物业管理服务项目采购意向公告

采购内容：物业服务

采购数量：*年

主要功能或目标：*.日常维修与管理。主要包括：共用部位和共用设施设备定期巡视和小修保养，专有部位日常小修，其中：小修所需材料***元（含）以下的，由物业管理服务企业自行采购，每季度依据维修清单及发票据实结算，***元以上的由采购单位提供；物业管理服务企业负责修缮并自理工具设备。 *.重要设施设备维修与保养。主要包括：配电室和变压器定期巡视和维修保养；锅炉房管理，燃气锅炉及供暖管网运行维护保养；室内外消防器材日常管理；燃气调压箱维保。其中：设施设备保养由物业管理服务企业负责，或委托具有专业资质的企业进行维保；供暖应急抢修、配件及材料购置，由物业管理服务企业负责，从暂估价支出。 *.环境卫生及绿化养护管理。主要包括：公共区域清洁卫生和有害生物控制；公共区域垃圾分类收集、清运、消纳及有害生物控制；冬季清理道路积雪；定期清理化粪池；定期浇灌绿植草地并完成树木草地养护修剪。其中：割草机由物业管理服务企业配备，并自行购买所需油品，绿植浇灌所需水管由物业管理服务企业自行配备；物业管理服务企业应配备室外除尘、扫地机械设备，根据需要配备或租用扫雪机械设备。 *.秩序维护。主要包括：大门看管，车辆人员访客接待登记；监控设备系统，门禁设备系统管理维修保养；会同采购单位组织防暴防汛防疫消防应急处置；重大节日氛围营造。其中：监控设备系统、门禁设备系统所需维修材料采购及报销方式同小修材料，防汛沙袋、拒马、防爆盾头盔等由采购单位提供，物业管理服务企业负责维修、布设和使用管理。

需满足的要求：具备办公用房及住宅物业资质，具有供暖运行资质；物业服务人员按资质要求及数量配备；物业服务工具、设备配备