措施如下:第一次扣除履约保证金总额**%;第二次扣除履约保证金总额**%;第三次解除租赁合同并扣除全部履约保证金，限期清退；出现违法经营行为受到市场监督管理部门处罚的，第一次扣除履约保证金总额**%;第二次解除租赁合同并扣除全部履约保证金，限期清退。履约保证金扣除后，在一周内补齐上缴财政。

四、承租方安全责任

*.承租方需认真学习、贯彻、执行《中华人民共和国消防法》、《内蒙古自治区消防条例》和其他消防法规。根据国家《建筑灭火器配置设计规范》的要求，配置符合规范的轻便灭火器材。

*.承租方负责建立健全承租房屋的消防安全制度和措施，制定消防安全岗位责任制，落实承租房屋消防责任，重点部位要确定专人进行管理，积极参加出租方组织的消防演习。承租房屋内不准用于生产、储存、经营易燃、易爆、易腐蚀、有毒等危险物品。承租方定期及时排查消防隐患，严禁使用明火，严禁使用违规电器，消防设施保持完备可用、无遮挡的状态，消防疏散通道保持畅通。

*.承租方自觉接受出租方的消防安全检查，并积极主动落实整改。保护好承租房屋内的消防设备和设施，并协助出租方保护好公共场所的消防设备和设施。由于承租方责任引起的火灾及事故由承租方负责并赔偿出租方的相应损失。

*.大风、暴雨等天气期间，承租方应及时检查牌匾、灯箱等悬挂物是否牢固，防止砸伤行人；确保室外电线完好，防止触电、短路等情况。

*.承租方须承担经营期间所有安全责任(如:消防安全、治安安全、政治安全、食品安全、人员安全、财务安全、楼体安全、车辆安全等)，如出现任何安全问题由承租方承担相应法律责任，如因承租方原因致出租方需对外承担法律责任的情况，出租方有权向承租方主张权利。

五、用工管理

*.承租方自主聘用工作人员、自行办理用工手续、保险，签订用工协议，发生费用由乙方负责。

*.承租方聘用的工作人员须遵守出租方、承租方双方的规章制度。

*.承租方和所有聘用人员发生各类纠纷，按照《赤峰工业职业技术学院驻校企业员工纠纷的处置办法》进行处理。所聘工作人员发生工伤工亡及其他事故均由承租方承担一切责任。

*.承租方须对所聘工作人员进行政治思想教育，职业道德教育，遵纪守法教育，卫生知识教育和劳动教育，督促所聘人员遵纪守法、恪守学校各项规章制度，牢固树立“服务育人”意识，为师生提供优质服务，树立良好窗口形象。

*.承租方员工工作期间禁止饮酒及酒后工作。

*.承租方对所有雇员负全部雇佣责任。

六、不可抗力因素及其它

*.因自然灾害、政府行为、社会异常事件等不可抗力的原因，造成一方不能履行本合同的，免除违约责任。出租方按照实际租赁的时间收取租金，其余退回承租方。

*.因临时停水、停电、停暖等因素影响到承租方经营的，出租方无需承担任何补偿或赔偿责任。

特别说明：

*、本次出租的房屋实际面积若与本公告中公布的面积存在差异的，以实际移交面积为准，面积误差不调整房屋成交租金。

*、承租人应在本公告截止日前到现场亲自踏勘标的，了解掌握拟出租标的现状及现有和可能存在的瑕疵，自行了解相关政策及规定，就出租标的相关情况向出租人咨询、确认。相关质疑须在标的出租公告截止前向出租人提出。承租人一旦参加竞租，就应为自己的竞租行为承担所有的法律责任和经济责任。

*、凡参与竞租都视同已经实地踏勘，确认了解拟出租标的范围、数量、现状等，对交易风险进行充分调查研判；承租人如未实地踏勘、了解掌握出租标的现状、瑕疵或未核实确认其真实情况而竞租，由此造成的一切后果和经济损失责任自负。出租公告及相关资料中提供的信息等均严格按照赤峰工业职业技术学院提供的文书确定，赤峰市公共资源交易中心仅就出租方提供的信息资料负披露义务，无义务承担任何责任。请慎重决定竞租行为，承租人一旦作出竞租决定，即表明已完全了解标的公告内容和知悉标的现状，并自愿接受标的现状和一切已知及未知的瑕疵。竞租成功，承租人不能以任何理由（包括所谓“不可抗力”或“政策”等原因）退回出租标的或拒付成交价款，否则竞租保证金不予退还。

二、租赁要求

*、（*）承租方只允许从事超市经营。

（*）除经出租方书面审批同意外，承租方营业执照名称及牌匾、宣传内容不允许出现“赤峰工业职业技术学院”、“赤工院”等标识出租方单位属性的字样。

*、租赁基本要求

（*）该房屋不得转租或转借给第三方。

（*）经营期间发生的水费、电费、管理费、有偿服务费、房屋及设施设备的维护、维修费用等由承租方自行承担，取暖费由学校承担。

（*）消防设施及租赁后装修相关一切事物由承租方自行解决。

（*）租金缴纳：上交租。租金按年度支付，每**个月支付一次，按照先付租金后使用原则，承租方在接受房屋之前付清首期租金，出租方在取得出租收入后，缴入市本级国库。.合同期满，承租方应结清水电费等相关费用并及时将所使用的房屋交回出租方。

（*）承租方在中心资格审核后*个工作日内拿成交确认书与出租方签订合同。在签订合同前，向学校财务处缴纳履约保证金*万元，合同履行完毕，在经营者无违约、无欠费的情况下无息退还。合同生效之日起*个工作日内一次性缴纳当年租金并交接出租标的。中标承租方因自身原因不能与出租方签订合同的，竞租保证金不予退还。

（*）未尽事宜见本项目《房屋租赁合同》。

✱三、意向承租人资格的要求

*.承租方需是依法注册并有效存续的有限公司或个体工商户。承租方未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单的供应商。

*.本项目学校需要进行资格后审，中标后，中标方需向出租方提供营业执照(副本)原件及复印件、法人（个体经营者）身份证原件及复印件、无违法失信行为证明。有委托代理人的，中标方应向出租方提供法人授权委托书以及委托人、被委托人身份证原件及复印件。中标方向出租方提供的上述材料如有不实，一经查实取消中标资格、立即终止合同，中标方已交纳的所有费用一律不予退还。

四、公告、报名和保证金截止时间

意向承租人按《附件*：赤峰市公共资源交易中心产权交易*竞买人操作手册》规定方法，自行在网上报名登记并按时参加竞价活动。

公告时间：****年*月**日*：**起至****年*月**日**：**止。

报名时间：****年*月**日*：**起至****年*月**日**：**止。

保证金交纳截止时间：****年*月**日**：**止。

（银行到帐为准）。

五、标的踏勘时间、地点、联系人

时间：****年*月**日*：**起至****年*月**日**：**止。（节假日除外）。

地点： 赤峰市新城区巴林北街**号赤峰工业职业技术学院。

联系人：张视闻 电 话:***********

六、交易方式

（一）网络竞价方式；

（二）以竞价最高报价者得的方式确定承租人。

（三）公告期满后，标的如只有一家符合条件的意向承租人报名登记确认的不竞价，直接将该意向承租人确定为承租人，以底价成交；标的如有两家及两家以上符合条件的意向承租人报名登记确认的，以网络竞价方式确定承租人。

网络竞价时间：****年*月**日上午*:**

延时竞价周期：***秒。

请符合条件的意向承租人，按照网络竞价时间自行竞价（使用方法见《附件*：赤峰市公共资源交易中心产权交易*竞买人操作手册》）。

（四）标的成交后*个工作日内，出租人与承租人在赤峰市公共资源交易中心签订《房屋租赁合同》。

七、竞租保证金的交纳及处置

（一）意向受让方须于报名截止时间前（以银行到账为准）向赤峰市公共资源交易中心系统生成的银行子账户以转账的方式汇入竞买保证金,不得以现金形式交纳，不得由他方代为交纳竞租保证金。

（二）法人、其他组织、自然人交纳竞租保证金必须通过本单位、本人账户采取本地转账、异地电汇或网上银行的形式划转至上述任意账户。不得以现金形式交纳，不得由他方代为交纳竞租保证金。

（三）未成交竞租人交纳的竞租保证金，在按规定程序和要求确定承租人后*个工作日内统一办理退还手续（不计息）。

(四)发生下列情况之一，竞租保证金不予退还：

*、串通损害国家利益、社会利益或他人合法权益的；

*、在资产租赁有效期内，撤回其意向竞租的；

*、未按成交（中标）要求交纳租赁成交价款的；

*、只有一家符合条件的意向承租人报名登记确认，而意向承租人拒绝交纳成交价款、拒绝签订合同的；

*、未按成交（中标）要求签订合同或放弃签订合同的；

*、未按出租公告规定的其它行为。

*、违反相关法律法规及交易规则中规定的其他情况。

八、租金的支付

*、承租人须于合同生效之日起*个工作日内将竞租成交租金即第一年租金向赤峰工业职业技术学院账户一次性付清全部成交价款。

地址：赤峰工业职业技术学院

联系人：张视闻

电 话:***********

*、项目结束后（*个工作日内）竞租保证金原路返还。

九、意向承租人申请登记需上传的资料

（一）企业法人、其他组织申请报名登记时应上传：

*、营业执照副本；

*、法定代表人身份证；

*、申请人委托他人办理的，应提交授权委托书原件（见附件*）及委托代理人身份证；

*、承诺函原件（见附件*）。

（二）自然人申请报名登记时应上传：

*、本人身份证；

*、申请人委托他人办理的，应提交授权委托书原件（见附件*）及委托代理人身份证；

*、承诺函原件（见附件*）。

十、资格确认

成交后，承租人持申请报名登记时上传的相关材料原件及复印件(申请人为企业法人、其他组织的加盖公章)到赤峰市公共资源交易中心（赤峰市新城区宝山路、王府大街交叉路口北方时代设计院*座〈西门〉十楼交易评审科）进行资格确认。

联系人：闫肃

电 话：************

发布单位：赤峰市公共资源交易中心

报名入库咨询电话：*************

发布时间：****年*月**日

附件**法定代表人授权委托书.***
附件**自然人授权委托书.***
附件*承诺函.****
附件*房屋租赁合同（样本）.****
附件*竞买人系统操作手册（新）.****