浙江/杭州-2025-07-11 00:00:00
杭州启原置业有限公司、杭州启坤置业有限公司委托浙江省成套工程有限公司，对杭政储出【****】**号地块及杭政储出【****】**号地块（之江未来社区）商办项目人才公寓运营管理服务项目进行公开招标，欢迎对本项目有兴趣并符合投标人资格条件的投标人参加投标。具体如下：
*、招标编号：*****************。
*、项目名称：杭政储出【****】**号地块及杭政储出【****】**号地块（之江未来社区）商办项目人才公寓运营管理服务项目。
*、项目地点：项目位于杭州市西湖区。
*、最高限价：投标报价，由规划期服务费、筹开费、运营人力成本、运营及办公行政费、营销服务费、运营提成*个部分组成。费率/费用为含税全包价
(*) 筹开费（含规划期服务）最高限价**.* 万元人民币。
(*) 委托运营期项目年度运营人员成本不超过***万元/年。
(*) 委托运营期项目年度运营办公行政费不超过**.* 万元/年。
(*) 委托运营期项目营销服务费，爬坡期*个月按营收最高费率限价*%，剩余运营期按营收最高费率限价*.*%。
(*) 委托运营期项目运营提成费率(即营业提成/营业收入)最高费率限价*.*%。
*、服务期：自签约之日起算，直至正式开业满*年，每年对经营业绩及经营质量进行考核，年度考核不达标（平均低于**分）的，招标人保留解约权利。合作*年后，招标人对其服务及项目进行总体评估，评估通过后可续签*年，续签*年的考核以评估后确定的考核为准。正式开业时间以业主书面通知的开业时间为准。
*、招标范围及内容：本项目服务范围包含杭政储出【****】**号地块及杭政储出【****】**号地块（之江未来社区）商办项目人才公寓部分建筑面积为*****㎡，暂定***套房源，大厅，公区配套，最终房源套数以改造装修后实际为准【包含连同附属于托管物业的建筑物、构筑物（地上和地下）、永久性设施、固定附着物及现在或日后出现在房屋相连部位的其他改善部分，以及甲方就前述各项所享有的权益（包括但不限于所有权和/或使用权），连同属于或依附于前述各项的全部入口、出口、进出通行权、地役权及附属物。】具体要求详见招标文件第三章“用户需求书”。
*、投标人资格条件：
（*）在中华人民共和国境内注册，具有独立法人资格【提供营业执照（或者事业单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加本招标项目投标；
（*）经营单位未被列入失信被执行人名单、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单，信用信息以信用中国网站（***.***********.***.**）、中国政府采购网（***.****.***.**）公布为准；
（*）本项目不接受联合体投标。
（*）投标人自****年*月*日以来（含）以合同签订时间为准，签订过委托运营管理规模（不含包租类）达到***间（套）及以上或委托运营管理（不含包租类）合同建筑面积*****平方米及以上的公寓项目在运营管理业绩，时间、规模均以合同为准，提供的证明材料须反映相关数据（如无法体现须提供第三方证明材料），否则视为未提供，须提供合同复印件加盖投标人公章。
注：上述证明资料须齐全、有效并加盖投标人单位公章（所盖印章均为物理印章，加盖电子印章的将被视为无效，下同），并在投标文件中提供。
*、报名及招标文件的获取：
（*）日期：****年**月 日至****年**月 日止（上午：*：**－**：** 下午：**：**－**：**）
（*）报名地址：浙江省杭州市古墩路***号紫金广场*座****室
（*）标书售价：***元/家，售后不退。
（*）报名所需资料：如为邮箱报名，投标人将报名资料（盖章）扫描件【包括营业执照、授权委托书（需注明联系人联系方式）、报名费缴费凭证】发至邮箱（*********@**.***）进行报名，报名咨询电话：*************。如为现场报名，则携带报名资料，且报名费仅接受公对公转账方式或现金。
收款单位（户名）：浙江省成套工程有限公司
开户银行：杭州联合农村商业银行三墩支行
账号：***************
行号：************
*、投标保证金交纳：
投标保证金： 五万元 整人民币
投标保证金形式：银行转账或电汇
投标保证金有效期：投标截止之日后**日历日
投标保证金须在投标截止时间之前递交。
接收投标保证金帐户信息：
单位名称：浙江省成套工程有限公司
收款单位（户名）：浙江省成套工程有限公司
账号：*******************
开户行：杭州银行建国路支行
**、投标文件的递交
（*）投标文件递交截止时间（同投标截止时间）：****年 月 日 时**分**秒（北京时间）；
（*）投标文件递交地点：西湖区双浦镇钱塘路原东风造船厂遗址公园对面之江城投*号楼***开标室（该地点可能有交警封路的可能，投标前须考虑自身时间的安排）；
**、联系方式
招 标 人：杭州启原置业有限公司、杭州启坤置业有限公司
联 系 人：房子涵
电 话：***********
招标代理：浙江省成套工程有限公司
地 址：浙江省杭州市古墩路***号紫金广场*座****室
联系人：温从俊、叶臣
联系电话：*************，***********
附件信息:
-
采购文件供应商登记表.**** (**.* **)
