江宁区胜太东路**号部分房屋及场地出租

南京市公共资源交易中心江宁分中心受南京江宁公共交通场站建设有限公司委托，就其出租江宁区胜太东路**号部分房屋及场地有关事项公告如下：

*. 项目概述

*.* 出租方： 南京江宁公共交通场站建设有限公司

*.* 标的名称： 江宁区胜太东路**号部分房屋及场地

*.* 出租行为批准情况：

南京江宁公共交通场站建设有限公司第**次专题办公会会议纪要

*.* 挂牌起止日期：

****年*月**日*****年*月**日

*.* 接受报名时间： 挂牌期限内（工作时间内，法定节假日除外）

*.* 交易方式：

挂牌期满后，只征集到一家符合条件的意向承租方时，采取协议方式以不低于挂牌价格出租；征集到两家或两家以上符合条件的意向承租方时，采取竞价方式确定承租方。

*. 出租标的基本情况

*.* 坐落位置： 南京市江宁区胜太东路**号（原东山公交胜太桥场站）

*.* 有无房产证： 有

*.* 建筑面积(㎡)： *****.**本项目用于出租的房屋面积为****.**平方米，场地面积为****平方米（以实际出租面积为准）

*.* 建筑年代： ****年

*.* 出租用途： 仅限于生产经营，不得用于商业

*.* 附属设施： 现状交付（水电齐全）

*.* 其他说明：

（*）楼层：共*层，位于*层

（*）装修程度：毛坯

（*）目前租赁状态：空置

（*）本次招租标的整体出租，不拆分。

*. 租金价格及支付方式

*.* 租金价格(万元/年)： **.****

*.* 租期(月)： **个月 （免租期*个月）

*.* 租金支付期限方式： 按年支付（先付后用）

*.* 租赁押金(万元)： 首年成交租金的**%

*. 对承租方的要求：

（*）意向承租方须为具有完全民事行为能力的自然人、法人。

（*）意向承租方须信用良好，在“信用中国”平台中没有不良记录。

（*）意向承租方承租本房产须用于生产经营，不得用于非法金融业务，不得出现违反公序良俗的行为，实际出租用途与招租要求一致，否则招租方有权随时终止合同，并不承担承租方的任何损失。

（*）本次招租标的物以现状交付，涉及本租赁场地及房屋建筑相关的维修、改造、加固、装修等（包含但不限于以上内容）由意向承租方自行负责，费用自行承担，与招租方无关。

（*）租赁期间，意向承租方未经招租方允许不得擅自对本次招租标的物的承租范围区域进行任何形式的整体转租、分租、转让、转借、调换、入股、承包等。

（*）本次招租标的物禁止从事所有违反国家法律法规及各项政策法令的经营行为，意向承租方不得在未取得环保、消防、工商等相关部门营业许可的情况下经营。

（*）不接受联合体登记。

*. 其他要求：

（*）租金递增方式：租期*年，从第*年开始，逐年递增*%。

（*）本次出租标的为整体出租，不拆零。

（*）承租方须在确定承租资格次日起**个工作日内与出租方签订制式《房屋租赁合同》。

（*）意向承租方如被确定为承租方，所签订的《房屋租赁合同》及相关附属、补充协议不可违背本招租公告的各项规定，否则将视为承租方违约行为，出租方有权予以终止或取消，并追究违约责任及租金损失。

（*）本标的承租期间发生的物业费、水电费等相关费用由承租方自行向相关部门支付。

（*）本标的承租期间的房屋装修费用，由承租户自行承担，合同终止后出租方不予补偿。

（*）如遇国家政策、规划调整、需进行拆除的及出租方主管部门对租赁房产进行调整的，出租方有权无条件提前终止合同，对此，承租方无权向出租方提出任何要求。

（*）出租地块内，尚有其他业主房屋资产，后期可能存在邻里关系处置。

*. 交易保证金

*.* 保证金数额：意向承租方需缴纳交易保证金**.*万元。

*.* 保证金缴纳截止期限：

（*）经出租方审查，通过资格确认的意向承租方须在资格确认次日起三个工作日内将交易保证金交至指定账户（需从意向方登记时所填写的本单位账户中采用电子化方式一次性汇出，以到达账户时间为准，遇法定节假日顺延）并办理保证金到账确认手续，逾期将不能取得竞租资格；

（*）通过资格确认的意向承租方须在资格确认次日起*个工作日内办理保证金到账确认手续，逾期无法办理；

（*）办理到账确认的方式为：登录南京市公共资源交易中心产权交易业务用户平台获取缴纳码，凭缴纳码登录南京市公共资源交易中心网站办理到账确认；

（*）意向承租方应充分考虑资金在途时间，确保交易保证金在规定时间内到达指定账户。

*.* 保证金处置：

（*）意向承租方如被确定为承租方，其交纳的交易保证金本金在《成交确认书》生效之日起*个工作日内划转至出租方指定账户转抵押金及租金；

（*）意向承租方如未被确定为承租方，自承租方确定之日次日起*个工作日内原路退还其交纳的交易保证金本金；

（*）为保护交易各方合法利益，出租方在此做出特别提示，意向方一旦通过资格确认且交纳保证金，即成为竞租人并对以下内容作出承诺：如竞租人存在以下任何一种情形，交易中心可在扣除交易双方应支付交易服务费后，将剩余保证金划转至出租方，作为对相关方的补偿，保证金不足以补偿的，相关方可按实际损失继续追诉。出租方同时承诺，如因出租方原因，导致项目无法正常推进或者发生其他违规违约行为时，以对竞租人设定的承诺条件承担同等损害赔偿责任：

①协议出租的，被确认为承租方之日起*个工作日内未签署《成交确认书》的或拒绝与出租方签署《房屋租赁合同》的；

②以网络竞价方式被确认为承租方后，*个工作日内拒绝签署《成交确认书》或拒绝与出租方签署《房屋租赁合同》的；

③未在规定时间内向出租方、交易中心付清租金、租赁押金、交易服务费的；

④未按《房屋租赁合同》履约的；

⑤提供虚假资料或作出虚假承诺的；

⑥扰乱交易场所秩序，使交易活动无法进行的；

⑦相互串通，损害国家、集体或他人的合法权益的；

⑧法律、法规规定的其他情形。

*. 办理意向报名手续及需提供的资料

（*）经签字盖章的意向承租方登记表（登记时系统生成）；

（*）意向承租方为法人的，需提供营业执照、授权办理委托书（加盖公章）；意向承租方为自然人的，须提供本人身份证；

（*）意向承租方须在报名期限内登录南京市公共资源交易用户平台，并通过产权交易业务管理系统完成登记手续，登记材料均需原件扫描上传。

*. 其他说明

（*）出租方承诺：对本次出租的房产拥有合法出租权，出租的相关行为已履行了相应集体决策程序；

（*）出租方组织踏勘现场。请务必对本项目现场和周围环境进行仔细认真地查勘，确认出租标的物场地现状、范围、面积等。如意向承租方因自身原因不参加出租方组织的现场踏勘活动，或在随后的报价中对现场资料、数据所作出的推论、解释和结论及由此造成的后果，由意向承租方自行负责。

（*）关于出租方和承租方之间具体权利义务的约定，以双方签订的书面租赁合同的内容为准；

（*）本次出租标的以现状交付，本中心向意向承租方提供的基本情况说明仅供参考，不排除出租标的有本中心未知事项及瑕疵的存在，故本中心对出租标的不承担瑕疵担保责任（包括但不限于已告知的瑕疵），意向承租方应充分考虑瑕疵风险因素及其他综合因素，审慎决策；

（*）交易双方须在被确定承租资格次日起*个工作日内按照物价部门核准的标准缴纳交易服务费（交易服务费的计费金额为成交总租金）；

（*）相关银行账户信息：请与公共资源交易中心联系人联系。

*. 联系方式

出租方： 南京江宁公共交通场站建设有限公司

地 址： 南京市江宁区万泰路***号

联 系 人： 李慧

电 话： ***********

南京市公共资源交易中心江宁分中心：

地 址： 南京市江宁区杨家圩路*号江宁市民中心*区*楼****业务受理科

邮 编：

联 系 人： 朱女士

电 话： ************

**. 接受投诉的单位和电话

单位：南京江宁公共交通集团有限公司

联系人：陶金萍

电话：************

附件

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