武穴天地营销代理服务招标公告

招标编号：***********************

*.招标条件

本招标项目武穴天地营销代理服务已由武穴市发展和改革局以《湖北省固定资产投资项目备案证》（登记备案代码：************************）（批文名称及编号）批准建设，项目业主为武穴市居正房地产开发有限公司,建设资金来自企业自筹。项目出资比例为：***.*%。招标人为武穴市居正房地产开发有限公司，招标代理机构为中佳信建设管理集团有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。

*.项目概况与招标范围

*.*项目概况

建设地点：武穴市

建设规模：武穴老城区，北靠北川路、南眺永宁大道、西至粮食路，东临东港区;项目占地面积*****.**㎡，总建筑面积******.**㎡，项目计容面积******.**㎡，其中住宅计容建筑面积******.*㎡，商业计容建筑面积*****.**㎡;不计容建筑面积 *****.** ㎡;项目容积率*.**、建筑密度**.**%、绿地率**%;项目总户数***户，地上地下机动车停车位***个;项目住宅 ** 栋、配套幼儿园*栋。分*期开发。

其他：/

*.*招标范围

招标范围：武穴天地项目全部可售房源（含商业）的销售代理服务,本项目的全过程营销代理服务所包含的全部工作内容,其中: （*）.营销策划工作：提供市场调研报告、项目营销策划报告、阶段性现场包装方案、阶段性项目价格策略方案、阶段性促销活动策划方案（含执行案）；渠道整合方案； （*）.销售代理服务工作：案场销售人员招聘、培训、合同签订及人员成本；客户接待与咨询；销售现场管理；客户资料管理、客情维护、款项催促；销售策略制定； （*）.由招标人承担的内容： ①.销售相关的配套售楼部迎宾服务、安保及卫生管理、后勤保障服务管理等相关工作及人员成本、营销中心水电费、营销中心基础办公设备。 ②.大型活动、活动礼品、成交礼品及政策性价格优惠费用和沙盘、户型模型、户型单张、楼书、手提袋、样板间等销售必备道具。 ③.平面广告设计公司及费用均由甲方指定并承担。 ④.合同网签人员，按揭专员（办证专员）以及财务人员由甲方自行招聘并承担费用。 ⑤.广告推广工作：阶段性广告推广策略建议、媒介选择建议、部分对外推广物料制作、媒介发布；

标段划分：本项目仅一个标段

计划监理与相关服务期/监理服务期: ****日历天，其中本项目为武穴天地营销代理服务，计划工期：****日历天，(具体以双方合约为准)。

合同估算价：****.* 万元。

*.*其他：计划工期：****日历天，(具体以双方合约为准)。

*.投标人资格要求

*.*本标段招标要求投标人须具备：（*）资格要求：投标人须具备有效的营业执照(中华人民共和国境内注册，具有独立法人资格)；（*）投标单位须具备有效的房地产经纪机构备案证；(*)其他主要人员要求：*、项目总监：*人（需具备**年以上的相关销售经验，提供工作证明）。*、销售总监*人（需具备*年以上的相关销售经验，提供工作证明）*、销售主管：*人（需具备*年以上的相关销售经验，提供工作证明）。（*）提供近两年（*********年度）经会计师事务所或者审计机构审计的财务报告；成立时间不足一年的提供营业执照。（*）信誉要求：投标人未被列入“信用中国”网站(***.***********.***.** )失信被执行人、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为记录名单和“中国政府采购”网站（***.****.***.**）政府采购严重违法失信行为记录名单（投标人在投标文件中自行提供查询结果）。

*.*本标段不接受联合体投标。

*.*各投标人均可就本招标项目上述标段中的*(具体数量）个标段投标/。

*.*本次招标本项目不属于政府采购工程。

*.*本项目属性：项目未预留份额专门面向中小企业采购

*.*其他要求：/

*.招标文件的获取

*.* 凡有意参加投标者(若为联合体投标，指联合体所有成员)，应当在湖北省电子招投标交易平台（以下简称“电子交易平台”，下同）（网址：***.**********.**）进行注册登记，并下载手机版**（标证通）或办理**数字证书（具体操作参见“电子交易平台”—办事指南—交易主体注册登记指南）。

*.* 完成注册登记后，请于****年**月**日至****年**月**日**：**时止（北京时间、下同），通过互联网使用手机版**（标证通）或办理**数字证书登录“电子交易平台”，在所投标段免费下载招标文件。联合体投标的，由联合体牵头人下载招标文件（具体操作参见“电子交易平台”—办事指南—招标（资审）文件下载指南）。未按规定从“电子交易平台”下载招标文件的，招标人 （“电子交易平台”）拒收其投标文件。

*.投标文件的递交

*.* 投标文件递交截止时间为：****年**月**日 **时**分

*.* 投标人应当在投标截止时间前，通过互联网使用手机版**（标证通）或办理**数字证书登录“电子交易平台”，选择所投标段将加密的电子投标文件上传。投标人完成投标文件上传后，“电子交易平台”即时向投标人发出电子签收凭证，递交时间以电子签收凭证载明的传输完成时间为准。逾期未完成上传或未加密的电子投标文件，招标人（“电子交易平台”）将拒收。

*.投标相关事宜

*）各投标人将《投标人事前信用承诺书》加入到投标文件，《投标人事前信用承诺书》已作为其他资料上传到招标文件。 *）投标人可通过手机免费申请电子营业执照应用服务，通过电子营业执照登录交易系统，进行 ** 身份认证、电子签章、电子签名、标书加密、标书解密。（标书加密、解密环节必须均采用电子营业执照方式进行）。

*.评标办法

本标段招标评标办法采用综合评估法，采用评定分离方式确定中标单位，定标方法采用直接票决法。

*.发布公告的媒介

本标段招标公告同时在湖北省公共资源交易电子服务系统（网址：***.**********.**）(发布公告的媒介名称)上发布。

*.联系方式

****年**月**日