项目编号：*****************

受宁国市乡村振兴投资集团有限公司委托，我公司对下列标的按现状在宣城市公共资源交易中心网（****://******.*********.***.**）以网络竞价方式进行公开交易，现公告如下：

一、标的基本信息：

二、竞买人资格要求：具有完全民事行为能力的自然人、法人、其他组织（法律、法规另有规定者除外）。

三、竞买申请：

*、报名方式：网上申请

凡对本公告交易标的有意向且符合条件的竞买人须登录宣城市公共资源交易中心网，点击本公告下方“我要竞买”按钮进行竞买申请。

*、竞买申请时间：自本公告发布之日起至****年*月*日止（工作时间）。

*、竞买申请时须以扫描件或图片方式上传以下材料：

自然人参与竞买的（可使用安徽政务服务网统一认证中心登录、皖事通等登录方式）：

（*）本人身份证正、反面（原件）；

（*）竞买保证金汇款凭证（原件）。

法人及其他组织参与竞买的（可选择**登录或使用安徽政务服务网统一认证中心登录，输入密码后进入电子交易系统）：

（*）企业营业执照或统一社会信用代码证（原件）；

（*）法定代表人身份证正、反面（原件）；

（*）竞买保证金汇款凭证（原件）；

（*）如授权他人代为办理的，须上传法人授权委托书及代理人身份证正、反面（原件）。

四、竞买保证金到账截止时间、账号及有关要求：

*、竞买保证金到账截止时间：****年*月*日**时止，竞买人对竞买保证金是否到账负责，逾期到账或未到账的，网上申请（报名）审核不通过。

*、竞买保证金账户：

户 名：宁国市数据资源管理局

开户行：中国建设银行宁国支行

账 号：*******************

*、有关要求：

（*）竞买保证金交纳方式：请竞买人以电汇或转账方式缴纳竞买保证金（不接受微信、支付宝、现金等缴款方式，如采用微信、支付宝、现金等缴纳造成的竞买保证金退款不及时或不成功，由竞买人自行承担）。“温馨提示：请各竞买人在银行缴纳竞买保证金时，务必向银行柜台说明，办理电汇或转账业务、非现金存款，须有交款人账户信息，以便退还竞买保证金。”

（*）竞买保证金的缴纳方和竞买方名称必须一致（如竞买人采用微信、支付宝、现金等缴纳，将造成报名审核时不能确认该保证金是谁缴纳，故无法审核报名，报名审核不通过）。

*、保证金退还时间及要求：

（*）未竞得人竞买保证金退还：交易结束后，未竞得人竞买保证金在成交结果公告发出后，*个工作日内退还至原账户。

（*）竞得人竞买保证金退还：竞得人竞买保证金在签订《房屋租赁合同》并付清款项后，凭《退保申请表》到宁国市公共资源交易中心财务科办理退保手续，*个工作日内退还至原账户。

（*）本项目竞得人竞买保证金“免申即退”：出让人应按本公告规定时间退还竞买保证金。未按规定时间退还竞得人竞买保证金的，系统将在本项目成交结果公告发布之日起第**日（遇国家法定节假日的，顺延到节假日后的首个工作日）上午*时自动退还。出现不按规定要求领取成交确认书、不按规定要求交纳成交价款或履约保证金、不按规定要求签订合同（协议书）等情形的，出让人应及时书面说明情况，竞买保证金将按照出让人要求时间退还。

五、展示时间、地点及联系方式：

*、展示时间：自公告发布之日起至****年*月*日**时止标的物所在地展示；

*、展示地点：宁国市宁阳中路。

*、联系人：邹经理，电话：***********。

六、竞价方式及竞价时间：

*、竞价方式：本次网络竞价分为自由竞价时间和延时竞价时间两部分，自由竞价时间结束后进入延时竞价时间；

*、标的竞价时间表：

七、确定竞得人方式：标的竞价结束后，按有效最高报价者竞得的原则确定竞得人。

八、签订成交确认书、租赁合同及及相关违约责任：

*、竞得人须在竞价结束后*日内到安徽华信拍卖有限责任公司宁国联系处签订《成交确认书》，同时将年租金成交价*.*%拍卖佣金支付到拍卖公司账户。

*、竞得人在签订《成交确认书》后*日内持《成交确认书》与出租方签订《房屋租赁合同》（样本见附件），并按合同的约定支付租金、租赁保证金等。

*、竞得人未在规定的时间内签订《房屋租赁合同》和未按约定支付各项款项的，委托人有权取消其竞得资格，已交的竞买保证金不予返还，并追究违约责任。如重新组织竞价交易，原竞得人不得参加竞买，原竞得人应当支付第一次交易中本人及委托人应当支付的佣金，再行交易的成交价低于原成交价的，原竞得人应当补足差额部分。

九、特别说明：

*、本次交易公告的信息由委托人提供，如有出入不影响成交价格。原承租人添置的财产（如电梯、消防楼梯等）不在本次出租范围内，标的物可能涉及到装饰装修等费用，竞买人应提前对标的物现状仔细了解，自行组织现场查验标的物，对有关事项详细咨询，如因情况不清造成后果的，责任自负。

*、委托人在竞得人付清所有款项后**日内以原承租人腾空后的现状交付竞价标的。

*、网络竞价的成交价为前三年的年租金数额，自第四年起年租金逐年递增*%，租金按年支付，竞得人须在上个年度租金届满前一个月支付下一个年度租金。

*、租赁期限内，竞得人因经营需要对承租房屋进行装饰、装修的，须经委托人同意后方可实施装饰、装修，不得改变租赁房屋的建筑结构和房屋用途。租赁期限届满或者租赁合同依约解除后，竞得人向委托人返还的租赁房屋，应当符合初始承租时的状态。如竞得人不拆除装饰、装修物，委托人有权无偿接受该装饰、装修物，竞得人无权向委托人提出任何经济补偿要求。

*、竞得人在与委托人签订房屋租赁合同中约定的合同履约保证金，租赁期满，经委托人验收合格后，合同履约保证金由委托人退还给竞得人。竞得人不得擅自中途退租、转租。若有特殊原因,确需中途退租、转租，需经委托人同意。

*、竞得人在租赁期间发生的电费、水费、物业费及各项税费等均自行承担，其他事项按与委托人签订的《房屋租赁合同》约定办理。

*、竞买人登录《宣城市产权交易网络竞价系统》报价即表明完全知晓并接受本公告及《网络挂牌竞价须知》、《房屋租赁合同》等全部文件的条款及要求，竞买人对其行为承担全部责任。

安徽华信拍卖有限责任公司

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