[上饶市本级]上饶市广丰区工商局大楼2处、湖沿悦府36处商铺招租（5年）
2025-07-16
江西/上饶
产权|出让|拍卖|挂牌
[上饶市本级]上饶市广丰区工商局大楼2处、湖沿悦府36处商铺招租（5年）
江西/上饶-2025-07-16 00:00:00
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[上饶市本级]上饶市广丰区工商局大楼*处、湖沿悦府**处商铺招租（*年）
- 【信息时间： **********】
| 项目编号: | ************** | ||
| 项目名称: | 上饶市广丰区工商局大楼*处、湖沿悦府**处商铺招租（*年） | ||
| 标的名称: |
上饶市广丰区永丰街道湖沿悦府临洋口路*幢***（*年）,挂牌价***,***.**元 上饶市广丰区永丰街道湖沿悦府临洋口路*幢***（*年）,挂牌价***,***.**元 上饶市广丰区永丰街道湖沿悦府临洋口路**幢***（*年）,挂牌价***,***.**元 上饶市广丰区永丰街道湖沿悦府临环城南路**幢***（*年）,挂牌价***,***.**元 上饶市广丰区永丰街道湖沿悦府临洋口路*幢***（*年）,挂牌价***,***.**元 上饶市广丰区永丰街道湖沿悦府临洋口路**幢***（*年）,挂牌价***,***.**元 上饶市广丰区永丰街道湖沿悦府临洋口路**幢***（*年）,挂牌价***,***.**元 上饶市广丰区永丰街道湖沿悦府临洋口路**幢***（*年）,挂牌价***,***.**元 上饶市广丰区永丰街道湖沿悦府临环城南路**幢***（*年）,挂牌价**,***.**元 上饶市广丰区永丰街道湖沿悦府临洋口路**幢***（*年）,挂牌价***,***.**元 上饶市广丰区永丰街道湖沿悦府临环城南路**幢***（*年）,挂牌价**,***.**元 上饶市广丰区永丰街道湖沿悦府临环城南路**幢***（*年）,挂牌价**,***.**元 上饶市广丰区永丰街道湖沿悦府临环城南路**幢***（*年）,挂牌价**,***.**元 上饶市广丰区永丰街道湖沿悦府临洋口路**幢***（*年）,挂牌价***,***.**元 上饶市广丰区永丰街道湖沿悦府临洋口路**幢***（*年）,挂牌价***,***.**元 上饶市广丰区永丰街道湖沿悦府临洋口路**幢***（*年）,挂牌价***,***.**元 上饶市广丰区永丰街道湖沿悦府临洋口路**幢***（*年）,挂牌价***,***.**元 上饶市广丰区永丰街道湖沿悦府临洋口路**幢***（*年）,挂牌价***,***.**元 上饶市广丰区永丰街道湖沿悦府临洋口路**幢***（*年）,挂牌价***,***.**元 上饶市广丰区永丰街道湖沿悦府临洋口路**幢***（*年）,挂牌价***,***.**元 上饶市广丰区永丰街道新鸟林街南段东侧工商局大楼*处商铺（*年）,挂牌价***,***.**元 上饶市广丰区永丰街道湖沿悦府临洋口路*幢***（*年）,挂牌价***,***.**元 上饶市广丰区永丰街道湖沿悦府临洋口路*幢***（*年）,挂牌价***,***.**元 上饶市广丰区永丰街道湖沿悦府临洋口路*幢***（*年）,挂牌价***,***.**元 上饶市广丰区永丰街道湖沿悦府临洋口路*幢***（*年）,挂牌价***,***.**元 上饶市广丰区永丰街道湖沿悦府临洋口路*幢***（*年）,挂牌价***,***.**元 上饶市广丰区永丰街道湖沿悦府临洋口路*幢***（*年）,挂牌价**,***.**元 上饶市广丰区永丰街道湖沿悦府临洋口路**幢***（*年）,挂牌价***,***.**元 上饶市广丰区永丰街道湖沿悦府临洋口路**幢***（*年）,挂牌价***,***.**元 上饶市广丰区永丰街道湖沿悦府临洋口路**幢***（*年）,挂牌价***,***.**元 上饶市广丰区永丰街道湖沿悦府临环城南路**幢***（*年）,挂牌价**,***.**元 上饶市广丰区永丰街道湖沿悦府临东街**幢***（*年）,挂牌价**,***.**元 上饶市广丰区永丰街道湖沿悦府临洋口路**幢***（*年）,挂牌价***,***.**元 上饶市广丰区永丰街道湖沿悦府临洋口路**幢***（*年）,挂牌价***,***.**元 上饶市广丰区永丰街道湖沿悦府临洋口路**幢***（*年）,挂牌价***,***.**元 上饶市广丰区永丰街道湖沿悦府临洋口路**幢***（*年）,挂牌价***,***.**元 上饶市广丰区永丰街道湖沿悦府临洋口路**幢***（*年）,挂牌价***,***.**元 |
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| 信息披露期: | 信息披露首日：****年**月**日 信息披露期满日： ****年**月**日 | ||
| 延期处理方式: | 无 | ||
| 项目简介: | *.位于上饶市广丰区永丰街道新鸟林街南段东侧工商大楼的商铺（千百味）***.****,起拍价**.*万元/首年；*.位于广丰区永丰街道湖沿悦府**处商铺，总面积约****.****,起拍价**.*万元/首年。商铺详情见附件清单。 【保证金账户】意向承租方须按要求交纳全额交易保证金至以下账户(以实际到账时间为准)： 户名：上饶市产权经纪服务有限公司，开户行：江西银行（上饶分行），账号：*************** |
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| 重要信息披露: | *.本次挂牌招租的重大事项揭示及瑕疵详见天昊国际房地产土地资产评估集团有限公司出具的天昊资评报字【****】第****号《评估报告》。 *.标的新旧、规格、质量、数量、状况、性能、面积等均以现状招租，招租方提供的有关材料及说明仅供意向承租方参考，以交付实物为准。意向承租方应认真咨询、看样、核实，明确本次招租标的的现状和可能存在的瑕疵。 *.租期*年，租金按首年评估价作为起拍价，前三年租金保持不变，从第四年开始，每年递增*%。承租方按照最终竞得价缴纳租金，租金缴纳方式为先付租金后使用的原则，每一年为一次缴纳期，提前一个月交纳下年度租金，租赁押金为一个月房租，同第一次的房租一起交纳。合同期满后由招租方按照相关约定无息退回（不计息）。 *.新鸟林街南段东侧工商大楼的商铺（千百味）一层部分和二层整体招租，目前处于事实租赁状态，将于****年*月份到期。湖沿悦府**处店铺均空置，相邻资产遵循整体优先原则（不限间数），如下： （*）如意向承租方*报名***店铺，意向承租方*报名***、***店铺，则***、***二间相邻店铺作为一个整体，有优先拍租的权利。当意向承租方*放弃整体优先权时，意向承租方*可继续拍***店铺。 （*）如意向承租方*报名***、***店铺、意向承租方*报名***、***店铺，则先拍***店铺，剩下店铺依次拍租。如意向承租方报名的相邻多间标的存在冲突且标的数量和面积完全一致，则通过价高者得的原则确定承租方和成交标的。 （*）如意向承租方*报名***、***店铺、意向承租方*报名***、***、***店铺，则以报名数量多的***、***、***优先拍，若意向承租方*放弃优先拍时，则按报名数量少的***、***拍。 *.拍租成交后，承租方须在*个工作日内支付首期租金、租赁押金等相关费用，费用交清后*个工作日内与招租方签订《租赁合同》。 *.装修免租期： （*）新鸟林街南段东侧工商大楼的商铺（千百味）装修免租期*个月； （*）湖沿悦府店铺装修免租期计算按意向承租方最终成交标的总平方计算: ①标的成交总平方数小于等于***平方，免租期为*个月； ②标的成交总平方数为*******平方，免租期为*个月； ③标的成交总平方数为********平方，免租期为*个月； ④标的成交总平方数大于****平方，免租期为*个月； （*）装修免租期不计算在租期内。 *.租赁期间，承租方须按国家规定合法经营。经营项目所需相关证照（消防安全合格证、工商营业执照、卫生许可证等）由承租方按照国家规定自行办理，费用自理。 *.租赁期间物业费等相关费用及民事、刑事、经济、安全风险、人身安全、财产安全、自然灾害等原因造成的经济损失全部均由承租方自行承担。 *.租赁期间，承租方不得随意改变标的房产结构。如需调整布局，须征得招租方同意后方可实施；承租方投入的装修和相关设施、设备应满足消防等相关管理部门要求，且因此产生的费用及安全事故均由承租方负责，出租方对此不承担任何责任。合同期内，因房屋外墙脱落、空调外机掉落、玻璃门窗掉落、空中抛物以及设施设备使用等造成的安全事故由承租方承担全部责任。 **.租赁期满或承租方不经营时，承租方投入的一切可移动的设施、设备自行处置，不能强行要新承租方收购。而对于承租方装饰、装修的不可搬动（移动）的部分无偿归招租方所有，承租方撤场时不得破坏。未按期撤除的设施、设备出租方有权进行处理，并不予任何补偿。 **.未经招租方同意，承租方不得擅自将租赁权转租第三人，承租方违规转租的，招租有权解除租赁合同，并追究承租方违约责任。 **.在承租期内，如遇国家政策调整或者地方政府征迁等原因需要收回标的的，承租方需无条件退出标的，不能要求招租方任何补偿及赔偿，招租方退还剩余租期对应的租金（不计息）。 **.合同期内，承租方负责做好门前“三包”，积极配合相关部门做好环境卫生、消防治安安全等工作以及处理好承租房屋周边的邻里关系。 **.房屋租赁期间，承租方有下列行为之一的，招租方有权解除合同，收回标的房产，已收取租金和租赁押金不退。 （*）未经招租方书面同意、承租方单方面违约。 （*）未经招租方书面同意，拆改变动房屋结构。 （*）损坏承租房屋，在招租方提出的合理期限内仍未修复的。 （*）利用承租房屋进行违法活动。 （*）利用承租房屋，设立抵押、担保、转让。 **.标的由招租方交付给承租方，拍卖公司及上饶市公共资源交易中心不负责标的交付。本次租赁权拍卖已披露的瑕疵，由承租方自行承担。 |
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*.意向承租方应是具有完全民事行为能力的自然人或能独立承担民事责任的法人或其他组织。 *.意向承租方应具有良好的商业信誉、财务状况和支付能力。 *.国家法律、行政法规规定的其他条件。 |
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| 其它需要披露的内容: | 挂牌期满后，如只有一名符合条件的意向承租方按要求交纳了交易保证金且报名，则不成交；如有两名以上（含两名）符合条件的意向承租方按要求交纳了交易保证金且报名，则采取无保留价的增价拍卖方式。 分期付款，按年支付。承租方应于成交之日起*个工作日内将首期价款、租赁押金付至上饶市公共资源交易中心指定账户实行进场结算。 上饶市公共资源交易中心在收到招租方提交的书面转款申请及标的完成交接证明文件之日起*个工作日内，将首期价款、租赁押金无息转付给招租方。 |
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| 联系方式： | 详情咨询：江西华明拍卖有限公司 联系电话：程女士*********** 、李女士*********** |
