重庆市金考拉服饰有限公司所有的坐落于重庆市合川区南津街街道办事处荣军路***号的工业房地产

拍卖公告

重庆市金考拉服饰有限公司管理人对以下标的按现状依法在人民法院诉讼资产网（****://***.********.***.**）进行公开拍卖，公告如下：

一、拍卖标的物

（一）本次拍卖标的物为：重庆市金考拉服饰有限公司坐落于重庆市合川区南津街街道办事处荣军路***号的工业房地产，包括房屋及其占用范围内的土地使用权（含室内装修装饰等），以及所在厂区共享的公共设施、临时建筑（*处）、无证建（构）筑物（*处），不包括室内动产。

拍卖标的物房屋现状用途为工业用房及配套用房（详见评估报告），其中已办证房屋建筑面积共*****.**平方米（证载用途工业用房*****.**平方米，证载用途成套住宅****.**平方米），权利人登记为重庆市金考拉服饰有限公司，无证临时建筑面积***.*平方米，无证建（构）筑物建筑面积***.*平方米；房屋所在土地使用权面积共*****平方米，证载用途为工业用地，土地使用权类型为出让，终止日期为****年*月*日。

标的评估价：****.**万元，起拍价：****.****万元，保证金：***万元，增价幅度**万元及其整倍数。

二、拍卖时间

****年*月**日**时至****年*月**日**时止(延时顺延)。

三、报名参拍

*.凡具备完全民事行为能力的自然人、法人、非法人组织均可报名参加竞买。

*.竞买人可委托他人报名参与拍卖，但须在拍卖开始前至少*个工作日与管理人沟通办理委托手续；拍卖成功后，竞买人和其授权的委托代理人持合法手续到管理人处办理交付手续。若无委托手续或委托手续不全的，拍卖活动认定为参拍人本人的行为，成交后确认报名参拍人为买受人。

*.需办理多人联合竞买的竞买人请与管理人联系办理委托手续。

*.因用户注册、报名登记、保证金支付、保证金到账数据匹配等环节的处理需要一定时间，竞买人应预留足够时间，尽量提前办理。若因办理完成时间过于接近拍卖结束时间而导致竞买人无法参加竞价、没有足够时间出价的，责任由竞买人自行承担。

四、优先购买权人

优先购买权人参加拍卖，应于拍卖开始前至少*个工作日向管理人提交合法有效的证明，经管理人审查确认后才能以优先购买权人的资格参与拍卖，逾期提交的视为放弃对本次拍卖标的物享有的优先购买权。

五、拍卖方式

*.本次拍卖保留价即为起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

*.本次拍卖为设有起拍价的增价拍卖方式，同时设置延时竞价功能，即竞价程序结束前五分钟内（以系统中的竞价时间显示为准），如果有竞买人出价，竞价程序结束时间自该出价时点顺延五分钟，直至竞价程序结束前五分钟内（以系统中的竞价时间显示为准）一直无人出价的，竞价程序结束，最后出价即为成交价。

*.优先购买权人参与拍卖的，可以与无优先购买权的竞买人或者顺位较低的优先购买权人相同的价格出价，没有更高出价的，拍卖标的物由优先购买权人竞得。

*.若无人报名或无人出价，本次拍卖流标。

六、咨询看样

公告期间（法定节假日及休息时间除外）接受咨询；若需前往拍卖标的物实地看样，请联系管理人预约。

重要提醒：请竞买人在拍卖前详细了解标的情况、现状和瑕疵，并亲自实地看样，然后再参加竞拍。未看样的竞买人视为对本标的实物以及周边现状的知晓和认可，相关责任自负。

七、保证金的处理

拍卖成交后，买受人交纳的保证金冲抵价款。未成交竞买人的保证金在竞价程序结束后*个工作日内不计息退还至原缴款账户（实际退还时间以银行系统处理为准）。

八、剩余价款支付及悔拍责任

*.买受人应当在拍卖成功后*个自然日内将成交剩余价款全额付至管理人账户：

户名：重庆市金考拉服饰有限公司管理人

开户行：平安银行股份有限公司重庆高新支行

账号：**************

*.拍卖成功后，若买受人未按拍卖公告规定的期限支付完毕成交剩余价款的，视为买受人悔拍。重新拍卖时，原买受人不得参加，原买受人交纳的保证金不予退还，计入破产财产，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案的债务等。保证金数额不足以弥补重新拍卖价款与原拍卖价款的差价部分，管理人有权向原买受人追索。

九、签署成交确认文件

买受人应于付清全部拍卖成交款后*个工作日内（遇节假日顺延）凭付款凭证及相关身份材料到管理人处签署拍卖成交确认文件。买受人签署拍卖成交确认文件，即视为对拍卖标的物的移交，相关拍卖标的物毁损、灭失及引起安全责任的风险由买受人承担。

若买受人逾期不接收标的物或不与管理人办理交付标的物手续的，管理人不负有标的物的保管义务，由买受人承担标的物可能的损毁、灭失等风险和不利后果以及因此占用的资源产生的费用。

十、权属转移登记及税、费承担

成交确认书签署后，标的权属转移登记手续由买受人自行到相关管理部门办理，管理人给予必要的协助。转移登记涉及的税、费按照法律规定由买卖双方各自承担，请意向竞买人于竞买前向税务部门了解确认有关本次拍卖可能产生的税、费。

十一、特别提醒

*.管理人已依法解除拍卖标的物上的租赁关系，但目前仍存在他人占用情况，如占用人不配合，无法入户。拍卖标的物成交后，买受人需自行清场，管理人不负责清场事宜，双方签订书面交接文件即视为交付完毕。拍卖标的物内可移动资产均不在拍卖范围内。因清场可能产生的例如赔偿装修损失、物品损坏等争议由买受人自行与占用人协商解决。

*.本次处置的资产部分办理产权证，部分未办理产权证，未办理产权证部分是否能办理产权证，是否属于违章搭建，请竞买人自行到相关部门进行了解，相关的责任风险由买受人自行承担。拍卖标的物情况介绍来源于管理人提供的信息，拍卖标的物房屋、国有出让土地使用权以现状进行拍卖，土地使用权实际面积、四至界限以拍卖成交后办理过户登记机关最终核定为准，房屋实际建筑面积、四至界限及外观、结构、内在质量以拍卖成交后移交买受人时的现状为准；如在权属办理时或拍卖标的物移交时存在土地使用权、房屋的外观、质量问题、结构调整、面积差异等，由此产生的问题不影响拍卖成交结果及成交价格，须修复的相关费用由买受人承担，能否过户由竞买人自行到相关职能部门了解，若存在权证无法办理或权证面积调整减少等不利后果由买受人自行承担；若办理过户登记，无房屋所有权证部分或存在超面积部分，买受人须无条件接受有关部门处理、处罚并负全部费用。因拍卖标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理产权转移手续及造成的费用增加及后果由买受人自负，法院和管理人不作过户的任何承诺。涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。

*.本次拍卖标的物评估价值以第三方评估机构出具的基准日为****年*月**日的评估报告为准（详见附件）。本次提供的评估报告仅供参考，管理人及重庆市金考拉服饰有限公司不承担拍卖标的的瑕疵保证责任.

*.本次所展示的视频与照片仅作参考，具体以实际状况为准。

*.本次拍卖公告内容以及管理人提供的资料和数据，仅为竞买人参与拍卖提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，竞买人根据自身需求可自行对本次拍卖的相关情况进行调查、了解、核实，自行判断并承担风险。本公告未尽事宜，管理人不承担任何责任。

*.若因无委托手续、委托手续不全等导致竞买活动认定为委托代理人本人的行为，由委托代理人自行承担相应的法律责任和风险。

*.拍卖标的物以现状为准，本管理人不承担本标的瑕疵（含显性、隐性瑕疵）担保责任。竞买人可通过现场调查、询问管理人、咨询有关主管部门等各种方式了解标的物的实际情况，请竞买人慎重决定竞买行为。有意者请联系管理人看样，未看样的竞买人视为对本次拍卖标的物现状确认，相关责任自负。竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。法院、管理人、重庆市金考拉服饰有限公司均不对标的物的任何瑕疵、缺陷承担担保责任。

*.本次拍卖标的物保证金、成交价金额较大，请竞买人自行了解银行相关规定，避免遇到因单日或单笔支付限额等情况无法及时完成支付。

*.对上述标的权属有异议者，请于****年*月**日**时前联系管理人。

**.除本公告特别说明外，竞买人均包含优先购买权人。

**.本次拍卖管理人不负责提供相关税务发票等票据及凭证。

**.本次拍卖由人民法院诉讼资产网技术服务提供方向买受人收取成交价*.*%的技术服务费（最低****元，最高**万元封顶）。

**.本次拍卖标的物能否办理权属转移登记手续以及办理手续的时间，请竞买人于竞买前自行向有关部门咨询，如果不能转移登记或者可能延迟办理转移登记的，由买受人自行承担风险，管理人对此不作任何承诺。

**.根据法律等相关规定，管理人有权在拍卖开始前、拍卖过程中，暂缓、中止或者撤回拍卖。

**.竞买人请务必仔细阅读竞买须知、体验模拟竞价，了解报名、竞价等相关具体流程和注意事项。

**.此公告也用于公示通知本案债权人、优先购买权人、相关利害关系人，公示满五日视为已经通知。

**.竞买人竞拍前请务必遵照《拍卖公告》《竞买须知》要求，进行实地看样、调查标的物信息（如办理分户产权要求等）、了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容。如违反相关约定，竞买人的保证金可能会被划扣并产生其他法律责任。

本公告未尽事宜，请向管理人咨询。

管理人电话：***********。

地址：重庆市渝北区金渝大道汇金路*号*栋长江上游法律服务中心***室重庆瑞月永华律师事务所。

人民法院诉讼资产网技术咨询电话：************转*。

重庆市金考拉服饰有限公司管理人

二〇二五年七月十二日