新疆维吾尔自治区高级人民法院伊犁哈萨克自治州分院关于伊宁县伊东工业园*区伊土国用（****）第*******号分割的宗地一（宗地代码：*******）、宗地二（宗地代码：*******）、宗地三（宗地代码：*******），伊宁县伊东工业园*区伊土国用（****）第*******号分割的宗地一（宗地代码：*******）的国有土地使用权的拍卖公告

新疆维吾尔自治区高级人民法院伊犁哈萨克自治州分院将于****年*月**日**时至****年*月**日**时止（延时除外）在新疆维吾尔自治区高级人民法院伊犁哈萨克自治州分院人民法院诉讼资产网平台上进行公开拍卖活动（法院账户名：新疆维吾尔自治区高级人民法院伊犁哈萨克自治州分院，法院主页网址：(***.********.***.**）现公告如下：

一、标的物介绍表①

二、具体宗地信息表②

*评估价：***,***,***元，一拍起拍价：***,***,***元，保证金:**,***,***元，增价幅度:*,***,***元

注意事项：

*、标的物转让登记手续由买受人自行办理，权证办理过程中产生的税、费，包括但不限于【增值税及附加、契税、印花税、交易手续费、权证工本费、个人（企业）所得税、房产税和其它相关费用】由相应主体各自承担相关税费，应补地价、土地使用费具体费用由买受人自行到相关职能部门咨询确认。如迟延缴纳以上税费所产生的滞纳金，由买受人自行承担，未明确缴费义务人的费用也由买受人承担。竞买人是否具有竞买资格，请自行了解，拍卖人及本院不承担一切责任，过户的税费以税务部门核定为准，竞买人可向税务机关咨询，竞价时应充分考虑该风险，拍卖标的是否能办理土地产权证、是否能办理相关产权过户登记手续等事项，买受人需自行到相关职能部门咨询确认。

*、权利说明：土地无抵押。

*、特别提醒:伊土国有（****）第*******号，分为三宗土地和伊土国有（****）第*******号一宗地，共计*宗土地。依据原自治区国土厅《关于新疆庆华煤化有限公司**亿立方米/年煤制天然气项目建设用地的批复》（新国土资函〔****〕***号）文件，以上本院拍卖的四宗土地为新疆庆华煤制气项目二期工程建设唯一用地，司法拍卖处置过程中兼顾资产处置与伊宁县重点项目推进。为确保竞买人的合法权益，意向竞买人竞拍前需咨询伊宁县自然资源局、伊宁县发展和改革委员会意见后参与竞买，竞买结束后的相关后果由买受人自行承担。

*、评估报告中除前述拍品之外的其他物品不在本次拍卖范围内。

*、若本拍卖标的物有信息更新的，以最后一次更新内容为准。

二、咨询、展示看样的时间与方式：自****年*月*日前（节假日休息）接受咨询，有意者请与拍辅机构联系统一安排看样。

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，将自动延迟*分钟。

四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

五、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院与拍辅机构不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

竞买人是否具有竞买资格，请自行了解，人民法院、拍辅机构不承担一切责任。请竞买人在拍卖竞价前务必再仔细阅读本院发布的竞买须知。

六、标的物转让登记手续由买受人自行办理，权证办理过程中产生的税、费，包括但不限于【增值税及附加、契税、印花税、交易手续费、权证工本费、个人（企业）所得税、房产税和其它相关费用】由相应主体各自承担相关税费，应补地价、土地使用费具体费用由买受人自行到相关职能部门咨询确认。如迟延缴纳以上税费所产生的滞纳金，由买受人自行承担，未明确缴费义务人的费用也由买受人承担。竞买人是否具有竞买资格，请自行了解，拍卖人及本院不承担一切责任，过户的税费以税务部门核定为准，竞买人可向税务机关咨询，竞价时应充分考虑该风险，拍卖标的是否能办理土地产权证、是否能办理相关产权过户登记手续等事项，买受人需自行到相关职能部门咨询确认。

七、对上述标的权属有异议者，请于****年*月*日前与本院联系。本案当事人无法通知的，自本公告公示之日起满五日即视为已经通知。

八、与本标的物有利害关系的当事人（案件当事人、担保物权人、优先购买权人等）可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、本标的物优先购买权人相关说明：无

竞买人主张优先购买权的，应当在竞价程序开始前向新疆维吾尔自治区高级人民法院伊犁哈萨克自治州分院提交合法有效的证明，资格经法院确认后取得优先购买资格以及优先竞买代码、参拍密码，以优先竞买码参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。

十、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人银行账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。

十一、拍卖余款请在****年*月**日前缴纳（成交后**天内缴纳），可通过银行付款或者网上支付，详细请咨询法院：

*、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户

（户名：新疆维吾尔自治区高级人民法院伊犁哈萨克自治州分院；开户行：新疆伊犁农村商业银行滨河支行；银行行号：************；账号：***********************）

*、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

*****://***.********.***.**/*******/******/*************************?***=*****.*******.*******.**.******************;*******=**

十三、依照法释〔****〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，人民法院诉讼资产网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

法院温馨提醒首次参拍用户：建议模拟竞拍测试流程以了解拍卖情况:

*****://***.******.***/*******/******/**********

特别提醒：竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的《拍卖公告》、《拍卖须知》、《标的物调查情况表》等材料所披露的内容，了解标的情况、竞价规则、交款方式、法律责任。

本公告其他未尽事宜，请向拍辅机构咨询。

举报监督电话：************

法院地址：伊宁市新华西路***号

联系人：姚主任

辅助机构咨询电话：***********

详细信息可在“人民法院诉讼资产网(***.********.***.**)”上查询。

新疆维吾尔自治区高级人民法院

伊犁哈萨克自治州分院

****年*月**日