受闽江学院委托，福州市公共资源交易服务中心通过网络竞价方式公开对闽江学院旗山校区第三食堂一楼（*区）校园超市进行招租，现将有关事项公告如下:

一、项目简介

标的位于闽江学院旗山校区第三食堂一楼西侧，店面面积***.**平方米。该标的目前空置，无租约。

租赁期限：*年。

租金递增：前三年不变，第四、第五年的租金在第三年的基础上递增*%。

租赁用途：校园生活超市经营，经营项目需依法合规，与校园环境相协调，经相关部门批准并取得相关许可后方可开展经营活动。在超市内只能从事经营范围以内的商业活动，经营范围包括日用百货、预包装食品等，不得经营生鲜、大型家用电器，禁止现场制作烘烤食品（如蛋糕类、面包类等）、奶茶等；禁止经营烹煮熟食品（如包点、茶叶蛋、鸡鸭爪等）；不得销售酒类、大功率电器等影响校园秩序的产品。

二、承租方应具备的资格条件

*、境内企业法人（单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同承租人不得同时参加本项目）。

*、在近三年内（自****年*至今）未列入经营异常名录，未列入严重违法失信企业名单（以“国家企业信用信息公示系统（*****://***.****.***.**/*****.****）”查询结果为准）。

*、提供（**/* *****或*** ****）质量管理体系认证、（*** *****或**/* *****）食品安全管理体系认证、（**/* *****或*** *****）环境管理体系认证、（**/* *****或***** *****或*** *****）职业健康安全管理体系认证。

*、提供自****年*月*日以来（日期以合同签订时间为准）经营一家以上（含*家）、单家店面面积应在***平方米以上（含***平方米）的高校超市项目证明材料，材料应包含项目中标公告截图及网址、项目营业执照、合同复印件等。

*、提供有效期内的企业信用等级证书情况。

*、提供由政府监管部门颁发的“重合同守信用”或“守合同重信用”证书。

*、提供有效期内的食品经营许可证复印件。

*、提供****—****年度财务报告。

*、提供近*个月连续依法缴纳税收和社保资金的相关材料。

**、单位负责人须与实际提交的营业执照等证明文件载明的一致。若意向承租方代表为单位负责人授权的委托代理人，应提供书面授权书。

**、提供具备履行合同所必需的设备和专业技术能力的承诺函。

**、意向承租方及其分公司、分店应提供****年*月*日以来未出现经营的产品不合格且未被行政处罚的承诺函。

**、意向承租方及其分公司、分店提供自成立以来未发生过消防安全事故的承诺函。

**、意向承租方的法定代表人以及其拟派驻现场超市店长须提供无犯罪记录承诺函。

**、不接受联合体方式竞租。

三、以上招租行为已获得福州市财政局核准。

四、挂牌价：**.**万元/第一年

五、竞价保证金及缴交截止时间

竞价保证金：**.**万元。

竞价保证金到账截止时间：即日起至****年*月**日**时止，因系统同步竞价保证金需要时间，各意向竞价方宜提早缴交竞价保证金，避免到账超时出现无法同步的情况。

六、竞价保证金缴交方式

意向竞价方请在工作日的*点至**点间将竞价保证金缴交至福州市公共资源电子交易系统中自动生成的专用保证金(子)账号；若系统未能自动生成保证金(子)账号，请及时联系中心工作人员。

七、参加竞买申请方式及截止日期

意向竞价方可于****年*月**日**时至****年*月**日**时通过福州市公共资源电子交易系统（*****://*************.**/**）网络报名，并按照要求提交竞价申请信息登记表、竞价申请承诺书、有效的营业执照复印件、法定代表人证明及身份证、委托书和受托人身份证、承诺书、近*个月依法缴纳税收和社保资金的相关材料、企业信用等级证书复印件、食品经营许可证复印件等相关竞价申请文件（详见竞价文件要求），且在规定的时间内足额缴纳竞价保证金。（提示：因系统完成报名后方能生成专用保证金（子）账户，各意向竞价方宜提前***个工作日完成网络报名，为缴交竞价保证金留足时间）

八、自由竞价时间

****年*月**日，**:*****:**。

九、招租相关事项说明

*、报名截止时若只产生一个符合条件的竞价方，直接以挂牌价确定其为承租方。

*、报名截止时若产生两个及以上竞价方，即转入竞价程序，按竞价规则及要求实施。竞价结束时，若无报（应）价，最先将竞价保证金汇达中心指定银行账户（由该银行出具的有效凭证为准）的竞价方即被确定为承租方。

*、承租方应按闽江学院的要求设立统一、清晰、明显的标识（店招、广告牌），装修前须提供平面规划图、效果图，确保整体规划布局的合理性、操作流程的规范性、场地布局的安全性，并经过校管理部门审定后方可施工。店铺的公共区域装修，由承租方依据校管理部门认可的方案自行组织施工，并按照第三食堂一楼整体承租面积的比例，承担相应的设计与装修等费用。

*、承租方应于****年*月中旬完成超市的装修工作，****年学校秋季学期开学前*日完成开业筹备，****年学校秋季开学时正常营业。如有逾期未完成装修或无法正常开业的情况，学校有权视具体情况按每日****—*****元的标准扣减承租方的履约保证金。

*、物业费与履约保证金：物业费为*****.**元/年；履约保证金为*个月的租金的总额。

十、福州公共资源交易场所不予提供网上竞价所需的终端设备。意向竞价方自备终端参与网络竞价活动，应尽量采用高带宽、高性能、稳定、安全的网络环境；意向竞价方应注意账号安全，离开终端时应安全退出。意向竞价方应采取措施确保自备终端设备的系统安全，如使用杀毒软件等。终端建议使用********及以上版本的操作系统，配置**及以上内存容量，****及以上的有线宽带，最新版本的谷歌或火狐浏览器。在竞价过程中，请关闭其他与本次竞价无关的应用软件，特别是迅雷、**等下载软件。

十一、其它事项详见中心网站公示及竞价文件，或到中心查阅相关资料。

业务咨询电话：********、********

系统使用咨询：********

保证金咨询电话：********

电子交易系统网址：****://*************.**/**

中心地址：福州市仓山区南江滨西大道***号福州市城市规划展示馆三层

二〇二五年七月十日