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兹定于****年*月**日*时**分在杭州市公共资源交易中心萧山分中心***室（萧山区市心中路****号行政服务中心科创中心*楼*楼）公开拍卖宁牧鸿瑞府房屋（其中北区建筑面积合计约****.**㎡，南区建筑面积合计约****.**㎡）五年租赁权及老年服务配套用房（鸿瑞街*******号,门牌号为单号相连，建筑面积合计约***.*㎡）、婚恋服务配套用房（红馆一层酒吧区域，建筑面积合计约***.*㎡）、青年服务配套用房（北区负一层南边部分，不含天井，建筑面积合计约***.*㎡）、创业服务配套用房（南区**幢南侧二楼，建筑面积合计约***㎡）五年运营权，起拍价***万元/首年，竞买保证金**万元。

竞买人条件：在中华人民共和国境内注册、具有独立法人资格、实缴注册资金***万元及以上的企业单位，不接受自然人及联合竞拍。

北区、南区招租要求：符合市场监督管理部门领证条件，且不得从事有油烟的餐饮、有污染、有噪音、扰民、娱乐、丧葬及违法、违规或不道德的经营活动，以及工商、环保、卫生、公安、消防等部门禁止经营的项目；老年服务配套用房运营要求：仅限从事老年服务相关业态；婚恋服务配套用房运营要求：仅限从事婚恋服务相关业态；青年服务配套用房运营要求：仅限从事青年服务相关业态；创业服务配套用房运营要求：仅限从事创业服务相关业态。

上述标的租金一年一付，标的先付后用，租金无递增，履约保证金为***万元，首年租金及履约保证金须于****年*月**日下午**时前付清，****年*月*日前为免租金装修期（且免物业费），委托人负责于****年*月*日前向买受人交付标的，标的以交付时的现状为准。标的现状为空置。

成交约定：老年服务配套用房、婚恋服务配套用房、青年服务配套用房、创业服务配套用房须于****年*月**日前完成装修、凭证对外营业。

一、拍卖方式：本次拍卖采用有保留价的增价拍卖方式。

二、展示时间：****年*月**日—**日（*：**—**：**）止，在标的物所在地现场集中展示。委托人（杭州萧山宁围宁牧股份经济联合社）咨询电话：****—********，若需在非集中展示时间看样的，请自行与委托人联系。

三、报名时间：****年*月**日—**日（*：**—**：**）止。报名须提供有效身份证件及相关材料：实缴注册资金***万元及以上的证明材料复印件加盖公章，营业执照副本复印件加盖公章，法定代表人身份证复印件加盖公章（其他工作人员报名的还须提供授权委托书、受委托人身份证原件及复印件加盖公章），并携带竞买保证金交款凭证及公章办理竞买报名手续，竞买保证金交入账户：浙江省拍卖行有限公司，开户银行：农业银行延安路支行营业中心，账号：*****************。竞买人须以本公司名义交纳竞买保证金，保证金请以银行转账或网银等非现金方式交纳，交纳保证金时，请在进账单凭证上注明“宁牧保证金”，保证金须于****年*月**日**:**前交入上述账户。

咨询、报名地点：杭州市文三路***号宜必思酒店*楼浙江省拍卖行有限公司

联系电话：*********** *********** ****—********

标的清单、授权委托书样本及相关信息查阅请登录本公司网站：***.******.***

杭州市公共资源交易网：*****.********.***.**

浙江省拍卖行有限公司