西溪河金月城市驿站等三处城市驿站公开电子竞租竞价公告

经广安市政府国资委批准，广安发展建设集团资产运营有限公司对“西溪河金月城市驿站等三处城市驿站，即：金月驿、鹭岛驿、莲花驿”进行公开电子竞价。本次交易依托广安市公共资源交易中心国有产权电子竞价平台进行。现将有关事项公告如下：

一、项目编号：*********** **号

二、标的物基本情况、竞价时间、起始价及保证金：

三、竞租要求

*.成交价为第*年租金价格。租期*年，第*年起租金逐年递增*%。

*.以上标的，承租方应当遵守国家相关法律法规和公序良俗，禁止从事有毒有害、污染环境等不符合行政主管部门要求的经营活动，不得经营“坝坝茶”、废旧回收、家电维修、洗车等与周边环境不兼容的业态。

报名前，承租方应将拟经营业态报请出租方审核，取得同意后方可参加电子竞价。

竞得后，承租方应按审核业态从事经营，确需调整的，应提前报请出租方审核。若承租方未经审核私自变更业态，出租方有权解除合同，由此导致的出租方损失及相关责任概由承租方承担。

*.上述标的中，金月驿（序号*标的）的经营业态范围为：

（*）餐饮类：包括高品质的咖啡、茶饮文化及特色主题餐饮（以驿站本身以及周边自然景观为主，公园内的树木、花草作为装饰元素，打造的森林主题餐厅、湖畔餐厅或花园餐厅以及其他主题餐饮等）；

（*）文化类：包括文创书吧、艺术培训，自然科普角、儿童科学实验区等科普研学教育服务机构等；

（*）亲子娱乐类：儿童游乐区、手工制作坊、儿童兴趣班培训等；

（*）大健康产业类：医疗美容、中医药（国医）体验馆、健康养老以及瑜伽、健身馆等；

（*）特色主题：包括特色婚庆基地、宠物友好空间坊、露营基地体验中心、民宿以及高端酒庄等。

*.经营所需水、电、气等上户手续办理及费用，隔墙及安装管道等费用，由承租方自行承担。

*.承租方应当依法取得工商、税务、消防、卫生等必备证照后方可开展经营活动。

*.租赁期间，未经出租方同意，承租方不得将承租标的转租或分割经营。

*.承租方应与标的所在区域的物业公司签订物业管理服务合同，并按合同约定及时足额缴纳物业管理费用。承租方自竞价起至经营、退租全过程，应对上述物业管理要求充分认可。因承租方原因拖欠物业管理费用、与物业管理公司发生纠纷等，相关后果概由承租方负责。

*.上述竞租资产以现状交付。凡参与竞租者，视为已实地查看、已考虑相关成本并接受竞租资产现状。

其他事宜特别说明：

四、交易方式：公开电子竞价。

五、竞价人应具备的基本条件：

（一）竞价人为自然人、企业法人或其他组织。

（二）竞价人具有良好的财务状况和信用。

签订合同前，出租方应对竞得人提供上述申请条件的材料进行审核。若资质条件不符合，对该竞得人该次竞价行为作无效处理，并没收该竞得人的竞价保证金，由此导致的法律责任概由竞得人承担。

六、成交方式：满足本次竞价文件要求的相关条件且报价最高的竞价人为竞得人（网上竞价一经报出，不得修改，不得撤回）。

七、本项目未设置优先权。

八、展示时间及地点：自公告之日起至报名截止时间前展示，由竞价人自行前往查勘，资产详情及展示地点见第三章。

九、报名、保证金缴纳时间、方式：

（一）报名及保证金缴纳时间：****年*月**日至****年*月**日**：**。

（二）竞价人登录“广安公共资源交易网”（****://****.********.***.**）进入“投标登录”模块。竞价人在竞价前请仔细阅读“广安市国有产权竞价人员操作手册*.*”，按照手册步骤进行相关业务（报名、缴纳保证金、参与竞价）；

（三）注册后在报名时间内进行网上报名，并在报名时间截止日前缴纳竞价保证金。报名后，在“保证金支付”查看报名相应标的物的虚拟子账号，竞价人将保证金转入至对应标的物的虚拟子账号即可，汇款用途须注明“国有产权竞价保证金”。

（四）每宗标的物每次交易均产生新的虚拟子账号，以下几种情况将视为缴纳保证金无效：

*.一笔竞价保证金分多次缴纳；

*.缴纳的保证金金额超过或少于规定金额；

*.漏交或误交；

*.缴纳的保证金到账时间晚于报名截止时间；

*.法人（自然人）保证金没有通过基本（本人）账户缴纳；

*.缴纳的保证金与对应标的物虚拟子账号不一致。

十、联系方式及其它：

业主单位：广安发展建设集团资产运营有限公司

联系人：何女士

联系电话：****－*******

联系地址：金安大道二段**号

竞价平台技术咨询：************

十一、其他未尽事宜详见租赁合同。

本次招租资产具体名称以交易文件上的资产名称为准；本次招租公告最终解释权归广安发展建设集团资产运营有限公司所有。

****年*月**日