校园咖啡吧建设需结合高校特征，与图书馆融合发展，提供咖啡茶饮的同时，积极配合图书馆书吧建设，提升图书馆文化功能，开展文化交流活动，进一步拓展学校传承优秀文化、传播先进文化的空间，推动学校书香校园建设，打造校园文化品牌。坚持市场化自主合法经营、积极适应学校的教育教学发展，丰富产品和服务供给，不断满足学校师生的多样化文化生活需求。主要提供以下服务：

*、负责运营所需的装修（简单装饰和点缀，如装饰画、艺术品布置、绿化等，不改变原有设计和原有主体结构）、设备及附属设施的建设施工和以上项目所涉的全部资金，以及咖啡吧实际运营的必需经费（包括但不限于人员费用、能耗费用等）。应符合国家及地方政府对该类场所的要求；

*、负责日常运营，自筹资金，自负盈亏,自担风险;根据教学安排，合理安排服务时间，负责服务区域内人员和设备的安全及环境卫生；

*、经营范围仅限于图书、音像制品、文创文具和咖啡茶饮，如果扩大经营范围，需要经甲方书面同意，

*、为学校师生引入国内外图书资源，并定期更新。

*、定期配合图书馆开展主题活动。免费提供阅读学习、研讨交流、文化沙龙、专题培训、创意生活等。

一、出租标的房屋建筑面积、使用面积以现状为准，出租方及交易所不承担房屋所有权证中所列面积与实测面积差异等的责任，不调整相应的租金价格；

二、意向承租方在申请承租前应自行至出租标的现场仔细查看，并向相关部门了解出租标的实际情况；

三、出租标的整体出租，租赁期以实际签约时间计算；

四、承租方未经出租方书面同意，不得擅自进行转租、分租，如承租方擅自转租、分租的，承租方应承担由此造成的一切损失，出租方有权提前解除合同、收回房屋，承租方须承担违约责任；

五、出租标的未取得建设工程规划许可证及不动产权证，承租方应接受出租标的现状，并自行向有关部门了解关于办理工商、消防、安检等手续的相关政策；成交后，不能以出租标的现状影响其办理上述手续致使不能按预想方案使用房屋为由，要求解除、变更《房屋租赁合同》或要求出租方承担违约赔偿责任，出租方及江苏产权不负责办理上述手续；

六、承租方如对出租标的进行改造，须经出租方书面同意，费用由承租方自行承担，且装修改造须与租期相适应；

七、承租方对出租标的使用须符合国家法律法规和当地规章的规定；

八、场地租赁用途：图书馆咖啡吧。不得用于金融集资及民间借贷等行业。

本公告仅为本次出租的简要说明，意向承租方在做出申请承租决定之前，应仔细阅读出租方提供的资料。

根据房屋租赁合同约定方式支付。

意向承租方应具备的条件：
*、依法设立并有效存续的企业法人、其他组织机构；
*、意向承租方自****年*月*日（以合同签订时间为准）以来承担过同类项目至少*例，其中至少*例服务的主体对其履行合同情况考核得分须在总分的**%以上或考核评价优秀。（提供合同电子件，考核评分表或考核情况说明需带有服务主体公章，格式自拟）；
*、投入本项目的人员中须具有图书行业从业经历或具有相关技术职称（提供从业经历证明或职称资格证书、意向承租方为其缴纳的****年*月**月内任意*个月的社保缴纳证明或者相关单位任职证明）；
*、商品价格不高于周边同类商品价格，提供商品价格保障措施方案或承诺书。
二、意向承租方须承诺的事项：
（一）具有良好的财务状况和支付能力，资金来源合法；
（二）符合国家法律、行政法规规定的其他条件，参与本次招租不存在其他法律、法规规定的禁止性情形。

一、保证金金额*****.**元整，按系统提示缴纳。

二、交纳期限：公告截止当日**:**（以银行到账时间为准），意向承租方按系统提示缴纳保证金后，需自行登录所注册意向承租方账号的‘我的报名’进行保证金确认缴纳，确认后缴纳状态显示为“已缴纳”的，方为有效保证金，由此产生的因保证金无效而导致无法正常参与项目的一切后果由意向承租方自行承担。
三、保证内容：
*、意向承租方在公告期内向交易所网上提交交易保证金，以确定其参与竞租；
*、意向承租方须在被确定为承租方后*个工作日内与出租方签订房屋租赁合同；
*、房屋租赁合同生效后，承租方须按合同约定的期限一次性缴纳首期租金和押金。
四、处置方式：
*、不符合承租条件或未成交意向承租方的保证金，交易所将在本项目确认成交结果后退还至意向承租方缴款账户。
*、意向承租方被确定为承租方后未在相关期限内与出租方签订房屋租赁合同的，其交纳的交易保证金不予退回，作为违约金对相关方进行赔付；出租方有权取消违约方的承租资格并对本项目进行重新招租。出租方因政策规定需重新挂牌的除外。
*、交易双方按约定签订交易合同后，交易保证金扣除承租方应缴纳的交易服务费后的余额由交易所不计息原路径退回。
*、其他处置方式按照交易所制定的《交易资金结算规则》（*****://***.****.***.**/****/*******/**/***************************.*****）执行。