凭祥市****年第四期国有建设用地使用权

挂牌先租后让公告（网上交易）

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经凭祥市人民政府批准，凭祥市自然资源局决定以网上挂牌方式先租后让*宗（幅）工业用地的国有建设用地使用权，*宗地按工业项目“标准地”挂牌先租后让。现将有关事项公告如下：

一、挂牌宗地的基本情况和规划指标要求

二、中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加，申请人可以单独申请，也可以联合申请。申请人应具备的其他条件：

（一）拖欠土地出让价款、被认定存在闲置土地、囤地炒地、土地开发规模超过实际开发能力、逾期不签订合同以及不履行土地出让合同行为的组织或个人，及其参与投资的企业均不得参加竞买。存在上述行为的，取消其竞买资格且不退还竞买保证金。

（二）竞买申请人须是中华人民共和国境内的自然人、法人和其他组织，除法律法规规定外，均可申请参加竞买，申请人可以单独申请，也可以联合申请购买，联合竞买的须出具联合竞买各方签署的合作协议。

（三）竞买申请人竞得土地后，拟成立新公司进行开发建设的，应在竞买申请书中明确新公司的出资构成、成立时间等内容。

三、先租后让宗地规划设计条件及要求

*******号宗地、*******号宗地竞得人须按照以下标准实施建设：

*.投资强度≥****万元/公顷，产出强度≥****万元/公顷，地均税收（减免前）≥***万元/公顷。

*.建筑高度：行政办公及生活服务设施建筑高度控制在**米以下，生产用房高度按生产工艺要求确定，建筑色彩以浅色为主,适当深色点缀，并与周边环境协调,建筑首层高度小于*米则自然层不低于*层。

*.上述宗地按工业项目“标准地”先租后让。竞得人须在成交后与广西凭祥产业园管理委员会签订《工业项目“标准地”投资建设监管协议》，由广西凭祥产业园管理委员会监督落实，并将监管协议送一份给凭祥市自然资源局备案；在签订《国有建设用地使用权租赁合同》时签订《企业承诺书》。

*.环境标准：项目投产后按相关行业标准达标排放。

四、本次国有土地使用权挂牌活动在网上交易系统进行，挂牌时间为:

*******号宗地：

公告期：****年*月**日至****年*月**日

报名时间：****年*月**日*:**至****年*月*日**:**

保证金缴纳截止时间：****年*月*日**:**

挂牌报价期：****年*月**日**:**至****年*月**日**:**

以上的时间以网上交易平台提示时间为准。

延时竞价询问时间：

****年*月**日**:**—**:**,共计*分钟；

*******号宗地：

公告期：****年*月**日至****年*月**日

报名时间：****年*月**日*:**至****年*月*日**:**

保证金缴纳截止时间：****年*月*日**:**

挂牌报价期：****年*月**日**:**至****年*月**日**:**

以上的时间以网上交易平台提示时间为准。

延时竞价询问时间：

****年*月**日**:**—**:**,共计*分钟；

注：*、以上的时间以网上交易平台提示时间为准。

*、竞买申请人须在网上挂牌时间内进行一次有效报价后，方可获得网上限时竞价询问资格。

五、报名方式及挂牌文件获取

（一）意向竞买人登录广西壮族自治区公共资源交易平台系统（广西•崇左）（****://****.*****.****.***.**/******/）进行用户注册。

（二）意向竞买人通过登录广西壮族自治区公共资源交易平台系统数字证书（**）交叉互认平台（****://****.*****.****.***.**/******/******/*******.****）了解数字证书（**）办理流程，办理**数字证书。

（三）意向竞买人持**数字证书登录交易平台系统完善业务类型注册。

（四）意向竞买人持**数字证书登录交易平台系统进行报名。

六、提交报名申请和上传报名材料（须扫描成***格式文件上传）进行资格审查。

法人申请的，应提交下列文件：

（一）竞买申请书（加盖公章的彩色扫描件，格式见附件）；

（二）企业营业执照正本和副本（加盖公章的原件彩色扫描件）；

（三）法人身份证（加盖公章的彩色扫描件）；

（四）申请人委托他人办理的，应提交委托书（加盖公章的彩色扫描件，格式见附件）及受托人的身份证（加盖公章的彩色扫描件）；

（五）商业金融机构的资信证明或者企业信用报告（加盖公章的彩色扫描件）；

（六）竞买保证金承诺书（加盖公章的彩色扫描件）；

（七）竞买保证金缴纳凭证（验原件, 提交复印件加盖章）；

（八）土地现场踏勘声明（加盖公章的彩色扫描件）；

（九）竞买资格确认书（网上自行打印并加盖公章，提交原件）；

（十）挂牌文件规定需要提交的其他文件。

注：并提交纸质版（*份）到自然资源局五楼土地交易所（***室）。

七、特别提示：

（一）网上挂牌时间截止时，有*个或*个以上竞买人报价的，经竞买人同意后，竞买人进入网上限时竞价环节，通过竞价确定竞得人。

（二）凡在网上交易系统上以竞买人的**数字证书和密码登录进行的操作，均被视为竞买人本人的行为，竞买人应当对以其**数字证书进行的所有活动负法律责任。

（三）因竞买人如下行为产生的一切后果，由竞买人承担：

*****;*、未及时登录交易系统、未及时关注相关竞价信息、未及时出价等导致没有参加竞价活动的；

*****;*、由于竞买人自身的终端设备和网络异常或操作不当等原因导致无法正常出价的；

*****;*、网络竞价的时间以交易系统服务器时间为准，由于竞买人自身终端设备时间与交易系统服务器时间不符而导致未能及时参与竞价的。

（四）由于互联网存在不稳定因素，不排除竞价过程中发生异常情况（包括但不限于网络故障、电路故障、系统故障）以及被网络黑客恶意攻击等风险，使用网络竞价系统的竞买人必须充分估计上述原因导致网上竞价不同于现场竞价的风险。如果发生上述情况以及其他不可抗力因素导致网站服务异常、网络竞价中断、竞价结果异常或其他异常情况的，交易各方均不承担责任。如果因竞买人操作不当所造成的损失，由竞买人自行承担，委托人、交易机构均不承担任何赔偿责任。竞买人一旦参与网上竞价，即表明认同和接受网络竞价的客观状态、竞价系统传导给客户端的标的图文信息、成交价等。

（五）本次网上挂牌出让宗地，竞买人提交申请材料一经受理确认后，即视为竞买人对挂牌文件及宗地现状无异议，并承担相关法律责任。不接受邮寄、电子邮件及口头报名。

八、竞买保证金银行账号：

开户单位：崇左市公共资源交易中心

开户银行：广西北部湾银行崇左分行

银行帐号：***************

温馨提示：

*.保证金交纳人与竞买申请人必须一致，银行转账时须备注凭祥市****第四期和地块编号。

*.为避免因竞买保证金到账时间延误，影响您顺利获取网上交易竞买资格，建议您在保证金到账截止时间的***天之前交纳竞买保证金。

九、联系方式

（一）出让方：凭祥市自然资源局，联系人：何女士

电话：************，地址:凭祥市友谊关大道**号。

（二）交易机构：凭祥市土地交易所，联系人：何女士

电话：************，地址：凭祥市友谊关大道**号自然资源局五楼（***室）。

十、发布公告的媒介

本次挂牌出让公告同时在

****://***.*********.***（中国土地市场网）

****://****.*****.****.***.**/******/全国公共资源交易平台（广西·崇左）

****://***.*****.***.**/(广西凭祥市人民政府门户网站）发布

凭祥市自然资源局对本公告保留解释权，以上事项如有变更，一律以变更通知或变更公告为准。

凭祥市自然资源局

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