NO.2020G77地块商办开发项目全过程工程咨询服务
2025-07-10
江苏/南京 招标采购
NO.2020G77地块商办开发项目全过程工程咨询服务
江苏/南京-2025-07-10 00:00:00
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(江宁分中心) **.*******地块商办开发项目全过程工程咨询服务招标公告
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第一章 招标公告
（江宁分中心）**.*******地块商办开发项目全过程工程咨询服务招标公告
标段编码：******************
*. 招标条件
本招标项目**.*******地块商办开发项目已由南京市江宁区政务服务管理办公室以**.*******地块商办开发项目（项目审批文号:江宁政务投备[****]***号）批准建设，项目业主为南京苏城地产集团有限公司，建设资金来自国有（非政府投资），项目出资比例为国有（非政府投资）:***.**%，项目已具备招标条件，招标人为南京苏城地产集团有限公司。现对该项目全过程工程咨询服务进行公开招标。
江苏钟山工程项目管理有限公司受招标人委托负责本工程的招标事宜。
*. 项目概况与招标范围
*.* 建设地点：南京市江宁区东山街道金箔路以南、小龙湾路以西地块
*.* 招标范围：项目策划：环境影响评价、节能评估。
工程监理：项目红线范围内的工程前期准备阶段，施工阶段，竣工验收阶段及保修阶段全过程监理，对工程进行进度、质量、投资、安全四控制，合同管理、信息管理，协调施工现场各方面关系；协助业主办理图纸审查和各项报批工作；对安全生产管理、文明施工管理；对设计图纸的优化审查；工程付款、竣工结算的初步审查；配合结算审核。
造价咨询：①跟踪审计工作：确定工程造价控制目标；最高投标限价及工程量清单审核；工程计量支付的确定，审核工程款支付申请，提出资金使用计划建议以及成本优化建议；审核工程计量与价款支付；施工过程的工程变更、工程签证和工程索赔的审核；合同外新增工程量核价；参与工程造价控制有关的工作会议；分析工程投资偏差，调整工程造价控制目标工程造价信息咨询服务。②竣工结算审核工作。③配合甲方审计决算工作。
其他：工程检测（桩基检测（含试桩检测）、沉降观测、基坑监测）。
工程监理：项目红线范围内的工程前期准备阶段，施工阶段，竣工验收阶段及保修阶段全过程监理，对工程进行进度、质量、投资、安全四控制，合同管理、信息管理，协调施工现场各方面关系；协助业主办理图纸审查和各项报批工作；对安全生产管理、文明施工管理；对设计图纸的优化审查；工程付款、竣工结算的初步审查；配合结算审核。
造价咨询：①跟踪审计工作：确定工程造价控制目标；最高投标限价及工程量清单审核；工程计量支付的确定，审核工程款支付申请，提出资金使用计划建议以及成本优化建议；审核工程计量与价款支付；施工过程的工程变更、工程签证和工程索赔的审核；合同外新增工程量核价；参与工程造价控制有关的工作会议；分析工程投资偏差，调整工程造价控制目标工程造价信息咨询服务。②竣工结算审核工作。③配合甲方审计决算工作。
其他：工程检测（桩基检测（含试桩检测）、沉降观测、基坑监测）。
*.* 服务期限：****日历天
*.* 合同估算价：**,***,***.**元
*.* 招标项目类型：房屋建筑
*.* 工程规模：项目拟建设商业、办公楼及与之相关的配套设施。项目规划总建筑面积约*****.**平方米，其中地上建筑面积约*****.**平方米，地下建筑面积约*****.**平方米。建筑高度约**米，地下建筑层数*层，本项目按照三板模式建造，预制装配率不低于**%。
*.* 其他说明：项目总投资：*********元
*. 投标人资格要求
*.* 投标人应具备承担本招标项目资质条件、能力和信誉：
资质要求：投标人具备的资质及其等级必须满足下列条件之一，并在人员、设备、资金等方面具备相应的工程全过程服务咨询能力：建设行政主管部门颁发的且在有效期内的房屋建筑工程专业甲级或监理综合资质；
投标人还应满足下列条件：
（*）投标人是依法注册登记的法人或者其他组织，并具有独立订立合同的能力；
（*）投标人未处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态；
（*）投标人没有因骗取中标等违法违规问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的。
投标人还应满足下列条件：
（*）投标人是依法注册登记的法人或者其他组织，并具有独立订立合同的能力；
（*）投标人未处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态；
（*）投标人没有因骗取中标等违法违规问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的。
业绩要求：项目总负责人承担过类似全过程工程咨询服务或类似单项工程咨询服务（满足下列条件之一），业绩认定标准：
（*）****年**月**日以来（以合同签订时间为准），全过程工程咨询项目总负责人在本投标企业承担过单项合同估算价（或投资额）*****万元且建筑面积*****平方米及以上房屋建筑工程（不含厂房、仓库、物流仓储）的全过程工程咨询服务项目，且担任全过程工程咨询项目总负责人。（需提供中标通知书（直接发包项目可不提供中标通知书，但须提供加盖行业主管部门签发的直接发包登记表或发包人出具的加盖单位公章的直接发包证明）、全过程咨询合同；时间、金额、面积以合同为准，提供的合同必须反映出相关数据和内容，否则视为未提供，相关证明材料以江苏省公共资源交易经营主体信息库的扫描件为准。）
（*）****年**月**日以来（以合同签订时间为准），全过程工程咨询项目总负责人在本投标企业承担过单项合同估算价（或投资额）*****万元且建筑面积*****平方米及以上房屋建筑工程（不含厂房、仓库、物流仓储）的项目策划服务项目，且担任项目策划项目负责人。（需提供项目策划合同，时间、金额、面积以合同为准，提供的合同必须反映出相关数据和内容，否则视为未提供，相关证明材料以江苏省公共资源交易经营主体信息库的扫描件为准。）
（*）****年**月**日以来（以竣工验收时间为准），全过程工程咨询项目总负责人在本投标企业承担过单项合同估算价（或投资额）*****万元且建筑面积*****平方米及以上房屋建筑工程（不含厂房、仓库、物流仓储）的监理项目，且担任监理（总监）项目负责人。（需提供中标通知书（直接发包项目可不提供中标通知书，但须提供加盖行业主管部门签发的直接发包登记表或发包人出具的加盖单位公章的直接发包证明）、监理合同及竣工验收证明，三者缺一不可，时间以竣工验收时间为准，金额、面积以合同为准，提供的合同必须反映出相关数据和内容，否则视为未提供，相关证明材料以江苏省公共资源交易经营主体信息库的扫描件为准。）
（*）****年**月**日以来（以合同签订时间为准），全过程工程咨询项目总负责人在本投标企业承担过单项合同估算价（或投资额）*****万元且建筑面积*****平方米及以上房屋建筑工程（不含厂房、仓库、物流仓储）的造价咨询服务项目，且担任造价咨询项目负责人。（需提供工程造价咨询合同，时间、金额、面积以合同为准，提供的合同必须反映出相关数据和内容，否则视为未提供，相关证明材料以江苏省公共资源交易经营主体信息库的扫描件为准。）
（*）****年**月**日以来（时间以合同签订时间为准），全过程工程咨询项目总负责人在本投标企业承担过单项合同估算价（或投资额）*****万元且建筑面积*****平方米及以上房屋建筑工程（不含厂房、仓库、物流仓储）的工程检测项目，且担任工程检测项目负责人。（需提供检测合同，时间、金额、面积以合同为准，提供的合同必须反映出相关数据和内容，否则视为未提供，相关证明材料以江苏省公共资源交易经营主体信息库的扫描件为准。）
（备注：类似单项工程咨询业绩必须是本次招标范围内的，如项目策划、工程监理、造价咨询、工程检测。）
（*）****年**月**日以来（以合同签订时间为准），全过程工程咨询项目总负责人在本投标企业承担过单项合同估算价（或投资额）*****万元且建筑面积*****平方米及以上房屋建筑工程（不含厂房、仓库、物流仓储）的全过程工程咨询服务项目，且担任全过程工程咨询项目总负责人。（需提供中标通知书（直接发包项目可不提供中标通知书，但须提供加盖行业主管部门签发的直接发包登记表或发包人出具的加盖单位公章的直接发包证明）、全过程咨询合同；时间、金额、面积以合同为准，提供的合同必须反映出相关数据和内容，否则视为未提供，相关证明材料以江苏省公共资源交易经营主体信息库的扫描件为准。）
（*）****年**月**日以来（以合同签订时间为准），全过程工程咨询项目总负责人在本投标企业承担过单项合同估算价（或投资额）*****万元且建筑面积*****平方米及以上房屋建筑工程（不含厂房、仓库、物流仓储）的项目策划服务项目，且担任项目策划项目负责人。（需提供项目策划合同，时间、金额、面积以合同为准，提供的合同必须反映出相关数据和内容，否则视为未提供，相关证明材料以江苏省公共资源交易经营主体信息库的扫描件为准。）
（*）****年**月**日以来（以竣工验收时间为准），全过程工程咨询项目总负责人在本投标企业承担过单项合同估算价（或投资额）*****万元且建筑面积*****平方米及以上房屋建筑工程（不含厂房、仓库、物流仓储）的监理项目，且担任监理（总监）项目负责人。（需提供中标通知书（直接发包项目可不提供中标通知书，但须提供加盖行业主管部门签发的直接发包登记表或发包人出具的加盖单位公章的直接发包证明）、监理合同及竣工验收证明，三者缺一不可，时间以竣工验收时间为准，金额、面积以合同为准，提供的合同必须反映出相关数据和内容，否则视为未提供，相关证明材料以江苏省公共资源交易经营主体信息库的扫描件为准。）
（*）****年**月**日以来（以合同签订时间为准），全过程工程咨询项目总负责人在本投标企业承担过单项合同估算价（或投资额）*****万元且建筑面积*****平方米及以上房屋建筑工程（不含厂房、仓库、物流仓储）的造价咨询服务项目，且担任造价咨询项目负责人。（需提供工程造价咨询合同，时间、金额、面积以合同为准，提供的合同必须反映出相关数据和内容，否则视为未提供，相关证明材料以江苏省公共资源交易经营主体信息库的扫描件为准。）
（*）****年**月**日以来（时间以合同签订时间为准），全过程工程咨询项目总负责人在本投标企业承担过单项合同估算价（或投资额）*****万元且建筑面积*****平方米及以上房屋建筑工程（不含厂房、仓库、物流仓储）的工程检测项目，且担任工程检测项目负责人。（需提供检测合同，时间、金额、面积以合同为准，提供的合同必须反映出相关数据和内容，否则视为未提供，相关证明材料以江苏省公共资源交易经营主体信息库的扫描件为准。）
（备注：类似单项工程咨询业绩必须是本次招标范围内的，如项目策划、工程监理、造价咨询、工程检测。）
项目总负责人的资格要求：
投标人拟派项目总负责人须具备：工程建设类注册执业资格并且工程类、工程经济类高级及以上职称。提供注册证书、职称证书，相关证明材料以江苏省公共资源交易经营主体信息库的扫描件为准。(注:工程建设类注册执业资格包括注册造价师、注册监理工程师、注册建造师、注册建筑师、注册结构工程师及其它勘察设计注册工程师等注册执业资格)，且必须满足下列条件：
（*）项目总负责人不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业；
（*）项目总负责人无行贿犯罪行为记录；或有行贿犯罪行为记录，但自记录之日起已超过*年的；
（*）注册监理工程师担任项目总负责人的：必须为无在监。
投标人拟派项目总负责人须具备：工程建设类注册执业资格并且工程类、工程经济类高级及以上职称。提供注册证书、职称证书，相关证明材料以江苏省公共资源交易经营主体信息库的扫描件为准。(注:工程建设类注册执业资格包括注册造价师、注册监理工程师、注册建造师、注册建筑师、注册结构工程师及其它勘察设计注册工程师等注册执业资格)，且必须满足下列条件：
（*）项目总负责人不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业；
（*）项目总负责人无行贿犯罪行为记录；或有行贿犯罪行为记录，但自记录之日起已超过*年的；
（*）注册监理工程师担任项目总负责人的：必须为无在监。
其他主要人员要求：
（*）项目策划负责人：具有咨询工程师（投资）证书；
（*）总监理工程师：具有国家注册监理工程师且注册专业为房屋建筑工程；
（*）造价咨询负责人：具有国家注册一级造价工程师（旧版为注册造价工程师）；
（*）其他负责人：工程检测负责人（桩基检测（含试桩检测）负责人、基坑监测负责人、沉降观测负责人可由同一人兼任）：①桩基检测（含试桩检测）负责人：具有《检测人员（地基基础工程类）岗位合格证书》或者具有国家注册土木工程师（岩土）执业证书；②基坑监测负责人、沉降观测负责人：具有国家注册土木工程师（岩土）执业证书；
（*）以上其他主要人员在投标人资质范围内的专业咨询，应配备符合现行法律、法规、与咨询项目相适应的专业人员；不在投标人资质范围内的专业咨询，应配备具有工程类中级及以上职称的管理人员。
（*）项目策划负责人：具有咨询工程师（投资）证书；
（*）总监理工程师：具有国家注册监理工程师且注册专业为房屋建筑工程；
（*）造价咨询负责人：具有国家注册一级造价工程师（旧版为注册造价工程师）；
（*）其他负责人：工程检测负责人（桩基检测（含试桩检测）负责人、基坑监测负责人、沉降观测负责人可由同一人兼任）：①桩基检测（含试桩检测）负责人：具有《检测人员（地基基础工程类）岗位合格证书》或者具有国家注册土木工程师（岩土）执业证书；②基坑监测负责人、沉降观测负责人：具有国家注册土木工程师（岩土）执业证书；
（*）以上其他主要人员在投标人资质范围内的专业咨询，应配备符合现行法律、法规、与咨询项目相适应的专业人员；不在投标人资质范围内的专业咨询，应配备具有工程类中级及以上职称的管理人员。
其他要求：
（*）投标人应无下列行为：（符合并提供承诺书，原件扫描上传至电子投标文件中）
①有违反法律、法规行为，依法被取消投标资格且期限未满的；
②因招投标活动中有违法违规和不良行为，被有关招投标行政监督部门公示且公示期限未满的。
（*）本次招标不接受红、黄牌警示单位投标。
（*）其它要求：符合法律、法规规定的其他条件（符合并提供承诺书，原件扫描上传至电子投标文件中）。
（*）投标人必须提供拟投入本项目的项目总负责人的社保机构出具的近六个月（****年**月*****年**月）投标人为其缴纳的养老保险缴费证明材料并加盖社保中心章或社保中心参保缴费证明电子专用章，加盖社保中心参保缴费证明电子专用章的社保材料可视为原件，投标人须将养老保险证明材料原件扫描上传至投标文件。（若项目总负责人属企业退休人员、现役军人等客观原因无法提供养老保险金缴费证明，退休人员必须出具退休证及劳务合同，若事业编制人员需要提供所在单位上级人事主管部门的人事证明材料。投标人须将相关证明材料原件扫描上传至投标文件，否则视为未提供，并将导致资格审查不通过）。
（*）投标人不得有以下情形：
①为招标人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；
②为本标段提供招标代理服务的；
③与本标段的招标代理机构存在单位负责人为同一人的；
④与本标段的招标代理机构存在相互控股或参股的；
⑤与本标段其他投标人存在单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的；
⑥全过程工程咨询服务投标人及其分包单位与本项目的工程总承包单位、施工单位存在利害关系；
⑦法律法规规定的其它情形。
（*）投标人应无下列行为：（符合并提供承诺书，原件扫描上传至电子投标文件中）
①有违反法律、法规行为，依法被取消投标资格且期限未满的；
②因招投标活动中有违法违规和不良行为，被有关招投标行政监督部门公示且公示期限未满的。
（*）本次招标不接受红、黄牌警示单位投标。
（*）其它要求：符合法律、法规规定的其他条件（符合并提供承诺书，原件扫描上传至电子投标文件中）。
（*）投标人必须提供拟投入本项目的项目总负责人的社保机构出具的近六个月（****年**月*****年**月）投标人为其缴纳的养老保险缴费证明材料并加盖社保中心章或社保中心参保缴费证明电子专用章，加盖社保中心参保缴费证明电子专用章的社保材料可视为原件，投标人须将养老保险证明材料原件扫描上传至投标文件。（若项目总负责人属企业退休人员、现役军人等客观原因无法提供养老保险金缴费证明，退休人员必须出具退休证及劳务合同，若事业编制人员需要提供所在单位上级人事主管部门的人事证明材料。投标人须将相关证明材料原件扫描上传至投标文件，否则视为未提供，并将导致资格审查不通过）。
（*）投标人不得有以下情形：
①为招标人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；
②为本标段提供招标代理服务的；
③与本标段的招标代理机构存在单位负责人为同一人的；
④与本标段的招标代理机构存在相互控股或参股的；
⑤与本标段其他投标人存在单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的；
⑥全过程工程咨询服务投标人及其分包单位与本项目的工程总承包单位、施工单位存在利害关系；
⑦法律法规规定的其它情形。
*.* 本次招标是否接受联合体投标：是采用联合体投标的，联合体牵头人应为具备全过程工程咨询服务能力的项目策划、工程监理、造价咨询、工程检测单位任意一方均可作为联合体申请人的牵头方，拟派的项目总负责人必须由联合体申请人的牵头方委派。联合体投标人还应遵守以下规定：
（*）联合体各方应按招标文件提供的格式签订联合体协议书，明确联合体牵头方和各方权利义务;
（*）联合体各成员单位应当具备与联合体协议中约定的分工相适应的资质和能力；
（*）联合体各方不得再以自己名义单独或参加其他联合体在同一标段中投标；
（*）联合体各方必须指定牵头方，授权其代表所有联合体成员负责投标和合同实施阶段的主办、协调工作，并应当向招标人提交由所有联合体成员法定代表人签署的授权书；
（*）招标人要求投标人提交投标保证担保的，应当以联合体各方或者联合体中牵头方的名义提交投标保证担保。以联合体中牵头方名义提交的投标保证担保，对联合体各成员具有约束力。
（*）联合体各方应按招标文件提供的格式签订联合体协议书，明确联合体牵头方和各方权利义务;
（*）联合体各成员单位应当具备与联合体协议中约定的分工相适应的资质和能力；
（*）联合体各方不得再以自己名义单独或参加其他联合体在同一标段中投标；
（*）联合体各方必须指定牵头方，授权其代表所有联合体成员负责投标和合同实施阶段的主办、协调工作，并应当向招标人提交由所有联合体成员法定代表人签署的授权书；
（*）招标人要求投标人提交投标保证担保的，应当以联合体各方或者联合体中牵头方的名义提交投标保证担保。以联合体中牵头方名义提交的投标保证担保，对联合体各成员具有约束力。
*. 招标文件的获取
*.* 招标文件获取时间：本公告发布之日起至投标截止之日止。
*.* 招标文件获取方式：投标人登录“电子招标投标交易平台”免费获取；本招标公告及招标文件中“电子招标投标交易平台”选用： “宁易新”招标投标交易系统(网址)：****://******.*******.***.**/*********/***************/*****。
*. 投标文件的递交
*.* 投标文件递交截止时间：************:**:**。
*.* 投标文件递交方式：投标人登录“电子招标投标交易平台”递交。
*.* 逾期递交的投标文件，招标人不予受理。
*. 资格审查办法
本项目采用资格后审方式进行资格审查。
*. 评标方法
*.* 本标段采用的评标办法：综合评估法
是否评定分离：否
*.* 具体评标办法：
| 条款号 | 条款内容 | 编列内容 | ||
| *.*.* | 分值构成（总分***分） | 技术部分**.**分 | 全过程工程咨询服务实施方案（含项目总负责人答辩）：**.** 分 | |
| 商务部分**.**分 | 全过程工程咨询服务团队：**.** 分 | |||
| 投标报价：**.** 分 | ||||
| 业绩：*.** 分 | ||||
| 荣誉、信用：*.** 分 | ||||
| *.*.* | 评标基准价计算方法 |
*、评标基准值计算方法的确定
直接确定：
*、基准价的计算
方法一：以有效投标文件的投标报价算术平均值为*，评标基准价=*×*。 *值在开标时由招标人（招标代理）随机抽取确定。*值的抽取范围为**%***%（**%、**%、**%、**%、**%、**%、**%）。 计算算术平均值*时，若*≤有效投标文件＜** 家时，应去掉其中的一个最高价和一个最低价；若有效投标文件≥**家，应去掉其中的两个最高价和两个最低价。
方法二（须填写最高投标限价）：以有效投标文件的投标报价算术平均值为*,最高投标限价为*,则： 评标基准价=*×**×**+*×**×**；** 的取值范围为 **%～**%（**%、**.*%、**%、**.*%、**%、**.*%、**%）；**值的取值范围为**%***%（具体数值由招标人在招标文件中明确）；**=****,**的取值范围为**%,**%,**%,**%,**%； **、**值在开标时由招标人（招标代理）随机抽取确定。 计算算术平均值*时，若*≤有效投标文件＜** 家时，应去掉其中的一个最高价和一个最低价；若有效投标文件≥**家，应去掉其中的两个最高价和两个最低价。
**值=**%。
方法三（须填写最高投标限价）：以最高投标限价为*, 评标基准价=*×*。 *值在开标时由招标人（招标代理）随机抽取确定。*值的抽取范围为**%***%（**%、**%、**%、**%、**%、**%、**%、**%、**%、**%、**%）。
备注：
*、评标价高于招标文件设定的最高投标限价的，为无效投标文件。 *、采用何种计算方法在开标时随机抽取确定。 *、评标委员会在评标报告签字后,上述方法一、方法二、方法三的评标基准价不因招投标当事人质疑、投诉、复议以及其他任何情形而改变,但评标过程中的计算错误可作调整。
|
||
| *.*.* | 投标报价的偏差率计算公式 |
偏差率=（投标报价*评标基准价）/评标基准价×***%
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| 条款号 | 评分因素 | 评分标准 | ||
| *.*.* （*） |
全过程工程咨询服务实施方案评分标准 | 全过程工程咨询服务总纲评价 (*~*.**) |
对全过程工程咨询服务总纲内容齐全性、结构完整性等进行评审，是否重点突出、符合规范、针对性强。 (优=*.**;良=*.**;中=*.**;差=*.**;无=*) |
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| 全过程工程咨询服务组织方案 (*~*.**) |
对全过程工程咨询服务组织方案的针对性、要点明确性、措施得当性进行评审。 (优=*.**;良=*.**;中=*.**;差=*.**;无=*) |
|||
| 项目策划 (*~*.**) |
对项目策划工作方案的针对性、要点明确性、措施得当性进行评审。 (优=*.**;良=*.**;中=*.**;差=*.**;无=*) |
|||
| 工程监理 (*~*.**) |
对工程监理工作方案的针对性、要点明确性、措施得当性进行评审。 (优=*.**;良=*.**;中=*.**;差=*.**;无=*) |
|||
| 造价咨询 (*~*.**) |
对工程造价咨询工作方案的针对性、要点明确性、措施得当性进行评审。 (优=*.**;良=*.**;中=*.**;差=*.**;无=*) |
|||
| 工程检测 (*~*.**) |
对工程检测（桩基检测（含试桩检测）、基坑监测、沉降观测）方案的针对性、要点明确性、措施得当性评审。 (优=*.**;良=*.**;中=*.**;差=*.**;无=*) |
|||
| 全过程工程咨询服务承诺 (*~*.**) |
对全过程工程咨询服务承诺进行评审。 (优=*.**;良=*.**;中=*.**;差=*.**;无=*) |
|||
|
汇总规则：分项汇总，去掉*个最高分和*个最低分后求平均
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||||
|
是否设置篇幅扣分: ？ 否
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||||
|
备注：
*、评分因素由招标人根据项目的招标范围在招标文件中选择，并根据项目特点对各评分因素适当细化标分标准；按照优、良、中、差、无，分档设置，合理分配分值。
*、除缺少相应内容的评分点不得分外，最低分值不得低于评分点分值的**%。
|
||||
| *.*.* （*） |
全过程工程咨询服务团队评分标准 | 项目总负责人 (*~*.**) |
①全过程工程咨询项目总负责人具有：国家一级注册造价工程师（旧版为注册造价工程师）且工程类、工程经济类高级及以上职称的得*分，同时具有其他工程建设类注册执业资格的加*分；满分*分。（其他工程建设类注册执业资格包括： 注册建造师、注册建筑师、注册结构工程师及其他勘察设计注册工程师、注册监理工程师等工程建设类注册执业资格；提供职称证书、注册证书，以本单位注册证书为准） ②全过程工程咨询项目总负责人提供的执业资格取得年限满**年(含)及以上的得*分，满**年(含)及以上不足**年得*分，不足**年的得*.*分，本项最多得*分。(年限以执业资格证书上签发时间开始至投标截止时间计算；提供执业资格证书) 注：相关证明材料以江苏省公共资源交易经营主体信息库的扫描件为准。 |
|
| 项目组各专业负责人 (*~*.**) |
①项目策划负责人：具有工程建设类高级及以上职称的得*.*分，具有工程建设类中级职称的得*.**分；同时具有工程建设类注册执业资格的加*.*分。满分*分。(工程建设类注册执业资格包括注册建筑师、注册结构工程师及其他勘察设计注册工程师、注册建造师、注册监理工程师、注册造价师等注册执业资格；提供职称证书、注册证书，以本单位注册证书为准) ②工程监理负责人：具有国家注册监理工程师证且注册专业为房屋建筑工程的得*.*分；同时具有其他工程建设类注册执业的加*分。满分*.*分。（其他工程建设类注册执业资格包括注册建筑师、注册结构工程师及其他勘察设计注册工程师、注册建造师、注册造价师等注册执业资格；提供注册证书，以本单位注册证书为准） ③造价咨询负责人：具有注册一级造价工程师证(旧版为注册造价工程师)的得*.*分；同时具有工程建设类高级及以上职称的加*.*分，具有工程建设类中级职称的加*. **分；同时具有其他工程建设类注册执业资格的加*.*分。满分*.*分。(其他工程建设类注册执业资格包括注册建筑师、注册结构工程师及其他勘察设计注册工程师、注册建造师、注册监理工程师等注册执业资格；提供职称证书、注册证书，以本单位注册证书为准) ④工程检测负责人：具有工程建设类高级及以上职称的得*.*分，具有工程建设类中级职称的得*.**分；同时具有工程建设类注册执业资格的加*.*分。满分*分。(工程建设类注册执业资格包括注册建筑师、注册结构工程师及其他勘察设计注册工程师、注册建造师、注册监理工程师、注册造价师等注册执业资格；提供职称证书、注册证书，以本单位注册证书为准) 注： ①相关证明材料以江苏省公共资源交易经营主体信息库的扫描件为准。 ②各人员不得重复得分，同一人不得在各专业重复计分。 ③提供拟投入本工程全过程工程咨询项目组各专业负责人与投标申请人签订的有效劳动合同、社保机构出具的近*个月的（****年**月*****年**月）投标人为其缴纳的养老保险缴费证明材料并加盖社保中心章或社保中心参保缴费证明电子专用章，加盖社保中心参保缴费证明电子专用章的社保材料可视为原件，否则视为未提供。若以上人员属企业退休人员、现役军人等客观原因无法提供养老保险金缴费证明，退休人员必须出具退休证及劳务合同，若事业编制人员需要提供所在单位上级人事主管部门的人事证明材料。投标人须将相关证明材料原件扫描上传至投标文件，否则视为未提供。 |
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| 监理项目组成员 (*~**.**) |
①工民建或土木工程或建筑工程专业监理工程师*名：具有国家注册监理工程师的得*分；同时具有工程建设类高级及以上职称的加*.*分，工程建设类中级职称的加*.**分；同时具有其他工程建设类注册执业证书的加*.*分。（专业以注册监理工程师证书上所学专业为准，新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，以毕业证书上所学专业为准；其他工程建设类注册执业证书包括：注册建造师、注册造价师、注册建筑师、注册结构工程师及其它勘察设计注册工程师等注册执业资格，以本单位注册证书为准）（满分*分） ②给排水专业监理工程师*名：具有国家注册监理工程师的得*分；同时具有工程建设类高级及以上职称的加*.*分，工程建设类中级职称的加*.**分；同时具有其他工程建设类注册执业证书的加*.*分。（专业以注册监理工程师证书上所学专业为准，新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，以毕业证书上所学专业为准；其他工程建设类注册执业证书包括：注册建造师、注册造价师、注册建筑师、注册结构工程师及其它勘察设计注册工程师等注册执业资格，以本单位注册证书为准）（满分*分） ③暖通类（暖通或采暖或供热通风与空调工程）专业监理工程师*名：具有国家注册监理工程师的得*分；同时具有工程建设类高级及以上职称的加*.*分，工程建设类中级职称的加*.**分；同时具有其他工程建设类注册执业证书的加*.*分。（专业以注册监理工程师证书上所学专业为准，新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，以毕业证书上所学专业为准；其他工程建设类注册执业证书包括：注册建造师、注册造价师、注册建筑师、注册结构工程师及其它勘察设计注册工程师等注册执业资格，以本单位注册证书为准）（满分*分） ④园林或绿化专业监理工程师*名：具有国家注册监理工程师的得*分；同时具有工程建设类高级及以上职称的加*.*分，工程建设类中级职称的加*.**分；同时具有工程建设类其他注册执业资格的加*.*分。（专业以注册监理工程师证书注明的所学专业为准，新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，所学专业以毕业证书为准；职称以职称证书为准，要求必须是建设工程类专业技术职称；其他工程建设类注册执业资格包括注册建筑师、注册建造师、注册造价工程师、注册结构工程师及其它勘察设计注册工程师等注册执业资格；提供职称证书、注册证书，以本单位注册证书为准)（满分*分） ⑤测量类（测量或测绘工程）专业监理工程师*名：具有国家注册监理工程师的得*分；同时具有高级工程师及以上职称的加*.*分，工程师职称的加*.**分。（专业以注册监理工程师证书上所学专业为准，新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，以毕业证书上所学专业为准；以本单位注册证书为准）（满分*.*分） ⑥电气类（电气工程或电气自动化）专业监理工程师*名：具有国家注册监理工程师的得*分；同时具有工程建设类高级及以上职称的加*.*分，工程建设类中级职称的加*.**分。（专业以注册监理工程师证书上所学专业为准，新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，以毕业证书上所学专业为准）（满分*.*分） ⑦工程造价专业监理工程师*名：具有国家注册监理工程师的得*.*分；同时具有其他工程建设类注册执业证书的加*.*分。（专业以注册监理工程师证书上所学专业为准，新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，以毕业证书上所学专业为准；其他工程建设类注册执业证书包括：注册建造师、注册造价师、注册建筑师、注册结构工程师及其它勘察设计注册工程师等注册执业资格，以本单位注册证书为准）（满分*分） ⑧安全监理人员*名：具有国家注册安全工程师证书或通过市级及以上建设行政主管部门组织的安全生产培训的人员得*分；同时具有高级工程师及以上职称的加*.*分，工程师职称的加*.**分；同时具有工程类其他注册执业资格的加*.*分。（提供安全工程师注册证书或安全生产培训合格证书、职称证书；其他工程建设类注册执业证书包括：注册建造师、注册造价师、注册建筑师、注册结构工程师及其它勘察设计注册工程师等注册执业资格，以本单位注册证书为准）（满分*分） 注： ①相关证明材料以江苏省公共资源交易经营主体信息库的扫描件为准。 ②各人员不得重复得分，同一人不得在各专业重复计分。 ③提供拟投入本工程全过程工程咨询监理组成员与投标申请人签订的有效劳动合同、社保机构出具的近*个月的（****年**月*****年**月）投标人为其缴纳的养老保险缴费证明材料并加盖社保中心章或社保中心参保缴费证明电子专用章，加盖社保中心参保缴费证明电子专用章的社保材料可视为原件，否则视为未提供。若以上人员属企业退休人员、现役军人等客观原因无法提供养老保险金缴费证明，退休人员必须出具退休证及劳务合同，若事业编制人员需要提供所在单位上级人事主管部门的人事证明材料。投标人须将相关证明材料原件扫描上传至投标文件，否则视为未提供。 |
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| 造价项目组成员 (*~*.**) |
项目组成员*名：具有国家注册一级造价工程师(旧版为注册造价工程师)资格的得*分/人；同时具有工程建设类高级工程师及以上职称的加*.* 分/人，具有工程建设类中级职称的加*.**分/人；同时具有工程建设类其他注册执业资格的加*.*分/人。满分*分(提供职称证书、注册证书，其他工程建设类注册执业证书包括：注册建造师、注册监理工程师、注册建筑师、注册结构工程师及其它勘察设计注册工程师等注册执业资格，以本单位注册证书为准) 注： ①相关证明材料以江苏省公共资源交易经营主体信息库的扫描件为准。 ②各人员不得重复得分，同一人不得在各专业重复计分。 ③提供拟投入本工程全过程工程咨询造价项目组成员与投标申请人签订的有效劳动合同、社保机构出具的近*个月的（****年**月*****年**月）投标人为其缴纳的养老保险缴费证明材料并加盖社保中心章或社保中心参保缴费证明电子专用章，加盖社保中心参保缴费证明电子专用章的社保材料可视为原件，否则视为未提供。若以上人员属企业退休人员、现役军人等客观原因无法提供养老保险金缴费证明，退休人员必须出具退休证及劳务合同，若事业编制人员需要提供所在单位上级人事主管部门的人事证明材料。投标人须将相关证明材料原件扫描上传至投标文件，否则视为未提供。 |
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汇总规则：分项汇总，去掉*个最高分和*个最低分后求平均（客观项评委打分应一致）
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备注：
*、第（*）项各专业人员配备情况评分内容由招标人根据项目发包范围和内容需要选择，并根据项目特点明确具体的细化标分标准；
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| *.*.* （*） |
投标报价评审 |
评标价等于评标基准价的得满分；偏离评标基准价的，评标价每高于评标基准价*%扣*.**分，评标价每低于评标基准价*%扣*.*分，偏离不足*%的，用插入法计算。
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| *.*.* （*） |
业绩评分标准 | 总负责人业绩 (*~*.**) |
全过程工程咨询项目项目总负责人业绩（满分*分，限评*个业绩）：****年**月**日以来（以合同签订时间为准），全过程工程咨询项目总负责人在本单位承担过单项合同估算价（或投资额）*****万元且建筑面积*****平方米及以上房屋建筑工程（不含厂房、仓库、物流仓储）的全过程工程咨询服务项目。业绩服务范围与本项目发包范围内容有*项符合的，得*分；业绩服务范围与本项目发包范围内容有*项符合的，得*分；业绩服务范围与本项目发包范围内容有*项及以上符合的得*分（本项目发包范围包括：项目策划、工程监理、造价咨询、工程检测）；需提供中标通知书（直接发包项目可不提供中标通知书，但须提供加盖行业主管部门签发的直接发包登记表或发包人出具的加盖单位公章的直接发包证明）、合同，直接扫描上传至电子投标文件中；服务范围以合同为准；提供的中标通知书（或直接发包项目的直接发包证明）、合同必须反映出相关数据和内容，否则视为未提供。 注： ①以上业绩证明材料以江苏省公共资源交易经营主体信息库的扫描件为准； ②投标人以联合体形式承担过的业绩，分值计算方法为：牵头人按该项分值的**%记取、参与方按该项分值的**%记取； ③ 本次以联合体方式投标的，只对参加本次投标联合体牵头方承担过的类似业绩计分； ④评分业绩与资格审查业绩不可以兼得。 |
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汇总规则：分项汇总，去掉*个最高分和*个最低分后求平均（客观项评委打分应一致）
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企业业绩和项目总负责人业绩：
不可以兼得
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| *.*.* （*） |
荣誉、信用 | 企业荣誉、信用 (*~*.**) |
投标人(如联合体投标则为牵头人)具有有效期内的省级及以上政府行政主管部门(或行业协会)颁发的企业信用等级评价：省级或国家企业信用等级评定为最高等级的，得*分；省级或国家企业信用等级评定为次高等级的，得*分；省级或国家企业信用等级评定为其他级别的，得*分；满分*分。（提供企业信用等级划分标准证明材料及信用等级证书，相关证明材料以江苏省公共资源交易经营主体信息库的扫描件为准) | |
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汇总规则：分项汇总，去掉*个最高分和*个最低分后求平均（客观项评委打分应一致）
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*. 发布公告的媒介
本次招标公告在南京市公共资源交易中心网、江苏省公共资源交易中心网和江苏省建设工程招标网/等媒介上发布。
*. 其他
*.* 本工程采用远程不见面开标模式。投标人应在投标截止时间前登录招标文件载明的“南京智能开标大厅”网址，按系统提示完成开标流程。因投标人自身设施故障或自身原因导致无法完成投标的，由投标人自行承担后果。
*.*投标人注意事项：
（*）投标人须下载并安装“南京公共资源交易**互联互通助手（新）”。
下载地址：*****://******.*******.***.**/*****/****/******/**************.****
下载地址：*****://******.*******.***.**/*****/****/******/**************.****
（*）投标人须在江苏省公共资源交易经营主体信息库系统登记企业相关信息。
登录地址：****://**.**.***.**:****//*****/#/*****?********=%**
（*）投标人需登录“宁易新”招标投标交易系统参与投标，网址为：****://******.*******.***.**/*********/***************/*****
（*）投标人需登录南京智能开标大厅（新系统登录）参与开标活动，网址为：
****://******.*******.***.**/**********/***********************/*****
（*）投标人需通过以下地址下载“‘宁易新’招标投标交易系统投标文件编制工具”制作投标文件：****://******.*******.***.**/*****/****/******/**************.****
*.* 为避免投标单位因解密失败造成无效投标的情形，投标工具提供预解密功能，以验证递交的投标文件是否完整有效。操作注意事项如下：
（*）预解密过程中，如出现异常问题，请联系投标工具公司进行排查处理。
（*）投标文件递交后，可能会存在文件撤回重新制作上传的情况，请务必每次重新上传后，下载最新的文件进行预解密验证。
（*）如投标文件递交后未进行文件预解密验证，可能会存在开标过程中因文件无法解密被退回处理的风险，后果需自行承担。
*.* 技术支持联系方式：
（*）“宁易新”招标投标交易系统及投标工具联系电话：****************
（*）江苏省公共资源交易经营主体信息库：************（工作时间：工作日*:*****:**）
（*）南京智能开标大厅联系电话：************、************、********
（*）国信**联系电话：************
（*）****联系方式：***********、**********
*.* 其他说明：/
**. 联系方式
| 招标人： | ****;****;****;招标人盖章位置*****;****;****;南京苏城地产集团有限公司 | 招标代理机构： | ****;****;****;招标代理盖章位置*****;****;****;江苏钟山工程项目管理有限公司 |
| 地址： | 南京市江宁区东山街道金箔路***号 | 地址： | 南京市栖霞区八卦洲街道和悦路**号***室 |
| 联系人： | 张文娟 | 联系人： | 孙景枝 |
| 电话： | ************ | 电话： | ************ |
招投标监督管理部门及电话：南京市江宁区城乡建设局（电话:************）
附件：
