牡丹江市国有资产服务中心房产挂牌租赁公告

根据《牡丹江市第**届***次政府专题会议纪要、《牡丹江市开展“五清”行动总体方案》、《关于行政事业单位上交房产的通知》(牡财行资[****]*号)等文件规定,市直行政事业单位非办公类房产应交由牡丹江市国有资产服务中心统一管理、统一出租、统一经营处置。

为进一步优化配置办公类资产，提高使用效率，继续推进盘活利用非办公类资产，加快形成经营性资产和经营性现金流，最大限度实现国有资产保值增值，现我中心对以下房产租赁权面向社会公开挂牌，详情如下现将有关事项公告如下：

一、基本情况

原市军队离休退休干部休养所房产

*.标的名称：市军队离休退休干部休养所活动中心（四楼）房产，建筑面积***.**平方米，租赁使用权。

*.位置：牡丹江市西安区江滨大街**号

*.评估值：*****元/年，三年合计******元；

*.估价期日：****年*月**日

*.挂牌起始价格：******元。

*.保证金：****元。

二、挂牌竞价人的资质条件

*.拟定承租人为中华人民共和国境内的法人、自然人或其他组织（除法律另有规定的外），具有独立承担民事责任、履行合同能力；

*.不被列为中国执行信息公开网（****.*****.***.**）黑名单。

*.符合其他法律法规要求。

三、公告及挂牌事宜

交易方式：挂牌租赁

*.公告时间：****年*月**日*时至****年*月**日**时

*.挂牌时间：****年*月**日*时至****年*月**日**时

*.挂牌保证金处置：

成交确定的承租人的保证金在竞价成交后自动转为部分成交价款（租金每次缴纳*年），多退少补；其他竞价人的保证金在竞价成交后*个工作日内按原渠道无息退还。

四、挂牌竞价人申请报名的时间及方式

挂牌竞价人应在公告截止日****年*月**日**点前登录黑龙江省公共资源交易网（****：//***.**********.***.**/），按照要求进行实名注册（注册信息须真实、完整、准确），对上述标的提交竞价申请，上传身份及资格证明材料，并足额交纳保证金。竞价人须上传身份及资格证明材料包括：

*．身份证明材料：营业执照或法人证书复印件、法定代表人身份证复印件、参与竞价的决议文件（均加盖公章）；

*．现场踏勘确认书（双方签字盖章）；

*.不被列为中国执行信息公开网（****.*****.***.**）黑名单证明。

*.优先竞买人姓名：王建华

证件号:******************

手机号:***********

五、确定承租人的标准和方法

本次挂牌采取网络报价方式，报价按照“时间优先、价格优先”的原则，首次报价不能低于起始价格，下次报价须高于上次报价，最高报价为成交价。

延时报价期：***秒

加价幅度：****元

六、成交有关事项

*．签订成交确认书。承租人应在报价成交之次日起*个工作日内持身份及资格证明材料与出租主体签成交确认书。

*．签订国有行政事业单位国有资产租赁合同。承租人应在报价成交之次日起*个工作日内持成交确认书与出租主体人签订国有行政事业单位国有资产租赁合同。

*．办理标的交割。出租方、承租方按照出租合同约定办理出租标的交割。

*．划转交易价款。交易平台在收到双方签订的出租合同及出租方出具的价款划转函后**个工作日内将成交价款汇入出租方指定的银行账户。

*.*****;失信联合惩戒提示

有下列情形之一的，视为承租人违约，将取消承租资格，其交纳的竞买保证金不予退还，并承担相应的违约责任：

（*）承租人拒绝签订成交确认书；

（*）承租人逾期不签订或者拒绝签订国有行政事业单位国有资产租赁合同；

（*）承租人不支付或未按期全额支付成交价款和交易服务费的；

（*）承租人提供虚假文件、资料或者隐瞒事实或采取行贿、恶意串通等其他不正当手段拍卖竞得的；

（*）法律法规规定的其他情形。

七、其他需要披露的内容

*．出租标的按现状进行出租。竞价人需在公告期限内自行前往出租标的物现场进行踏勘，签订现场踏勘确认书后方可报名。现场踏勘时间****年*月**日至****年*月**日。此处标的出租房产含取暖费。现场踏勘联系人：张先生，电话：***********。

*.此处标的出租房产含部分市军休所设施设备包括（*门铁皮柜**组、三座铁凳**张、羽毛球网柱加 网*套、***乘***六片脚手架，铁跳板*片、**寸创维电视机）

*.此处标的现承租人有部分未到期会员约 ** 人，（后附明细表）。此次房产的承租人需全员接纳以上提及未到期会员，免费正常使用羽毛球场地直至会员期满。

*.此次房产的承租方必须保障军休所本单位的服务职能，确保军休干部及职工能在营业期间免费正常使用羽毛球场地。

*．此次房产的承租方应充分了解出租标的物的相关情况以及竞价风险。一旦参与挂牌成交，即视为对出租公告和出租标的无异议并全部接受，由此产生的任何法律与经济责任由竞价人全部承担。

*．出租人提供的出租标的相关资料是基于现阶段的认识，出租公告所表述的有关标的物的现状、形态、数量等可能与实际有差距，仅供参考，不构成出租人及交易平台对出租标的品质和数量的任何担保。承租人按照现场实际数量和质量进行交接，如有误差，成交价款、交易服务费不作调整。

*．本公告所指时间均为北京时间，所指资金均为人民币。

*．公告时间内如有其他变更事项，出租人将及时发布补充公告，补充公告与本公告具有同等效力。

八、联系方式

地址：牡丹江市太平路***号

联系人：张先生

联系电话：***********

交易平台：黑龙江省公共资源交易网

*****;*****;*****;*****;*****;*****;*****;*****;*****;*****;*****;*****;*****;*****;*****;*****;*****;*****;*****;*****;*****;*****;*****;*****;*****;*****;*****;*****;牡丹江市国有资产服务中心

*****;*****;*****;*****;*****;*****;*****;*****;*****;*****;*****;*****;*****;*****;*****;*****;*****;*****;*****;*****;*****;*****;*****;*****;*****;*****;*****;*****;****年*月**日

*****;*****;*****;*****;军休所四楼.***

*****;*****;*****;*****;踏勘表.***