致各投标人：

现对武侯西派臻境项目**号楼施工工程（以下简称“本项目”）招标文件（招标编号：******************）的内容做如下答遗：

*.请提供原售楼部的精装施工图、外立面施工图及材料封样表；

回复：因为属于改造内容不能全部提供封样，具体拆除和恢复部分以现场实物进行对比达到材质颜色和效果统一，其余与本次改造无关的封样均不在提供范围。

*.经现场踏勘，伞状石材按照图示要求拆除后，侧面石材修复时与原施工排版不符，伞状石材拆除范围是否如图片所示分界线计算工程量？

回复：按照现场实际石材排版整板进行拆除。

成本回复：清单工程量按排版面积计算，不另增加工程量。详编制说明第五项第*条和措施清单。

*.外廊墙不在施工范围内的天棚、墙面石材是否翻新？

回复：需要翻新。

成本回复：详措施清单。

设计回复：图纸中已有针对墙面、地面、吊顶破损处做修复、翻新处理说明。

*.**号楼验收是否是消防联动验收，目前提供图纸内无消防挡烟垂壁具体位置，请明确；

回复：详见附件

*.外廊及后场屋面排水槽拆除清单漏项，请复核。

回复：需要拆除。

成本回复：已补充，详见后补清单。

*.经现场踏勘，前后场水景处石材墙面污染较严重，是否需要翻新？

回复：所有墙面污染在本次改造范围均需要翻新，避免投诉风险。

成本回复：详措施清单。

*.楼梯处搭建二层钢平台高度*.***且需要做隔墙安装防火门，现场踏勘发现该处有石材，是否需要拆除，验收后再恢复。

回复：需要拆除，方便验收人员上二层平台实测数据以及拍照。

成本回复：已计入，详清单

设计回复：增补拆除说明。

*.首层接待区地面是否全部翻新，复核计算式：***.****.******.****.****.******.****.*****.*【不拆除地面造型】=**.**㎡

回复：售楼部内部墙地面有磨损以及业主污染均需要翻新。

成本回复：已修正为**.****，详清单。

*.电动窗帘拆除是否为软装单位拆除？

成本回复：软装单位拆除，已调整清单。

**.首层原物管用房和配电间，天地墙是否需翻新？

回复：地面不用翻新，墙顶涂料翻新。

成本回复：已修正，详清单。

**.首层楼梯间“****竹胶板墙面保护及拆除”*.**以上工程量未计算，请复核？

回复：首层楼梯间硬保护均只做到*.*米整板位置，其余高度采用保护膜保护。

成本回复：*.**以上是薄膜保护，详清单。

**.首层*业主委员活动室区域“**顶面基层采用****阻燃板基层+*.***厚纸面石膏板封面”和“天棚无机涂料”清单新建及拆除漏项，请复核。

成本回复：已补充，详清单。

**.首层装饰屏风隔断，拆除平面图与立面图不一致，以哪个为准，若以立面图为准，请调整清单“装饰屏风隔断拆除”、“装饰屏风隔断安装”工程量。

回复：与新建墙体冲突位置隔断均需要拆除。

成本回复：已调整，详清单。

设计回复：优化调整平立面拆除一致。

**.首层墙面保护根据图示绿色虚线进行单面保护，还是该虚线内每个独立装饰全周长保护？

回复：全周长保护。

**.经现场踏勘，墙面石材污染处较多，首层墙柱面石材是否进行翻新？

回复：需要翻新，避免后期业主投诉。

成本回复：已补充，详措施清单。

设计回复：图纸中已有针对墙面、地面、吊顶破损处做修复、翻新处理说明。

**.经现场查勘，负一层室外下沉广场的石材墙面、地面的翻新是否在本次招标范围内？

回复：需要进行翻新，避免后期业主投诉。

成本回复：已补充，详措施清单。

设计回复：图纸中已有针对墙面、地面、吊顶破损处做修复、翻新处理说明。

**.负一层沙盘区，墙面拆***显示屏区域需新做与周围墙面同样的石材墙面，经现场踏勘，售楼部使用痕迹明显，新做的石材墙面和原来旧的石材墙面会存在较大的色差，沙盘区石材墙面是否全部翻新？

回复：原不拆除墙面石材只进行打磨翻新，不进行石材拆除。

成本回复：只进行打磨翻新，不进行石材拆除。详措施清单。

设计回复：图纸中已有针对墙面、地面、吊顶破损处做修复、翻新处理说明。

**.负一层下图款选范围装饰是否翻新？

回复：公共卫生间需要翻新，营销办公室区域暂不在本次维修整改范围内，瑜伽室和过道有破损地方需进行修复顶棚进行翻新处理。

成本回复：已补充，详措施清单。

设计回复：图纸中已有针对墙面、地面、吊顶破损处做修复、翻新处理说明。

**.经现场踏勘，负一层瑜伽室墙面的玻璃镜面有破损，是否更换？

回复：玻璃破损需拆除重新施工。

成本回复：重新拆除更换

设计回复：图纸中已有针对墙面、地面、吊顶破损处做修复、翻新处理说明。同步增补拆除范围示意，详见图纸：*/*********

**.经现场踏勘，负一层私宴区域木地板磨损严重，是否更换

回复：需要拆除重新铺贴木地板，避免后期业主投诉。

成本回复：不拆除，重新打磨翻新，详措施清单。

设计回复：图纸中已有针对墙面、地面、吊顶破损处做修复、翻新处理说明。

**.经现场踏勘，负一层蜀绣墙面由软装拆除，还是就地保护，若就地保护，请调整清单墙面保护工程量。

回复：该蜀绣较贵重，拆除有损坏可能，就地保护不进行拆除。

成本回复：此处成品保护在措施费中，投标单位报价请自行考虑。

**.现场踏勘，负一层健身房木地板有明显积水，及缝隙渗水情况，是否拆除重新施工。

回复：该部分前期已进行更换，后期维保属于更换单位，不在本次范围。

**.负一层水吧区+洽谈，“木饰面及基层安装”清单工程量链接错误，请复核。

成本回复：已修正，详见清单。

**.负一层泳池“石膏板吊顶”，清单工程量链接错误，请复核。

成本回复：已修正，详见清单。

**.负一层泳池“不锈钢爬梯”，清单计量单位错误，请复核。

成本回复：已修正，详见清单。

**.负一层接待区（大堂）“不锈钢吊顶（乱纹不锈钢+蜂窝板）”、“镀锌钢板安装（乱纹顶内”、“吊顶钢结构（镀锌）”、“石膏板吊顶”、“石膏线”，清单工程量链接错误，请复核。

成本回复：已修正，详见清单。

**.首层*楼梯间****区域，“原玻璃栏杆安装”，清单工程量链接错误，请复核。

成本回复：已修正，详见清单。

**.负一层沙盘区、洽谈区*原地弹门、电动门拆除后，是否安装防火门？

回复：需要安装防火门

成本回复：已修正，详见清单。

**.负一层水吧区+洽谈*地毯清洗是否在施工范围？

回复：地毯拆除和清洗请咨询合适是否算给软装单位，需成本回复，该部分需要清洗。

成本回复：不在本次招标范围内

**.屏风影响物业用房钢结构搭建，该区域屏风未拆除楼板无法延申到幕墙边。（立面：********)

建议：拆除该区域屏风，清单工程量调整（增量）

项目回复：拆除。

成本回复：已修正，详见清单。

设计回复：已增加拆除范围说明。

**.楼梯间***区域玻璃幕墙拆除后，无新做防火门门洞做法，门洞上口玻璃幕墙拆除后无具体封堵方案，清单漏项。(平面：*******)

建议：图纸修订，清单工程量调整（增项）

回复：按原方案。

成本回复：原方案明确不拆除，增加木质防火门（假门），清单***行已含门。

设计回复：已优化调整。

**.楼梯间***区域钢结构楼梯搭建后与吊墙空间（高度尺寸）不满足行人通行高度。(节点：********/立面：********)

建议：拆除该区域吊墙，图纸修订，清单工程量调整（增项）

回复：需要拆除，方便验收人员上二层平台实测数据以及拍照

成本回复：已补充，详清单。

设计回复：已增补拆除说明

**.**层水吧区隔墙及透光云石饰面拆除清单漏项。(立面：***********)

建议：清单工程量调整（增项）

回复：需拆除

成本回复：详见清单***行，拆除水吧立柜已包含。

**.***洽谈区玻璃门拆除及恢复清单漏项。(平面：********)

建议：清单工程量调整（增项）

回复：需拆除安装防火门

成本回复：已修正，详见清单。

**.***私宴玻璃门拆除及恢复清单漏项。(平面：********)

建议：清单工程量调整（增项）

回复：需拆除安装防火门

成本回复：已修正，详见清单。

**.游泳区、沙盘区、私宴区、洽谈区防火门图纸有施工内容，清单未体现漏项。(防火门清单漏项)

建议：清单工程量调整（增项）

回复：需拆除安装防火门

成本回复：已修正，详见清单。

**.部分墙地面石材破损、污染、变色，未在本次图纸及清单施工范围，是否增加。

建议：维修破损及变色石材，图纸修订，清单工程量调整（增项）

回复：进行翻新处理。详见措施清单。

设计回复：图纸中已有针对墙面、地面、吊顶破损处做修复、翻新处理说明。

**.防火卷帘隐藏在吊顶天花内，是否破开天花开放出来（是否会影响消防验收）。

建议：破开石膏板天花，图纸修订，清单工程量调整（增项）

回复：需要配合验收下放，验收完成后进行封闭处理，涉及顶面开洞修补以及后期恢复。

成本回复：设计补图后计算。

**.外墙打围清单漏项。

建议：图纸修订，增加铁皮围挡，清单工程量调整（增项）

回复：小市政单位已施工围挡，不需要再次增加围挡

**.吊顶天花漏水。

建议：拆除屋面铝板及室内天花，检测漏水源维修漏水点，由原参建单位施工。

回复：漏水由原单位进行维修。

**.图纸拆除区域不在石材安装缝位置，如果按图拆除剩余部分石材只能报废损耗率变大，且石材二次安装人仍需要拆除未在安装缝遗留部分的石材，造成以下问题：

（*）伞状石材拆除工程量变大。

（*）水泥板基层龙骨新建工程量变大。

（*）白色仿石涂料新建工程量变大。

（*）拆除白色仿石涂料水泥板基层龙骨再拆除工程量变大。

（*）莱姆石石材蜂窝板（伞状）还原工程量变大。

建议：该区域石材按照石材安装缝拆除，图纸修订，清单工程量调整（增量）

回复：按现场实际情况增加拆除量和恢复量。

成本回复：石材量已是按排版计算工程量的，不增加。详编制说明第五项第*条和措施清单。

**.本项目施工是否需报建至住建局，报批手续由施工单位还是业主单位处理，包含占道施工手续、质监站验收相关事宜。

回复：不需要报建，关于占到等情况由施工单位自行综合考虑相关事宜，待改造完成所有资料并入总包单位进行验收。

**.本招标项目是否需要缴纳总包配合费？若需要，如何计算该费用

成本回复：投标单位自行考虑在投标报价中。

**.请提供本项目现状的装饰、安装（强电、弱电、给排水、消防、暖通等）、幕墙、水景造型等专业的竣工图纸

设计回复：见附件

**.若招标清单中存在项、量遗漏等情况，投标单位可否自行增设“投标人认为需要增加项目”的清单内容？

成本回复：漏项可在“增补清单”分类下增加，量差不增加详编制说明第五项第*条和措施清单。

**.请贵司提供现状主要材料的品牌、型号及商家联系方式

回复：因为属于改造内容不能全部提供封样，具体拆除和恢复部分以现场实物进行对比达到材质颜色和效果统一，其余与本次改造无关的封样均不在提供范围。

**.《改造清单》中人、材、机、综等费用清晰，请问《综合单价分析表》是否仍必须填报？

成本回复：按需填报即可

**.施工产生的水费、电费如何计取？

回复：水电费由承包人自行挂表，承包人按照表示数值*.*倍向总包单位缴纳费用。

**.现场拆下来的铝板、石材、屏风等后期需要重新安装的这些材料，请明确现场是否有材料存放位置。

回复：投标人根据现场实际情况综合考虑，只是现场验收时不允许有材料堆放。成本回复：详措施清单。
**、若负一楼的屏风无法在负一楼找场地堆放，则需吊车从中庭从负一楼吊到一楼专门的场地。请明确负一层是否有材料存放位置，是否需要考虑吊车费用。

回复：投标人根据现场实际情况综合考虑，只是现场验收时不允许有材料堆放。成本回复：详措施清单。

**、本项目是否有招标控制价？

成本回复：有，含税 *******.**元，税率*%。

**、本项目最高限价：含税 *******.**元，税率*%。

本答遗文件以本项目招标文件为基础，结合本项目实际情况进一步予以完善与补充，作为投标的共同基础和本项目实施过程中合同执行的依据，若与招标文件不一致，以本答遗文件为准。