北海市自然资源局关于责令自行改正违法行为的公告（北自然资布〔****〕**号）

北海瑞华房地产开发有限公司、宏瑞新城小区业主：

宏瑞新城项目位于北海市新世纪大道以南、四川路以东，建设单位为北海瑞华房地产开发有限公司。该项目为北海市房地产领域信访积案历史遗留问题项目及北海市集中整治不动产“登记难”项目。

经现场初步核查，发现宏瑞新城项目*、*、*、*、*、*、*栋楼存在以下未按照审批的《建设工程规划许可证》及图纸进行建设的行为：

一、*、*栋楼部分户型存在改建结构连板、前室增加套内面积。

二、*、*、*栋楼部分户型存在改建花池、扩建阳台及结构连板增加套内面积。

三、*、*栋楼存在封闭骑楼增加套内面积。

根据市房地产领域信访积案化解专项行动工作专班的部署及关于历史遗留问题项目的处理意见，为化解市房地产领域信访积案工作，妥善解决群众交房难、办证难等问题，经研究，我局将对该项目采取分栋、分层、分户、分批的方式办理规划核实以及不动产登记工作:

（一）对于符合条件的户型予以规划核实并准予办理不动产登记手续。

（二）对于存在上述涉嫌违法行为且没有自行改正的户型不予办理规划核实及不动产登记手续，由此产生相应的法律后果由未自行整改户型的违法行为人承担。

根据《中华人民共和国城乡规划法》等法律法规的相关规定，请北海瑞华房地产开发有限公司、宏瑞新城全体业主严格按照《建设工程规划许可证》及批准图纸在****年*月**日前主动改正违法行为，切实消除违法状态，全力配合化解历史问题积案。

特此公告

北海市自然资源局        

****年*月**日         

（此件公开发布）