发布人：霍尔果斯站

发布时间：****年*月*日

一、项目名称及编号

*.项目名称：霍尔果斯站铁路生活区商店招商公告。

*.项目编号：***************

三、招租方式

采取公开方式招租。即竞商人通过国铁集团招商平台注册报名（网址：*****://**.*****.**），车站受理报名、结果公示、竞价、中商公告等均采取线上模式，资格性、符合性审查采取线上线下相结合的模式。

四、竞商资格

*.企业竞商人：能够独立签订合同的企业法人，具有良好的银行资信和商业信誉，没有处于被责令停业或破产状态，且资产未被重组、接管和冻结，需提供“国家企业信用信息公示系统”（***.****.***.**）企业信息截图。

*.个人竞商人：须持有有效身份证件，能够独立签订合同的自然人，须提供“信用中国”网（***.***********.***.**）个人信息截图。

*.经营项目与中国国家铁路集团有限公司和中国铁路乌鲁木齐局集团有限公司相关规定有抵触的，不能参加竞商。

*.本次招商不接受纳入商户资信“黑名单”的竞商人进行竞商。

*.竞商人提供的资信资料真实有效，应与竞商文件提供的资信资料一致。

*.本次招商不接受联合体竞商。

五、竞商要求:

*.该房屋只允许经营商店，所从事经营活动业态必须符合安全、卫生、环保等强制性规定，符合铁路部门管理的要求，符合招商文件载明的要求。

*.服从车站的安全管理，必须严格遵守各项消防法律法规及有关安全管理规定。承租房屋内不得明火作业，不得擅自生产、存放和经营易燃、易爆、易腐及放射性等危险品。电器线路和电器设备的保险装置应当与额定负荷相匹配，不得超负荷用电和私拉乱接临时电源。

*.国家、地方政府和铁路各级组织严令禁止不得在该类场所从事经营的其他业务。

*.未经车站书面许可，竞商人（承租人）不得将承租房产资源转租、转让、转借、调换或与他人联营。

*.中商人（承租人）承担的义务

中商人（承租人）在承租房屋内的经营，需符合国家相关法律法规及车站管理要求，否则由此引起的一切纠纷及损失由承租人负责。中商人（承租人）在房产资源租赁期内对承租房屋不得私自进行装修改造、扩建等，确因经营必要装修、改造的，应提供书面装修方案，其方案经招商单位同意后方能实施，不得破坏房屋主体结构，费用自理。

*.中商人（承租人）租赁房屋期间，需遵守铁路管理制度，服从铁路管理规定。

*.竞商前须缴纳竞商保证金人民币****元，未缴纳者不具备竞商资格。竞商不成功原数退返竞商保证金（不计息），弃商或中止竞商，保证金均不退返。

*.水、电、物业等费用由竞商人按地区服务标准自行缴纳；日常维修费用由中商人负责。

*.竞商人须提供合法有效的相关证照，在租赁期间不得将承租房产资源转租、转让、转借、调换或与他人联营。

六、竞商报名及竞商程序

*.报名方式

竞商人通过国铁集团招商平台注册报名（网址：*****://**.*****.**）, 竞商人注册成功并在网站报名后与车站联系，由车站项目领导小组进行线上资格初审。

*.报名起止时限

****年*月*日**时至****年*月**日**时，为期*个工作日。

*.资信资料合规性审核

（*）企业竞商人：营业执照（副本）、法定代表人身份证明、授权委托书、“国家企业信用信息公示系统”（***.****.***.**）企业信息截图（相关资料须加盖单位公章）。

（*）个人竞商人：需提供竞商人本人身份证（原件）、身份证复印件须本人签字、“信用中国”网（***.***********.***.**）个人信息截图。

竞商人报名时，需在平台上传上述资料。

*.交纳竞租保证金

竞商人报名同时交纳竞价金****元，备注：竞商人名称（公司名称或自然人姓名），竞商结束后保证金无利息返还，弃商或中止竞商，保证金均不退返。中商人签订房屋租赁合同时间为竞商人中商公示结束后**个工作日内，未按规定时间签约的，取消该中商人中商及再次竞商此房屋资格，竞商保证金不予退还，房屋重新招商。

账 号：************；

开户行：中国银行股份有限公司霍尔果斯市支行；

名 称：中国铁路乌鲁木齐局集团有限公司霍尔果斯站。

*.中商人确定

（*）竞商人只有一个法人、自然人或其他组织时。竞商人经资格性和符合性审核合格，在线上竞价大厅报价。竞商人线上报价时间：*月**日**:**—**:**，采用随机码方式登录系统，进入竞商大厅进行报价，本包竞商加价幅度：****元的整数倍。如因网络等其他原因造成无法正常竞商时，将以电话方式告知竞商时间。报价不低于招商价格即可认定为中商人，中商结果通过招商平台公示。

（*）竞商人为二个或二个以上法人、自然人或其他组织时。竞商人经资格性和符合性初审合格，并经线下复审无异议后，采取线上三轮竞价的方式确定中商人。线上竞价时间：*月**日**:**—**:**；竞商人采用随机码方式登录系统，进入竞商大厅进行报价，本包竞商加价幅度：****元的整数倍。如因网络等其他原因造成无法正常竞商时，将以电话方式告知竞商时间。中商结果通过招商平台公示。

第一轮竞价。由工作人员网上宣布各竞商人的第一轮报价和本轮最高报价，报价低于底价或报价无效的竞商人不得进入第二轮竞商报价。如各竞商人第一轮报价后没有再次竞价意愿，则以报价最高竞商人为中商候选人，其报价为中商价。若有竞商人提出继续竞价，则进入第二轮竞价。

第二轮竞价。第二轮以第一轮最高报价为底价进行竞价，竞商人上报第二轮竞价。工作人员网上宣布各竞商人的第二轮报价和本轮最高报价。如各竞商人第二轮后没有竞价意愿，则以本轮报价最高报价竞商人为中商候选人，其报价为中商价。若有竞商人提出继续竞价，则进入第三轮竞价。

第三轮竞价。第三轮以第二轮最高报价为底价进行竞价，竞商人上报第三轮竞价，工作人员网上宣布各竞商人的第三轮报价和本轮最高报价，本轮最高报价竞商人为本次招商的中商候选人，其报价为中商价。

*.竞商人发生下列情形之一，取消竞商人竞商资格或中商资格，竞商保证金不予退还：

（*）竞商人在上传资信资料截止时间后撤销竞商。

（*）竞商人存在串通竞商，或者招商活动中严重影响招商纪律等违规行为。

（*）竞商人以他人名义、或者提供虚假材料等欺诈方式竞商、中商。

（*）中商人未在招商公告、招商方案规定的时间内以及未按招商公告、招商方案规定的合同内容签订合同。

（*）单一竞商人经审查合格且竞商报价有效，非不可抗力原因放弃中商。经过竞价产生的中商人在竞商结果公示和公告后放弃中商。

七、相关说明

*.竞商人准备和参加竞商活动所发生的费用均由竞商人自理。

*.本公告由霍尔果斯站负责解释。

联系人：宋清清；电话：************。（工作日）

霍尔果斯站

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