海伦市发展和改革局**套房屋公开拍卖公告

绥公共资源交易网胜阳拍字【****】第***号

海伦市发展和改革局现委托绥化市胜阳拍卖有限公司对其单位持有的**套房屋公开拍卖，现将有关事项公告如下：

一、拍卖标的基本情况（仅供参考，以现场看样为准！）

二、相关说明

*、所拍标的没有产权证，拍卖公司只能就现状和现有手续拍卖，不承担任何瑕疵担保责任。

*、拍卖标的公告展示期间，竞买人必须亲自到拍卖标的存所在查验拍卖标的详情，了解房屋来源、结构、现状、质量、瑕疵、风险等情况，认同已存在的和未发现的瑕疵，承诺同意按标的现状参加竞买并受让该标的。

*、拍卖成交后，如房屋、土地面积、边界有出入、能否入住、乃至出现法律纠纷均由买受人自行解决，买受人不享有瑕疵请求权，对自己的竞买行为承担法律责任。

*、标的房屋是否有尾欠费用，入户费、水、电、物业、取暖费等，请竞买人自行核实。如有欠费，拍卖成交后，买后人自行负责。

*、*号标的没门，进户门在海伦市自然资源局**套房屋拍卖公告中的*号标的（兴旺嘉园*#**#东厢房），需从一楼室内进户。**号、**号、**号、**号标的商服房屋在小区院里。

*、成交后能否办理产权登记，请竞买人自行咨询产权登记单位。

*、标的房屋是否有尾欠费用，入户费、水、电、物业、取暖费等，请竞买人自行核实。如有欠费，拍卖成交后，买受人自行负责。

*、拍卖成交后，委托人负责提供相应手续，买受人自行办理产权过户变更。标的过户产生的相关税费（双方）均由买受人承担，具体费用请自行到相关管理部门核实。

*、委托人、拍卖人不出具房屋销售发票。

**、拍卖成交后，标的由委托人负责移交给买受人，拍卖人只负责交易过程中的市场定价行为。拍卖结束后，委托人、买受人直接办理交接事宜。

三、拍卖时限

*.展示时间、地点：****年*月**日起工作时间在所在地展示。

*.报名截止时间：****年*月**日**时。

*.保证金交纳截止时间：****年*月**日**时。

*.拍卖时间：****年*月**日**:*****:**。

*.拍卖方式：在“黑龙江公共资源交易网”互联网电子竞价，拍卖项目开始时，进入竞拍倒计时（***秒），若有人出价，则刷新倒计时，直到倒计时内无人加价为止，拍卖结束，价高者得；若在该倒计时内无人出价，则项目流拍。

*.付款方式：成交日当日将全部成交价款及成交价款*%的拍卖佣金缴至拍卖公司账户，网拍保证金不冲抵成交款项。

*.确认书签署：成交日当日买受人持缴款证明和有效证件到拍卖公司签署《拍卖成交确认书》。

*.标的移交：买受人持《拍卖成交确认书》与委托人办理交接事宜，拍卖人不承担交割责任。

四、报名条件：

竞买人应为我国境内合法的自然人、法人或其他组织。自然人上传提交身份证、电话号码，法人和其他组织上传提交营业执照或机构代码证、电话号码。

五、本公告在黑龙江公共资源交易网发布。

六、联系人与联系方式

报名咨询电话： ***********

看样联系电话：***********

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经海伦市发展和改革局委托，海伦市财政局批准，我公司对其单位持有的**套房屋公开拍卖。现将有关网上拍卖事项敬告如下：

一、本《拍卖须知》根据《拍卖法》及《拍卖管理办法》等相关法律规定所制定。

二、参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知、拍卖公告及上传附件的各项条款，并对自己的行为承担法律责任。凡报名参加竞买的，皆视为对发布的所有资料予以认可。

三、竞买人应为我国境内合法的自然人、企业法人、其他社会组织，不符合条件参加竞买的或提交资料不全的不予通过审核。

四、标的物按现状拍卖，现状交付，以委托人现场展示时指认为准。竞买人应现场看样、对数量、质量、瑕疵等无异议后，了解并认可本须知和拍卖公告上传的全部内容，方可参与竞买。

五、本次拍卖是经法定公告期和展示期后举行的，就拍卖标的物已知及可能存在的显性瑕疵已在展示其间充分告知。拍卖人不承担显性及隐性的瑕疵担保责任。拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等资料不构成对标的物的任何担保。所以请竞买人在拍卖前必须仔细查验拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样参加竞拍的责任自负，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解、认可，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

六、拍卖项目开始时，进入竞拍倒计时（***秒），若有人出价，则刷新倒计时，直到倒计时内无人加价为止，拍卖结束，价高者得；若在该倒计时内无人出价，则项目流拍。

七、未成交竞买人，如无特殊原因，无息返还竞买保证金。返还金额＝保证金*汇款手续费。

八、竞买保证金不冲抵任何款项，买受人应按约定时限和方式支付应缴款项。

九、如因不可抗力或非主观原因造成标的无法交付的，不构成违约责任，委托人将退还成交价款。

十、买受人逾期签订《拍卖成交确认书》及未按约定支付拍卖款项的，除竞买保证金做为违约金不予退还外，标的物重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。重新拍卖价格低于本次拍卖价格，由买受人补齐。

十一、拍卖人只负责交易过程中的市场定价行为。拍卖成交后，委托人、买受人直接办理现场交接事宜及产权过户手续。

十二、本次拍卖活动计价货币为人民币；成交后标的物转移时发生的全部费用和相关税、费均由买受人自行承担。

十三、竞买人应当遵守拍卖相关法律、法规的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标。上述行为一经发现，将取消其竞买资格，除保证金不退还外，可以追究相关的法律责任。

十四、根据法律规定，委托人有权在拍卖开始前中止拍卖或撤回拍卖。

十五、由于竞买人原因导致的以下行为及一切后果，由竞买人自行承担全部责任，与交易平台、委托人、拍卖人无任何关系。

*、竞买人用户注册不及时、未及时进行项目报名、保证金交纳不及时而导致无法参与竞拍的。

*、所填写的信息不真实、不准确或不完整而造成注册用户无法完成、竞买保证金无法交纳的。

*、未在该平台上及时了解、认可此次拍卖资产的相关竞拍信息内容的。

*、由于竞买人自身的电脑终端设备和网络异常等原因导致无法正常报价的（竞买人应选择配置较高、运行、网速较快的电脑环境参加竞拍）。

*、由于竞买人自身电脑终端设备时间与竞拍页面时间不符而导致未按时参与竞价的。

*、因不可抗力、软硬件（技术）故障、非法入侵、恶意攻击等原因而导致网站服务异常、网络竞价中断或竞价结果异常的（因交易平台服务器、网络延时、断网、停电及系统故障等不可抗力原因造成延时出价、无效出价及未竞拍成功等）。

十六、简易流程：按顺序操作每个步骤，否则无法进入竞拍环节（仅供参考）

*、账号注册。竞买人参拍前应在黑龙江省公共资源交易网 (***.**********.***.**)注册。

*、注册账号后，完善基本信息，上传所需资料，等待核验，核验通过后进行网上报名。

*、网上报名并缴纳竞买保证金（如竞拍的项目需要资格审查请务必与拍卖公司联系），网上申请获得保证金账号。

*、缴纳保证金。网上申请保证金账号，为避免跨行转账延时，请尽量于截止日期前两日交纳竞买保证金。必需用注册的账号一致的户名进行转账电汇，不得用其它账号汇款，不得用现金汇款。

*、缴纳竞买保证金后，进入页面查询保证金是否缴入，然后操作竞拍资格确认。

*、获得竞拍资格后，等待拍卖。网上竞拍请及时刷新页面进行更新，避免出价失败。

提示：相关文件及电子交易说明等资料请到黑龙江省公共资源交易网(***.**********.***.**)服务指南”一进行下载相关操作说明。

十七、如发现拍卖中有违法、违规的行为，可如实举报。

十八、如买受人有违反公告、须知、规则等任何条款均视为违约，所交款项作为违约金不予退还。

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