广东/东莞-2025-07-15 00:00:00
招租项目交易公告
我方委托东莞市大朗镇招投标服务所（下称“挂牌方”）以网上竞价方式对东莞市大朗医院自动售货机便民服务场地进行网上公开招租。现将有关事项公告如下：
一、基本信息
标的位置 | 标的物名称 及内容 | 标的物 面积 （**） | 出租期限（月） | 起始价 （元/月） | 增价 幅度 （元） | 竞买保证金 （元） |
东莞市大朗医院 | 东莞市大朗医院自动售货机便民服务场地项目 | * | ** | **** （含税） | *** | **** |
二、情况说明
该物业位于东莞市大朗镇金朗中路**号（大朗医院）服务位置*处共*平方米（门诊楼一楼大厅、急诊科一楼大厅、体检科一楼大厅、住院楼十二楼等候区）。本标的以实物现状为准进行招租，标的出租的实际面积如与公告所标示的面积有差异，以实际面积为准。
三、竞买资格
（一）只接受中华人民共和国境内企业法人或其他组织单独竞买。但申请人具有以下情况的不得参与竞买：
*.失信被执行人及失信被执行人的法定代表人、主要负责人、实际控制人、影响债务履行的直接责任人员。
*.与本项目存在失信行为的企业法人或其他组织。
（二）其他资格条件详见附件《项目招租条件》。具体资格审查材料如下：
*.资质、资格要求
(*) 供应商需具备*年以上自动售货机运营经验，提供至少*个合作案例。
(*) 持有有效的《食品经营许可证》（涵盖预包装食品销售等相关许可范围）。
(*) 承诺严格配合医院感控要求，设备表面每日进行酒精擦拭消毒，遵守医院卫生安全相关规定。
*.商务需求
（*）报价方式：供应商按年支付场地租金，根据场地总面积*平方米，以不低于***元/平方米/月的标准进行年租金报价；每月电费按实际发生度数进行结算（按实际电表读数，每度电以固定*元/度进行计算）。报价应包含设备投放、运营、维护等所有成本。
（*）支付方式：
场地租金：供应商在合同签订后**个工作日内支付合同期第一年租金，第二年租金在合同服务期的第二年开始后的**个工作日内支付。
电费：每月由院方安排专人对自动售货机专用电表进行抄表，记录当月电表度数。供应商需在次月**个工作日内，根据院方提供的上月电表度数结算电费。
*.技术、参数需求
(*) 设备要求
①投放位置：在医院内指定的*个区域投放，分别为门诊楼一楼大厅、住院部十二楼、急诊科、体检科，* 处场地总计使用面积为*平方米。供应商需根据场地实际情况合理布局设备，确保不影响医院正常秩序和人员通行。
②基础功能：支持多种支付方式，包括扫码支付（微信 / 支付宝）、现金支付；具备多温区设计（冷藏区*℃、常温区、加热区**℃ ，住院部点位需强化加热功能），各温区独立控制；单台设备商品容量≥***件，单机***（库存保有单位）≥**种，且支持商品品类动态调整，以满足不同消费者需求。
③安全与卫生：设备内胆采用符合******.******《食品安全国家标准食品接触用金属材料及制品》要求的食品级***不锈钢材质；每日**:****:**自动进行紫外线消毒；运行噪音≤**分贝；具备防夹手设计、断电应急照明（急诊科点位必备）。设备需定期进行卫生清洁和维护，保持外观整洁，内部无污垢、异味。
④外观要求：提供全新智能售货机，设备外观颜色以浅色系为主，整体设计需与医院环境协调统一，不得设置广告屏或其他影响医院环境的装饰。设备机身需有明显的操作指引标识，方便消费者使用。
(*)商品配置要求
①饮料品类：包含但不限于矿泉水（农夫山泉、怡宝等）、低糖茶饮（三得利等品牌）、便携能量棒碳酸饮料、含糖量≥**%的饮品、椰子水、***果汁、冷藏含乳制品（需确保冷链运输和存储，避免变质风险）、功能性饮料（宝矿力水特等）、热饮（阿华田、热咖啡等）。
②零食品类：提供各类坚果、果脯、饼干、薯片、巧克力、肉干等常见零食，包含一定比例的低糖、低脂、低盐健康零食选项，满足不同消费者的口味和健康需求。商品需保证质量安全，来源正规，具有明确的生产日期、保质期、生产厂家等信息。
(*)运营管理要求
①补货要求：每日至少补货*次，补货时间分别为*:**前和**:**前，确保设备内商品充足，缺货率≤*%。如遇特殊情况（如节假日、医院人流量突然增加等），需增加补货频次，保证供应。
②商品管理：建立完善的商品管理系统，临期商品（保质期剩余*/*）自动下架，并提供详细的下架记录供院方核查。定期对设备内商品进行盘点，确保账实相符。对于变质、损坏的商品，需及时清理并做好记录。
③设备维护：供应商需安排专业人员定期对设备进行维护保养，每周至少进行*次全面检查，包括设备的硬件设施、软件系统、支付功能、制冷制热效果等，确保设备正常运行。如设备出现故障，需在接到报修通知后的*小时内响应，*小时内到达现场进行维修，一般故障需在**小时内修复，重大故障需在**小时内修复或提供备用设备，以减少对消费者的影响。
④中标人:需承诺负责直接处理因售卖机商品质量、价格、设备故障（如卡货、扣款未出货）、售后服务等引起的所有用户投诉和纠纷，因承租方提供的商品质量问题、设备维护不当或售后服务不到位等原因导致消费者或第三方人身、财产损害的，由承租方承担全部赔偿责任。
⑤货物定价：中标人所售商品的定价需经我方书面确认同意后，方可对外销售。未经我方事先书面同意，不得擅自定价出售。
(*)租赁期限：合作周期为*年，自合同签订之日起计算。
四、使用要求
出租物业位置只用自动售货机摆放，具体要求详见附件《项目招租条件》。
五、现场查勘
（一）查勘时间：****年*月**日下午*:****:**
（二）查勘地址：东莞市大朗镇金朗中路**号（大朗医院）
（三）联系人：陈达明
（四）联系方式：*************
（意向竞买方须联系委托方对标的进行现场查勘，没有对标的进行查勘者被视为接受标的现状。）
六、竞买信息
（一）本项目网上挂牌交易按照价高者得原则确定竞得入选人。只要满足一个或一个以上竞买申请人、竞买价不低于起始价，即可成交。申请人报名登录网址：*****://**.****.**.***.**/****/************/*******。
（二）申请人可登录网址：*****://****.****.**.***.**/****/********/****查看公告、交易须知等相关挂牌文件，并按上述文件规定的操作程序在网上参与竞买。
七、挂牌时间
（一）公告时间：****年*月**日至****年*月**日。
（二）报名和缴纳保证金时间：****年*月**日至****年*月**日**:**（缴纳竞买保证金到账时间以银行系统记录到账时间交换到网上交易系统数据库时间为准）。
（三）报价期限：****年*月**日*:**至****年*月**日**:**。此后进入限时竞价环节。
八、保证金缴退情况
（一）缴纳保证金
申请人登录提交竞买申请后，应选择保证金缴纳银行，获得保证金子账号。凭此子账号，根据公告规定时间和数额一次性足额缴纳竞买保证金。每笔竞买保证金只对应一个编号的项目。竞买申请人汇出账户名称必须与竞买申请人名称一致。
（二）退转保证金
（*）项目正常成交的情况：①未竞得人所缴纳的竞买保证金无息原路退还原账户。②竞得人所缴纳的竞买保证金按委托方要求无息原路退还原账户或转至委托方指定账户。
（*）资格审查不通过或者出现不按时提交资料完成资格审核、未能按时签订成交合同、签订合同不付款等违约、弃标行为的，竞得入选人已缴纳的竞买保证金将转至委托方指定账户。
（*）项目未成交或未按要求缴纳竞买保证金的，申请人所缴纳的竞买保证金将无息原路退还原账户。
九、成交结果确认
竞得入选人在网上交易结束后* 个工作日内与委托方预约，并按委托方要求携带相关材料进行资格审核。
竞得入选人资格审核通过后，登录网上交易系统下载《成交结果确认书》，并于**个工作日内与委托方签订《租赁合同》。竞得入选人未按约定期限联系委托方进行资格审核及合同签订或经委托方审核发现不具备竞买资格条件等情况即被视为违约，委托方有权解除《成交结果确认书》，并向挂牌方申请将竞买保证金转入委托方指定账户，竞得入选人所缴纳的竞买保证金不予退还。根据相关法律法规，违约方还应承担相应的违约责任。
交易结果将在广东省公共资源交易平台（东莞市）向社会公布。
十、款项缴交情况
（一）本项目履约保证金按合同月租金的*倍收取，在合同签订时一次性交付。
（二）本项目不设免租期。租金按月收取，并应于每月的**号前足额缴交当月租金（含税金）。
（三）租金不递增。
（四）首月租赁款按合同约定时间缴交。
竞得人逾期未缴交履约保证金和首月租赁款等情况即被视为违约，委托方有权解除《成交结果确认书》和《租赁合同》。
以上款项均缴到委托方指定的账户上，账户信息如下：
账户名称：东莞市大朗医院
开户银行：中国银行大朗支行
账 号：************
十一、项目移交
项目移交时间按委托方实际交付时间为准。
标的物为空置状态的，以现状交付；标的物为原有租户的，以原租户清场后空置状态交付。
标的物的交接由委托方和竞得人自行办理，挂牌方只负责组织交易，不负责办理清场、腾退等工作。
十二、其他事项
（一）委托方承诺如实披露项目信息，并对其披露信息的真实性、完整性、合法性和有效性承担法律责任。本次挂牌按标的现状交易，交易标的可能存在着瑕疵或尚未发现的缺陷，挂牌人及委托人不保证交易标的不具有其他未说明的瑕疵，竞买申请人务必在规定时间内至标的物现场查勘，充分了解标的实际情况。
（二）挂牌方及交易平台以诚实信用原则公告交易项目信息，只对交易法定程序负责，对委托方披露的信息及其后果不承担任何法律责任，不承担交易项目的权利、现状瑕疵担保以及其他任何法律责任，签订合同等引起的纠纷和造成的一切后果，其责任概由委托方与竞得人承担。
（三）竞买申请人相关注意事项。
*.竞买申请人可选择输入账号密码或粤省事（微信扫码认证）登录系统提交意向申请。一经提交意向申请，则视为接受标的物的现状和交易中心的交易规则。登录网址：*****://****.****.**.***.**/****/********/****。
*. 竞买申请人应当按照公告要求在系统上传符合竞买资格的相关证明文件。
*. 竞买申请人须自行了解是否具备租赁资格，如不具备租赁资格参与竞拍的由竞买申请人自行承担相应的法律责任。法律、行政法规和司法解释对竞买申请人资格或者条件有特殊规定的，竞买申请人应当具备规定的资格或者条件。还须认真阅读委托方提供的《租赁合同》版本，竞买申请人竞得的标的必须严格按照委托方提供的合同版本签订合同，不得反悔，否则取消竞得资格，竞买保证金不予退还。
*. 竞买申请人报名前应自行至标的物现场查勘，一旦办理报名手续视同已进行现场踏勘并接受标的现状，并视同已确认及已充分了解该房屋的现状、权属情况及周边配套等情况，并已根据自身经验对市场现状及未来预期做了充分地研判，竞买申请人保证自行承担其市场风险。竞买申请人不得在成交后以未踏勘现场为由对标的数量、质量、规格、被原租户（使用人）占用、周边环境和设施等情况提出异议、解除合同或主张合同无效。
*. 竞得人未经委托方书面同意，不得擅自将出租物业进行转包、分包，如竞得人擅自转包、分包的，竞得人应承担由此造成的一切损失，委托方有权提前解除合同、收回出租物业，竞得人须按《租赁合同》的违约责任条款向委托方承担相应的违约金和全部赔偿责任。不可将该项目的物权含经营权及相关证件、附属设施等进行抵押、转让、质押、担保及其它严重限制该项目权利的行为。
*. 承包期间，竞得人必须获得合法经营的相关证照，同时取得消防部门的有关消防合格证，方可进行经营活动。
*. 竞得人须严格履行出租物业的使用性质、功能，不能将出租物业作“三合一”（即工作场地、仓库、宿舍）混合使用，或用于其它不合规的经营项目。否则委托方有权终止合同收回物业。
（四）出租物业建筑面积、使用面积以现状为准，委托方及挂牌方不承担与实测面积差异等的责任，不调整相应的租金价格。挂牌方不承担标的物的瑕疵担保责任。
（五）租赁期内若因政府征收、收购、拆除租赁物及自然灾害、其他不可抗力等因素导致无法继续履行本合同的，委托方不予以补偿，其全部损失由竞得人自行承担。
（六）装修免租期约定：竞得人如对出租物业进行改造，须经委托方书面同意，且装修改造须与双方最终签订的合同之约定执行。在装修期间，有关责任风险由竞得人承担，竞得人自行承担装修费用，且应当保障装修具备防火、防盗等安全条件并承担相关法律责任。
（七）各有关款项均以人民币支付，不接受其他币种。
（八）本次网上挂牌交易仅接受网上竞买申请和竞买报价，不接受如电话、邮寄、书面、口头等其它形式的竞买申请和竞买报价。
（九）其他未尽事宜详见《租赁合同》。
十三、联系方式
联系单位：东莞市大朗医院
联系地址：东莞市大朗镇金朗中路**号
联系人：吴翠莹
联系电话：*************
东莞市大朗医院
****年*月**日
