红河州第一中学校内六项后勤经营性资产

使用权招租公告

红政采交告招字﹝****﹞**号

经红河州机关事务管理局批准，受红河州第一中学委托，红河州政府采购和出让中心现向社会公开招租校内六项后勤经营性资产使用权。

一、 招租项目基本情况

二、特殊情况说明

为维护校园环境、保障师生学习生活秩序，以及确保校园安全与稳定，特此说明：

*、 所有标的物均不得经营国家法律、法规明令禁止的项目，如易燃、易爆、腐臭、有毒、有害物品的销售与存储等。

*、 不得从事易燃商品、化工产品等污染性较大以及容易干扰周边居民生活环境和秩序的行业，如未经环保处理的化工原料加工、废旧物资回收等。

*、 未经学校书面同意，不得加工、经营自制食品，避免食品安全风险，如不得私自开设小吃摊、制作并售卖非预包装食品等。

*、 不得经营影响校园风气与师生学习工作的娱乐项目。

承租方必须严格按照约定的经营范围从事经营活动，不得擅自超范围经营，否则学校有权终止租赁合同，并追究相应责任。

三、招租用途（经营范围）

*. 超市：提供各类生活必需品、文具、食品（不含现场制售）等合法商品，旨在满足师生学习与生活的综合性需求，支撑校园日常消费。

*. 水果店：专注于销售新鲜水果及果品，为师生提供健康便捷的选购服务，确保水果品质与品种多样性。

*. 洗衣店：提供衣物洗涤与护理服务，包括但不限于普通清洗、高端面料处理、干洗、湿洗等，满足师生日常衣物清洁需求。

*. 话吧：开展通信服务及网络服务等合法业务，保障师生通信需求。

*. 理发店：提供理发、染发、烫发等美发服务，为师生创造便捷的美发环境，满足日常需求，同时须确保不影响校园教学秩序。

*、文印店：提供打印、复印、装订等文印服务及办公耗材销售，支持师生教学与办公活动，保障服务品质与效率。

四、租期

此次租期为*年，起止时间具体以合同签订时间为准。

五、租金年增长率及租金支付

*、租金年增长率：见招租项目基本情况表；

*、租金支付：租金一年一付，支付方式由合同双方协商确定。

六、租金缴纳账户

单位名称：红河哈尼族彝族自治州第一中学

账户名称：红河哈尼族彝族自治州第一中学

开户银行：中国建设银行股份有限公司蒙自明珠路支行

账 号：********************

七、报名资格及条件

*、中华人民共和国境内外的法人、具有完全民事行为能力的自然人和其他组织，法律另有规定的除外。

*、诚实守信依法经营，能够良好履行合同，无不良信用记录。

*、被人民法院等列为失信被执行人名单的禁止参与竞租。

八、报名时间及地点

*、报名时间：****年**月**上午*：**时至 ****年**月**日下午**：**时。

注：报名时间为正常工作时间，节假日期间不接受报名。

*、本次招租报名采用网络电子报名方式进行，凡有意参加报名的竞租人，请登录云南省公共资源交易信息网选择（红河州）（网址：*****://****.**.***.**/#/********）凭**数字证书在网上报名，并上传所有报名资料。

九、报名及招租文件获取

凡报名参加招租活动的竞租人，须认真阅读本公告和《招租须知》（附后）并遵守相关规则，一旦报名成功，即表明竞租人已认可并接受标的物的一切现状，视同认可了《招租公告》《招租须知》的有关规定，并对自己的竞租行为承担法律责任。

（一）报名时竞租人须提交以下资料：

*、企业法人：

（*）社会信用代码证（三证合一：营业执照、机构代码证、税务登记证）；

（*）法人身份证；

（*）申请人委托他人办理（企业报名时如非法人报名）的还须出具法人亲笔签名的授权委托书一份，被委托人身份证复印件一份；

（*）竞买(租)申请书；

（*）红河州国有产权交易竞租人（竞买人）信用承诺书。

注：以上材料均须盖上鲜章扫描成电子版，报名时一并上传提交审核。

*、自然人：

（*）本人身份证复印件一份；

（*）申请人委托他人办理（如非本人报名）的还须出具本人亲笔签名并加按手印的授权委托书一份，被委托人身份证复印件一份；

（*）竞买(租)申请书；

（*）红河州国有产权交易竞租人（竞买人）信用承诺书。

注：以上材料均须盖上鲜章扫描成电子版，报名时一并上传提交审核。

（二）招租文件获取

竞租人可登录云南省公共资源交易信息网选择（红河州）（网址：*****://****.**.***.**/#/********），使用**数字证书在网上获取招租文件及其它相关报名资料。

（三）**数字证书办理：

*、凡有意参与报名的竞租人，必须先办理**数字证书后方能进行报名及竞价。

*、需办理**数字证书的，请登录云南省公共资源交易信息网（*****://****.**.***.**/#/********），点击** 办理，按流程自行办理，也可到州政务服务中心**窗口办理。

*、之前在云南省内其他地州已向云南龙瑞德耀信息科技有限公司申请办理过**数字证书的用户，省内所有地州通用，无需重办（但在昆明市、保山市办理的**数字证书，需注册登录后提交用户基本信息并通过审核方可）。

*、数字证书办理及技术支持。办理单位：云南龙瑞德耀信息科技有限公司； 电话：**********（**小时客服热线）；办理地址：红河州政务服务大楼一楼政务服务中心（**、***号窗口）。

十、联系方式

*、红河州政府采购和出让中心:钱女士、朱先生，电话：****—*******

*、红河州第一中学：陈老师，电话：***********

*、系统技术支持服务：北京筑龙信息技术有限责任公司;

客服联系电话：************

十一、网络竞价时间

取得竞租资格的竞租人可于****年**月**日上午*:** 时以前登录云南省公共资源交易信息网选择（红河州）进行网络竞价（网址：*****://****.**.***.**/#/********）。（注：请各竞租人按规定时间参加网络电子竞价，未按时参与竞价的，视为放弃。）

十二、签订成交通知书时间及地点

*、时间：****年**月**日下午**:**；

*、地点：红河州政务服务大楼五楼***室（注：交易双方同时到场，企业法人（或委托经办人）及招租单位经办人携带公章，现场签订）。

十三、竞租方式及规则

*、竞租方式：网络电子竞价。

*、竞价按招租标的总年租金来竞价。

*、按价高者得原则，由竞租人电子报价，以增价方式进行，增价幅度见基本情况表，可多次报价，初次报价后的每次报价比当前最高有效报价递增一个加价幅度。

*、年租金总价: 年租金总价=成交价（元/年）。

十四、其它

*、报名时竞租人提交的资料查验齐全后方可报名（注：上传报名资料时，审核不通过，报名不成功），请各竞租人在规定时限内按要求参与报名。

*、竞租人在报名前应充分了解相关情况和可能出现的风险。

*、租赁期间水电费、垃圾处理费等由承租方自行承担。

*、未经出租单位同意不得转租给他人。

*、租赁期间，如遇国家政策调整、不可抗力因素或学校发展规划需要，导致租赁合同无法继续履行的，双方应协商解除合同，互不承担违约责任，但学校应提前通知承租方，并按照实际租赁期限结算租金。

*、承租方在租赁期间应严格遵守国家法律法规、学校的相关规章制度以及租赁合同的约定，合理使用并妥善维护租赁标的物，不得擅自改变标的物的结构与用途。

*、学校有权对承租方的经营活动进行监督与管理，如发现承租方存在违规经营行为或对校园环境、师生权益造成不良影响的，学校有权要求其限期整改；情节严重的，学校有权终止租赁合同，并追究承租方的违约责任。

*、其他具体事宜由竞得者和出租单位签订合同约定。

*、承租方应按国家法律法规开展合法经营项目，禁止违反消防相关条例，禁止非法金融集资以及违反法律法规的经营活动。

**、请拟竞租人提前报名，以免报名资料不符合要求时无法补正。

十五、公告发布途径

此公告在云南省公共资源交易信息网选择（红河州）（网址：*****://****.**.***.**/#/********）上发布。

附：*、国有产权招租须知

*、竞租申请书

*、承诺书

红河州政府采购和出让中心

****年*月**日