武都区原钟楼滩派出所国有资产

拍卖公告

甘贤拍字第〔****〕***号

受委托，我公司对以下标的进行公开拍卖。现将有关事宜公告如下：

一、转让组织基本信息

转让方名称：陇南市武都区国有资产管理局

拍卖机构：甘肃贤易通拍卖有限公司

交易平台：陇南市公共资源交易中心

交易编号：****************

二、拍卖标的基本情况

*、标的基本情况

标的名称：原钟楼滩派出所，位于陇南市武都区城关镇钟楼滩。

证载土地使用权面积***.**平方米[武国用（****）第********号]，土地使用权类型为划拨，土地用途为办公用地。本次转让不改变土地权利性质，后续因用途变更、权利性质变更及由此产生的补缴土地出让金等相关费用及手续，均由买受人自行承担。

证载房屋建筑面积***.**平方米[******],混合结构。

*、标的展示时间及地址

展示时间：****年*月**日至****年*月**日。

预展地点：标的所在地。

三、竞买人资格要求

凡具有完全民事行为能力，能够独立进行民事活动，独立承担民事责任的自然人、法人及其他组织，除法律法规另有规定外，均可申请参加竞买。

四、拍卖公告、报名申请及资格审核

*、拍卖公告时间

****年*月**日至****年*月**日

*、提交报名申请

（*）报名时间

****年*月**日至****年*月**日

（*）报名方式

①意向竞买人登录甘肃省公共资源交易网首页，点击“数字证书（**）互认共享平台”****://******.*****.***.**/******/*******/*********.*****进行主体用户名（手机号）信息的注册。

②意向竞买人使用注册的主体用户名（手机号）登录甘肃省权益类电子交易系统（以下简称“交易系统”）进行报名，网址：****://**.***.**.**:****/********。

(*)报名材料

意向竞买人须于线上报名后与拍卖机构联系，提交书面报名资料进行审核。

*、资格审查

意向竞买人提交报名材料后，由拍卖机构进行资格审查。

竞买资格审查时间：****年*月**日**:**时至****年*月**日**:**时止。

符合竞买人资格条件要求的，拍卖机构发放《竞买申请确认表》，意向竞买人登录交易系统确认后，取得交易资格，成为竞买人。

五、拍卖时间、地点及方式

*、拍卖时间：****年*月**日(星期三)**:**时开始。

*、拍卖地点：甘肃省公共资源权益类行政事业单位国有资产交易系统。

*、拍卖方式：网络竞价。

本次网络竞价以限时竞价方式进行，限时竞价阶段以**分钟倒计时为竞价时限，如在**分钟倒计时内有新的报价，系统即从接受新的报价起重新倒计时**分钟。本次拍卖为有底价竞价，采用增价报价方式，首位报价的竞买人，可以起始价报价；随后所有竞买人以报价先后顺序在现报价基础上以公告公布的加价幅度或加价幅度的整数倍进行增价报价。

六、确定买受人的标准和方法

经转让方确认且不低于底价的最高报价者为买受人，如在网络竞价过程中只有一个竞买人报价且不低于底价，方可成交。无人报价或者竞买人报价低于底价的，不成交。若拍卖失败（包括流拍、竞买人报价低于底价等情形），转让方有权决定是否重新拍卖、变更拍卖条件或采用其他处置方式，拍卖机构及竞买人不得对转让方主张任何权利或提出异议。

竞价结束后，买受人需立即在交易系统上确认成交结果，且转让方保留对竞价过程及结果的最终解释权。成交结果经转让方书面复核将在买受人确认后*日内进行公示。结果公示无异议后，拍卖机构发放成交通知书。买受人应在签订《拍卖成交确认书》并于约定期限内，全额支付成交价款及应付相关费用至转让方指定账户，转让方自确认收到全部款项及相关费用之日后，方解除标的风险责任，并获得对该资产全部收益处分权，资产自此时点起由买受人承担全部风险及责任。

七、竞买保证金交纳事项

*、保证金金额及支付方式

保证金交纳金额：陆拾壹万元整（¥******.**）

户 名：陇南市公共资源交易中心

账 户：**** **** ****

开户行：中国银行陇南市武都支行

保证金交纳截止时间：****年*月**日**:**时

注意事项：交纳保证金时竞买人信息必须与在线注册时提交的信息一致。

*、竞买保证金处置方式

买受人交纳的保证金自动转为履约保证金，在缴清成交价款及付清佣金后移交转让方；其他意向竞买人交纳的保证金，在拍卖会结束后*个工作日内原渠道退还（不计利息）。

八、拍卖成交确认书签订

转让方与买受人、拍卖机构须在公示期满后*个工作日内签订拍卖成交确认书，同时按照拍卖成交确认书约定支付全部成交价款和拍卖佣金。

九、对异议的处理方式

如对拍卖的国有资产存在异议，请在公告期内以书面方式向转让方提出，且应于公告期届满前三个工作日提交完整证据材料。逾期提交或口头、非规范形式提出的异议一律不予受理。对于收到的异议，是否采纳、是否中止拍卖或调整，由转让方自主决定。拍卖活动及后续流程不受竞买人异议影响，且所有涉及拍卖过程的文件及事项，需要转让方书面签字或盖章确认后方正式生效。

十、违约责任、公共资源交易领域失信联合惩戒提示

买受人违约的，按照公告或者合同约定承担相应的违约责任，因买受人违约导致转让方采取维权措施所产生的律师费、差旅费、公证费等实现债权全部费用，均由买受人承担。

如保证金不足以弥补转让方损失的，买受人应当另行赔偿包括但不限于重新挂牌价差损失、维权费用、资产闲置损失等全部损失。

买受人逾期支付成交价款的，每逾期一日应按未付金额的*‰支付滞纳金；如逾期超过*个工作日，转让方有权解除合同并追究违约责任。接受公共资源交易领域失信联合惩戒。买受人未在成交结果确认后**小时内签署《拍卖成交确认书》的，视为根本性违约。除应承担违约金外，买受人还应赔偿因其违约导致转让方产生的全部经济损失、权利受限、处置延误、相关费用支出及后续再次拍卖降价等所有损失，无上限追偿。买受人在交易活动中，如买受人未能按公告履行责任或义务（包括但不限于未及时确认成交结果、未及时签署《拍卖成交确认书》、未及时支付成交价款等），视为根本违约，转让方有权单方解除成交，已交保证金不予退还，并可要求买受人赔偿由此产生的一切直接及间接经济损失，包括二次拍卖交易价差、公告费、律师费等。转让方并有权将买受人列入失信名单，依法提请有关部门实施信用惩戒措施。

十一、特别告知事项

*、本次拍卖标的按现状拍卖。土地、房屋建筑面积最终以实际移交面积为准。

买受人不得因标的权利瑕疵、面积误差、历史遗留问题等任何理由主张减免付款义务或要求赔偿。

买受人未在成交通知书送达后**个工作日内办理标的移交手续的，视为买受人放弃标的权利，转让方有权自行处置该标的且不退还已收付款项。

*、竞买人应在竞买登记前进行实地踏勘，一经报名，即视为对标的现状和全部瑕疵（包含但不限于已知或未知瑕疵、权属问题、用途限制、行政管理事项及任何形式的权利负担）全部认可，并自愿放弃因上述问题向转让方主张权利、要求返还、补偿或赔偿的权利，相关一切法律责任和交易风险由竞买人自行承担。如有不明权利负担，除非转让方故意隐瞒，竞买人不得据此拒绝成交、索赔或主张解除。

竞买人应在竞买登记前进行实地踏勘，一经报名，即视为对标的现状和瑕疵（包含但不限于已知或未知）全部认可，并自行承担一切法律责任和交易风险。转让方对标的不承担包括但不限于权属、用途、实际现状等任何明示或默示担保责任，竞买人不得以任何瑕疵为由向转让方主张任何赔偿、修复或解除合同等权利。

*、拍卖机构提供的与标的有关的资料、数据均源自转让方，仅供竞买人参考。竞买人应自行向相关主管部门核实拍卖标的实际情况。拍卖机构及转让方对所有资料、文件、数据的完整性和准确性均不作任何明示或默示保证，所载信息不构成任何要约、承诺或保证，对于因资料瑕疵、不实、遗漏、误导等引起的任何争议、损失，转让方概不负责，亦不承担任何补偿、解释与修复义务。

*、竞买人应在竞买登记前，就权属变更登记等事项自行向相关部门核实情况并仔细了解。拍卖成交后，由买受人自行办理权属变更登记手续，买受人应积极主动配合转让方在权属移交、资料补交等过程中提出的合理要求，若因买受人怠于配合导致资产无法移交或手续停滞，转让方有权单方终止交易，买受人承担由此产生的全部损失。

办理权属变更登记手续所涉及的相关税、费依据国家相关法律法规办理。除国家法律明文规定必须由转让方承担的部分外，其他所有与拍卖、资产转让、权属办理相关的税费（包括历史欠缴税费）均由买受人承担。如因争议导致税费垫付，买受人应无条件补偿转让方。此外，若因不可抗力、政策变化、政府征收、重大疫情、自然灾害等情形导致拍卖无法履行、延迟或需调整、撤销时，转让方有权据此单方决定合同的暂停、变更或解除，且不承担任何赔偿责任。

*、在网上报价过程中，因竞买人自身原因引起的网络故障、设备故障、操作失误、多报价、少报价、错报价等，造成竞买人无法正常参与竞价活动或造成既定事实的，责任由竞买人自行承担。

*、特别声明：本次拍卖标的以公告期间现状进行拍卖，标的物为闲置国有资产整体打包拍卖，申请竞买人须在报名前仔细了解标的实际情况，土地及房屋建筑物以公告期间竞买人现场实际查勘的现状为准，报名参加的竞买人即视为对拍卖标的已全面了解，并对自己参加竞买拍卖标的的行为无条件放弃向转让方主张任何权利，由此所产生的风险由买受人自行承担。

因政策调整、规划变更等不可归责于转让方的原因导致交易无法履行或部分履行的，转让方不承担任何责任。

*、标的物涉及的城市规划调整风险由买受人自行承担，包括但不限于因市政规划导致的土地用途变更、建筑物拆除等风险。

*、标的物移交以现状实物交付为准，转让方不承担建筑结构安全鉴定、消防验收等任何质量保证义务。

*、本次拍卖活动如有变更，将发布变更公告，届时以变更公告为准。拍卖标的详细情况以《拍卖文件》载明的为准。

十二、争议解决及法律适用

本公告及相关合同的履行、解释及争议解决均应适用转让方所在地法律法规。所有争议由转让方所在地有管辖权人民法院专属管辖，转让方有权单方选择调解、诉讼或其他合法方式解决争议。

十三、联系方式

*、陇南市武都区国有资产管理局

联 系 人：寇恩星 联系电话：***********

*、甘肃贤易通拍卖有限公司

联系人：陈经理 联系电话：***********

特此公告

陇南市武都区国有资产管理局

甘肃贤易通拍卖有限公司

****年*月**日