序号

内容

说明及要求

一

项目名称

泗县房屋征收管理服务中心所属泗县汴河国际小区房产拍租

二

项目编号

**************

三

委托方

泗县房屋征收管理服务中心

四

公告、竞价期限及竞价规则简述

*、公告报名时间:公告日起至拍租会开始前一日**时止；

*、网络竞价开始时间及地点:****年*月**日上午**:**于中拍平台。

*、标的展示时间及地点：公告日起至拍租会开始前一日**时止于标的物现场。

*、本场拍租共*个标的。

*、本场拍租会将设立自由竞价时间**分钟与限制竞价时间*分钟，拍租会开始后**分钟自由竞价倒计时开始，意向竞租人开始自由竞价，**分钟自由竞价倒计时结束后立即开始限制竞价时间*分钟，在限制竞价时间内，意向竞租人出价后，剩余限制竞价时间清零，倒计时重置为*分钟，并立即开始新一轮的*分钟限制竞价倒计时，以此循环，直至*分钟限制竞价倒计时期间内无人再次出价，则拍租成交；

*、本次拍租采用设有保留价的增价拍租方式，至少一人报名且出价不低于保留价，方可成交。

五

标的物基本情况及保证金账户

标的物详情：泗县汴河国际小区房产拍租，本标的为打包整体拍租，具体包含以下房产：**#***室，**#***室，**#***室，**#***室，**#***室，**#***室，**#***室，年租金*****元。

（租期*年，保证金为*万元）

保证金账号：

户名：泗县公共资源交易管理局

开户行：中国银行股份有限公司泗县支行

账号：************

六

对意向竞租人资格要求

*、凡是依法设立、有效存续的境内企事业法人、个体工商户及自然人均可参与报名及竞价。

*、截止时间：拍租会开始前一日**时止(以到帐时间为准)

*、支付方式：转账、电汇、网银（不接受现金缴纳，不得由他方代为缴纳竞价保证金、支付账号需与主题库留存账号一致）。

注意事项：

*、保证金支付以到账时间为准,意向竞租人需确保缴纳的竞价保证金在公告截止时间前到账,网上报名系统将在保证金交纳截止时间时自动关闭;

*、如因账号错误、保证金数额不足、保证金未在规定时间内到账、现金缴款等原因造成未能报名成功的,宿州市公共资源交易中心、拍卖公司及委托方不承担任何责任。

*、成交人履行完租金及佣金缴纳等所有手续后，竞租保证金退回原帐户。其他竞租人的竞价保证金于拍租会结束后次日起*个工作日内办理退还手续（不计息）。

七

对意向竞租人的特别要求

( 一 ) 意向竞租人应在本公告期截止前自行现场踏勘出租标的,就出租标的相关情况主动向委托方咨询,自行了解使用该房屋可能涉及的相关法律法规及市政规定及消防;完成报名的意向竞租人都视同已实地踏勘出租标的,确认了标的范围、面积并认可租赁要求等,自愿承担因上述原因导致的一切后果和法律责任。

( 二 )本次房屋出租所列示的标的面积仅作参考,以实际移交面积为准,实际移交面积与参考面积不符的,不调整成交价格和佣金。出租面积之外的建筑物、附属物(如道路、绿化、空地、停车场等)均不在出租范围内,委托方不提供任何承诺及服务。

( 三)租赁期内,承租人负责租赁房屋的日常安全管理工作并承担租赁房屋发生的水、电、燃气、通讯(网络)、消防、垃圾清运、物业管理、停车等相关费用。所销售的生活用品/物品低于市场价。服从接受业主单位的管理及相关要求（见租赁合同）。

( 四)承租人负责对租赁房屋进行装修、装饰时,装修、装饰费用由承租人承担,装修方案须经出租方同意,且装修、装饰不得改动或破坏房屋结构，且符合消防标准。如擅自改动或破坏房屋结构,承租人应立即恢复原状,给出租方或第三方造成的损失应由承租人承担赔偿责任，无装修期。租赁房屋的装修、装饰费用及租期内房屋的维修费用全部由承租人自行承担。

( 五)租赁期内,承租人不得以任何理由要求减免租金，否则出租人有权单方面解除合同。如因法律法规及市政规定需要拆除或改变租赁房屋等而导致合同解除的,租金按照实际租赁时间计算,不足整月的按实际天数计算,多退少补。

( 六 )《房屋租赁合同》期满或终止时,承租人投入的装修、装潢不可移动部分无偿归出租方所有和使用,并将租赁房屋在合同终止后 **日内交还出租方,且不得提出任何补偿要求。

八

成交公告及《成交确认书》

竞价结束且无异常情况，成交公告在宿州市公共资源交易网发布。

《成交确认书》领取时间：成交公告发布结束次日起三个工作日内。

《成交确认书》领取地址：宿州市恒泰拍卖有限公司（电联下方电话）。

《成交确认书》领取要求：成交方为公司的。需提供法人代表身份证原件及公司《营业执照》，安排代理人办理的，代理人需携带本人身份证，携带公司《营业执照》及对代理人的《法人授权委托书》和法人代表身份证复印件加盖公章。成交方为个人的，需携带成交人身份证，代理人需携带成交人身份证及本人身份证。

九

租金及履约

租金先支付后使用，以后每年租金在当年租期最后一个月**日内交付给出租方，（首期租金起始日在合同生效前缴纳），逾期每天按应缴租金*‰加收违约金从合同履约保证金扣除，逾期达**天，合同自动失效。 合同履约保证金(为首年租金的**%）签订《房屋租赁合同》支付给出租方，该履约保证金于合同期满且无承租方责任后不计息退还。具体条款由租赁双方在《房屋租赁合同》中约定。

十

项目报名

*、拍卖竞价前，竞拍人须在中拍平台注册账号并进行实名认证等操作。

*、根据公告规定缴纳足额保证金。

*、根据公告要求，上传相应的文件（如要求）。

十一

特别提醒

*、信息刊登在宿州市公共资源交易中心网站、中拍平台。

*、特别约定：承租人逾期未交纳约定款项（成交价款、佣金）视为违约，如再次拍租，标的成交价低于原标的成交价，差额部分和原佣金均由原承租人承担。

*、本次拍租活动若有变动，拍卖公司将发布变更公告，届时以变更公告为准。

*、中标方需缴纳中拍平台平台使用费。

*、为保护各方合法利益，出租人及拍卖公司在此做出特别提示，意向竞拍人一旦通过资格确认且缴纳保证金，即对如下内容作出承诺，如意向竞拍人存在以下任何一种情形，将承担缔约过失责任，出租人及拍卖公司可扣除该意向竞拍人的保证金，作为对相关方的补偿，保证金不足以补偿的，相关方可按实际损失继续追诉：

（*）意向竞拍人的竞拍资格存在瑕疵或者提供的材料虚假、不真实、不完整的；

（*）意向竞拍人之间相互串通，影响公平竞争，侵害出租方或者其他意向竞拍人合法权益的；

（*）确定为承租方后，未在规定的时间内与出租方签订《公房租赁合同》的；

（*）《房屋租赁合同》签订后，无故不履行《合同》的；

（*）被确定为承租方后在规定时间内拒绝签订《成交确认书》和缴纳余款、佣金的。

（*）有证据证明存在致使其他相关方利益受损的其他情形。

（*）以上房屋情况特殊，如有争议，租赁人须经业主单位协商好后方可承租。

十二

联系方式

泗县房屋征收管理服务中心联系电话：***********

宿州市恒泰拍卖有限公司联系电话：***********