湖南信息职业技术学院****年*****年学院物业服务采购项目续签合同合同公告

依据《中华人民共和国政府采购法》《中华人民共和国民法典》与项目有关的法律法规，以及****年*****年学院物业服务采购项目续签合同的《采购文件》，乙方的《投标（响应）文件》及《中标（成交）通知书》，甲乙双方同意签订本合同。具体情况及要求如下：

一、标的信息

*、项目概况：

湖南信息职业技术学院位于湖南省长沙市望城区旺旺中路*号(南北院)、芙蓉区杨家山职院街***号(芙蓉校区),目前已有教学楼、实验楼、图书馆、男生公寓、女生公寓、医务室、食堂、实训楼、教工宿舍等建筑物**栋；此次物业服务项目有安保、卫生保洁、维修、公寓管理等。

*、金额明细：

*******元/年，具体金额明细详见附件《报价文件》,甲方根据月考核及满意率测评结果向乙方支付物业服务费。

二、服务要求
*.服务要求

严格按照附件《技术规格、参数与要求》执行。

*.人员配置要求

严格按照附件《技术规格、参数与要求》执行。

*.设施设备配置要求

严格按照附件《技术规格、参数与要求》执行。

*.其他要求

*、合同形式：合同采取*+*+*的形式，即一年一签，若乙方在年度合同期限内未履行合同或履行合同不符合约定，不遵守承诺，甲方有权解除合同并不再续签后续年度的合同，终止和乙方的业务合作，其一切责任由乙方负责，不得以任何理由向甲方提出任何索赔要求。

*、付款方式：以按月支付方式办理。甲方于每月*日前完成对乙方上月服务的月考核、学期满意率测评(若有),乙方根据甲方的月考核结果、满意率测评结果(若有)于每月**日开具上月实际应得服务费用正规、合法的税务发票。甲方财务处收到乙方申请付款手续齐全的票据后，在*个工作日通过银行转账方式支付。

*、本项目按照《关于进一步规范政府采购项目履约验收工作管理的通知》(长财采购[****]*号)文件相关规定验收。

*、项目验收国家有强制性规定的，按国家规定执行，验收费用由中标(成交)供应商承担，验收报告作为申请付款的凭证之一。

*、甲方成立物业监督管理办公室，由甲方分管院领导牵头，物管办对物业管理范围进行监管和考核，负责考核统计、办理付款手续和总协调，在办理支付物业费前需乙方提供上月内有为本物业服务项目所有员工签名的工资奖金发放清单。

（*）督查与考核

甲方物管办对物业监管采用督查和考核方式；督查分为日常督查、专项督查，月底根据日常督查情况对物业进行月考核。日常和专项督查达不到要求的，对照考核细则扣分，月底根据考核扣分对物业服务质量进行综合评定，作为结算依据：考评分≥**,支付月物业管理费；考评分***;**时，每少*分则扣除月物业管理费的*%后支付，同时中标(成交)供应商必须按采购人的要求进行整改，整改完成后再支付物业管理费；考评分***;**时，采购人有权解除物业管理合同，重新选择物业管理供应商。安保服务考核占**%,保洁服务考核占**%,公寓管理服务考核占**%。

（*）重要督查内容

*.*未按规定时限和质量标准完成物管办下达的书面督办工作，扣***分/次；

*.*严格对甲方范围内经营网点进行水电管理，如发现有弄虚作假、损坏集体利益行为，按所损失的费用*.***倍处罚，并扣***分/次；

*.*因物业工作失误造成甲方财产损失的，根据责任划分，按造价的*.***倍赔偿，并扣***分/次；

*.*未按相关规定安排没有相应资质人员上岗，如高压配电值班、特种设备安全管理等。按相应岗位月工资/人从当月物业管理费中扣除。

*.*未配置院方要求的设备，甲方将自行购买，费用从物业管理费中扣除。

*.*乙方每季度提供一次人员工资放发表复印件。

*.*乙方工作人员数量不得少于合同中所规定的数量，每少一人按合同额平均工资从当月物业管理费中扣除。

（*）考核细则

物业考核细则(附后)属于本合同重要组成部分，具有同等的法律效力，乙方认同并接受此考核细则。

（*）满意率测评

甲方每学期对乙方进行一次有关物业管理服务质量的满意率测评(全体教职工、学生代表参加),满意率须达**%,每下降*%扣除年度总承包费用的*.*%。

三、合同定价方式、付款进度和支付方式
*.合同定价方式：总价包干
*.付款方式：