岚山区虎山镇东潘渔港水产城管理权租赁

拍卖交易公告

受山东省日照市岚山区虎山镇东潘家村股份经济合作社委托，定于****年*月**日**点**分通过省公共资源交易平台农村“三资”网上交易系统（以下简称交易系统）对岚山区虎山镇东潘渔港水产城管理权租赁实施拍卖网上交易。现将有关事宜公告如下：

一、项目基本信息

*.转让方（权利人）：山东省日照市岚山区虎山镇东潘家村股份经济合作社

*.项目划分：本项目分*个标的，有关要求详见以下标的清单。

*.标的四至：位于岚山区虎山镇东潘家村东潘水产城，北侧东潘渔港新渔港大门，南侧为东潘渔港南门，东侧为东潘一级渔港、西侧沿海公路。水产城租赁范围具体如下：水产城市场总面积为*****平方米，其中：

*、钢构棚（含棚内硬化水泥地面）****平方米；

*、***吨（长**米、宽*米）地磅一个（北大门北侧）；

*、*****的变压器一台（南起第二排平房东头）及水、电设施齐全；

*、棚区内砖混经营平房**间：****平方米；

*、*号棚内海鲜棚池子；

*、厕所一座：**平方米。用途仅限于水产品交易市场，租期两年。

*.本次标的为现状现况，竞买人应在报名前详细阅读公告以及公告后附网上交易须知的全部内容。

*.展示时间、地点：公告之日起至****年*月**日止，标的所在地。

*.竞买人须在现行法律法规允许范围内合法经营：①、本次拍卖以实物现状拍卖，标的以展示期间看到的实物现状为准，委托人及拍卖人不承担瑕疵担保责任。②、买受人的管理职责为:安排市场的布局及收取管理费，杜绝在道路上随意摆放摊位；负责市场内垃圾清运，保证市场内卫生整洁；负责市场秩序和车辆管理，道路两侧禁止停放车辆；文明管理市场，维持市场治安，杜绝欺行霸市的现象出现。③、承包经营期间，该水产城只限用于水产品交易，买受人须守法经营，不准从事违法经营活动，符合虎山镇政府统一规划和东潘家村股份经济合作社管理，经营过程中须达到环保等相关政府部门要求，不得在场地内建设永久性建筑物；承包经营期间的非人为损坏的固定设施维修由东潘家村股份经济合作社负责。④、拍卖成交后，租赁权买受人缴纳的竞买保证金全额转为租赁履约保证金，期满时无违约行为则全额无息退还；若买受人有违约行为，虎山镇东潘家村股份经济合作社有权处置履约保证金且同时单方解除合同。⑤、拍卖成交后，买受人须在双方签订合同当日向虎山镇东潘家村股份经济合作社一次性付清第一年租金，****年*月*日需缴纳第二年租金。逾期不缴纳租金，扣除保证金，且东潘家村股份经济合作社有权解除合同。东潘家村股份经济合作社可协助买受人将水产城内平房进行清理并签订租赁使用合同。若由于自身原因经营不善，承包费概不退还，承包租赁期间，不得转让。⑥、租赁经营期间，该水产城市场产生的所有税费、水电费及相关费用均由买受人自行承担，未经东潘家村股份经济合作社及相关政府部门同意，不得擅自改变用途。⑦、买受人在租赁期间自主经营，自负盈亏，买受人的债权债务由买受人自行承担；买受人不得擅自以所成交标的财产进行抵押或担保；水产城市场的纠纷及安全事故由买受人自行解决和承担，必要时虎山镇东潘家村股份经济合作社可协助进行协调，但虎山镇东潘家村股份经济合作社不承担任何责任及经济赔偿。⑧、租赁经营期间如遇政府征地或自然灾害等其他非人为不可抗力导致水产城无法经营时，租赁合同自行终止，租金按当年实际租赁日结算，买受人不得索要任何其他补偿；且租赁期间，买受人不得以任何理由擅自终止所签合同。⑨、租赁合同到期后若重新招租，在同等条件下，买受人享有优先承租权；如买受人未中标，不得索要任何补偿。⑩、其他具体事宜以签订合同为准，且合同中未尽事宜买受人与虎山镇东潘家村股份经济合作社自行协商解决，有意者请在报名前自行咨询虎山镇东潘家村股份经济合作社（陈洪波 ***********）。其他内容详见竞买协议。

*.是否存在优先购买权人：□是 ？否

*.………

二、竞买人资格要求

*.中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织；

*.竞买人在参加网上交易前，应当登录山东省公共资源交易中心门户网站（****://********.********.***.**/），在“交易大厅”处，点击“平台入口**农村三资”进入交易系统办理注册等相关工作。

*.竞买人应按要求及时足额交纳竞买保证金，竞买保证金应当以申请人的身份交纳，竞买保证金以标的为单位交纳，每笔竞买保证金只对应一个标的。

*.本次标的为现状现况，竞买人应在报名前详细阅读公告以及公告后附网上交易须知的全部内容。

*.资格审核方式为资格预审，竞买人竞拍前请联系拍卖公司进行资格审核。

三、竞买流程

（一）竞价报名

公告时间：****年*月**日*****年*月**日

交易系统报名界面登录方式：请查看本公告所附附件《农村“三资”网上交易系统操作手册》。

注：对于划分标的的项目，竞买人进入交易系统进行竞买报名，务必按照交易公告及须知要求填报所要报名的标的，因误报、漏报项目标的而带来的后果由各竞买人自行承担。

（二）网上交易须知的获取

竞买人通过本公告后附的提示下载《网上交易须知》。

（三）交纳竞买保证金

交纳竞买保证金的形式：线上缴纳保证金

交纳竞买保证金的截止时间（以到达指定的账户时间为准）****年*月**日**时**分前。

未竞得标的的竞买人保证金，在结果公示期结束后*个工作日内退还；项目标的竞得人的保证金，收到项目转让方同意退付的书面通知后*个工作日内退还。

（四）竞价方式、幅度及竞价起始时间

竞价方式：□网络连续竞价（？正向竞价□反向竞价）

□网络一次性报价（□正向竞价 □反向竞价）

标的竞价幅度为：人民币（大写）壹仟元整（****元）

自由竞价时间：****年*月**日**时**分到****年*月**日**时**分。

限时竞价：****年*月**日**时**分后为限时竞价。交易系统以***秒倒计时为竞价时限，如在***秒内任一参加网上竞价的竞买人有新的报价，网上交易系统即从接受新的报价起再顺延***秒，所有参加网上竞价的竞买人均可继续报价。在***秒倒计时期间没有竞买人进行报价，网上限时竞价结束。

四、联系方式

*.转让方：山东省日照市岚山区虎山镇东潘家村股份经济合作社

联系人：赵明金

联系电话：***********

*.监督单位：日照市岚山区虎山镇人民政府

联系人：李永军

联系电话：***********

*.中介服务机构：山东坤阳拍卖有限公司

联系人：李洁

联系电话：***********

*.技术咨询电话：************

附件：

相关附件*网上交易须知.****

相关附件*农村“三资”网上交易系统操作手册.****