(2025)2488沈阳市皇姑区黄河南大街115甲号房产出租（租期15年，免租期不超过6个月）

2025-07-15

辽宁/沈阳产权|出让|拍卖|挂牌

(2025)2488沈阳市皇姑区黄河南大街115甲号房产出租（租期15年，免租期不超过6个月）
辽宁/沈阳-2025-07-15 00:00:00

挂牌披露信息
项目编号：	***************	项目名称：	(**)沈阳市皇姑区黄河南大街甲号房产出租（租期年，免租期不超过个月）
项目经济行业分类：
资产类别（实物）：		转让方名称：	辽宁省投资集团有限公司
转让方类别：	自然人	转让方角色：	出让人
价格单位：	万元
转让方代码：	******************	转让标的所在地区：
挂牌价格：	*.****	挂牌期间：	**
挂牌日期：	**********	是否自动延期：
交易方式：	网络竞价	项目所在行政区域：
网站挂牌信息的链接：	**://.**./**/*.?=*******************************
转让说明事项：	.本次出租标的租期年，装修改造免租期不超过个月，租赁起始日期以《房屋租赁合同》约定为准，标的具体情况以现场展示为准。 .在挂牌阶段将向意向承租人提示如下事项：资产的基本情况，仅为我公司根据现有资料所作的描述，仅供投资人参考，并不构成我公司对资产之现状在法律上和商业价值上的任何保证和承诺。对于资产现状等具体情况，请投资者自行进行调查、分析、判断及决策，我公司不对其承担任何法律责任，具体资产情况最终以合同、法院判决等有关法律资料为准。投资者不能以该资产存在瑕疵、重大误解等理由向我公司提出任何异议等。 .承租方须接受出租标的实际状态进行交接，在递交承租申请并交纳交易保证金，视为意向承租方对出租标的现状及相关交易风险充分知悉，完全了解与认可出租标的状况及相关约定，自愿承担除因出租方原因引起的一切责任与风险，不得以不了解出租标的实际状态为由退还出租标的，否则视为承租方违约，出租方有权终止本次交易，并重新招租。 .意向承租方须在挂牌截止日：前办理受让登记手续并交纳*万元交易保证金至沈阳联合产权交易所指定账户（以银行提供的到账时间为准）。自信息披露截止后个工作日内，对意向承租方进行入围评分审核，审核通过的前名意向承租者，按照沈交所交易规则参与竞价。审核未通过的，由沈交所原路径退还保证金。 .项目成交后，扣除沈交所应收的交易服务费、房屋押金、首年房屋租金及装修保证金后，剩余保证金经出租方同意后，以无息形式原路径退回。 .承租方按照合同约定向出租方支付租金，逾期不交或交付不及时按照合同违约条款处理。 .被确定为最终承租方后次日起个工作日内与出租方签署租赁合同，个工作日内与出租方进行房产交接，包括但不限于确认出租标的的实际状态及物业、水、电、暖气等相关费用的欠缴情况，合同签署日期（含当天）之前欠缴的费用由出租方承担，租赁合同签署之日后产出的费用由承租方承担。 .关于办公楼安全使用的约定：为保证使用安全，将在合同中要求承租方严格遵守国家关于消防、安监、建筑、治安管理等各方面法律、法规及规定，依法办理消防等相关审批手续，自行负责做好办公楼的防火、防盗、修缮、装修改造等各项安全事宜；不得擅自拆改对房屋安全有重大影响的建筑结构、承重结构，并应保证房屋的使用安全并负责房屋修缮工作；随时接受出租方（包括安全、消防、环保、垃圾分类）例行检查工作。 .关于转租的约定：原则上不允许承租方将房产对外进行转租，关联企业（母子公司、控股企业）间转租须经出租方同意，租期不可超过本次招租租赁期限。 *.关于提前解约的约定：（）承租方提前解约。如承租方提前退租，承租方按照实际租期与约定租期的实际比例享有免租期租金减免。不予减免的部分由出租方从押金或租金内扣除，不足部分由承租方补足。（）出租方提前解约。租赁期内，出租方保留对房产的出售权，出租方有权依照法定程序转让该出租的房屋，并提前书面通知承租方；转让后本次租赁合同对新的房屋所有人和承租方继续有效；在同等条件下，承租方有优先购买权。 .租赁合同终止或者解除时，承租方应在终止或解除之日起*日内搬迁完毕。承租方应将出租方交付时交接清单上列明的承租房屋及其附属设施设备返还出租方，并保证返还的承租房屋及附属设施设备能正常使用。双方验收后在交接清单上签字盖章，视为返还完毕。返还期限内，承租方将所有承租房屋内非添附于承租房屋的可移动物品搬迁完毕，添附于承租房屋的不可移动物品，包括但不限于管道、线路等设施设备、门窗、照明等装饰装修，既包括出租方原有也包括经承租方改造更新的设施设备、装饰装修，添附于承租房屋的不可移动物品无偿归出租方所有。出租方对承租方装修改造费用和添置的物品等不予以补偿。（具体内容以上传的合同附件为准）