项目名称

皇廷江山府门面***处资产出租

项目编号

*********

挂牌起始日期

****年*月 * 日

挂牌截止日期

****年*月**日

挂牌期满，如未征集到意向承租方

延长信息发布，不变更挂牌条件，按*个工作日为一个周期延长，最多延长至****年*月*日或出租方书面通知信息发布终结。

序号

栋号

户室号

建筑面积（㎡）

挂牌底价年租金（元/年）

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租期

均为*年

承租押金、租金及费用缴纳方式

*、承租押金为*个月租金（保留整数），不抵租金，租期满后**个工作日内无计息退还。

*、租金一年一付，遵循先付后用原则。承租方须在签订《皇廷江山府门面租赁合同》次日起*个工作日内将标的相对应的租金及承租押金一次性汇入出租方指定账户，下一年租金由承租方于上个支付期届满日的前一个月支付给出租方。

出租方情况

基本情况

出租方名称：嘉禾兴嘉产业发展集团有限公司

统一社会信用代码：******************

出租方承诺

*、本次标的出租是我方真实意愿表示，我方有权对该标的进行出租；

*、我方出租的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相关批准；

*、我方所提交的《皇廷江山府门面租赁合同》及附件材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；

*、我方在标的出租过程中，遵守法律法规规定和资产交易的相关规则，并按照有关要求履行义务。

行为批准或备案机构

嘉禾县财政局

特别告知

*、本次出租采用公开竞租方式，由嘉禾兴嘉产业发展集团有限公司组织召开竞租会，举牌竞价，价高者得。标的以实物现状出租，我司对标的质量、面积不作担保，不承担瑕疵担保责任。

*、意向承租方（竞价人）报名前应自行了解出租标的的情况，对标的竞价方式、实际情况以及存在的瑕疵进行充分了解并予以认可。一经报名交纳保证金，即视作完全了解标的已存在的或可能存在的瑕疵，且愿意承担标的瑕疵可能造成的一切责任、风险和损失。放弃看样或放弃尽职调查的，均视为已全面行使了知情权并认可该标的和全面接受了公告内容，竞价确认后不得对标的状况和公告内容提出任何异议。

*、出租标的若实测面积不足，不影响本次交易价格和交易结果，承租方不得以此为由否认交易效力，租金价格均不作调整。

承租方资格条件

*、意向承租方为法人或非法人组织的，应能独立承担民事责任，无不良信用记录，近*年没有发生有一定社会影响的经济纠纷；

*、意向承租方为自然人的，具有完全民事行为能力，无不良信用记录；

*、标的不接受联合体报名；

*、法律、法规、规章规定的其他条件。

标的交割

出租方与承租方签订《皇廷江山府门面租赁合同》，且收到标的相对应的租金及承租押金后*个工作日内与承租方办理资产移交手续。

与租赁相关的其他条件

*、符合资格的意向承租方须在本公告期内缴纳交易保证金。交易保证金应于挂牌期满日**:**时前到账，该时间也是承租报名的截止时间，缴纳保证金的汇款人名称原则上应与意向承租方一致。

*、意向承租方（竞价人）交纳交易保证金后，必须参与标的的竞价会，并保证以不低于标的挂牌底价报价（如其他竞价人已报价或有更高报价的，本项保证失效）。否则，意向承租方报名交纳的交易保证金作为向出租方支付的违约金不予退还。

*、本次出租采取召开竞拍会，通过举牌竞价方式确定承租方（最高价者即为承租方）。

*、在竞价结束后次日起*个工作日内，承租方应当与出租方签订《皇廷江山府门面租赁合同》。

*、承租方应当在签订《皇廷江山府门面租赁合同》次日起*个工作日内，将标的相对应的租金及承租押金一次性汇入出租方账户（账户信息为账户名：嘉禾兴嘉产业发展集团有限公司，账号:******************** 开户行:中国建设银行股份有限公司嘉禾支行）。

*、如承租方未在规定时间内签署《皇廷江山府门面租赁合同》，自应当签署《皇廷江山府门面租赁合同》之日起逾期*天的，出租方有权单方终止本次交易，重新挂牌。如标的重新挂牌，再次成交的成交价低于本次成交价，则差额部分和本次竞价中的一切费用（含交易保证金）由本次竞价中确定为承租方后而放弃承租的竞得人承担。

*、承租方租用经营性资产，应自行办理营业执照等证件，合法经营，维护经营场所及门前卫生。

*、承租期间一切因承租方使用租赁物进行经营活动而产生的各种税、费（包括但不限于水、电、气、网络、物业管理费、治安卫生费、市政城管费等）均由承租方承担。

*、承租方对资产只有使用权，未经出租方同意，不得改变用途，不得以任何形式转租转让；不得改变建筑结构，如需改装、改造、装修等，应将书面方案报出租方审查同意后方可实施，且承租方自行承担安全责任。

**、租赁期满后，该租赁物上装修归出租方所有，承租方不得拆除、破坏。否则，承租押金将不予退还。

交易指南

竞价规则

竞价人在竞价前请务必了解标的情况、竞价资格、报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，竞价人将承担无法参与项目竞价、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞价。

竞价报名

报名时间

****年*月 * 日 **:**时至 ****年*月**日 **:**时。

报名手续

报名申请与承诺书，承租方提交材料清单等见附件

交易保证金及处置方式

*、保证金缴纳截止时间：****年*月**日**:**时止。

*、处置方式：

①竞价成交后，成功竞得的竞价人成为承租方，其交易保证金直接转为押金或租金。竞价人在交纳交易保证金后，出现以下任何一种情况，则交易保证金作为向出租方支付的违约金不予退还：

（*）竞价人交纳交易保证金后单方要求撤回承租申请的；

（*）挂牌期满征集到一个符合条件的竞价人，该竞价人未在规定时间内以不低于挂牌价格报价的；

（*）挂牌期满，征集到两个或两个以上符合条件的竞价人，但所有竞价人均未在规定时间内以不低于挂牌价格报价的（有一个竞价人以挂牌价格或更高价格报价的，其他竞价人不算违约）；

（*）竞价结束后，竞得人放弃承租，未按要求时间签订《皇廷江山府门面租赁合同》或承租资格条件弄虚作假的；

（*）违反做出的承诺的；

（*）竞价人存在其它违约情形的。

*、未成功竞得的竞价人交纳的交易保证金，在竞价结束后次日起**个工作日内，全额无息退还交易保证金。

竞价安排

交易方式/竞价方式

通过召开竞价会，以举牌方式，价高者得

增价幅度

每举一次牌增幅年租金不少于***元

交易服务费

本次交易不委托第三方机构，由嘉禾兴嘉产业发展集团有限公司组织实施，不收取交易费用。

联系方式

咨询联系人

郭先生

咨询电话

***** *******，***********

咨询时间

工作日：上午*:**—**:**，下午**：**—**:**（节假日除外）

咨询地址

嘉禾国投发展集团有限公司***办公室

踏勘时间

工作日：上午*:**—**:**，下午**:**—**:**（节假日除外）

踏勘

联系方式

何先生***********，王先生***********

发布媒体

嘉禾县人民政府门户网

组织方

嘉禾兴嘉产业发展集团有限公司

监督方

嘉禾县财政局负责此次国有资产出租行为的监督管理

市场服务方

不委托第三方机构

咨询和争议处理

如对本次资产出租活动有疑问的,可向组织方进行咨询；如认为本次资产出租活动有违规行为的,可向监督方投诉。