高邮湖天长水域生态养殖承包经营权项目交易公告

项目编号：****************

招租人天长市农业农村局将于****年*月**日**时至****年*月**日**时止。（延时除外，届时正式竞价时间以竞价系统服务器时间为准）在滁州市公共资源交易平台电子交易系统（网址：*****://****.*******.***.**/***********/***********）对该项目进行公开竞价，现公告如下：

注：****年*月**日**时至****年*月**日**时止（延时的除外）期间，此竞价入口为唯一指定入口！通过其他竞价平台参与竞价均视为无效操作。竞租人具体操作步骤和程序详见附件（滁州市公共资源产权竞价系统竞买人操作手册）。

一、标的物介绍：

高邮湖天长水域生态养殖承包经营权项目，本次招租共有*个标的物：高邮湖天长水域约**.*万亩，**年生态养殖承包经营权。

二、竞租人应具备条件：

*、凡在中华人民共和国境内依法设立、有效存续的企业法人，并具有良好的商业信用、财务状况、银行资信（企业法人的营业执照必须在有效期内,否则其报价无效）或具有完全承担民事行为能力的自然人（法律另有规定除外）。

上述企业法人或自然人无不良记录，无拖欠租金或占地不退等行为的，没有无理诉求和恶意拖延搬迁的记录，均可参与本项目竞价。

*、标的物以现状移交，竞租人应在本公告期截止前现场踏勘标的物，认真审阅本项目公告，自行了解标的物权属关系和可能涉及的相关法律法规及政策规定。凡参与竞价的竞租人均视同已实地踏勘标的物，确认了解标的物范围、数量、面积等，并认可标的物现状及租赁要求，自愿承担因上述原因导致的一切后果和法律责任。竞得后，如因未踏勘现场、未了解项目具体情况等原因造成的各项损失，由竞得人自理。

如有疑问须在公告期内提出。

*、其他特殊说明：无。

三、租金起租价格及加价幅度：

租赁期为**年,标的物起租价：********.**元/年，二十年*********.**元；加价幅度：*****元或整倍数，年租金=竞得人的成交价。

四、竞价保证金交纳及处置：

竞价保证金：*******.**元。竞价保证金须在****年*月**日**时前交纳完毕；保证金须从竞租人账户转入交易中心账户（如以单位名义投标，须从单位基本账户转入），保证金付款人的账户名称必须与竞租人名称一致，不接受汇票和结算卡汇入，以资金到账时间为确认保证金交纳完毕时间，交易中心账户如下：

户 名：滁州市公共资源交易中心

开 户 行：中国农业银行滁州中都支行

银行账号：***************************

交纳保证金时须在交易附言中注明“ 高邮湖天长水域生态养殖承包经营权项目”保证金。

未竞得人的竞价保证金在竞价通知书发放后五个工作日内予以办理退还。竞得人保证金在《租赁合同》签订后五个工作日内予以办理退还。

五、代理服务费：

本次竞价项目由安徽新宏工程造价有限公司代理，代理费****元及其他费用，由竞得人在领取成交通知书前支付给代理公司。

六、咨询、现场踏勘的时间：

自公告之日起至****年*月**日**时止，接受咨询或预约现场踏勘（节假日休息），有意者请与代理公司或者招租人联系。

七、竞价程序：

竞租人登录滁州市公共资源交易平台电子交易系统（网址：*****://****.*******.***.**/***********/***********）参与本项目公开竞价，****年*月**日**时**分至****年*月**日*时**分为自由竞价时间，各竞租人可根据自身条件自由出价，本次竞价活动设置延时出价功能（即限时竞价），在竞价活动结束前，当标的物的竞价时间只剩最后*分钟时，*分钟内如果有人出价即循环延时，延时*分钟，直至无人出价，竞价结束。

竞价成交后，招租人将在滁州市公共资源交易中心网站上发布成交结果公示。成交结果公示*日后通知竞得人领取成交通知书。竞得人应在收到成交通知书后**日内签订《租赁合同》。

八、重大事项披露：

*、本次招租标的物以现状为准，承租方应按招租公告约定的用途依法经营，不得从事任何违法经营活动或违反合同约定，标的物禁止经营噪音较大的扰民业务和对环境有污染的业务等，不得利用承包区域内设施非法生产、储存、经营易燃、易爆、有毒等危险物品等，竞得人如不按上述要求经营区域内各项设施，招租人有权取消其成交资格。租赁期满后，承租人应当及时撤出各种人员及设备等，并归还招租人，承租人不得以承包区域内有固定资产等理由要求认购或折价收购。

*、租赁期限：租期**年，租金一次性付清，先付款后使用，租金以成交价为准。竞得人须在《租赁合同》签订前一次性将**年租金转入招租方指定账户，先付款后使用。竞得人应在收到成交通知书后**日内缴纳租金并签订《租赁合同》。

*、为落实长江十年禁捕政策，从合同签订之日起至****年底为捕捞涵养期，长江禁捕****年底结束。合同期内，实际可捕捞期为**年。如国家出台政策捕捞涵养期需要延长，则可捕捞期等量延长。

*、捕捞期内，捕捞工具和捕捞船只自备，捕捞工具和捕捞船只的标准必须符合江苏省高宝邵伯湖渔业管理委员会办公室和天长市渔政部门的要求且具备捕捞相关证件。

*、每年须适当进行增殖放流。养殖要符合生态养殖的要求，接受当地渔业部门的指导和监督，捕捞工人优先录用高邮湖天长水域退捕退养渔民，生产捕捞过程中产生的安全性问题由承租人自行承担。

*、请竞租人自行踏勘现场，仔细阅读交易公告、竞租须知等内容，合理竞价。竞得人成交后无正当理由放弃成交，招租人没收投标保证金，上报相关部门，按照相关规定作出相应处罚。

*、经营权承租期间所有生产经营相关费用均由承租人承担，承租人独立核算、自负盈亏。

备注：如因竞得人违法违规、不服从管理等原因造成的各项纠纷及法律责任由竞得人负全部责任，招租人不承担任何连带责任。

九、特别提醒：

*、标的物以现状为准，滁州市公共资源交易中心和招租人不承担本标的物的瑕疵担保责任。竞租人参与本次竞价会，视同对转让标的物已进行过调查，且知悉转让标的物所公开披露的全部信息及其可能存在的瑕疵。由此所产生的纠纷滁州市公共资源交易中心和招租人均不承担任何法律责任和赔偿义务。

*、潜在竞租人自行判断是否符合本项目竞租人资格。因不符合条件参加竞租的，由竞租人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果。

*、竞价保证金不予退还的情形：竞价成功后竞得人放弃竞得资格或未按公告约定的时间领取成交通知书或未按公告约定的时间签订合同或未按公告缴纳租金的，竞得人的竞价保证金不予退还，由滁州市公共资源交易中心直接收缴，招租人有权组织重新竞价。原竞得人将被监管部门纳入信用管理，并在滁州市公共资源交易中心网站进行不良行为披露。

*、标的物承租登记手续由竞得人自行办理，所涉及的一切税费均由竞得人承担。

*、突发情况：由于网络延迟或者其他等客观原因，项目须暂停或者终止时，滁州市公共资源交易中心有权暂停或终止竞价，待问题解决后重新启动竞价。本次竞价过程中，因意外或不可抗力造成的竞价中断等给各竞租人造成经济损失，滁州市公共资源交易中心和招租人对各竞租人均不承担任何法律责任和赔偿义务，特此说明！

*、竞价过程中出现下列情形的，滁州市公共资源交易监督管理局可以要求招租人立即中止或者终结竞价活动，也可以直接做出竞价活动中止和终结的决定：

（*）存在违反国家法律法规或其他利害关系方提出争议情形的；

（*）在竞价过程中出现违反各相关交易规则、细则等相关规定，并妨碍正常交易秩序的；

（*）交易双方及相关主体因纠纷争讼，由仲裁机构（或法院）做出中止和终结决定的。

*、本竞价公告由招租人和代理机构负责解释。

十、联系方式：

招租人：天长市农业农村局

联系人：董育朝

电话方式：************

代理公司：安徽新宏工程造价有限公司

联系人：徐俊

联系电话：************、***********