出让东港市**宗海域使用权（出让年限**年）其中**号海域

一、标的详情

二、标的展示时间及地点

****年*月**日起至****年*月**日**时止，标的所在地及本公司展示，以现状和实际踏勘为准，请竞买者自行踏勘。

三、报名要求

*、资格条件

竞买人须是具有完全民事行为能力的企业法人或自然人。

*、竞买申请人在报名有效期内登录辽宁省公共资源交易网按有关要求进行登录注册（****://****.**.***.**/），并在规定时间内登录网上交易系统提交相应材料（企业法人需上传企业法人营业执照），竞买申请一经提交，即视为对交易公告和其他相关文件以及标的现状（包括标的瑕疵）等完全知晓且无异议，了解并完全接受可能存在的风险。企业注册应按平台要求申请办理**锁业务，未按要求办理**锁影响其竞买的，责任自行承担。办理**锁的具体时间约***个工作日。）

*、竞买申请人为企业法人的须正确填写单位银行账户，为自然人的须正确填写本人银行账户，上传的信息材料必须与竞买人信息一致，经平台确认申请人资格后，项目成交后不得变更竞买人任何信息。

*、竞买申请人按照公示要求支付保证金为**万元/宗，缴至辽宁得佳拍卖有限公司保证金账户内，否则视为放弃。保证金缴存期间不计利息。

*、竞买申请人应对注册资料的真实性、完整性、合法性和有效性负责。

*、竞买保证金缴纳账户:

账户名：辽宁得佳拍卖有限公司

开户行：盛京银行丹东分行营业部

账号：*******************

四、竞买报名的方式及截止时间

登记完成后方可登录辽宁省公共资源交易网注册参拍。（请详阅辽宁省公共资源交易网“首页 ***; 服务大厅 ***; 下载中心 ***; 行政事业性资产交易 ***; 手册下载”中公布的“辽宁省公共资源电子交易平台行政事业性资产交易操作手册*竞买人”的相关规定）。

报名截止至****年*月**日**时（如在一个公示期内未征集到意向竞买人，则按照*个工作日一个周期进行顺延，直至征集到意向竞买人或者终止拍卖，竞价时间及交纳交易保证金截止时间也依此顺延）

五、竞价时间：

自由竞价时间：****年*月**日*时。
限时竞价时间：****年*月**日**时（延时除外）

六、竞价规则

*.网上竞价以限时竞价方式进行，竞买人初次报价不得低于起始价。报价以增价方式进行，竞买人应当审慎报价，报价一经提交，无法修改或撤回。

*.自由竞价时间：每个标的的自由竞价时间由产权交易或拍卖机构根据实际情况确定，在此期间竞买人可以随时报价。到自由竞价截止时间，如果只有一个竞买人报过价，则系统确认并显示该竞买人的最高报价；如果有两个或两个以上竞买人报过价，则在自由竞价截止时间后，系统自动启动“延时竞价”。自由竞价时间为标的物基本情况表。

*.延时竞价周期：到自由竞价截止时间，有两个或两个以上竞买人参与报价的，则启动延时竞价，从自由竞价截止时间起系统自动延长*分钟。若在延长的*分钟内没有新的报价，则竞价结束，系统确认并显示自由竞价时间内最高报价。若在延长的*分钟内又有新的报价，则从新的报价时间起再延长*分钟，如此循环往复直到某个延时周期结束没有新的报价，则竞价结束，系统确认并显示最高报价。

*.在自由竞价时间结束时，若无竞买人报价的，则网上交易系统自动显示该标的“流拍”。

*.有竞买人报价的，按下列规定确定买受人：

（*）未设保留价的，最高报价者即为买受人，系统自动生成《买受人通知书》。

（*）设有保留价的，不低于保留价的最高报价者即为买受人；最高报价低于保留价的，竞价不成交，网上交易系统自动显示该标的“流拍”。

*.因竞买人使用的计算机遭遇网络堵塞、网络入侵及其软硬件出现故障、停电、计算机时间与竞价系统服务器时间不一致而导致未按时参与竞价或者遗忘、泄露相关密码、未及时关注产权交易或拍卖机构发布的竞买活动相关信息和通知等原因，不能正常登录网上交易系统进行申请、报价、竞价的，后果由竞买人自行承担，网上交易活动不中止。

七、交易佣金的收取及金额

项目成交后，买受人应按拍卖标的成交总额*‰的比例向拍卖人支付佣金。

八、对异议的处理方式

交易过程中交易双方发生争议时，双方应协商解决，协商不成的，可依法通过诉讼途径解决。

九、竞买须知

本次竞拍卖遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力。各竞买方在拍卖前须详细阅读此《竞价规则》《竞买须知》。竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容。参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任。

*.竞买人资质：

竞买人须是具有完全民事行为能力的企业法人或自然人,本次拍卖会竞买人为企业须携带法人身份证正反面复印件及营业执照副本、授权委托书及被授权人的身份证原件及正反面复印件等有效证明材料前往本公司现场报名；竞买人为自然人须携带本人身份证正反面复印件及身份证原件等有效证明材料前往本公司现场报名。

*、按相关法律规定，拍卖人在拍卖会举办前，对竞价标的进行了公告、展示，并在其他媒体及网络拍卖平台发布了竞拍公告。参加竞价的竞买人，应自行踏勘海域标的现场，对竞价标的进行全面了解，对标的存在的风险及暇疵有明确认识。如竞买人认可标的现状、自愿参加竞拍，每个拍卖标的收取竞买保证金为**万元，于****年*月**日**时之前交至辽宁得佳拍卖有限公司保证金账户（账户名：辽宁得佳拍卖有限公司；开户行：盛京银行丹东分行营业部；账号：*******************）,缴付竞买保证金，我公司查验到账后取得网络授权认证，获得有效竞买资格（保证金联系电话：************）。每宗海域竞价阶梯为*****元整。

*、办理竞价手续：意向竞价人持中华人民共和国身份证，企业持营业执照副本、法人身份证，（代理竞买人持法人授权书、身份证）及保证金（电汇转账），在****年*月**日**时前到辽宁得佳拍卖有限公司办理竞价手续，竞买人自行在网拍平台注册报名。竞买人交纳保证金到账后，竞买人需在相关资料上签字确认。

*、本次出让海域**年使用权期限，按照用海批复下达日计算。海域使用权到期后，委托人无偿收回标的，重新组织拍卖出让。未清理的海域养殖物等均视为使用权人自愿放弃，无偿交东港市海洋与渔业局处置。

*、拍卖**宗海域位置及坐标详见资产评估报告书中宗海位置图。
*、买受人在使用中产生的碳汇等可纳入碳交易体系而产生各类收益由东港市海洋与渔业局所有并用于海域治理、苗种繁育等公用事务，该交易由东港市海洋与渔业局根据东港市人民政府统一部署完成，承租人需无偿配合委托人进行碳排放权交易所需操作的事项，包括但不限于打点测量、评估等，但承租人投放养殖物的销售所得归承租人所有。
*、按相关法律规定，委托人在竞价会前有撤标权，如委托人撤标，对竞价人交纳的竞价保证金，在拍卖会结束*个工作日后无息退还。
*、海域成交款收取约定：
（*）拍卖成交后，拍卖海域成交款需*日内一次性缴纳。

（*）上述款项中不含其他税、费、金，如涉其他税、费、金，由承租人承担。

*、拍卖成交后买受人未按有关规定履行相关手续时，买受人将承担违约责任并无权要求返还竞价保证金，委托人有权组织重新拍卖。

**、参与本次拍卖的竞买方会视同对竞买标的已进行过尽职调查，且知悉标的所公开披露的全部信息及其可能存在的瑕疵。由此所产生的纠纷拍卖人委托人及其主管部门均不承担任何法律责任和赔偿义务。

**、竞价过程中出现下列情形的，委托人可以要求拍卖人立即中止或者终结竞买活动，同时其主管部门有权直接做出竞买活动中止和终结的决定：

（*）存在违反国家法律法规或其他有关方提出争议情形时。

（*）标的竞买申请提交拍卖后，未实际在辽宁省公共资源交易网平台履行交易程序的。

（*）在标的竞买过程中出现违反各项交易规则、细则等相关规定，并妨碍正常交易秩序的。

（*）交易双方及相关主体因纠纷争讼，由仲裁机构（或法院）做出中止和终结决定的。

**、竞买人同意并认可上述《竞买须知》各项内容，并按《竞买须知》的要求参加辽宁省公共资源交易网网络拍卖会，自愿对参与竞买的行为负责。

十、联系方式

产权交易代理机构：辽宁得佳拍卖有限公司

地址：丹东市振兴区滨江西路*号**大厦****室

联系人：蔡先生 联系电话：************

技术咨询电话：************

十一、最终解释权归本公司。

拍卖人：辽宁得佳拍卖有限公司