一、截至评估基准日，新疆霄瑞房地产开发有限公司尚未生产经营。

二、纳入本次评估范围的存货*开发成本，具体为待开发土地，该土地出让金支付人为新疆瑞绎昕生态园林技术有限公司，其分别于****年**月**日、****年*月**日合计将****万元土地出让金汇入吐鲁番市自然资源局高昌分局指定的账户。土地出让合同的受让人为新疆瑞绎昕生态园林技术有限公司的全资子公司新疆霄瑞房地产开发有限公司。截至评估基准日，土地出让金发票已开给了新疆北新房地产开发有限公司。对此吐鲁番市自然资源局高昌分局已出具相关说明。本次评估未考虑该事项可能涉及的税赋对评估结论的影响。

三、截至评估基准日，纳入本次评估范围的存货*开发成本，具体为待开发土地，尚未办理土地使用权证，对此土地受让人已出具《关于资产权属的声明》，承诺该部分土地归土地受让人所属，其土地出让金的支付人为委托人，不存在产权纠纷。委估土地面积由产权持有单位依据《国有建设用地使用权出让合同》申报确定，评估人员对其进行了现场核实。

四、根据霄瑞房地产公司章程约定，股东瑞绎昕公司认缴的注册资本****万元出资方式为货币出资，但股东瑞绎昕公司实际出资方式为土地使用权出资。截至评估基准日，标的企业尚未对公司章程中股东出资方式进行修改，未到吐鲁番市高昌区市场监督管理局办理备案登记。

五、意向受让方报名前须对标的企业进行充分尽职调查，须持转让方、意向受让方盖章的《尽职调查确认书》及意向受让方报名资料至新疆产权交易所报名并缴纳保证金。

六、其他详见《评估报告》《审计报告》《法律意见书》等备查资料。

一、项目公告期即可进入尽职调查期，意向受让方通过资格确认并交纳保证金后，即视为已详细阅读并完全认可本股权转让项目所涉及审计报告、资产评估报告、法律文件及该等报告所披露内容以及完成对本项目的全部尽职调查；并依据该等内容以其独立判断决定自愿全部接受产权转让公告之内容，认同标的企业正常的经营行为，且依据其尽职调查结果等内容同意对标的企业按其现状全部接受。视为受让方已充分了解标的企业的经营情况，不得再以标的企业股权转让之前的，包括但不限于或有债务纠纷、或有税务处罚、或有法律责任等为由，要求转让方承担相应责任。受让方自愿承担除因转让方原因引起的其他一切交易风险，不得以不了解转让标的为由退还转让标的。受让方受让后对标的提出的异议,转让方及新疆产权交易所不承担任何责任。

二、该项目允许采取分期付款方式，首付交易价款数额不低于总成交价款的**%，意向受让方应在获得最终确认之日起*个工作日内与新疆产权交易所签署成交确认书并与转让方签署《产权交易合同》，受让方在《产权交易合同》生效之日起*个工作日内,一次性向新疆产权交易所指定账户支付除已交纳保证金（首付交易价款）之外的剩余交易价款及以总成交价款计算的交易服务费等费用（缴纳的保证金转为首付交易价款）。其余款项应当提供转让方认可的合法有效担保，并按照不低于同期贷款市场报价利率支付延期付款期间的利息，付款期限不得超过*年。 三、若本次股权转让导致国家出资企业及其子企业失去标的企业实际控制权的，意向受让方成为受让方后，须自行办理工商变更登记，转让方仅需给予必要的配合。完成工商变更登记后新的标的企业，不得再继续使用国家出资企业及其子企业的字号、经营资质和特许经营权等无形资产，不得继续以国家出资企业子企业名义开展经营活动。